Ово је ексклузивно грађевинско земљиште у престижном подручју Сотогранде, Кадиз, са значајном површином од 11.528 м². Земљиште се налази у директном суседству голф терена, нудећи јединствену прилику за развој луксузних вила. Пројекат је већ завршен, што омогућава брз почетак изградње. Локација комбинује мир приватне заједнице са лакшим приступом градским садржајима и медитеранској обали.
У поређењу са пројектима као што су Адел Сан Роке (од 536.000 евра) или Серенити Голф Хомес (од 549.000 евра), овај пакет грађевинског земљишта у Сотограндеу представља знатно већу инвестицију, али и нуди већи потенцијал за развој луксузног пројекта. Цена од 3.5 милиона евра за 11.528 м² сврстава га у категорију врхунских локација, посебно када се узме у обзир директан приступ голф терену и ексклузивност Сотограндеа. Сфера, са ценом од 1.619.000 евра, вероватно нуди мање земљишта или је у другој фази развоја. Док су други пројекти усмерени на директну куповину изграђених домова, овај се фокусира на изградњу, што значи већи ризик, али и потенцијално већу зараду, нарочито ако се узме у обзир прогнозирана продајна цена будућих вила од 5 до 8 милиона евра. Ова локација се истиче по својој величини и потенцијалу за изградњу више врхунских резиденција, што је чини јединственом у односу на мање парцеле или већ изграђене објекте у околини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази унутар урбанизованог подручја Алтос де Валдерама у Сотограндеу, граничећи се са престижним голф тереном. Ова позиција пружа директан поглед на зелене површине голфа и обезбеђује да околно окружење остане резиденцијално и мирно, са лаким приступом кључним садржајима.
Овај простор је намењен за изградњу више луксузних стамбених јединица, свака са значајном површином земљишта. Дизајниран је за купце који траже ексклузивну локацију са приватним погледом на голф терен и могућношћу креирања сопственог, врхунског животног простора.
Грађевинско земљиште је спремно за изградњу. Тренутно се састоји од четири урбане парцеле које се могу развијати појединачно или као део већег пројекта. Планирање будућих вила предвиђа изградњу објеката намењених продаји у распону од 5 до 8 милиона евра.
Пројекат не укључује постојеће стамбене објекте; ово је грађевинско земљиште. Локација не нуди директан поглед на море, већ се фокусира на поглед ка голф терену. Такође, тренутно нема информација о заједничким садржајима попут базена или спортских објеката у оквиру саме парцеле.
Ово грађевинско земљиште је идеално за инвеститоре или приватне купце који имају визију за изградњу луксузних резиденција. Погодно је за оне који желе да развију пројекат са високим потенцијалом зараде, циљајући на тржиште луксузних некретнина у Сотограндеу. Такође, одговара купцима који траже велику парцелу за приватну изградњу сопствене, врхунске виле, желећи директан приступ голф терену и приватност. За оне који желе да избегну ПДВ при куповини, опција куповине компаније власника нуди додатну предност. Пројекат је погодан за оне који су спремни да уложе време и средства у развој некретнина високе вредности.
Као грађевинско земљиште, тренутно нема детаља о завршној обради. Међутим, локација и предвиђена намена указују на потенцијал за изградњу објеката врхунског квалитета. Позиција уз голф терен и близина луксузних садржаја Сотограндеа имплицирају да ће будуће виле бити грађене по највишим стандардима, користећи висококвалитетне материјале и савремене грађевинске технике. У контексту препродавања, пројектовани опсег цена будућих вила (5-8 милиона евра) сугерише фокус на елегантан дизајн, луксузне материјале и енергетску ефикасност.
Цена овог грађевинског земљишта, које се састоји од четири парцеле укупне површине 11.528 м², износи 3.500.000 евра, увећано за ПДВ. Постоји могућност куповине компаније која је власник земљишта, чиме се избегава плаћање ПДВ-а, под условом да компанија нема друге имовине нити оптерећења. Будуће виле планиране за изградњу процењују се да ће се продавати у распону од 5 до 8 милиона евра, у зависности од величине и финалне обраде. Цена земљишта је подложна промени без претходне најаве.
Смештено у срцу Сотограндеа, ово грађевинско земљиште нуди мир и ексклузивност изабране приватне заједнице, познате по својим врхунским голф теренима и луксузним вилама. Позиција уз голф терен обезбеђује стални осећај отвореног простора и зеленила, док је истовремено у непосредној близини градских садржаја попут продавница, ресторана и међународних школа. Ваздух је чист, а околина пружа ретку комбинацију природе и високог квалитета живота. Простор је погодан за оне који траже мирно окружење далеко од градске гужве, али ипак желе лак приступ инфраструктури и рекреативним активностима.
Живот у Сотограндеу нуди јединствену комбинацију луксуза, приватности и рекреације. Ова приватна заједница, која покрива 25 квадратних километара од обале Медитерана до подножја планина Сијера Алмениара, пружа разнолик пејзаж са погледом на море, брда, корк шуме и зелене голф терене. Са око 3.836 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18.5°C, клима је изузетно пријатна. Инфраструктура подржава висок квалитет живота са 13 основних и 5 средњих школа, 2 здравствена центра и бројним спортским објектима, укључујући престижни Санта Мариа поло клуб. Близина луке Пуерто де Сотогранде додатно обогаћује понуду.
Ова мапа приказује локацију грађевинског земљишта у Сотограндеу, истичући његову непосредну близину познатим голф теренима и удаљеност од кључних садржаја попут плажа, аеродрома и градских центара. Ово визуелно представљање помаже у разумевању стратешке позиције овог пројекта унутар луксузног окружења.
Сотогранде се налази у општини Сан Роке, у провинцији Кадиз, 25 км североисточно од Гибралтара. Ова локација пружа специфичан положај у Андалузији, комбинујући близину Гибралтара и његовог међународног аеродрома са приступом обали Коста де ла Луз. Простире се од Медитерана у подножје Сијера Алмениара, нудећи разноврсне пејзаже. У поређењу са другим областима Коста дел Сол, Сотогранде се истиче својом планираном урбанизацијом, ексклузивношћу и фокусом на голф и луксузни начин живота.
Локација је одлично повезана са кључним тачкама. Налази се на само 14 км од аеродрома Гибралтар (GIB), што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је удаљен 1.7 км, а апотека 1.2 км, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. За љубитеље голфа, неколико врхунских терена, попут Реал Клуб де Голф де Сотогранде, налази се на пешачкој удаљености (270 м). Најближе плаже, попут Плаиа де ла Алкаидеса, удаљене су око 4.4 км. За енергетски ефикасан транспорт, ЕВ станица за пуњење је на 2.0 км. Јавни превоз је такође доступан са 9 линија и 8 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Сотограндеа одликује се медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.5°C, где се температуре крећу између 12°C и 25°C. Са историјским просеком од 3.836 сунчаних сати годишње, ово је једна од најсунчанијих локација у Европи. Пливање у мору је пријатно током 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Локација је смештена на надморској висини од 44 метра, са благим нагибом од 1.0% ка најближој плажи, што доприноси удобности и доступности. Окружење је карактеристично по зеленим голф теренима и шумама, пружајући осећај спокоја и природне лепоте.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је рај за љубитеље голфа, са Реал Клуб де Голф де Сотогранде на само 270 метара, Клуб де Голф Ла Кањада на 2.5 км и Клуб де Голф Валдерама на 3.4 км. За љубитеље водених спортова и опуштања на плажи, најближа је Плаја де ла Алкаидеса (4.4 км), а у близини су и Плаја де ла Чулера (8.1 км) и Плаја де ла Атунара (8.5 км). Комплекс спортских објеката Зона Норте (2.1 км) и Санта Марија Поло Клуб (2.3 км) нуде широк спектар спортских активности. Укупан број спортских објеката у региону је 66, што гарантује разноврсне могућности за рекреацију.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде се налази у општини Сан Роке, у провинцији Кадиз, 25 км североисточно од Гибралтара. Ова локација пружа специфичан положај у Андалузији, комбинујући близину Гибралтара и његовог међународног аеродрома са приступом обали Коста де ла Луз. Простире се од Медитерана у подножје Сијера Алмениара, нудећи разноврсне пејзаже. У поређењу са другим областима Коста дел Сол, Сотогранде се истиче својом планираном урбанизацијом, ексклузивношћу и фокусом на голф и луксузни начин живота.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL997194
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
