Este lote de terreno para construção, localizado na exclusiva área do San Roque Club em Cádiz, oferece uma oportunidade rara de construir uma propriedade individual numa zona residencial cobiçada. Com uma área de 2.096 m², o terreno oferece espaço suficiente para a conceção de uma residência espaçosa. A localização promete uma atmosfera rural e tranquila, ao mesmo tempo que oferece excelente acesso a regiões costeiras e infraestruturas importantes. Esta oferta destina-se a compradores que valorizam a privacidade, um ambiente de alta qualidade e a possibilidade de realizar a casa dos seus sonhos de acordo com as suas próprias especificações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado na atmosfera de clube de campo do San Roque Club, uma comunidade fechada na Andaluzia, a poucos quilómetros da costa e da Rocha de Gibraltar. O ambiente é caracterizado por paisagens cuidadas e a proximidade de campos de golfe de renome, criando uma atmosfera de vida exclusiva e pacífica.
Para construtores que procuram uma residência à medida, este terreno oferece uma base ideal. Destina-se a compradores que desejam conceber uma casa de acordo com desejos específicos, seja em termos de arquitetura, tamanho ou equipamentos. A generosa parcela permite a realização de um conceito de vida individual, que se integra harmoniosamente no ambiente exclusivo, oferecendo simultaneamente um conforto de vida moderno.
O terreno está classificado como urbanizável e infraestruturado, permitindo o início imediato do planeamento e construção de uma propriedade individual. A fase de construção ainda não começou e é da responsabilidade do comprador. Isto oferece total flexibilidade na conceção arquitetónica e na escolha de materiais, para realizar uma casa de sonho "chave na mão".
Este terreno não oferece uma habitação imediatamente habitável, mas sim a base para uma nova construção. Não existem estruturas existentes, pelo que a ocupação imediata não é possível. Os planos de urbanização e os projetos arquitetónicos devem cumprir os regulamentos do San Roque Club e os códigos de construção locais. Nenhuma casa acabada com móveis ou cozinhas equipadas está incluída.
Este lote de terreno para construção é ideal para construtores que desejam conceber a sua casa de sonho do zero e que valorizam uma localização exclusiva, privacidade e segurança. É perfeito para famílias que procuram educação internacional para os seus filhos, uma vez que escolas de renome como a Escola Internacional de Sotogrande se encontram nas imediações. Os amantes do golfe apreciarão a proximidade imediata a três campos de golfe de primeira classe, incluindo o próprio San Roque Club. Este terreno é também atraente para quem procura um refúgio tranquilo com bom acesso a atividades costeiras e comodidades urbanas. A possibilidade de conceber totalmente a arquitetura e o design de acordo com as suas próprias ideias atrairá compradores que desejam criar um lar único, perfeitamente adaptado ao seu estilo de vida e que lhes permita desfrutar plenamente do clima mediterrânico.
Como lote de terreno para construção, as características específicas de qualidade e acabamento ainda não estão presentes, uma vez que a casa ainda não foi construída. O próprio terreno está localizado numa urbanização estabelecida e bem conservada, conhecida pelos seus elevados padrões. O ambiente, caracterizado por moradias de luxo e campos de golfe de primeira classe, sugere um ambiente onde as altas qualidades de construção e acabamento são a norma. A futura construção poderá ser adaptada aos elevados padrões do ambiente através da escolha de materiais e técnicas de construção. A infraestrutura existente da urbanização, como a segurança e os espaços verdes cuidados, proporciona uma base sólida para um projeto residencial de alta qualidade.
O lote de terreno para construção no San Roque Club é oferecido pelo preço de 330.000 €. Este é o preço do terreno, sem os custos de construção de uma casa. A área do terreno é de 2.096 m², o que representa um tamanho considerável para a realização de um projeto de vida individual. A disponibilidade é atual, mas dada a exclusividade da localização e a possibilidade de construir uma propriedade à medida, recomenda-se um contacto rápido. O preço reflete a localização cobiçada e o potencial de uma construção de alta qualidade.
O San Roque Club é mais do que um endereço; é um estilo de vida. Este lote de terreno para construção está localizado no coração desta comunidade fechada estabelecida, conhecida pela sua segurança, espaços verdes bem cuidados e instalações de golfe de primeira classe. A vida quotidiana aqui é marcada pela calma e pela exclusividade. De manhã, pode desfrutar de um passeio pelos fairways ou jogar uma partida num dos dois campos de campeonato. A proximidade a Marbella e Gibraltar garante acesso a uma vasta gama de escolas internacionais, restaurantes de luxo e portos de recreio como Puerto de Sotogrande. Apesar da idílica vida rural, serviços essenciais como supermercados e farmácias estão a poucos quilómetros de distância. O ambiente oferece uma alta qualidade de vida, complementada por um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, abundante sol e proximidade ao mar. É um lugar que permite tanto o relaxamento como o lazer ativo.
Viver no San Roque Club significa residir num ambiente calmo e seguro, dominado pela natureza e por oportunidades desportivas. A localização é rural e pacífica, com espaços verdes cuidados e baixa densidade de construção, o que contribui para uma sensação de vida descontraída. A proximidade imediata a campos de golfe como o San Roque Club, The Pine Trees e o Club de Golf Valderrama oferece oportunidades de lazer ilimitadas para os entusiastas. Simultaneamente, a costa com praias como a Playa de La Alcaidesa fica apenas a cerca de 4 km de distância, permitindo o acesso a atividades marítimas e de lazer. Supermercados, farmácias e escolas são acessíveis em poucos quilómetros, cobrindo as necessidades diárias. A ligação a cidades maiores e ao aeroporto de Gibraltar garante uma boa acessibilidade para viagens e acesso a outros serviços.
O lote de terreno para construção aqui apresentado está localizado no San Roque Club, uma conceituada comunidade fechada na província de Cádiz, Andaluzia. O mapa mostra a sua localização dentro do exclusivo ambiente de golfe e clube de campo, com boa ligação à linha costeira e às principais vias de transporte.
O San Roque Club está estrategicamente localizado na província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga, e faz parte da popular Costa del Sol. Esta região é conhecida pelas suas exclusivas urbanizações residenciais, campos de golfe de primeira classe e bela paisagem costeira. A localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade de centros cosmopolitas como Marbella e o território britânico de Gibraltar. A região é um íman para compradores internacionais que procuram alta qualidade de vida, um clima agradável e uma vasta gama de atividades de lazer.
A acessibilidade a locais importantes é boa, embora um carro seja essencial para as deslocações diárias. As praias como a Playa de La Alcaidesa estão a 4 km de distância. O Aeroporto de Gibraltar fica a apenas 12 km, facilitando viagens internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado (3,9 km) e uma farmácia (3,7 km) são rapidamente acessíveis. O hospital mais próximo fica a 9,6 km. Os campos de golfe estão nas imediações, com o San Roque Club a apenas 257 m de distância. A ligação à rede rodoviária é boa e a comunidade fechada garante segurança adicional. Os transportes públicos estão disponíveis com várias linhas e paragens, mas são menos frequentes devido à localização rural.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O San Roque Club goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e uma temperatura média anual de 18,2°C. Com historicamente 3.821 horas de sol por ano, a região oferece excelentes condições para atividades ao ar livre. O clima é agradável durante todo o ano, com verões quentes e invernos amenos, o que prolonga a época balnear de 4 meses (temperatura da água ≥20°C). As inclinações são muito suaves em direção à praia, com 2,9%, permitindo um acesso fácil. O terreno está situado a uma altitude de 117 metros acima do nível do mar e está rodeado por paisagens verdejantes, contribuindo para a atmosfera calma e natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir desta localização. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 4 km e caracteriza-se por uma inclinação suave. Outras praias como Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) também estão ao alcance. Para os golfistas, a localização é de primeira classe, com vários campos de golfe de renome nas imediações, incluindo o San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e o Club de Golf Valderrama (2,2 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão instalações como a piscina Loma del Rey (3,9 km) e o centro desportivo Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km). A proximidade de portos de recreio como o Puerto de Sotogrande (6,2 km) alarga a oferta de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O San Roque Club está estrategicamente localizado na província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga, e faz parte da popular Costa del Sol. Esta região é conhecida pelas suas exclusivas urbanizações residenciais, campos de golfe de primeira classe e bela paisagem costeira. A localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade de centros cosmopolitas como Marbella e o território britânico de Gibraltar. A região é um íman para compradores internacionais que procuram alta qualidade de vida, um clima agradável e uma vasta gama de atividades de lazer.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL786139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €), Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €) e Sphere (a partir de 1.619.000 €), este lote de terreno para construção posiciona-se de forma atrativa em termos de preço. Enquanto os projetos mencionados já oferecem moradias ou apartamentos acabados, este terreno oferece a oportunidade única de conceber uma propriedade de acordo com as próprias especificações. A localização no San Roque Club é comparável à exclusividade de Sotogrande, mas este terreno situa-se numa parcela própria, o que permite maior liberdade de conceção. O tamanho do terreno oferecido e a possibilidade de construir uma casa individual tornam-no uma alternativa interessante para compradores que não querem depender de projetos pré-fabricados, mas que ainda assim querem beneficiar das vantagens de uma zona residencial estabelecida e segura como o San Roque Club.
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