Projekt v Sotograndeju, v provinci Cádiz, predstavlja obsežno zemljišče, namenjeno stanovanjski gradnji, ki meri skupaj 11.528 m². Lokacija je že zgrajena in ponuja neposreden dostop do igrišč za golf, z razgledom na zelene površine. Nahaja se v ekskluzivnem naselju, znanim po svoji zasebnosti in urejenosti, kar zagotavlja mirno okolje s pogledom na Sredozemsko morje in okoliške griče. To območje predstavlja pomembno lokacijo v južni Andaluziji, ki združuje naravne lepote z visoko kakovostjo življenja.
Sotogrande, kjer se nahaja to zemljišče, predstavlja eno od najbolj ekskluzivnih zasebnih sosesk v južni Španiji, ki se razlikuje od bolj razpršenih ali urbaniziranih območij na obali. Medtem ko so projekti, kot je 'Adel San Roque' (od 673.000 EUR), 'Serenity Golf Homes' (od 549.000 EUR) in 'Sphere' (od 1.619.000 EUR) v isti regiji, običajno ponujajo stanovanja ali parcele z manj zemljišča in pogosto že zgrajene objekte ali apartmaje v kompleksih, ta ponudba izstopa z izjemno velikim zemljiščem namenjenim razvoju. Cena 3.500.000 EUR za zemljišče je bistveno višja od cene stanovanja v navedenih primerih, kar odraža obseg, lokacijo 'frontline golf' in potencial za izgradnjo več luksuznih vil. V primerjavi z drugimi deli Costa del Sol, kot je Marbella, je Sotogrande manj komercializiran in bolj osredotočen na zasebnost, zelene površine in golf, kar ga uvršča v vrhunski segment nepremičninskega trga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v Sotograndeju, zasebnem naselju v občini San Roque. Njegova lega v bližini obale in ob golf igriščih omogoča edinstveno bivalno izkušnjo. Dostop do osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, je zagotovljen v neposredni bližini, medtem ko so večja mesta in letališča lahko dosegljiva z vozilom.
Ta obsežna parcela je namenjena razvoju več stanovanjskih enot, primernih za tiste, ki iščejo prostor za zasebno gradnjo. Zmogljivost za postavitev luksuznih vil, ki se bodo prodajale po ocenjeni ceni med 5 in 8 milijoni evrov, nakazuje na ciljno skupino kupcev, ki ceni ekskluzivnost, prostornost in visoko kakovost bivanja ter investicijski potencial.
Trenutno je parcela v fazi 'Gereed' (zgrajeno/pripravljeno za gradnjo), kar pomeni, da so vsa potrebna dovoljenja in infrastruktura verjetno na mestu za začetek gradbenih del. To omogoča hitrejši razvoj projekta, saj se izogiba daljšim postopkom načrtovanja in pridobivanja dovoljenj za samo zemljišče.
Ta naložba se osredotoča izključno na zemljišče, brez obstoječih stavbnih objektov. Projekt ne vključuje že zgrajenih stanovanj ali vil, kar pomeni, da kupci prevzamejo celotno odgovornost za načrtovanje, gradnjo in prodajo bodočih nepremičnin. Omejitve se nanašajo na dejstvo, da je to zemljišče, ne dokončan izdelek.
Ta ponudba je primerna za razvijalce nepremičnin ali investitorje z vizijo za izgradnjo ekskluzivnih vil na prestižni lokaciji. Če načrtujete projekt visoke vrednosti v regiji s preverjenim povpraševanjem po luksuznih nepremičninah, je to lahko prava priložnost. Primeren je tudi za posameznike, ki želijo graditi lastno, unikatno rezidenco po meri, s poudarkom na golfu in naravi. Investitorji, ki iščejo davčno učinkovite načine za vstop na trg, bodo cenili možnost nakupa podjetja. Lokacija v Sotograndeju, ki je znana po svoji varnosti in urejenosti, je idealna za tiste, ki dajejo prednost mirnemu okolju in vrhunski kakovosti življenja, z dostopom do mednarodnih šol in športnih objektov.
Ta ponudba se osredotoča na zemljišče, ne na dokončano gradnjo, zato ni specifičnih podatkov o kakovosti dokončne obdelave ali materialih. Vendar pa obstoječi podatki o območju in pričakovana prodajna cena bodočih vil (5-8 milijonov EUR) močno nakazujejo na pričakovanje izjemno visoke kakovosti. Sotogrande je poznan po gradnji z uporabo vrhunskih materialov in najsodobnejših tehnik, kar je standard za nepremičnine v tem cenovnem razredu. Bodoče vile bodo verjetno vključevale napredne energetske rešitve in sodobne oblikovalske elemente, ki ustrezajo prestižnemu okolju.
Projekt ponuja zemljišče z začetno ceno 3.500.000 EUR, ki ne vključuje davka na dodano vrednost (VAT). Cena se nanaša na celoten lot štirih urbanističnih parcel, ki skupaj merijo 11.528 m². Možnost nakupa podjetja, ki je lastnik zemljišča in nima drugih sredstev ali obveznosti, omogoča potencialnemu kupcu, da se izogne plačilu DDV. Ta možnost predstavlja davčno ugodnost. Končna cena je lahko predmet sprememb brez predhodnega obvestila, kar zahteva pravočasno odzivanje interesentov.
Sotogrande je ena največjih zasebnih rezidenčnih sosesk v Andaluziji, ki se razteza čez 25 kvadratnih kilometrov med Sredozemskim morjem in vznožjem gorovja Sierra Almenara. Območje ponuja kontrastne razglede na morje, zelene hribe, plute gozdove in urejena golf igrišča, vključno s pogledom na Gibraltar. V bližini (do 2 km) je na voljo več restavracij, bank, kavarn in zobozdravnikov, kar zagotavlja udobje za vsakdanje življenje. Naraščajoča populacija in turistična privlačnost s 7 hoteli in več kot 1000 posteljami kažeta na dinamično, a hkrati mirno okolje. Ta lokacija je idealna za tiste, ki iščejo kombinacijo zasebnosti, naravne lepote in dostopa do vrhunskih storitev.
Sotogrande ponuja edinstven življenjski slog, ki združuje mir zasebne soseske z dostopom do vrhunskih storitev. V radiju 2 km so na voljo 3 restavracije, 2 lekarni, 2 banki in 2 zobozdravnika, kar zagotavlja udobje za vsakdanje potrebe. Dostop do plaž, kot je Playa de La Alcaidesa, je oddaljen le 4.8 km. Območje je dobro povezano s sosednjimi mesti in letališčem, čeprav je avtomobil priporočljiv za optimalno mobilnost. Visoka gostota športnih objektov, vključno z več igrišči za golf v bližini, podpira aktiven življenjski slog. Populacija 34.310 prebivalcev (2025) in prisotnost mednarodnih šol ustvarjata mednarodno in družinam prijazno okolje.
Ta projekt se nahaja v Sotograndeju, uglednem zasebnem naselju v Andaluziji, ki je znano po svojih golf igriščih in bližini Sredozemskega morja. Karta prikazuje njegovo lego v območju s številnimi zelenimi površinami in bližino obale, kar poudarja življenjski slog na prostem.
Sotogrande leži na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje s provincijo Málaga. Njegova lega je strateška, saj je le 25 km severovzhodno od Gibraltarske skale, kar omogoča razglede na to znamenitost. To ga postavlja v dinamično območje, ki ponuja kombinacijo obalne lokacije in bližine gorovja Sierra Almenara. V primerjavi z bolj vzhodnimi deli Costa del Sol, kot je Marbella, je Sotogrande bolj severozahodno, kar lahko vpliva na čas potovanja do nekaterih regij, vendar pa ponuja svojo edinstveno, bolj zasebno in urejeno okolje.
Lokacija v Sotograndeju nudi dobro povezanost. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 14 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Sredozemske plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so dosegljive v približno 4.8 km. Za golfiste je to raj, saj je Real Club de Golf de Sotogrande oddaljen le 270 metrov, Club de Golf La Cañada pa 2.5 km. Supermarket je oddaljen 1.7 km, lekarna 1.2 km, bolnišnica pa 10 km. To zagotavlja, da so osnovne potrebe in želje po rekreaciji ali storitvah lahko izpolnjene z minimalnim naporom.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se nahaja na nadmorski višini 40 metrov in ponuja ugodno subtropsko sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 17.8 °C. To pomeni, da so zime blage, poletja pa topla in sončna. Območje uživa veliko sončnih ur, kar omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 4 mesece, ko je povprečna temperatura vode nad 20 °C. V bližini se nahajajo območja z gozdovi (Sierra Almenara) in naravnimi pokrajinami, kar dopolnjuje obalni življenjski slog. Hkrati je bližina obale zagotovljena z zgolj 0.9% naklonom proti plaži, kar nakazuje na ravno ali rahlo nagnjeno topografijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Sotogrande je obdan z možnostmi za prosti čas, zlasti za ljubitelje golfa in vodnih športov. V neposredni bližini so številna prestižna igrišča za golf, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) in Club de Golf Valderrama (3.4 km). Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene približno 4.8 km in ponujajo dostop do Sredozemskega morja. Poleg tega območje gosti številne športne objekte, vključno s teniškimi igrišči, bazeni in centri za vodne športe, kar zagotavlja široko paleto dejavnosti za prebivalce.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande leži na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje s provincijo Málaga. Njegova lega je strateška, saj je le 25 km severovzhodno od Gibraltarske skale, kar omogoča razglede na to znamenitost. To ga postavlja v dinamično območje, ki ponuja kombinacijo obalne lokacije in bližine gorovja Sierra Almenara. V primerjavi z bolj vzhodnimi deli Costa del Sol, kot je Marbella, je Sotogrande bolj severozahodno, kar lahko vpliva na čas potovanja do nekaterih regij, vendar pa ponuja svojo edinstveno, bolj zasebno in urejeno okolje.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL997194
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
