Questa proprietà a Valverde, nella regione di Alicante, presenta una residenza tradizionale spagnola, un cortijo, situata su un terreno di oltre 7.000 metri quadrati. L'area è caratterizzata da un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze e un accesso pratico alle zone costiere. La proprietà si estende su due piani principali più un seminterrato, offrendo una superficie abitabile significativa adatta a diverse esigenze abitative. Il contesto generale è quello di una zona residenziale consolidata, con una popolazione locale permanente che garantisce servizi vitali durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Valverde, un'area urbana con accesso diretto ai servizi quotidiani. La posizione strategica consente di raggiungere le spiagge vicine in pochi minuti di auto, pur mantenendo una certa privacy. L'integrazione con il territorio circostante è equilibrata: vicina alla città e alle arterie di comunicazione, ma sufficientemente appartata da garantire tranquillità. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e spazi verdi.
Con una superficie di 780 m² distribuiti su più livelli, la casa risponde alle esigenze di famiglie numerose o di chi cerca spazi articolati. La presenza di sette camere da letto e cinque bagni supporta una funzionalità abitativa elevata, ideale per ospitare ospiti o per gestire una famiglia estesa. Gli spazi esterni ampi offrono opportunità per il tempo libero all'aperto senza dover uscire dalla proprietà. La pianta della casa prevede zone distintamente separazione tra il giorno e la notte.
Si tratta di una proprietà esistente, non di un nuovo sviluppo edilizio. La costruzione riflette uno stile architettonico consolidato, con materiali tradizionali e una disposizione degli spazi che richiede una manutenzione ordinaria. Lo stato di conservazione e gli impianti sono quelli tipici di una residenza di questa categoria, con una struttura che ha già superato la fase di assestamento iniziale. Non ci sono date di consegna o tempi di attesa correlati a nuove costruzioni.
Questa proprietà non offre le tipiche facilità di una residenza servita, come la manutenzione del giardino inclusa o servizi di conciergerie. La gestione del terreno di quasi 7.500 m² è a completo carico del proprietario. La posizione, pur vicina ai servizi, richiede l'uso di un'auto per molti spostamenti quotidiani e per raggiungere il mare. Non è una soluzione 'chiavi in mano' per chi cerca una casa senza impegno di manutenzione.
Ref: VL314012
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi necessita di molto spazio, come famiglie numerose o chi cerca una casa per ospitare regolarmente parenti e amici. È indicata anche per chi desidera avviare un'attività di ricettività, come un agriturismo o un B&B, vista la capienza e la presenza di strutture esterne come la dependance con barbecue. Chi ama il giardinaggio e non teme la manutenzione di ampi spazi verdi troverà in questa proprietà un terreno fertile. È una scelta meno indicata per chi cerca una soluzione di bassa manutenzione o per chi cerca la vita mondana di una località turistica balneare immediata, in quanto la zona offre una quiete più residenziale.
La costruzione presenta materiali che mirano alla durabilità e alla tradizione, come evidenziano i pavimenti in marmo citati nelle descrizioni interne. La scala interna e le finiture degli ambienti come la sala da pranzo indicano una ricerca di un certo stile formale ed elegante. L'uso di elementi come il camino in cucina e le ampie terrazze suggerisce un focus sulla vivibilità stagionale, sfruttando il clima mite. Le strutture esterne, come il patio e la zona barbecue, sono progettate per resistere alle condizioni atmosferiche esterne e facilitare la socializzazione all'aperto.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €920.000. Considerando la metratura di 780 m² e la dimensione del terreno di circa 7.500 m², la valutazione si posiziona su una fascia di mercato specifica per residenze di grandi dimensioni nella zona di Alicante. L'ampio numero di stanze giustifica una diffusione dei costi per metro quadrato che differisce da quella di appartamenti o ville più piccole. È una spesa significativa che riflette la scala della proprietà e la quantità di terreno incluso.
Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita legato allo spazio e alla privacy. Le dimensioni del terreno permettono di godere di un ambiente verde privato, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto in totale riservatezza. La configurazione della casa su più livelli favorisce la creazione di zone distinte, permettendo, ad esempio, di dedicare il piano terra alla vita sociale e il primo piano al riposo notturno. La presenza di una piscina e di una zona barbecue indipendente suggerisce una predisposizione per l'intrattenimento estivo e la convivialità all'aperto. La posizione a Valverde offre un compromesso tra la tranquillità di una zona residenziale e la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza.
Valverde è un centro urbano dinamico con oltre 60.000 abitanti, il che garantisce una varietà di servizi a portata di mano. La presenza di numerose scuole, farmacie e ristoranti nelle vicinanze semplifica la gestione della vita quotidiana. Anche se la casa è immersa nel verde, la città è vicina, offrendo l'accesso a tutto il necessario. L'ambiente è un mix di zone residenziali e attività commerciali, tipico delle periferie urbane spagnole ben servite. L'accessibilità ai collegamenti stradali principali è buona, collegando la residenza al resto della costa e all'entroterra.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà tra l'area urbana di Valverde e la costa. Si può notare come la residenza sia situata in una zona che combina la vicinanza ai servizi essenziali, come i supermercati e le scuole, con l'accesso diretto alle vie di comunicazione principali. La distanza dal mare, sebbene breve, garantisce una certa quiete rispetto al traffico balneare.
Valverde si colloca all'interno dell'area metropolitana di Alicante, fungendo da cerniera tra la città e la costa. La sua posizione offre un vantaggio logistico per chi vuole accedere rapidamente sia alle spiagge che alle infrastrutture urbane del capoluogo. Rispetto ad altre località più prettamente turistiche della Costa Blanca, qui si trova un ambiente più integrato nel tessuto cittadino spagnolo. La connessione con le principali strade permette di esplorare facilmente l'intera regione, dai parchi naturali dell'entroterra alle altre località balneari lungo la costa.
La proprietà si trova a circa 4.8 km dal mare, raggiungibile in auto in pochi minuti. Per gli spostamenti aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche è il riferimento più vicino, anche se dista alcuni chilometri e richiede un trasferimento via auto o mezzo pubblico. Le stazioni ferroviarie e gli autobus sono presenti nel territorio comunale, rendendo possibile l'uso dei trasporti pubblici per raggiungere il capoluogo di provincia o altre città. Tuttavia, data la posizione leggermente collinare o distante dal centro storico, l'auto rimane il mezzo più comodo per gli spostamenti quotidiani, specialmente per la spesa.
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0,6 km |
| Tres Olivos | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Valverde gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra i 11°C e i 26°C. I dati indicano una buona esposizione solare con oltre 3.600 ore di sole all'anno. L'altitudine di 724 metri sul livello del mare contribuisce a rendere il clima più secco e ventilato rispetto alla costa immediata, mitigando l'umidità estiva. Le condizioni sono ideali per vivere all'aperto per gran parte dell'anno, specialmente durante le stagioni intermedie. Il terreno della proprietà, con i suoi alberi da frutto e le piante mediterranee, riflette questa vocazione climatica, richiedendo tuttavia un sistema di irrigazione per mantenere il verde rigogliante durante i mesi più aridi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa dista circa 5 km in linea d'aria, offrendo l'accesso a diverse spiagge come la Platja del Tamarit e la Platja Llisa. La presenza di spiagge con Bandiera Blu, come quella di Timijiraque, garantisce standard qualitativi per i servizi balneari. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni nei dintorni, come l'Escuela de golf Elche e il Font del Llop Golf Resort, entrambi a circa 10-15 km di distanza. Questo permette di alternare la vita in campagna o in città alle attività sportive e ricreative del mare e dell'entroterra verde.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Valverde si colloca all'interno dell'area metropolitana di Alicante, fungendo da cerniera tra la città e la costa. La sua posizione offre un vantaggio logistico per chi vuole accedere rapidamente sia alle spiagge che alle infrastrutture urbane del capoluogo. Rispetto ad altre località più prettamente turistiche della Costa Blanca, qui si trova un ambiente più integrato nel tessuto cittadino spagnolo. La connessione con le principali strade permette di esplorare facilmente l'intera regione, dai parchi naturali dell'entroterra alle altre località balneari lungo la costa.
Valverde may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Febbraio | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marzo | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maggio | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Giugno | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Luglio | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Settembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Ottobre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dicembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Rispetto alle proprietà di lusso offerte in zone come Benissa o Altea (con prezzi che partono da oltre 4 milioni di euro), questa finca a Valverde offre una metratura e una dimensione del terreno nettamente superiori per una fascia di prezzo inferiore, sebbene sia meno vicina al mare. Mentre le ville sulla costa Blanca più turistica pagano un surplus per la vista mare diretta e l'esclusività, qui si paga per gli spazi interni ed esterni molto ampi. Valverde è un centro urbano con 60.000 abitanti, offrendo servizi permanenti che talvolta mancano nelle località di villeggiatura più piccole. È una scelta diversa: invece di una 'casa vacanza' sulla spiaggia, si tratta di una residenza stabile di grandi dimensioni in una zona attiva tutto l'anno. Per chi cerca il golf, ci sono ottime opzioni nei dintorni, ma non sono adiacenti alla proprietà.
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