Questo attico a Gran Alacant, completato nel 2023, presenta una configurazione di tre camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 86 m². La proprietà si trova in una posizione elevata che garantisce viste sul mare aperto, un elemento strutturale definito dall'orientamento dell'edificio. L'interno si caratterizza per una pianta aperta (open plan) che integra la zona soggiorno con l'area dining, ottimizzata da ampie finestre che massimizzano l'apporto di luce naturale. Al piano superiore è presente un solarium terrazzato, adibito a spazio esterno coperto. L'unità include un garage privato e una stanza di deposito, con un sistema di climatizzazione installato per la gestione termica stagionale. La residenza è situata in un complesso con piscina comune.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella zona urbana di Gran Alacant, nella provincia di Alicante. L'ubicazione geografica colloca l'edificio a breve distanza dalle aree costiere del Mar Mediterraneo, con un contesto circostante caratterizzato da servizi commerciali e infrastrutture urane consolidate. L'accesso viario principale è garantito dalle strade locali che collegano l'insediamento con la N-332 e l'autostrada AP-7.
La distribuzione interna prevede 86 m² calpestabili, suddivisi in una zona notte composta da tre camere e due bagni, risposta a un fabbisogno abitativo per nuclei familiari o coppie che richiedono spazi distinti per studio o ospiti. La presenza di un terrazzo solarium coperto estende la superficie utilizzabile all'aperto. L'inclusione di un posto auto coperto e di un ripostiglio risolve le necessità di stoccaggio e parcheggio, spesso critiche nelle zone residenziali turistiche.
Completato nel 2023, l'immobile rientra nella categoria delle costruzioni recenti, soggette quindi alle normative edilizie e di efficienza energetica spagnole più aggiornate. Lo stato di conservazione è definito come eccellente. Non sono riportati lavori di ristrutturazione imminenti o necessari, essendo l'edificio e le finiture interne di nuova concezione e non usurate.
Il progetto non offre una piscina privata esclusiva, ma bensì l'accesso a una piscina comune. Il lotto non prevede un giardino privato a terra, essendo un attico, il che limita gli spazi verdi all'interno dell'unità abitativa al solo solarium. La vicinanza ad un'area urbana densamente popolata può comportare una certa attività rumorosa di sottofondo durante i mesi estivi, tipica delle località turistiche della Costa Blanca.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa moderna, priva di oneri di manutenzione esterna immediata. La configurazione a tre camere la rende idonea per famiglie che desiderano spazi separati o per professionisti che necessitano di una stanza da lavoro. È particolarmente indicata per chi non vuole affrontare i tempi di attesa e i rischi delle costruzioni in corso di opera, prediligendo un immobile pronto da abitare (chiavi in mano). L'assenza di giardino privato lo rende gestibile per chi trascorre lunghi periodi lontano e non desidera curare il verde, pur volendo spazi esterni personali come il solarium. Non è la scelta ottimale per chi cerca isolamento assoluto o grandi terreni, dato il contesto urbano circostante.
Le finiture interne riflettono gli standard del 2023. Le tecnologie di costruzione prevedono isolamenti termici superiori rispetto a edifici di decenni passati, contribuendo all'efficienza energetica. Il sistema di climatizzazione (aria calda e fredda) è già integrato, eliminando la necessità di installare unità split esterne postume. L'attenzione ai dettagli è visibile nelle finestre che favoriscono l'illuminazione naturale. L'area esterna privata (solarium) è pavimentata con materiali resistenti alle intemperie marino. La qualità strutturale è definita come eccellente, conforme ai regolamenti edilizi spagnoli vigenti. L'edificio 'Aura Nara', come suggerito dalle foto, presenta un design moderno con un ingresso curato. La piscina comune infinity con vista città e mare è un indicatore della cura negli spazi comuni.
Il prezzo di listino è fissato a 435.000 €, con costi aggiuntivi da considerare come l'IVA (se applicabile per nuova costruzione o rivendita tra privati), le tasse di registro e i notai. Essendo un'unità specifica (penthouse), la disponibilità è limitata all'immobile in oggetto. Il prezzo per metro quadrato si attesta intorno ai 5.058 €, valore allineato con le quotazioni attuali per proprietarie di recente costruzione con vista mare in questa specifica zona di Alicante. Le spese condominiali per la manutenzione della piscina e delle aree comuni sono da preventivare come costo ricorrente annuale.
Vivere in questa proprietà significa adottare un ritmo di vita basato sulla vicinanza al mare e sulla funzionalità urbana. La giornata tipo inizia con l'esposizione alla luce solare diretta sugli spazi abitabili, favorita dall'esposizione. Grazie alla presenza di servizi come supermercati e ristoranti a meno di 100 metri, la spesa quotidiana e la gestione domestica non richiedono necessariamente l'uso dell'automobile. Il solarium privato funge da prolungamento del soggiorno durante le serate estive, permettendo di cenare all'aperto con vista panoramica. L'accesso alla spiaggia, distante circa 3 km, viene gestito facilmente con un breve spostamento veicolare. Durante l'inverno, la climatizzazione installata garantisce il comfort abitativo interno, mentre l'estate vede la zona piscina comune come fulcro dell'attività sociale e di relax.
Gran Alacant offre un mix di residentialità e turismo. Il tessuto urbano è compatto, con una densità di abitanti superiore ai 39.000 unità, il che garantisce un'offerta commerciale variegata e perenne. La presenza di 63 ristoranti e 17 caffè nel raggio di 2 km indica una vita sociale attiva e la possibilità di dining out frequente. L'accesso alle cure mediche è facilitato dalla presenza di studi dentistici e farmacie a breve distanza, mentre l'ospedale si trova a 3.5 km. Il contesto è internazionale, con una popolazione mista di residenti spagnoli ed espatriati europei, creando un ambiente multiculturale ma occidentale.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'attico, distante solo 300 metri in linea d'aria dalla costa della Platja de Llevant. Si nota la vicinissima presenza di servizi essenziali (supermercati a meno di 100 metri) e la struttura urbana a griglia che caratterizza Gran Alacant. L'aeroporto di Alicante visibile nella parte settentrionale conferma la comodità logistica per i collegamenti internazionali.
Gran Alacant si posiziona strategicamente tra Santa Pola e il Parco Naturale delle Lagune di La Mata e Torrevieja. Questo colloca l'area in una zona di transito ma non di passaggio, ben definita come un quartiere residenziale satellite di Alicante. Rispetto al centro di Santa Pola, è più distante ma offre una posizione più elevata e con viste migliori. Rispetto ad Alicante città, garantisce una tranquillità superiore mantenendo la connessione urbana. La vicinanza all'aeroporto è un doppio filo: comoda per i viaggi, ma il volo aereo può essere udibile in certe giornate.
L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 10 km, rendendo i trasferimenti internazionali rapidi e agevoli, un fattore chiave per i non-residenti. La città di Alicante è raggiungibile in circa 15-20 minuti d'auto. Le spiagge della zona, come la Platja del Carabassí e la Platja de Llevant, sono accessibili in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf El Plantío si trova a circa 8-9 km, mentre altre opzioni come Elche o Alenda richiedono spostamenti più lunghi. Il porto di Santa Pola, situato a circa 5 km, offre servizi nautici e ristorazione pesca fresca.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è classificato come mediterraneo secco, con temperature medie annue intorno ai 18.6°C e picchi estivi frequentemente sopra i 30°C. L'area registra circa 3.876 ore di sole all'anno, garantendo un elevato indice di insolazione. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine ridotta (4-6 metri sopra il livello del mare) e la vicinanza alla costa moderano le temperature estreme, sebbene l'umidità possa essere percepibile, tipica della costa a sud di Valencia. La pendenza del terreno verso il mare è minima (1.3%), rendendo il territorio pianeggiante e facilmente percorribile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre una varietà di spiagge, dalla Platja de Llevant a solo 300 metri (distanza orizzontale) alle più ampie spiagge di Carabassí e Arenals del Sol. La presenza della Bandiera Blu in molte di queste spiagge attesta la qualità delle acque e dei servizi. Oltre al balneare, le infrastrutture sportive sono ben rappresentate: il Centro Sportivo Acquatico di Santa Pola e il Pabellón Deportivo 'Silvia Martínez' offrono attività coperte e scoperte. La vicinanza ai porti turistici permette la pratica di sport nautici e vela. L'offerta ricreativa è quindi bilanciata tra mare, sport e vita urbana.
Fonte: OpenStreetMap
Gran Alacant si posiziona strategicamente tra Santa Pola e il Parco Naturale delle Lagune di La Mata e Torrevieja. Questo colloca l'area in una zona di transito ma non di passaggio, ben definita come un quartiere residenziale satellite di Alicante. Rispetto al centro di Santa Pola, è più distante ma offre una posizione più elevata e con viste migliori. Rispetto ad Alicante città, garantisce una tranquillità superiore mantenendo la connessione urbana. La vicinanza all'aeroporto è un doppio filo: comoda per i viaggi, ma il volo aereo può essere udibile in certe giornate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.4°C | 22 mm |
| Marzo | 14.1°C | 28 mm |
| Aprile | 16.2°C | 30 mm |
| Maggio | 19.0°C | 31 mm |
| Giugno | 23.2°C | 14 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 6 mm |
| Settembre | 23.7°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 33 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 27 mm |
Pianeggiante
Ref: VL616328
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto agli altri progetti presenti sul mercato nella Costa Blanca Nord, questa proprietà si posiziona su una fascia di prezzo media (435.000 €) rispetto alle lussuose ville di Benissa o Altea, che superano i 4 milioni di euro. Gran Alacant offre una soluzione più urbanizzata e pianeggiante rispetto ai pendii scoscesi di Altea o Benidorm. Rispetto a zone come Torrevieja, Gran Alacant è percepita come più residenziale e meno 'turistica di massa', pur mantenendo una forte vocazione vacanziera. La concorrenza diretta proviene da altri complessi di attici nella stessa zona, ma pochi offrono la combinazione di nuovità (post-2020) e immediata vicinanza ai servizi essenziali. L'assenza di un giardino privato differenzia questa proprietà dalle ville di campagna (come quelle a Finestrat), ma la rende più gestibile per un uso stagionale. In termini di investimento, la vicinanza all'aeroporto di Alicante offre un potenziale locativo stagionale più alto rispetto a località più interne come Foietes o Villaitana.
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