See korter as kaks toaline korter as kaks toaline korteri asukoha Gran Alacantis, Alicante provintsis, paikneb 62 ruutmeetrise pindalaga elamu esimesel korrusel. Hoone valmis 1970. aastal, mis seab selle ehitusperioodi ja tehnilised omadused selgelt kaasaegsetest uusehitistest erinevale joonele. Lähim rand Platja dels Arenals del Sol jääb 1,5 kilomeetri kaugusele. Asukoht on 12 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab lahtise ja õhulise keskkonna. Piirkond on linnastunud koos jalakäijate ja jalgratturite jaoks ligipääsetavate teenustega, pakkudes igapäevaseid mugavusi otse lähedusesse.
Gran Alacanti korter asub oluliselt madalama hinnaga kui võrreldavad projektid lähemal või kaugemal rannikul. Oceanic Apartments Rojaleses algab 475 000 eurost, mis on üle kahekordne. Nueva Daya Villa Daya Nuevas algab 380 000 eurost ja Residential Vivalife Lomas de Cabo Roigis 399 000 eurost. Need hinnavahe on tingitud mitmest tegurist. Esiteks on Gran Alacanti objekt vanem ehitis, mis välistab uusehitise preemia. Teiseks asuvad võrdlusobjektid erinevates piirkondades, kus hinnatase on kõrgem. Kolmandaks on Rojales ja Cabo Roig pigem golfi- ja elamupiirkonnad, kus ruum suurem ja hinnad kõrgemad. Gran Alacant pakub kompaktset elamispinda linnalises keskkonnas otse ranna lähedal. Lennujaami lähedus on siin märgatavalt parem kui võrdlusprojektides. Samas golfivõimalused on nõrgemad, lähim klubi asub 8 kilomeetri kaugusel. Piirkonna vanem hoonestus toob kaasa madalama hoonekompleksi standardi, kuid asukoha tõttu on igapäevane taristu hästi arenenud. Otsus selle ja kallimate projektide vahel sõltub eelarvest ja vajadusest uue või vanema ehitise vahel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korteri asukoht Gran Alacantis moodustab otsese seose rannikuala ja linnalise taristu vahel. Asukoht on vahetult kinnisasja ja mere vahel, kuid kuulub hoonestatud piirkonda. 43 bussipeatuse ja 13 liini olemasolu läheduses näitab hästi arendatud ühistranspordivõrgustikku. Läheduses asub looduskaitseala, mis mõjutab ümbruskonna iseloomu.
Kahe toa ja ühe vannitoaga korter vastab põhivajadustele väiksemale majapidamisele või paariselisele. Ruumijaotus eristab selgelt magamis- ja elualasid. Köögiga ühendatud elutuba koos rõduga loob avatud tunde. Esimene magamistuba on varustatud sisseehitatud kapiga, teises on kaks eraldi voodit, mis võimaldab paindlikku kasutust.
Korter ei ole uusehitis. Valmimisaasta on 1970, mis tähendab, et ehitusmeetodid, isolatsioon ja paigaldised vastavad selle aja standarditele. Keskküte on esindatud, kuid energiamärgis ja kaasaegsed energiatõhususe nõuded jäävad andmetes määramata. Omandatav on valmis hoone osa, mitte ehituslepinguga kavatsetav tulevikuprojekt.
Projekt ei paku garaažipaika, eraldi kontoriruumi ega eramute privaatset pinda. Teist korrust pole kättesaadav, kuna korter asub esimesel korrusel. Uue ehituse garantii ja tänapäevase projekteerimise eelised puuduvad. Andmete järgi ei ole elektri-autolaadimisvõimalust hoone läheduses.
See korter sobib olukordades, kus otsitakse otseste rannaühendustega elamispinda piiratud eelarve raames. Lähedus Alicante lennujaamale, mis asub sirgjoonel 4 kilomeetri kaugusel, muudab selle sobivaks perioodiliseks kasutamiseks. Kaks eraldi magamistuba lubavad kahele inimesele eraldi magamiskohta, mis toimib puhkusetarvitusel praktiliselt. Keskse asukoha ja ühistranspordi tiheduse tõttu on see funktsionaalne ka jahtumisperioodil, kui suvetegevus on piiratud. Vanem ehitus ei eelda suuri hoolduskulusid, kuid renoveerimisvajadused tuleb arvestada otsustusprotsessis.
Korter on varustatud külmikuga, ahjuga, pliidiga, nõudepesumasinaga ja kohvimasinaga. Köök on väike, kuid sisaldab vajalikke seadmeid. Pesuruum asub köögi tagaosas, kus paiknevad pesumasin ja boiler. Selline ruumijaotus on tüüpiline 1970. aastate Hispaania korteritele, kus majapidamistehnika paigutati teenindusruumidesse. Põrandakatted ja seintäitised vastavad ajastule, mitte kaasaegsetele disainitrendidele. Sisseehitatud kapid esimeses magamistoas on funktsionaalsed, kuid materjalivalikud ja viimistlustase jäävad andmete põhjal määramata. Keskkütesüsteem on olemas, kuid konkreetne soojusallika tüüp ei ole kinnitatud.
Alghind on 210 000 eurot. See positsioneerib objekti piirkonna läbilõike madalamasse ossa, võrreldes näiteks Rojaleses algavate hinnaga 475 000 eurot. 62 ruutmeetrise puhul moodustab ruutmeetri hind umbes 3387 eurot. Hinnakujundus arvestab ehitusaastaga, mis toob kaasa vanema hoone omadused ja võimalikud renoveerimisvajadused. Võrreldes piirkonna uute projektidega jääb hind märgatavalt madalamale.
Gran Alacant on linnalise struktuuriga asula, kus igapäevased toimingud ei nõua tingimata autot. Supemarket jääb 750 meetri kaugusele, mis teeb toiduainete soetamise jalgsi võimalikuks. 16 restorani kahe kilomeetri raadiuses annab toituvaliku hulgas varieeruvuse. Kohalik kool asub läheduses, mis näitab pereõnnestunud naabruskonna olemasolu. Võrdluses eraldatud elamupiirkondadega on siin märgatavam inimtegevuse tihedus, eriti suvel. Looduskaitseala lähedus toob kaasa rohkem kõndimisvõimalusi, kuid mõjutab ka Planeerimist ja hoonestuse tihedust piirkonnas. Rõdu suund ja ümbruse puudustik pakuvad varjulist väliala, kus on võimalik viibida väljaspool eluruumi. 32 kohaliku tähtpäeva aastas mõjutavad naabruskonna müra- ja tegevustaset perioodiliselt.
Piirkonna infrastruktuur toetab jalakäijate ja jalgratturite liikumist. 43 bussipeatust tagavad ühenduse naaberpiirkondadega. Ziekenhuis asub 1,9 kilomeetri kaugusel, apteek 1,5 kilomeetri kaugusel. Sportimisvõimalused on esindatud kahe spordikeskusega vahemikus 2,4 kuni 3,7 kilomeetrit. Ujumiskoht asub 1,7 kilomeetri kaugusel. Torrellano raudteejaam asub 6 kilomeetri kaugusel, mis võimaldab rongiühendust teistele piirkondadele. Lennujaam asub sirgjoonel 4 kilomeetri kaugusel, kuid maanteekaugus on suurem.
Kaart näitab asukohta Gran Alacantis, vahetult ranniku ja looduskaitseala vahel. Alicante ja Elche asuvad põhja ja loode suunas. Lennujaam asub kirde suunas mõne kilomeetri kaugusel. Piirkonna linnastunud iseloom on kaardil selgelt nähtav hoonestuse tiheduse kaudu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Gran Alacant asub Alicante ja Elche vahel, mõlemad linnad on umbes 14-15 kilomeetri kaugusel. See positsioon teeb asulast olulise sidekoha kahe suurema linna vahel. Murcia asub 59 kilomeetri kaugusel. Piirkond on osa suuremast Costa Blanca rannikualast, kus linnastumine on märgatav. Võrreldes lõunapoolsemate piirkondadega on siin lähem ligipääs Alicante lennujaamale.
Lähim rand Platja dels Arenals del Sol jääb 1,5 kilomeetri kaugusele, Platja del Carabassí 1,2 kilomeetrit. Golfi mängimiseks on lähim klubi Club de Golf El Plantío 8,2 kilomeetri kaugusel. Alicante linn asub 14 kilomeetri, Elche 15 kilomeetri kaugusel. Alicante-Elche lennujaam on sirgjoonel umbes 4 kilomeetrit, mis teeb lennureiside planeerimise lihtsaks. EV-laadimisvõimalus asub 10 kilomeetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 18,6 kraadi Celsiust, kus vahemik jääb 11 kuni 27 kraadini. Aastas on ligi 3876 päikesetundi. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui vee temperatuur tõuseb 20 kraadi või kõrgemale. Kõrgus merepinnast on 12 meetrit ja kallak randa suunas on 0,5 protsenti, mis tähendab täiesti tasast maastikku. Selline klimaatiline ja topograafiline seade võimaldab aastaringset õues viibimist.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm randa asuvad lühikese vahemaa piires: Platja del Carabassí 1,2 km, Platja dels Arenals del Sol 1,5 km ja Cala de la Mare de Déu 2,1 km. Randade olemasolu Blue Flag staatuse kohta andmed puuduvad. Golfivõimalused on piiratud lähima rajani, mis asub 8,2 kilomeetri kaugusel. Spordikeskused asuvad 2,4 kuni 3,7 kilomeetri raadiuses. Port de Santa Pola sadam asub 7,4 kilomeetri kaugusel, mis pakub lisavõimalusi veespordiks.
Allikas: OpenStreetMap
Gran Alacant asub Alicante ja Elche vahel, mõlemad linnad on umbes 14-15 kilomeetri kaugusel. See positsioon teeb asulast olulise sidekoha kahe suurema linna vahel. Murcia asub 59 kilomeetri kaugusel. Piirkond on osa suuremast Costa Blanca rannikualast, kus linnastumine on märgatav. Võrreldes lõunapoolsemate piirkondadega on siin lähem ligipääs Alicante lennujaamale.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.1°C | 29 mm |
| Veebruar | 11.4°C | 22 mm |
| Märts | 14.1°C | 28 mm |
| Aprill | 16.2°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 31 mm |
| Juuni | 23.2°C | 14 mm |
| Juuli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 6 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 33 mm |
| Detsember | 11.5°C | 27 mm |
Tasane
Ref: VL428961
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID