Situé dans l'environnement exclusif de San Roque Club à Cadix, ce terrain constructible offre une opportunité rare de construire une propriété sur mesure dans un quartier résidentiel recherché. D'une superficie de 2 096 m², le terrain offre amplement d'espace pour concevoir une résidence spacieuse. L'emplacement promet une atmosphère rurale et paisible, tout en offrant un excellent accès aux zones côtières et aux infrastructures essentielles. Cette offre s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, un environnement de haute qualité et la possibilité de réaliser leur maison de rêve selon leurs propres spécifications.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché au cœur de l'atmosphère de country club de San Roque Club, une communauté fermée située en Andalousie, à quelques kilomètres de la côte et du Rocher de Gibraltar. Le cadre est caractérisé par des paysages soignés et la proximité de parcours de golf renommés, créant une ambiance de vie exclusive et paisible.
Pour les constructeurs recherchant une résidence personnalisée, ce terrain offre une base idéale. Il s'adresse aux acheteurs désireux de concevoir une maison selon des souhaits spécifiques, que ce soit en termes d'architecture, de taille ou d'équipements. La généreuse parcelle permet la réalisation d'un concept de vie individuel, qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement exclusif tout en offrant un confort de vie moderne.
Le terrain est classé comme constructible et viabilisé, permettant de commencer immédiatement la planification et la construction d'une propriété individuelle. La phase de construction n'a pas encore débuté et relève de la responsabilité de l'acheteur. Cela offre une flexibilité totale dans la conception architecturale et le choix des matériaux, afin de réaliser une maison de rêve livrée clé en main.
Ce terrain ne propose pas d'habitation immédiatement habitable, mais constitue la base d'une nouvelle construction. Il n'y a aucune structure existante, donc une occupation immédiate n'est pas possible. Les plans d'urbanisme et les conceptions architecturales doivent être conformes aux réglementations du San Roque Club et aux codes de construction locaux. Aucune maison finie avec des meubles ou des cuisines équipées n'est incluse.
Ce terrain constructible est idéal pour les constructeurs qui souhaitent concevoir leur maison de rêve à partir de zéro et qui privilégient un emplacement exclusif, l'intimité et la sécurité. Il est parfait pour les familles recherchant une éducation internationale pour leurs enfants, car des écoles renommées comme l'école internationale de Sotogrande se trouvent à proximité immédiate. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de trois parcours de golf de premier plan, dont le San Roque Club lui-même. Ce terrain est également attrayant pour ceux qui recherchent un havre de paix avec un bon accès aux activités côtières et aux commodités urbaines. La possibilité de concevoir entièrement l'architecture et le design selon ses propres idées séduira les acheteurs souhaitant créer une maison unique, parfaitement adaptée à leur style de vie et leur permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.
En tant que terrain constructible, les caractéristiques spécifiques de qualité et de finition ne sont pas encore présentes, la maison n'ayant pas encore été construite. Le terrain lui-même est situé dans une communauté résidentielle établie et bien entretenue, connue pour ses normes élevées. L'environnement, caractérisé par des villas de luxe et des parcours de golf de premier ordre, suggère un cadre où des qualités de construction et de finition élevées sont la norme. La future construction pourra être adaptée aux normes élevées de l'environnement par le choix des matériaux et des techniques de construction. L'infrastructure existante de la communauté, telle que la sécurité et les espaces verts entretenus, constitue une base solide pour un projet résidentiel de haute qualité.
Le terrain constructible à San Roque Club est proposé au prix de 330 000 €. Il s'agit du prix du terrain seul, sans les coûts de construction d'une maison. La superficie du terrain est de 2 096 m², ce qui représente une taille considérable pour la réalisation d'un projet de vie individuel. La disponibilité est actuelle, mais compte tenu de l'exclusivité de l'emplacement et de la possibilité de construire une propriété sur mesure, une prise de contact rapide est recommandée. Le prix reflète l'emplacement convoité et le potentiel d'une construction de haute qualité.
San Roque Club est plus qu'une simple adresse ; c'est un art de vivre. Ce terrain constructible est situé au cœur de cette communauté fermée établie, réputée pour sa sécurité, ses espaces verts entretenus et ses installations de golf de premier ordre. La vie quotidienne y est marquée par le calme et l'exclusivité. Le matin, vous pourriez profiter d'une promenade le long des fairways ou disputer une partie sur l'un des deux parcours de championnat. La proximité de Marbella et de Gibraltar assure un accès à un large éventail d'écoles internationales, de restaurants gastronomiques et de marinas de luxe comme Puerto de Sotogrande. Malgré l'idylle rurale, les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont à quelques kilomètres seulement. L'environnement offre une haute qualité de vie, complétée par un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, un ensoleillement généreux et la proximité de la mer. C'est un lieu qui permet à la fois la détente et les loisirs actifs.
Vivre à San Roque Club signifie résider dans un environnement calme et sécurisé, dominé par la nature et les activités sportives. L'emplacement est rural et paisible, avec des espaces verts entretenus et une faible densité de construction, ce qui contribue à une sensation de vie détendue. La proximité immédiate de parcours de golf tels que San Roque Club, The Pine Trees et Club de Golf Valderrama offre des possibilités de loisirs illimitées pour les passionnés. Parallèlement, la côte avec des plages comme Playa de La Alcaidesa n'est qu'à environ 4 km, offrant un accès à des activités maritimes et des possibilités de détente. Les supermarchés, les pharmacies et les écoles sont accessibles en quelques kilomètres, répondant aux besoins quotidiens. La connexion aux grandes villes et à l'aéroport de Gibraltar assure une bonne accessibilité pour les voyages et l'accès à d'autres services.
Le terrain constructible présenté ici est situé à San Roque Club, une communauté fermée réputée dans la province de Cadix, en Andalousie. La carte montre sa localisation au sein de l'environnement exclusif de golf et country club, avec un bon accès à la ligne côtière et aux principales voies de transport.
San Roque Club est stratégiquement situé dans la province de Cadix, près de la frontière avec la province de Malaga, et fait partie de la populaire Costa del Sol. Cette région est réputée pour ses complexes résidentiels exclusifs, ses parcours de golf de premier ordre et son magnifique paysage côtier. L'emplacement offre un bon équilibre entre le calme rural et la proximité de centres cosmopolites tels que Marbella et le territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar. La région est un aimant pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une haute qualité de vie, d'un climat agréable et d'un large éventail d'activités de loisirs.
L'accessibilité des lieux importants est bonne, bien qu'une voiture soit indispensable pour les déplacements quotidiens. Les plages comme Playa de La Alcaidesa sont à 4 km. L'aéroport de Gibraltar n'est qu'à 12 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (3,9 km) et une pharmacie (3,7 km) sont rapidement accessibles. L'hôpital le plus proche est à 9,6 km. Les parcours de golf sont à proximité immédiate, le San Roque Club étant à seulement 257 m. La connexion au réseau routier est bonne, et la communauté fermée assure une sécurité supplémentaire. Les transports publics sont disponibles avec plusieurs lignes et arrêts, mais sont moins fréquents en raison de l'emplacement rural.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C et une température moyenne annuelle de 18,2°C. Avec historiquement 3 821 heures d'ensoleillement par an, la région offre d'excellentes conditions pour les activités de plein air. Le climat est agréable toute l'année, avec des étés chauds et des hivers doux, ce qui prolonge la saison de baignade de 4 mois (température de l'eau ≥20°C). Les pentes sont très douces vers la plage, avec 2,9%, ce qui permet un accès facile. Le terrain est situé à une altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer et est entouré de paysages verdoyants, contribuant à l'atmosphère calme et naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à seulement 4 km et se caractérise par une pente douce. D'autres plages comme Playa de La Atunara (6,8 km) et Playa de Levante (10 km) sont également à portée de main. Pour les golfeurs, l'emplacement est de premier ordre, avec plusieurs parcours de golf réputés à proximité immédiate, dont le San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) et le Club de Golf Valderrama (2,2 km). Les amateurs de sport trouveront également des installations comme la piscine Loma del Rey (3,9 km) et le centre sportif Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km). La proximité de marinas comme Puerto de Sotogrande (6,2 km) élargit l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
San Roque Club est stratégiquement situé dans la province de Cadix, près de la frontière avec la province de Malaga, et fait partie de la populaire Costa del Sol. Cette région est réputée pour ses complexes résidentiels exclusifs, ses parcours de golf de premier ordre et son magnifique paysage côtier. L'emplacement offre un bon équilibre entre le calme rural et la proximité de centres cosmopolites tels que Marbella et le territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar. La région est un aimant pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une haute qualité de vie, d'un climat agréable et d'un large éventail d'activités de loisirs.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL786139
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région de Sotogrande, telles que Adel San Roque (à partir de 536 000 €), Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) et Sphere (à partir de 1 619 000 €), ce terrain constructible se positionne de manière attrayante en termes de prix. Alors que les projets mentionnés proposent déjà des villas ou des appartements finis, ce terrain offre la possibilité unique de concevoir une propriété selon ses propres spécifications. L'emplacement à San Roque Club est comparable à l'exclusivité de Sotogrande, mais ce terrain se trouve sur sa propre parcelle, offrant plus de liberté de conception. La taille du terrain proposé et la possibilité de construire une maison individuelle en font une alternative intéressante pour les acheteurs qui ne souhaitent pas être dépendants de conceptions préfabriquées, tout en bénéficiant des avantages d'une zone résidentielle établie et sécurisée comme San Roque Club.
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