立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、サンタ・ポラの都市部近郊に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。海への近さと、周辺のインフラストラクチャーが、利便性の高い居住環境を提供します。公共交通機関へのアクセスも容易で、地域内の移動がスムーズに行えます。
BALLEMAR VIは、現代的な住居を求める層に向け、快適さと機能性を重視した間取りを提供します。2ベッドルーム、2バスルームのユニットは、少人数世帯やセカンドハウスとしての利用に適しています。収納スペースやバルコニーといった、日々の生活を豊かにする設備も考慮されています。
現在建設中のこのプロジェクトは、最新の建築基準とデザインを取り入れています。完成予定時期に関する情報は、購入検討者にとって重要な要素となります。新築物件ならではの、最新の設備やエネルギー効率の高さが期待されます。
BALLEMAR VIは、都市部近郊に位置するため、周辺には他の建物やインフラが存在します。また、海やビーチに近接していますが、プロジェクト自体にはプライベートビーチは含まれていません。静寂を最優先する居住者にとっては、都市部の活気や近隣の生活音が考慮事項となる可能性があります。
BALLEMAR VIは、地中海沿岸での新しい生活を求める人々、特にビーチへの近さと都市の利便性を両立させたいと考える個人やカップルに適しています。リタイア後のセカンドハウス、または年間を通じて温暖な気候で生活したいと考える人々にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。また、アクティブなライフスタイルを重視する方々にとって、周辺のスポーツ施設やウォータースポーツの機会は、日々の生活に彩りを加えるでしょう。サンタ・ポラという地域は、活気あるコミュニティとリラックスした雰囲気の両方を提供するため、多様なライフスタイルに対応可能です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む人々にとって理想的な環境を提供します。さらに、アリカンテ空港へのアクセスも良好なため、国際的な移動が多い人々にも便利です。
BALLEMAR VIでは、現代的な建築デザインと高品質な素材の使用に重点が置かれています。各住戸には、最新の家電製品が備え付けられており、居住者はすぐに快適な生活を始めることができます。テラスやバルコニーは、地中海らしいライフスタイルを考慮した設計となっており、屋外での時間を楽しむための空間を提供します。一部のユニットでは、海や中庭の眺望が楽しめ、居住空間に開放感をもたらします。断熱性の高い二重窓や、冷暖房システム（ホット＆コールドA/C）は、年間を通じて快適な室内環境を維持するのに役立ちます。エレベーターやフィットネス用ワードローブなどの設備は、日々の利便性を高めます。これらの要素は、プロジェクトの全体的な品質と居住者の満足度を高めることに貢献しています。
BALLEMAR VIの物件価格は、€190,000から€380,000の範囲で設定されています。この価格帯は、2ベッドルーム、2バスルームのユニットを想定しており、広さや仕様によって変動します。建設中の物件であるため、完成時期や具体的な仕様に関する最新情報は、販売代理店を通じて確認する必要があります。この価格帯は、サンタ・ポラというロケーション、新築という条件、そして提供される設備やアメニティを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件の広さは51㎡から90㎡まで用意されており、多様なニーズに対応可能です。住宅ローンや購入プロセスに関する詳細については、専門家への相談が推奨されます。
BALLEMAR VIは、サンタ・ポラの活気ある都市環境と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた場所です。プロジェクトは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にありながら、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需品やサービスも近距離に揃っています。周辺にはスポーツセンターやマリーナもあり、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的です。平均海抜4メートルという立地は、海への親しみやすさを感じさせますが、局地的な気候条件や景観に影響を与える可能性もあります。年間3,876時間という豊富な日照時間と5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の游泳シーズンは、年間を通じてアウトドア活動を楽しむ機会を提供します。この地域は、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれており、快適な居住環境が期待できます。
サンタ・ポラは、地中海に面した活気ある沿岸都市であり、豊かな歴史と現代的なライフスタイルが共存しています。BALLEMAR VIの周辺には、徒歩圏内にスーパーマーケット（218m）、薬局（597m）、レストラン（75軒）、カフェ（21軒）などが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、0.4kmの距離にはスポーツセンター「Polideportivo Paco Hernández」があり、健康的な生活をサポートします。公共交通機関も充実しており、35箇所のバス停と6つの公共交通ラインが地域内の移動を容易にしています。この利便性の高い立地は、車に頼りすぎる必要がなく、地域社会とのつながりを深める機会を提供します。
この地図は、BALLEMAR VIプロジェクトの位置を示しています。周辺のビーチ、スーパーマーケット、スポーツセンター、マリーナ、および主要道路への近接性を視覚的に確認できます。この地理情報は、プロジェクトの利便性とライフスタイルへの影響を理解する上で役立ちます。
BALLEMAR VIが位置するサンタ・ポラは、バレンシア州のコマルカ・デル・バイシュ・ビナロポに属し、アリカンテ県にあります。この地域は、地中海に面した戦略的なロケーションにあり、アリカンテ市（約20km）やエルチェ市（約20km）といった主要都市へのアクセスも良好です。これらの都市は、文化、商業、医療などの多様なサービスを提供しており、サンタ・ポラ住民の生活圏を広げています。また、バレンシア市（約144km）へもアクセス可能であり、地方の主要都市への移動も考慮されています。この地域は、海岸線沿いのリゾート地としての魅力と、内陸部の伝統的な町並みとのバランスが取れていることが特徴です。
BALLEMAR VIは、アリカンテ＝エルチェ空港から約10km（直線距離）という良好なアクセスに恵まれています。これにより、国内外への移動が容易になります。ビーチへは徒歩圏内（Platja Granまで1.0km）であり、海岸線でのリラクゼーションやアクティビティを気軽に楽しむことができます。周辺には複数のゴルフコースも存在し、Club de Golf El Plantíoまでは約12.9kmです。都市部へのアクセスも考慮されており、バレンシア（約144km）やマラガ（約386km）への移動も可能です。EV充電ステーションも約12kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段の利用も可能です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンタ・ポラは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は11℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は18.6℃に達します。年間日照時間は3,876時間と非常に豊富で、これはアウトドア活動や日光浴を好む人々にとって理想的な条件です。游泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長いため、ビーチでの活動を存分に楽しむことができます。標高4mという低地にあるため、海からの影響を受けやすく、穏やかな気候が期待できます。また、傾斜も0.3%と非常に緩やかなため、ビーチへのアクセスも容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
サンタ・ポラは、美しいビーチと多様なレクリエーション機会に恵まれた地域です。プロジェクトから最も近いビーチは、Platja Gran（1.0km）で、その他にもPlatja de Llevant（1.1km）やCaletes de Santiago Bernabeu（1.5km）など、複数のビーチが近接しています。特に、Bernabéu、Calas de Santiago、Calas del Esteなど、5つのビーチがブルーフラッグ認証を受けており、水質や設備の質の高さが保証されています。ウォータースポーツ愛好家には、Water Sports Santa Pola（0.7km）が、ヨットやボートを楽しむ人々には、Port de Santa Pola（0.7km）が利用可能です。ゴルフ愛好家のために、Club de Golf El Plantío（12.9km）などのゴルフコースも比較的近くに位置しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
BALLEMAR VIが位置するサンタ・ポラは、バレンシア州のコマルカ・デル・バイシュ・ビナロポに属し、アリカンテ県にあります。この地域は、地中海に面した戦略的なロケーションにあり、アリカンテ市（約20km）やエルチェ市（約20km）といった主要都市へのアクセスも良好です。これらの都市は、文化、商業、医療などの多様なサービスを提供しており、サンタ・ポラ住民の生活圏を広げています。また、バレンシア市（約144km）へもアクセス可能であり、地方の主要都市への移動も考慮されています。この地域は、海岸線沿いのリゾート地としての魅力と、内陸部の伝統的な町並みとのバランスが取れていることが特徴です。
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 29 mm |
| 2月 | 11.4°C | 22 mm |
| 3月 | 14.1°C | 28 mm |
| 4月 | 16.2°C | 30 mm |
| 5月 | 19.0°C | 31 mm |
| 6月 | 23.2°C | 14 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 6 mm |
| 9月 | 23.7°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 33 mm |
| 12月 | 11.5°C | 27 mm |
平坦
Ref: VL977829
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サンタ・ポラ周辺の不動産市場において、BALLEMAR VIは新築物件として、その立地と価格設定で特徴づけられます。同地域の類似プロジェクトと比較すると、SEA ESSENCE（サンタ・ポラ、€245,000〜）は価格帯が近く、同様に沿岸部のライフスタイルを提供しています。一方、ROJALESのOCEANIC APARTMENTS（€475,000〜）やDAYA NUEVAのNUEVA DAYA VILLA（€380,000〜）は、価格帯や立地（内陸部や異なる沿岸エリア）において、BALLEMAR VIとは異なるターゲット層やライフスタイルを想定していると考えられます。BALLEMAR VIの€190,000〜€380,000という価格帯は、特に2ベッドルームのユニットにおいて、周辺地域と比較して手頃な価格設定であり、初めての住宅購入者や投資家にとって魅力的な選択肢となり得ます。しかし、NUEVA DAYA VILLAのように、より高価格帯では、より広い居住スペースやプライベートな施設（例：ヴィラ）が提供される場合もあります。このプロジェクトの強みは、都市部とビーチへの近接性、そして新築物件としての最新設備にあります。周辺地域の開発動向や、同様のインフラ整備が進むエリアの物件と比較検討することが、BALLEMAR VIの市場における位置づけをより明確にするでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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