Questo terreno edificabile, situato nell'esclusivo contesto del San Roque Club a Cadice, offre una rara opportunità di costruire una proprietà su misura in una ricercata zona residenziale. Con una superficie di 2.096 m², il terreno offre ampio spazio per la progettazione di una residenza spaziosa. La sua posizione promette un'atmosfera rurale e tranquilla, pur garantendo un eccellente accesso alle regioni costiere e alle infrastrutture essenziali. Questa offerta si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, un ambiente di alta qualità e la possibilità di realizzare la casa dei propri sogni secondo le proprie specifiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è immerso nell'atmosfera del country club del San Roque Club, una comunità recintata in Andalusia, a pochi chilometri dalla costa e dalla Rocca di Gibilterra. L'ambiente è caratterizzato da paesaggi curati e dalla vicinanza a prestigiosi campi da golf, creando un'atmosfera abitativa esclusiva e pacifica.
Per i costruttori che cercano una residenza personalizzata, questo terreno offre una base ideale. Si rivolge ad acquirenti che desiderano progettare una casa secondo desideri specifici, sia in termini di architettura, dimensioni o dotazioni. La generosa parcella consente la realizzazione di un concetto abitativo individuale, che si integra armoniosamente nell'ambiente esclusivo, offrendo al contempo un moderno comfort abitativo.
Il terreno è classificato come edificabile e urbanizzato, consentendo l'inizio immediato della pianificazione e costruzione di una proprietà individuale. La fase di costruzione non è ancora iniziata ed è responsabilità dell'acquirente. Ciò offre la massima flessibilità nella progettazione architettonica e nella scelta dei materiali, per realizzare una casa da sogno "chiavi in mano".
Questo terreno non offre un'abitazione immediatamente abitabile, ma costituisce la base per una nuova costruzione. Non sono presenti strutture esistenti, quindi l'occupazione immediata non è possibile. I piani urbanistici e i progetti architettonici devono essere conformi ai regolamenti del San Roque Club e ai codici edilizi locali. Nessuna casa finita con mobili o cucine componibili è inclusa.
Questo terreno edificabile è ideale per costruttori che desiderano progettare la casa dei propri sogni da zero e che apprezzano una posizione esclusiva, la privacy e la sicurezza. È perfetto per famiglie che cercano un'istruzione internazionale per i propri figli, poiché scuole rinomate come la Sotogrande International School si trovano nelle immediate vicinanze. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza immediata a tre campi da golf di prima classe, incluso lo stesso San Roque Club. Questo terreno è attraente anche per coloro che cercano un rifugio tranquillo con un buon accesso alle attività costiere e ai servizi urbani. La possibilità di progettare completamente l'architettura e il design secondo le proprie idee attirerà acquirenti che desiderano creare una casa unica, perfettamente adattata al loro stile di vita e che consenta loro di godere appieno del clima mediterraneo.
Come terreno edificabile, le specifiche caratteristiche di qualità e finitura non sono ancora presenti, poiché la casa non è ancora stata costruita. Il terreno stesso si trova all'interno di una comunità residenziale consolidata e ben curata, nota per i suoi elevati standard. L'ambiente, caratterizzato da ville di lusso e campi da golf di prima classe, suggerisce un contesto in cui le elevate qualità costruttive e di finitura sono la norma. La futura costruzione potrà essere adattata agli elevati standard dell'ambiente attraverso la scelta dei materiali e delle tecniche costruttive. L'infrastruttura esistente della comunità, come la sicurezza e gli spazi verdi curati, fornisce una solida base per un progetto residenziale di alta qualità.
Il terreno edificabile nel San Roque Club è offerto al prezzo di 330.000 €. Questo è il prezzo del solo terreno, escludendo i costi di costruzione di una casa. La superficie del terreno è di 2.096 m², il che rappresenta una dimensione considerevole per la realizzazione di un progetto abitativo individuale. La disponibilità è attuale, ma data l'esclusività della posizione e la possibilità di costruire una proprietà su misura, si raccomanda un contatto tempestivo. Il prezzo riflette la posizione ambita e il potenziale di una costruzione di alta qualità.
Il San Roque Club è più di un indirizzo; è uno stile di vita. Questo terreno edificabile si trova nel cuore di questa consolidata comunità recintata, nota per la sua sicurezza, i suoi curati spazi verdi e i suoi impianti da golf di prima classe. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla tranquillità e dall'esclusività. Al mattino, potreste godervi una passeggiata lungo i fairway o giocare una partita su uno dei due campi da campionato. La vicinanza a Marbella e Gibilterra garantisce l'accesso a una vasta gamma di scuole internazionali, ristoranti di lusso e porti turistici come Puerto de Sotogrande. Nonostante l'idilliaca vita rurale, servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a pochi chilometri di distanza. L'ambiente offre un'alta qualità della vita, completata da un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, abbondante sole e la vicinanza al mare. È un luogo che permette sia il relax che il tempo libero attivo.
Vivere al San Roque Club significa risiedere in un ambiente tranquillo e sicuro, dominato dalla natura e dalle opportunità sportive. La posizione è rurale e pacifica, con spazi verdi curati e una bassa densità edilizia, il che contribuisce a una sensazione di vita rilassata. La vicinanza immediata a campi da golf come il San Roque Club, The Pine Trees e il Club de Golf Valderrama offre illimitate possibilità di svago per gli appassionati. Allo stesso tempo, la costa con spiagge come Playa de La Alcaidesa dista solo circa 4 km, consentendo l'accesso ad attività marittime e di svago. Supermercati, farmacie e scuole sono raggiungibili in pochi chilometri, soddisfacendo le esigenze quotidiane. Il collegamento con le città più grandi e l'aeroporto di Gibilterra garantisce una buona accessibilità per i viaggi e l'accesso ad altri servizi.
Il terreno edificabile presentato qui si trova a San Roque Club, una rinomata comunità recintata nella provincia di Cadice, Andalusia. La mappa mostra la sua posizione all'interno dell'esclusivo contesto di golf e country club, con un buon collegamento alla linea costiera e alle principali vie di trasporto.
Il San Roque Club è strategicamente situato nella provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Malaga, e fa parte della popolare Costa del Sol. Questa regione è nota per i suoi esclusivi complessi residenziali, i campi da golf di prima classe e il suo splendido paesaggio costiero. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza a centri cosmopoliti come Marbella e il territorio d'oltremare britannico di Gibilterra. La regione è un'attrazione per gli acquirenti internazionali che cercano un'alta qualità della vita, un clima piacevole e una vasta gamma di opportunità ricreative.
L'accessibilità ai luoghi importanti è buona, anche se un'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani. Le spiagge come Playa de La Alcaidesa distano 4 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a soli 12 km, facilitando i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato (3,9 km) e una farmacia (3,7 km) sono rapidamente raggiungibili. L'ospedale più vicino si trova a 9,6 km. I campi da golf sono nelle immediate vicinanze, con il San Roque Club a soli 257 m di distanza. Il collegamento alla rete stradale è buono e la comunità recintata garantisce ulteriore sicurezza. I trasporti pubblici sono disponibili con diverse linee e fermate, ma sono meno frequenti a causa della posizione rurale.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il San Roque Club gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C e una temperatura media annua di 18,2°C. Con storicamente 3.821 ore di sole all'anno, la regione offre eccellenti condizioni per le attività all'aperto. Il clima è piacevole tutto l'anno, con estati calde e inverni miti, che prolungano la stagione balneare di 4 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). Le pendenze verso la spiaggia sono molto dolci, con un 2,9%, consentendo un facile accesso. Il terreno si trova a un'altitudine di 117 metri sul livello del mare ed è circondato da lussureggianti paesaggi verdi, che contribuiscono all'atmosfera tranquilla e naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 4 km ed è caratterizzata da una pendenza dolce. Altre spiagge come Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) sono anch'esse a portata di mano. Per i golfisti, la posizione è di prima classe, con diversi campi da golf rinomati nelle immediate vicinanze, tra cui il San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e il Club de Golf Valderrama (2,2 km). Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come la piscina Loma del Rey (3,9 km) e il centro sportivo Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto de Sotogrande (6,2 km) amplia l'offerta di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Il San Roque Club è strategicamente situato nella provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Malaga, e fa parte della popolare Costa del Sol. Questa regione è nota per i suoi esclusivi complessi residenziali, i campi da golf di prima classe e il suo splendido paesaggio costiero. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza a centri cosmopoliti come Marbella e il territorio d'oltremare britannico di Gibilterra. La regione è un'attrazione per gli acquirenti internazionali che cercano un'alta qualità della vita, un clima piacevole e una vasta gamma di opportunità ricreative.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL786139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €), Serenity Golf Homes (da 549.000 €) e Sphere (da 1.619.000 €), questo terreno edificabile si posiziona in modo attraente in termini di prezzo. Mentre i progetti menzionati offrono già ville o appartamenti finiti, questo terreno offre l'opportunità unica di progettare una proprietà secondo le proprie specifiche. La posizione nel San Roque Club è paragonabile all'esclusività di Sotogrande, ma questo terreno si trova su un lotto privato, consentendo una maggiore libertà di progettazione. La dimensione del terreno offerto e la possibilità di costruire una casa individuale lo rendono un'alternativa interessante per gli acquirenti che non vogliono dipendere da progetti prefabbricati, ma che desiderano comunque sfruttare i vantaggi di una zona residenziale consolidata e sicura come il San Roque Club.
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