Відкрийте для себе виняткову земельну ділянку, розташовану в престижному курорті Almenara Golf у Sotogrande, Кадіс. Ця ділянка площею 2 536 м² є унікальною можливістю створити резиденцію на замовлення в найкращій локації. Дозвіл на будівництво та архітектурний проєкт уже готові, тож підґрунтя для негайного початку будівництва закладене. Навколишній район характеризується розкішною нерухомістю та високоякісною інфраструктурою, що приваблює тих, хто прагне ексклюзивного способу життя в Андалусії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця ділянка розташована в престижному курорті Almenara Golf у Sotogrande, районі, відомому своєю ексклюзивністю та природною красою. Вона розташована поруч із середземноморським узбережжям і стратегічно близько до основних сервісів, забезпечуючи баланс між спокійним життям і доступністю.
Ця пропозиція для тих, хто має бачення власного будинку на замовлення: вона включає дозвіл на будівництво та архітектурний проєкт. Вона розрахована на тих, хто цінує приватність, вид на море та поле для гольфу, а також можливість без зволікань розпочати будівництво нерухомості за власними вподобаннями.
Хоча сама земля готова до забудови, будь-яка вілла на ній вважатиметься новобудовою. Ділянку описують як останню доступну для забудови в безпосередній околиці, а сусідні об'єкти вже зведені, що свідчить про сформований та ексклюзивний район.
Ця пропозиція стосується лише земельної ділянки, а не готової вілли. Хоча дозвіл на будівництво та проєкт включені, фактичні витрати на будівництво вілли сплачуються окремо. Безпосередня околиця перебуває в процесі забудови, тому можлива тимчасова будівельна активність.
Ця нерухомість підходить вимогливим покупцям, які прагнуть збудувати виразну віллу преміум-класу в сформованому ексклюзивному районі. Вона приваблює тих, хто хоче персоналізувати свій дім з нуля, використовуючи наявний архітектурний проєкт і дозвіл на будівництво для спрощення будівельного процесу. Вона підходить людям або родинам, які надають пріоритет приватності, великій території та близькості до найкращих гольф-об'єктів і виходу до узбережжя. Покупці, які розуміють цінність локації та шукають інвестицію в нерухомість, що пропонує як розкішний спосіб життя, так і потенціал зростання капіталу в престижному комплексі, знайдуть цю ділянку переконливою.
Надані дані описують проєкт вілли від багаторазово нагородженого бюро Flow 81 Architects з акцентом на безшовну інтеграцію сучасної архітектури із середземноморським ландшафтом. Ключові особливості запропонованої вілли включають технологію розумного скла з регульованою прозорістю та контролем клімату, теплу підлогу, систему розумного дому, ліфт та сонячну енергетичну установку для підвищеної ефективності. Проєкт надає пріоритет максимальному природному освітленню та створенню відкритих, повітряних житлових просторів. Планування передбачає просторі вітальні, кілька спалень з ванними кімнатами при спальні, великі тераси, басейн-інфініті та сад на даху, все це задумано для забезпечення виду на море та приватного середовища.
Ця житлова ділянка пропонується за фіксованою заявленою ціною €1 200 000. Ціна відображає площу ділянки 2 536 м², а також значну перевагу наявного дозволу на будівництво та попередньо розробленого проєкту вілли від відомих архітекторів. Це дозволяє покупцеві оминути початкові етапи планування, які можуть бути тривалими та витратними. Контекст забудови околиці, сусідній об'єкт продано за €5,5 мільйона, підкреслює преміальну оцінку цієї найкращої землі.
Sotogrande є одним із найбільших приватних житлових комплексів Андалусії, утворюючи окреме середовище в межах муніципалітету San Roque. Він простягається від Середземного моря до передгір'їв Сьєрра-Альменара, створюючи ландшафт, багатий на види на море, коркові ліси та ретельно доглянуті зелені фервеї. Район спроєктований для ексклюзивності з акцентом на приватність і високоякісне життя. Повсякденне життя тут характеризується доступом до преміальних зручностей, включно з полями для гольфу світового рівня та яхтовою пристанню Puerto de Sotogrande. Попри спокійне середовище, стратегічне розташування забезпечує близькість до Гібралтару та більших міст, як-от Algeciras та Marbella, що сприяє як місцевому життю, так і подорожам регіоном. Район має добре розвинену інфраструктуру, орієнтовану на вимогливих міжнародних мешканців.
Sotogrande пропонує спосіб життя, зосереджений на ексклюзивності та дозвіллі. Безпосередню околицю домінує курорт Almenara Golf, а Real Club de Golf de Sotogrande знаходиться лише за 270 метрів. Для повсякденних потреб супермаркет розташований за 1,7 км, аптека та банк, у межах 2 км. Яхтова пристань Puerto de Sotogrande, за 2,7 км, пропонуючи морські розваги та ресторани. Хоча для оптимальної мобільності регіоном рекомендовано автомобіль, основні зручності перебувають у пішій доступності, а громадський транспорт забезпечує певне сполучення з 9 маршрутами та 8 зупинками.
Ця карта підкреслює стратегічне розташування ділянки в Sotogrande, демонструючи її близькість до ключових зручностей та рекреаційних об'єктів. Вона ілюструє інтеграцію комплексу в природний ландшафт, обмежений полями для гольфу та близький до середземноморського узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Sotogrande, виразний житловий район у муніципалітеті San Roque, розташований приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару. Він є частиною західної Коста-дель-Соль, відомої ексклюзивними комплексами та преміальною інфраструктурою. Хоча Sotogrande пропонує цілісний приватний житловий досвід, він стратегічно розташований для доступу до більших регіональних центрів. Algeciras, за 21 км, а Marbella, за 45 км, забезпечуючи доступ до ширших сервісів, культурних атракцій та економічних хабів Андалусії.
Ділянка зручно розташована за 1,7 км від найближчого супермаркету та за 1,2 км від аптеки. Для медичних потреб лікарня знаходиться за 10 км. Транспортне сполучення сильне: аеропорт Гібралтару, приблизно за 14 км по прямій, а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, близько 84 км. Доступ до узбережжя простий: пляж Playa de La Alcaidesa, лише за 4,8 км. Шанувальники гольфу мають безпосередній доступ до полів, як-от Real Club de Golf de Sotogrande (270 м) та Club de Golf La Cañada (2,5 км). Доступний громадський транспорт із 9 маршрутами, що обслуговують район.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande має переваги середземноморського клімату із середньорічною температурою 18,5°C. Регіон насолоджується рясним сонцем, підтримуючи купальний сезон тривалістю приблизно 5 місяців, коли температура води зазвичай сягає 20°C або вище. Ділянка розташована на висоті 39 метрів над рівнем моря з пологим схилом до найближчого пляжу Playa de La Alcaidesa (4,4 км), що вказує на переважно рівну місцевість у цьому напрямку. Навколишній ландшафт включає коркові ліси та зелені фервеї, формуючи приємне природне середовище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя є важливою перевагою: доступні кілька пляжів, зокрема Playa de La Alcaidesa за 4,8 км. Цей район відомий високоякісними розважальними об'єктами. Гольф є головною принадою: Real Club de Golf de Sotogrande розташований лише за 270 метрів, а інші поля, як-от Club de Golf La Cañada (2,5 км) та SAN ROQUE NEW COURSE (3,4 км),, у легкій доступності. Прихильники спорту оцінять численні об'єкти, включно зі Santa María Polo Club (2,3 км) та Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км). Яхтова пристань Puerto de Sotogrande пропонує додаткові рекреаційні можливості.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 69 mm |
| Лютий | 13.5°C | 38 mm |
| Березень | 14.5°C | 133 mm |
| Квітень | 16.4°C | 53 mm |
| Травень | 19.2°C | 27 mm |
| Червень | 22.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.0°C | 0 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 62 mm |
| Листопад | 15.9°C | 90 mm |
| Грудень | 13.8°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL909738
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими пропозиціями в Sotogrande, ця ділянка вирізняється наявністю дозволу на будівництво та попередньо розробленого архітектурного проєкту від визнаного бюро. Хоча доступні схожі ділянки, як-от Sphere у Sotogrande (ціна від €1 109 000) та Las Villas-Sotogrande (ціна від €1 014 000), готовність до негайного будівництва цієї ділянки за €1 200 000 дає особливу перевагу. Adel San Roque з цінами від €551 000 представляє нижчий ціновий сегмент, але може не запропонувати той самий рівень сформованої інфраструктури чи специфічного інтегрованого планування, пов'язаного з районом Almenara Golf. Преміальна ціна відображає площу ділянки, розташування в надзвичайно затребуваному курорті та значну перевагу наявних дозволів і проєкту, позиціонуючи її для покупців, які надають пріоритет ефективності у розбудові розкішної резиденції.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
UK