Questa villa distaccata è situata nel comune costiero di Santa Pola, nella provincia di Alicante. La proprietà si trova a 6 metri sopra il livello del mare in un ambiente urbano, offrendo una residenza permanente con una superficie abitabile di 151 m² e un lotto di 400 m². Il progetto è strutturato su quattro camere da letto e tre bagni, progettati per massimizzare la ventilazione naturale e la luce. La posizione fornisce accesso diretto alle infrastrutture della città e alla costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Santa Pola, una municipalità nella comarca di Baix Vinalopó. Il lotto si trova a breve distanza a piedi dal Mar Mediterraneo, con un terreno quasi pianeggiante con una pendenza dello 0,5% verso la costa. L'area è caratterizzata da una densità urbana mista che combina residenze private con servizi pubblici e porti turistici vicini. L'altezza sul livello del mare è minima, garantendo un facile accesso pedonale.
Questo layout risponde alla necessità di spazi separati per ospiti e famiglia, con quattro camere da letto che offrono privacy. I tre bagni servono funzionalmente le zone giorno e notte. Con 151 m² di superficie abitabile su un lotto di 400 m², c'è spazio esterno per aree all'aperto senza la manutenzione eccessiva di terreni più grandi. La configurazione supporta sia la residenza tutto l'anno che soggiorni prolungati.
La villa è presentata come proprietà di nuova costruzione completata. I materiali e le finiture seguono gli standard normativi attuali per la regione di Valencia. La distribuzione interna prevede terrazze accessibili dalle camere da letto. Un certificato di efficienza energetica è disponibile per consultazione upon request, conforme alle leggi spagnole sulla disclosure.
La proprietà è situata in un ambiente urbano, il che significa che la privacy totale è limitata rispetto alle zone rurali. Essendo una villa distaccata, la manutenzione del giardino di 400 m² è necessaria. Non ci sono servizi di albergo o concierge in loco; i proprietari gestiscono autonomamente la manutenzione della proprietà. La piscina e gli eventuali servizi esterni sono privati.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza primaria in un ambiente connesso piuttosto che in una comunità turistica isolata. È adatta per famiglie che necessitano di più camere da letto e spazio esterno. La configurazione è funzionale anche per chi desidera una casa per le vacanze con la possibilità di affittarla, data la vicinanza alle attrazioni turistiche di Santa Pola. Richiede una disponibilità a gestire la manutenzione di una villa indipendente.
La costruzione utilizza metodi standard per la zona, con un focus sul comfort climatico. L'orientamento delle terrazze suggerisce un'intenzione di massimizzare l'esposizione solare. Le finiture interne sono selezionate per resistere all'umidità costante della costa. Il design integra i terrazzini alle stanze da letto, estendendo lo spazio abitabile all'esterno. I materiali da costruzione sono conformi alle normative spagnole.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €1.700.000. Questo posiziona la villa nel segmento di mercato superiore per Santa Pola, riflettendo la combinazione di metratura, posizione vicina al mare e la natura di proprietà unifamiliare. Il prezzo include il trasferimento della proprietà e le finiture standard del progetto. I costi aggiuntivi come l'IVA (se applicabile), le tasse di registrazione e le spese notarili devono essere considerate a parte.
Vivere qui significa integrarsi nel ritmo di una città portuale attiva. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso i mercati locali o il porto, situati a meno di un chilometro. Il layout con terrazze permette di sfruttare il clima mediterraneo con circa 3.876 ore di sole all'anno. La vicinanza a Platja Gran e Platja de Llevant rende la spiaggia parte della routine settimanale, non solo un evento occasionale. L'accesso alle infrastrutture sanitarie e ai negozi è immediato, riducendo la dipendenza dall'auto per la spesa quotidiana.
L'ambiente è definito dalla coesistenza tra turismo e vita locale. Con una popolazione di circa 36.000 abitanti che sale nei periodi di punta, Santa Pola offre servizi tutto l'anno. La presenza di 74 ristoranti e 21 caffè entro 2 km indica un'offerta gastronomica variegata. L'infrastruttura sportiva è presente con il Pabellón Deportivo 'Silvia Martínez' a 400 m. L'atmosfera è quella di una città marittima attiva, con porti e attività legate al mare.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa all'interno di Santa Pola. Si può notare la vicinanza immediata alla costa e al porto, nonché l'accessibilità alle strade principali che collegano con Alicante e l'aeroporto.
Santa Pola occupa una posizione strategica nella Baix Vinalopó, di fronte alle Isole Tabarca. Si trova a sud di Alicante e serve come punto di connessione tra l'area metropolitana e le zone costiere più a sud. La sua posizione offre un accesso equidistante alle infrastrutture principali pur mantenendo un'identità di città costiera autonoma. È un punto di riferimento nella Costa Blanca sud per la combinazione di porto peschereccio e turismo residenziale.
La posizione è pedonale per necessità quotidiane: un supermercato si trova a 216 m e una farmacia a 498 m. Per lo spostamento a medio raggio, l'auto è consigliata. L'aeroporto di Alicante-Elche è accessibile, così come le città limitrofe. Il trasporto pubblico è disponibile con 6 linee che servono l'area e 34 fermate nel raggio, facilitando gli spostamenti verso Alicante città o altri comuni della Costa Blanca.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è definito da una temperatura media annua di 18.6°C, con un periodo di balneazione di 5 mesi. L'altitudine di 6 metri sopra il livello del mare e la bassa pendenza (0.5%) favoriscono una ventilazione naturale dal mare. L'esposizione solare è elevata. L'inverno è mite, permettendo l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno, il che è un fattore determinante per il design della villa con terrazze.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre 5 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Platja Gran e Platja de Llevant, entrambe a 1.1 km di distanza. La qualità delle acque è monitorata regolarmente. Oltre al balneare, ci sono opportunità per sport acquatici (Water Sports Santa Pola a 0.7 km). Per il golf, i club come Club de Golf El Plantío sono accessibili in auto a circa 12 km di distanza. La presenza di porti turistici come Port de Santa Pola arricchisce l'offerta ricreativa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Santa Pola occupa una posizione strategica nella Baix Vinalopó, di fronte alle Isole Tabarca. Si trova a sud di Alicante e serve come punto di connessione tra l'area metropolitana e le zone costiere più a sud. La sua posizione offre un accesso equidistante alle infrastrutture principali pur mantenendo un'identità di città costiera autonoma. È un punto di riferimento nella Costa Blanca sud per la combinazione di porto peschereccio e turismo residenziale.
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.4°C | 22 mm |
| Marzo | 14.1°C | 28 mm |
| Aprile | 16.2°C | 30 mm |
| Maggio | 19.0°C | 31 mm |
| Giugno | 23.2°C | 14 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 6 mm |
| Settembre | 23.7°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 33 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 27 mm |
Pianeggiante
Ref: VL068953
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando Santa Pola con località vicine come Benissa o Altea sulla Costa Blanca nord, si nota una differenza significativa nel prezzo e nel tipo di ambiente. Mentre progetti come Falco 8 a Benissa partono da €4.250.000 per ville di lusso in ambienti più esclusivi e scoscesi, Santa Pola offre un accesso più diretto alla spiaggia e una vita urbana più integrata. Altea, con ville a partire da €6.490.000, si distingue per il suo fascino artistico e viste panoramiche, ma presenta maggiore dislivello. Santa Pola, con un prezzo di €1.700.000, rappresenta un'opzione per chi cerca una villa unifamiliare vicino al mare senza le quote premium delle località più turistiche della zona settentrionale, offrendo comunque la completezza dei servizi di una città piena.
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