تقع هذه الفيلا المستقلة في بلدية سانتا بولا في مقاطعة أليكانتي. توفر مساحة معيشية تبلغ 151 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 400 متر مربع. يتكون المبنى من أربع غرف نوم وثلاث حمامات. يهدف المشروع إلى توفير إطلالات بحرية من معظم الغرف، ومناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الوصول إلى الخدمات والقرب من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية سانتا بولا، في منطقة بايش فينالوبو (Baix Vinalopó). أقرب شاطئ، بلايا غران، يبعد 1.1 كم (خطوط جوية مباشرة). المنطقة حضرية، والخدمات قريبة؛ أقرب سوق بقالة على بعد 216 مترًا. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر حوالي 6 أمتار.
تضم الفيلا 4 غرف نوم و3 حمامات، مما يوفر الراحة للعائلة أو الضيوف. تحتوي كل غرفة نوم على تراس خاص، مما يزيد من الخصوصية. تبلغ مساحة المعيشة 151 مترًا مربعًا، والأرض بمساحة 400 متر مربع توفر مساحة خارجية للأنشطة.
يصنف هذا المشروع كمبنى جديد (بناء حديث). هذا يعني أن الهيكل والمواد تتوافق مع المعايير الحالية. العقار جاهز للسكن، ولكن يجب تأكيد تاريخ التسليم الدقيق من البائع.
يقع ملعب الجولف الأقرب على بعد حوالي 12 كم، مما يتطلب السيارة لممارسة هذه الرياضة. المستشفى على بعد 7.5 كم. يقع مطار أليكانتي إليش على بعد حوالي 10 كم خطوط جوية مباشرة، لكن وقت القيادة يعتمد على ظروف المرور.
تناسب هذه الفيلا العائلات أو الأزواج الذين يقدرون المساحة وقرب البحر مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. إنه خيار مناسب إذا كنت ترغب في تقليل الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية. العقار مناسب للسكن الدائم أو لإقامة عطلة طويلة في الشتاء أو الصيف.
كمبنى جديد، تم تجهيز الفيلا بمواد وأنظمة حديثة. عادة ما تكون الواجهات مطلية بالجص، وهو نمط قياسي في المنطقة. تلبي المطابخ والحمامات معايير المباني الجديدة، ولكن يجب التحقق من التفاصيل الدقيقة في المواصفات الفنية. من المرجح أن تكون كفاءة الطاقة أعلى من المباني القديمة.
يبدأ سعر هذا العقار من 1 700 000 €. هذا فترة سعرية عالية في منطقة أليكانتي. يعكس السعر الإطلالة البحرية والموقع القريب من الشاطئ وطبيعة الفيلا المستقلة. يجب أن يأخذ المشتري في الاعتبار تكاليف المعاملات الإضافية (الضرائب، الكاتب العدل)، التي عادة ما تتراوح بين 10-15% من سعر العقار في إسبانيا.
يدور الحياة اليومية في سانتا بولا حول القرب من الشاطئ والبنية التحتية الحضرية. يمكن بدء الصباح على التراس الخاص مع شروق الشمس، والمشي لمسافة قصيرة (حوالي 1.1 كم) يصل إلى شاطئ بلايا غران. المطاعم والصيدليات في متناول المشي، مما يقلل الحاجة إلى السيارة في المهام اليومية. المنطقة مأهولة، وقرب الميناء (0.7 كم) يوفر فرصًا لممارسة الرياضات المائية. المناخ مشمس، والشتاء المعتدل يسمح باستخدام التراسات طوال العام.
سانتا بولا هي بلدة ساحلية يقطنها حوالي 36000 نسمة. تتوفر خدمات كثيرة في الجوار: 74 مطعمًا و7 صيدليات في نصف قطر 2 كم. إمكانيات الرياضات المائية قريبة، حيث يقع الميناء على بعد أقل من 1 كم. المجتمع نشط ثقافيًا، حيث يقام 32 عطلة محلية سنويًا.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا في المنطقة الحضرية لسانتا بولا. البحر في الجهة الشرقية، والميناء قريب. تُظهر الخريطة أيضًا أقرب الشواطئ والمتاجر والمرافق الرياضية.
تقع سانتا بولا في جنوب كوستا بلانكا، جنوب شرق أليكانته. وهي جزء من إقليم بايش فينالوبو. المدن الكبرى القريبة هي أليكانتي وإلتشي. الموقع مشهور بمناظره الطبيعية وتقاليد الصيد. هو أبعد قليلاً عن مناطق الجولف الرئيسية في شمال كوستا بلانكا، ولكنه يسهل الوصول إليه جدًا بفضل قرب المطار.
يقع الشاطئ على بعد حوالي 1.1 كم (خطوط جوية مباشرة). يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 10 كم من المنزل، مما يسهل السفر. يقع أقرب ملعب جولف (Club de Golf El Plantío) على بعد 12 كم. النقل العام متفرع نسبيًا، حيث توجد 34 محطة و 6 خطوط حافلات في الجوار، مما يسمح بالتنقل دون سيارة داخل سانتا بولا.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة هو 18.6 درجة مئوية، وساعات الشمس السنوية حوالي 3876 ساعة. موسم السباحة حوالي 5 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية فما فوق). التضاريس مسطحة (الارتفاع 6 م، والانحدار 0.5%)، مما يسهل الحركة. المناخ متوسطي بصيف جاف وشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تمتلك سانتا بولا 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا غران القريبة. الشواطئ رملية ومناسبة للعائلات. الميناء (0.7 كم) يوفر فرصًا للرياضات المائية. أما ملاعب الجولف فتبعد قليلاً، أقربها في إل بلانتيو، حوالي 12 كم من المنزل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سانتا بولا في جنوب كوستا بلانكا، جنوب شرق أليكانته. وهي جزء من إقليم بايش فينالوبو. المدن الكبرى القريبة هي أليكانتي وإلتشي. الموقع مشهور بمناظره الطبيعية وتقاليد الصيد. هو أبعد قليلاً عن مناطق الجولف الرئيسية في شمال كوستا بلانكا، ولكنه يسهل الوصول إليه جدًا بفضل قرب المطار.
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 29 mm |
| فبراير | 11.4°C | 22 mm |
| مارس | 14.1°C | 28 mm |
| أبريل | 16.2°C | 30 mm |
| مايو | 19.0°C | 31 mm |
| يونيو | 23.2°C | 14 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 33 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 27 mm |
مسطح
Ref: VL068953
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الفلل في بينيسا وألتيا، فإن السعر في سانتا بولا (1.7 مليون يورو) أقل بكثير من المشاريع المقارنة (4.2–6.5 مليون يورو). يعكس هذا التباين الإقليمي في الأسعار داخل كوستا بلانكا. بينيسا وألتيا هما منطقتان فاخرتان، بينما سانتا بولا هي بلدة ساحلية تقليدية. ميزة سانتا بولا هي قربها من المطار وتضاريسها المسطحة، بينما بينيسا وألتيا أكثر جبلية.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمتها للحياة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
