Esta parcela urbanizable, situada en el exclusivo entorno del San Roque Club en Cádiz, ofrece una oportunidad única para construir una propiedad a medida en una codiciada zona residencial. Con una superficie de 2.096 m², la parcela proporciona un amplio espacio para diseñar una residencia espaciosa. Su ubicación promete una atmósfera rural y tranquila, al tiempo que ofrece un excelente acceso a las regiones costeras y a infraestructuras clave. Esta oferta está dirigida a compradores que valoran la privacidad, un entorno de alta calidad y la posibilidad de hacer realidad su casa soñada según sus propias especificaciones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra enclavada en la atmósfera de club de campo del San Roque Club, una urbanización cerrada en Andalucía, a pocos kilómetros de la costa y del Peñón de Gibraltar. El entorno se caracteriza por sus cuidados paisajes y la proximidad a prestigiosos campos de golf, creando un ambiente de vida exclusivo y apacible.
Para constructores que buscan una residencia personalizada, esta parcela ofrece una base ideal. Se dirige a compradores que desean diseñar una casa según deseos específicos, ya sea en términos de arquitectura, tamaño o equipamiento. La generosa parcela permite la realización de un concepto de vida individual, que se integra armoniosamente en el entorno exclusivo, ofreciendo al mismo tiempo un confort de vida moderno.
El terreno está clasificado como urbanizable y urbanizado, lo que permite comenzar de inmediato la planificación y construcción de una propiedad individual. La fase de construcción aún no ha comenzado y es responsabilidad del comprador. Esto ofrece total flexibilidad en el diseño arquitectónico y la elección de materiales, para realizar una casa de ensueño llave en mano.
Esta parcela no ofrece una vivienda habitable de inmediato, sino que constituye la base para una nueva construcción. No existen estructuras existentes, por lo que la ocupación inmediata no es posible. Los planes de urbanismo y los diseños arquitectónicos deben cumplir con las normativas del San Roque Club y los códigos de construcción locales. No se incluye ninguna casa terminada con muebles o cocinas equipadas.
Este terreno urbanizable es ideal para constructores que desean diseñar su casa de ensueño desde cero y que valoran una ubicación exclusiva, privacidad y seguridad. Es perfecto para familias que buscan una educación internacional para sus hijos, ya que escuelas de renombre como el Colegio Internacional de Sotogrande se encuentran muy cerca. Los amantes del golf apreciarán la proximidad inmediata a tres campos de golf de primera categoría, incluido el propio San Roque Club. Este terreno también es atractivo para quienes buscan un refugio tranquilo con buen acceso a actividades costeras y comodidades urbanas. La posibilidad de diseñar completamente la arquitectura y el estilo según sus propias ideas atraerá a compradores que deseen crear un hogar único, perfectamente adaptado a su estilo de vida y que les permita disfrutar plenamente del clima mediterráneo.
Como parcela urbanizable, las características específicas de calidad y acabado aún no están presentes, ya que la casa aún no ha sido construida. La parcela en sí se encuentra dentro de una urbanización establecida y bien cuidada, conocida por sus altos estándares. El entorno, caracterizado por villas de lujo y campos de golf de primera clase, sugiere un entorno donde las altas calidades de construcción y acabado son la norma. La futura construcción podrá adaptarse a los altos estándares del entorno mediante la elección de materiales y técnicas de construcción. La infraestructura existente de la urbanización, como la seguridad y los cuidados espacios verdes, proporciona una base sólida para un proyecto residencial de alta calidad.
La parcela urbanizable en San Roque Club se ofrece a un precio de 330.000 €. Este es el precio del terreno, sin incluir los costes de construcción de una casa. La superficie de la parcela es de 2.096 m², lo que representa un tamaño considerable para la realización de un proyecto de vida individual. La disponibilidad es actual, pero dada la exclusividad de la ubicación y la posibilidad de construir una propiedad a medida, se recomienda un contacto rápido. El precio refleja la codiciada ubicación y el potencial de una construcción de alta calidad.
San Roque Club es más que una dirección; es un estilo de vida. Este terreno urbanizable se encuentra en el corazón de esta urbanización cerrada establecida, conocida por su seguridad, sus cuidados espacios verdes y sus instalaciones de golf de primera clase. La vida cotidiana se caracteriza por la tranquilidad y la exclusividad. Por la mañana, podría disfrutar de un paseo por las calles o jugar una ronda en uno de los dos campos de campeonato. La proximidad a Marbella y Gibraltar garantiza el acceso a una amplia gama de escuelas internacionales, restaurantes de alta cocina y puertos deportivos de lujo como Puerto de Sotogrande. A pesar de la idílica vida rural, servicios esenciales como supermercados y farmacias se encuentran a pocos kilómetros. El entorno ofrece una alta calidad de vida, complementada por un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos, abundante sol y la cercanía al mar. Es un lugar que permite tanto la relajación como el ocio activo.
Vivir en San Roque Club significa residir en un entorno tranquilo y seguro, dominado por la naturaleza y las oportunidades deportivas. La ubicación es rural y apacible, con cuidados espacios verdes y una baja densidad de construcción, lo que contribuye a una sensación de vida relajada. La proximidad inmediata a campos de golf como San Roque Club, The Pine Trees y Club de Golf Valderrama ofrece ilimitadas posibilidades de ocio para los entusiastas. Al mismo tiempo, la costa con playas como Playa de La Alcaidesa está a solo unos 4 km, lo que permite el acceso a actividades marítimas y de recreo. Supermercados, farmacias y colegios son accesibles en pocos kilómetros, cubriendo las necesidades diarias. La conexión con las grandes ciudades y el aeropuerto de Gibraltar garantiza una buena accesibilidad para viajes y acceso a otros servicios.
La parcela urbanizable que se presenta aquí se encuentra en San Roque Club, una reconocida urbanización cerrada en la provincia de Cádiz, Andalucía. El mapa muestra su ubicación dentro del exclusivo entorno de golf y club de campo, con buena conexión a la línea costera y a las principales vías de transporte.
San Roque Club está estratégicamente ubicado en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con la provincia de Málaga, y forma parte de la popular Costa del Sol. Esta región es conocida por sus exclusivas urbanizaciones residenciales, sus campos de golf de primera clase y su hermoso paisaje costero. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la tranquilidad rural y la proximidad a centros cosmopolitas como Marbella y el territorio británico de ultramar de Gibraltar. La región es un imán para los compradores internacionales que buscan una alta calidad de vida, un clima agradable y una amplia gama de actividades de ocio.
La accesibilidad a lugares importantes es buena, aunque se necesita un coche para los desplazamientos diarios. Las playas como Playa de La Alcaidesa se encuentran a 4 km. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 12 km, lo que facilita los viajes internacionales. Para las necesidades diarias, un supermercado (3,9 km) y una farmacia (3,7 km) son de rápido acceso. El hospital más cercano se encuentra a 9,6 km. Los campos de golf están en las inmediaciones, siendo San Roque Club a solo 257 m. La conexión a la red de carreteras es buena y la urbanización cerrada garantiza seguridad adicional. El transporte público está disponible con varias líneas y paradas, pero es menos frecuente debido a su ubicación rural.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 25°C y una temperatura media anual de 18,2°C. Con históricamente 3.821 horas de sol al año, la región ofrece excelentes condiciones para actividades al aire libre. El clima es agradable durante todo el año, con veranos cálidos e inviernos suaves, lo que prolonga la temporada de baño de 4 meses (temperatura del agua ≥20°C). Las pendientes son muy suaves hacia la playa, con un 2,9%, lo que permite un fácil acceso. La parcela está situada a una altitud de 117 metros sobre el nivel del mar y está rodeada de exuberantes paisajes verdes, lo que contribuye a la atmósfera tranquila y natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso desde esta ubicación. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a solo 4 km y se caracteriza por una pendiente suave. Otras playas como Playa de La Atunara (6,8 km) y Playa de Levante (10 km) también están al alcance. Para los golfistas, la ubicación es de primera clase, con varios campos de golf de renombre en las inmediaciones, incluyendo San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) y Club de Golf Valderrama (2,2 km). Los entusiastas del deporte también encontrarán instalaciones como la piscina Loma del Rey (3,9 km) y el centro deportivo Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km). La proximidad a puertos deportivos como Puerto de Sotogrande (6,2 km) amplía la oferta de actividades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
San Roque Club está estratégicamente ubicado en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con la provincia de Málaga, y forma parte de la popular Costa del Sol. Esta región es conocida por sus exclusivas urbanizaciones residenciales, sus campos de golf de primera clase y su hermoso paisaje costero. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la tranquilidad rural y la proximidad a centros cosmopolitas como Marbella y el territorio británico de ultramar de Gibraltar. La región es un imán para los compradores internacionales que buscan una alta calidad de vida, un clima agradable y una amplia gama de actividades de ocio.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL786139
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la región de Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €), Serenity Golf Homes (desde 549.000 €) y Sphere (desde 1.619.000 €), esta parcela urbanizable se posiciona de forma atractiva en cuanto a precio. Mientras que los proyectos mencionados ya ofrecen villas o apartamentos terminados, esta parcela ofrece la oportunidad única de diseñar una propiedad según las propias especificaciones. La ubicación en San Roque Club es comparable a la exclusividad de Sotogrande, pero esta parcela se encuentra en su propia finca, lo que permite una mayor libertad de diseño. El tamaño de la parcela ofrecida y la posibilidad de construir una casa individual la convierten en una alternativa interesante para compradores que no desean depender de diseños prefabricados, pero que aun así quieren aprovechar las ventajas de una zona residencial establecida y segura como San Roque Club.
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