关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于巴伊克斯·维纳洛波 (Baix Vinalopó) 地区的圣波拉市。距离最近的 Platja Gran 海滩直线距离为 1.1 公里。周边为城市居住区，生活便利，最近的超市仅 216 米。海拔高度约为海拔 6 米。
住宅拥有 4 间卧室和 3 间浴室，满足家庭居住或招待客人的需求。每间卧室均配有私人露台，增加了居住私密性。室内面积为 151 平方米，400 平方米的土地提供了充足的室外活动空间。
该项目归类为新建住宅（现房）。这意味着建筑结构和材料符合现行标准。房屋即可交付使用，具体交付日期需与卖方确认。
距离最近的高尔夫球场约 12 公里，前往该处需驾驶车辆。最近的医院位于 7.5 公里外。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约 10 公里，但实际行车时间受交通状况影响。
该物业适合重视空间、海景及便利设施的家庭或夫妇。对于希望在日常事务中减少汽车使用的买家来说，这是一个不错的选择。它既适合作为永久居所，也适合作为冬季或夏季的长期度假住所。
作为新建建筑，别墅采用了现代化的材料和设施。外墙通常采用灰泥粉刷，符合当地风格。厨房和浴室符合新建房产标准，但具体的装修细节需查阅技术规格表。相较于老旧建筑，其能源效率通常更高。
该物业的起价为 1 700 000 €。这在阿利坎特地区属于较高价位。价格反映了其临海的地理位置、海景视野以及独栋别墅的属性。此外，买家需预留约房价 10-15% 的额外预算，以支付西班牙的房产交易税、公证费等费用。
在圣波拉的日常生活中，该别墅融合了海滨生活与城市便利。早晨可以在自家露台享受日出，步行约 1.1 公里即可到达 Platja Gran 海滩。周边配套设施齐全，餐厅和药房均在步行范围内，减少了日常对汽车的依赖。社区常住人口较多，距离港口仅 0.7 公里，便于参与水上运动。气候温暖阳光充足，温和的冬季使得全年户外活动成为可能。
圣波拉是一个拥有约 36 000 名居民的海滨城镇。2 公里范围内服务设施丰富，拥有 74 家餐厅和 7 家药房。体育中心位于 0.4 公里处，港口位于 0.7 公里处，生活便利。当地社区全年有 32 个传统节日，氛围活跃。
此地图显示了圣波拉城市区域内别墅的位置。东侧为大海，港口紧邻周边。地图上也标注了最近的海滩、商店和体育设施的位置。
圣波拉位于布拉瓦海岸南部，阿利坎特东南部。它属于巴伊克斯·维纳洛波地区的一部分。邻近大城市阿利坎特和埃尔切。该地区以其自然公园和渔业传统闻名。虽然距离北部的热门高尔夫区稍远，但因紧邻机场，交通便利性极佳。
距离海滩直线距离约 1.1 公里。阿利坎特-埃尔切机场 (ALC) 直线距离约 10 公里，出行便捷。最近的高尔夫球场（Club de Golf El Plantío）位于 12 公里外。公共交通便利，周边设有 34 个站点和 6 条公交线路，方便市内出行。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 18.6 °C，年日照时数约 3876 小时。适宜游泳的季节（水温 ≥20°C）长达 5 个月。地势平坦（海拔 6 米，坡度 0.5 %），行走方便。属于典型的地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
圣波拉拥有 5 个蓝旗海滩，包括附近的 Platja Gran。海滩为沙质，适合家庭休闲。港口（0.7 公里）提供水上运动设施。高尔夫球俱乐部位于稍远处，最近的一家约 12 公里。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣波拉位于布拉瓦海岸南部，阿利坎特东南部。它属于巴伊克斯·维纳洛波地区的一部分。邻近大城市阿利坎特和埃尔切。该地区以其自然公园和渔业传统闻名。虽然距离北部的热门高尔夫区稍远，但因紧邻机场，交通便利性极佳。
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 29 mm |
| 二月 | 11.4°C | 22 mm |
| 三月 | 14.1°C | 28 mm |
| 四月 | 16.2°C | 30 mm |
| 五月 | 19.0°C | 31 mm |
| 六月 | 23.2°C | 14 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 6 mm |
| 九月 | 23.7°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 33 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 27 mm |
平坦
Ref: VL068953
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与贝尼萨 (Benissa) 和阿尔tea (Altea) 的别墅项目相比，圣波拉的房价（170 万欧元）明显低于比较项目（420 万 - 650 万欧元）。这反映了布拉瓦海岸内部区域价格的差异。贝尼萨和阿尔tea 是高端区域，而圣波拉则是传统的海滨城镇。圣波拉的优势在于靠近机场和地势平坦，而贝尼萨/阿尔tea 则多山。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家，专门研究西班牙住宅市场。他对太阳海岸、布拉瓦海岸及其他热门沿海地区有深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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