Dieses Baugrundstück befindet sich in der exklusiven Umgebung des San Roque Club in Cádiz und bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Anwesen in einer begehrten Wohngegend zu errichten. Mit einer Größe von 2.096 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Gestaltung eines großzügigen Wohnsitzes. Die Lage verspricht eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch eine hervorragende Anbindung an Küstenregionen und wichtige Infrastrukturen bietet. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, hochwertige Umgebung und die Möglichkeit legen, ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt eingebettet in die Country-Club-Atmosphäre des San Roque Club, einer Gated Community in Andalusien. Diese Lage bietet eine ruhige, ländliche Kulisse, nur wenige Kilometer von der Küste und dem Felsen von Gibraltar entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Landschaften und der Nähe zu renommierten Golfplätzen, was eine exklusive und friedliche Wohnatmosphäre schafft.
Für Bauherren, die eine maßgeschneiderte Residenz suchen, bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage. Es richtet sich an Käufer, die ein Zuhause nach spezifischen Wünschen gestalten möchten, sei es in Bezug auf Architektur, Größe oder Ausstattung. Die großzügige Parzelle erlaubt die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts, das sich harmonisch in die exklusive Umgebung einfügt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und erschlossen, sodass sofort mit der Planung und dem Bau eines individuellen Anwesens begonnen werden kann. Die Bauphase ist noch nicht begonnen und liegt in der Verantwortung des Käufers. Dies ermöglicht volle Flexibilität bei der architektonischen Gestaltung und der Auswahl von Materialien, um ein schlüsselfertiges Traumhaus zu realisieren.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern stellt die Basis für einen Neubau dar. Es sind keine bestehenden Strukturen vorhanden, die sofortige Nutzung ist somit nicht möglich. Die Bebauungspläne und Architekturentwürfe müssen den Vorschriften des San Roque Club und den lokalen Bauverordnungen entsprechen. Es ist kein fertiges Haus mit Infrastruktur wie Möbeln oder Einbauküchen enthalten.
Dieses Baugrundstück eignet sich hervorragend für Bauherren, die ihr Traumhaus von Grund auf neu gestalten möchten und dabei Wert auf eine exklusive Lage, Privatsphäre und Sicherheit legen. Es ist ideal für Familien, die eine internationale Ausbildung für ihre Kinder suchen, da renommierte Schulen wie die Sotogrande International School in unmittelbarer Nähe liegen. Golfliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen schätzen, darunter der San Roque Club selbst. Auch für Personen, die einen ruhigen Rückzugsort mit guter Anbindung an Küstenaktivitäten und städtische Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Grundstück attraktiv. Die Möglichkeit, die Architektur und das Design vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, spricht Käufer an, die ein einzigartiges Zuhause schaffen wollen, das perfekt auf ihren Lebensstil zugeschnitten ist und das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen lässt.
Als Baugrundstück sind spezifische Qualitäts- und Ausführungsmerkmale noch nicht vorhanden, da das Haus noch nicht gebaut wurde. Das Grundstück selbst liegt jedoch in einer etablierten und gut gepflegten Wohnanlage, die für ihre hohen Standards bekannt ist. Die Umgebung, geprägt von Luxusvillen und erstklassigen Golfplätzen, deutet auf ein Umfeld hin, in dem hohe Bau- und Ausführungsqualitäten üblich sind. Die zukünftige Bebauung kann durch die Wahl von Materialien und Bauweisen an die hohen Standards der Umgebung angepasst werden. Die vorhandene Infrastruktur der Wohnanlage, wie z.B. die Sicherheit und die gepflegten Grünflächen, schafft eine solide Basis für ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt.
Das Baugrundstück im San Roque Club wird zu einem Preis von 330.000 € angeboten. Dies ist ein Festpreis für das Grundstück, ohne Berücksichtigung der Kosten für den Bau eines Hauses. Die Fläche des Grundstücks beträgt 2.096 m², was eine beträchtliche Größe für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts darstellt. Verfügbarkeit ist derzeit gegeben, doch angesichts der Exklusivität der Lage und der Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Anwesen zu errichten, sollte eine zeitnahe Kontaktaufnahme erwogen werden. Der Preis spiegelt die begehrte Lage und das Potenzial für eine hochwertige Bebauung wider.
Der San Roque Club ist mehr als nur eine Adresse; es ist eine Lebensart. Dieses Baugrundstück liegt im Herzen dieser etablierten Gated Community, die für ihre Sicherheit, gepflegten Grünflächen und erstklassigen Golfanlagen bekannt ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und Exklusivität. Morgens könnten Sie einen Spaziergang entlang der Fairways genießen oder auf einer der beiden Meisterschaftsanlagen eine Runde Golf spielen. Die Nähe zu Marbella und Gibraltar sorgt dafür, dass Sie Zugang zu einem breiten Spektrum an internationalen Schulen, erstklassigen Restaurants und luxuriösen Yachthäfen wie Puerto de Sotogrande haben. Trotz der ländlichen Idylle sind wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Kilometer entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, die durch ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, reichlich Sonnenschein und die Nähe zum Meer abgerundet wird. Dies ist ein Ort, der sowohl Entspannung als auch aktive Erholung ermöglicht.
Das Leben im San Roque Club bedeutet, in einer ruhigen und sicheren Umgebung zu wohnen, die von Natur und Sportmöglichkeiten dominiert wird. Die Lage ist ländlich und friedlich, mit gepflegten Grünflächen und einer geringen Bebauungsdichte, was für ein entspanntes Lebensgefühl sorgt. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie San Roque Club, The Pine Trees und Club de Golf Valderrama bietet unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten für Enthusiasten. Gleichzeitig ist die Küste mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa nur etwa 4 km entfernt, was Zugang zu maritimen Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bietet. Supermärkte, Apotheken und Schulen sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen von Gibraltar gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Reisen und den Zugang zu weiteren Dienstleistungen.
Das hier dargestellte Baugrundstück befindet sich im San Roque Club, einer renommierten Gated Community in der Provinz Cádiz, Andalusien. Die Karte zeigt die Lage innerhalb der exklusiven Golf- und Country-Club-Umgebung, mit guter Anbindung an die Küstenlinie und wichtige Verkehrswege.
San Roque Club liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga, und ist Teil der beliebten Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und die wunderschöne Küstenlandschaft. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu kosmopolitischen Zentren wie Marbella und dem britischen Überseegebiet Gibraltar. Die Region ist ein Magnet für internationale Käufer, die eine hohe Lebensqualität, ein angenehmes Klima und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten suchen.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Orten ist gut, obwohl ein Auto für die täglichen Wege unerlässlich ist. Die Strände wie Playa de La Alcaidesa sind 4 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist nur 12 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (3,9 km) und eine Apotheke (3,7 km) schnell erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 9,6 km entfernt. Die Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, wobei der San Roque Club nur 257 m entfernt liegt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, und die Gated Community sorgt für zusätzliche Sicherheit. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit mehreren Linien und Haltestellen vorhanden, sind aber aufgrund der ländlichen Lage weniger frequentiert.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,2°C. Mit historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region hervorragende Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ist ganzjährig angenehm, mit warmen Sommern und milden Wintern, was den 4-monatigen Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C) verlängert. Die Hänge sind mit 2,9% zum Strand hin sehr flach, was leichte Zugänglichkeit ermöglicht. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel und ist von üppig grünen Landschaften umgeben, was zur ruhigen und natürlichen Atmosphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Standort aus gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 4 km entfernt und zeichnet sich durch eine flache Neigung aus. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (6,8 km) und Playa de Levante (10 km) sind ebenfalls in Reichweite. Für Golfer ist die Lage erstklassig, mit mehreren renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) und Club de Golf Valderrama (2,2 km). Sportbegeisterte finden zudem Möglichkeiten wie das Schwimmbad Loma del Rey (3,9 km) und das Sportzentrum Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto de Sotogrande (6,2 km) erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
San Roque Club liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga, und ist Teil der beliebten Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und die wunderschöne Küstenlandschaft. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu kosmopolitischen Zentren wie Marbella und dem britischen Überseegebiet Gibraltar. Die Region ist ein Magnet für internationale Käufer, die eine hohe Lebensqualität, ein angenehmes Klima und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten suchen.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL786139
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Sotogrande, wie Adel San Roque (ab 536.000 €), Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) und Sphere (ab 1.619.000 €), positioniert sich dieses Baugrundstück preislich attraktiv. Während die genannten Projekte bereits fertige Villen oder Wohnungen anbieten, bietet dieses Grundstück die einzigartige Möglichkeit, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage im San Roque Club ist vergleichbar mit der Exklusivität von Sotogrande, jedoch liegt dieses Grundstück auf einer eigenen Parzelle, was mehr Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Die angebotene Grundstücksgröße und die Möglichkeit, ein individuelles Haus zu bauen, machen es zu einer interessanten Alternative für Käufer, die nicht von vorgefertigten Designs abhängig sein möchten, aber dennoch die Vorteile einer etablierten und sicheren Wohngegend wie dem San Roque Club nutzen wollen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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