Esta villa isolada está situada no município costeiro de Santa Pola, na província de Alicante. A propriedade localiza-se a 6 metros acima do nível do mar num ambiente urbano, oferecendo uma residência permanente com uma área habitacional de 151 m² e um lote de 400 m². O projeto está estruturado em quatro quartos e três casas de banho, desenhados para maximizar a ventilação natural e a luz. A localização proporciona acesso direto às infraestruturas da cidade e à costa mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Santa Pola, um município na comarca de Baix Vinalopó. O lote fica a curta distância a pé do Mar Mediterrâneo, com um terreno quase plano com uma inclinação de 0,5% em direção à costa. A área é caracterizada por uma densidade urbana mista que combina residências privadas com serviços públicos e portos de recreio próximos. A altitude acima do nível do mar é mínima, garantindo fácil acesso pedonal.
Este layout responde à necessidade de espaços separados para hóspedes e família, com quatro quartos que oferecem privacidade. As três casas de banho servem funcionalmente as zonas dia e noite. Com 151 m² de área habitacional num lote de 400 m², há espaço exterior para áreas ao ar livre sem a manutenção excessiva de terrenos maiores. A configuração suporta tanto a residência permanente como estadias prolongadas.
A villa é apresentada como propriedade de nova construção concluída. Os materiais e acabamentos seguem os atuais padrões normativos para a região de Valência. A distribuição interna prevê terraços acessíveis a partir dos quartos. Um certificado de eficiência energética está disponível para consulta upon request, em conformidade com as leis espanholas de divulgação.
A propriedade está situada num ambiente urbano, o que significa que a privacidade total é limitada em comparação com as zonas rurais. Sendo uma villa isolada, a manutenção do jardim de 400 m² é necessária. Não há serviços de hotel ou concierge no local; os proprietários gerem autonomamente a manutenção da propriedade. A piscina e eventuais serviços exteriores são privados.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal num ambiente conectado, em vez de num complexo turístico isolado. É adequada para famílias que necessitam de mais quartos e espaço exterior. A configuração também é funcional para quem deseja uma casa de férias com a possibilidade de a arrendar, dada a proximidade das atrações turísticas de Santa Pola. Requer disponibilidade para gerir a manutenção de uma villa independente.
A construção utiliza métodos padrão para a zona, com foco no conforto climático. A orientação dos terraços sugere uma intenção de maximizar a exposição solar. Os acabamentos interiores são selecionados para resistir à humidade constante da costa. O design integra os terraços aos quartos, estendendo o espaço habitacional para o exterior. Os materiais de construção estão em conformidade com as normas espanholas.
O preço de partida para esta propriedade é de €1.700.000. Isto posiciona a villa no segmento de mercado superior em Santa Pola, refletindo a combinação de área, localização perto do mar e a natureza de moradia unifamiliar. O preço inclui a transferência da propriedade e os acabamentos padrão do projeto. Os custos adicionais como o IVA (se aplicável), impostos de registo e despesas de notário devem ser considerados à parte.
Viver aqui significa integrar-se no ritmo de uma cidade portuária ativa. As manhãs podem começar com uma caminhada até aos mercados locais ou ao porto, situados a menos de um quilómetro. O layout com terraços permite aproveitar o clima mediterrânico com cerca de 3.876 horas de sol por ano. A proximidade com a Platja Gran e a Platja de Llevant torna a praia parte da rotina semanal, não apenas um evento ocasional. O acesso a infraestruturas de saúde e lojas é imediato, reduzindo a dependência do carro para compras diárias.
O ambiente é definido pela coexistência entre turismo e vida local. Com uma população de cerca de 36.000 habitantes que aumenta nos períodos de pico, Santa Pola oferece serviços durante todo o ano. A presença de 74 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica variada. A infraestrutura desportiva está presente com o Pabellón Deportivo 'Silvia Martínez' a 400 m. A atmosfera é a de uma cidade marítima ativa, com portos e atividades ligadas ao mar.
Este mapa mostra a posição estratégica da villa dentro de Santa Pola. Pode-se notar a proximidade imediata à costa e ao porto, bem como a acessibilidade às estradas principais que ligam a Alicante e ao aeroporto.
Santa Pola ocupa uma posição estratégica na Baix Vinalopó, em frente às Ilhas Tabarca. Situa-se a sul de Alicante e serve como ponto de conexão entre a área metropolitana e as zonas costeiras mais a sul. A sua posição oferece um acesso equidistante às infraestruturas principais, mantendo uma identidade de cidade costeira autónoma. É um ponto de referência na Costa Blanca sul pela combinação de porto de pesca e turismo residencial.
A localização é pedestre para necessidades diárias: um supermercado encontra-se a 216 m e uma farmácia a 498 m. Para o deslocamento de médio alcance, o carro é recomendado. O aeroporto de Alicante-Elche é acessível, bem como as cidades vizinhas. O transporte público está disponível com 6 linhas que servem a área e 34 paragens no raio, facilitando os deslocamentos para a cidade de Alicante ou outros municípios da Costa Blanca.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é definido por uma temperatura média anual de 18.6°C, com um período de balneação de 5 meses. A altitude de 6 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação (0.5%) favorecem uma ventilação natural do mar. A exposição solar é elevada. O inverno é ameno, permitindo o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano, o que é um fator determinante para o design da villa com terraços.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece 5 praias com Bandeira Azul, incluindo a Platja Gran e a Platja de Llevant, ambas a 1.1 km de distância. A qualidade da água é monitorizada regularmente. Além do banho, há oportunidades para desportos aquáticos (Water Sports Santa Pola a 0.7 km). Para o golfe, clubes como o Club de Golf El Plantío são acessíveis de carro a cerca de 12 km de distância. A presença de portos de recreio como o Port de Santa Pola enriquece a oferta recreativa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Santa Pola ocupa uma posição estratégica na Baix Vinalopó, em frente às Ilhas Tabarca. Situa-se a sul de Alicante e serve como ponto de conexão entre a área metropolitana e as zonas costeiras mais a sul. A sua posição oferece um acesso equidistante às infraestruturas principais, mantendo uma identidade de cidade costeira autónoma. É um ponto de referência na Costa Blanca sul pela combinação de porto de pesca e turismo residencial.
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.4°C | 22 mm |
| Março | 14.1°C | 28 mm |
| Abril | 16.2°C | 30 mm |
| Maio | 19.0°C | 31 mm |
| Junho | 23.2°C | 14 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 6 mm |
| Setembro | 23.7°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 33 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 27 mm |
Plano
Ref: VL068953
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando Santa Pola com localidades vizinhas como Benissa ou Altea na Costa Blanca norte, nota-se uma diferença significativa no preço e no tipo de ambiente. Enquanto projetos como o Falco 8 em Benissa partem de €4.250.000 para villas de luxo em ambientes mais exclusivos e escarpados, Santa Pola oferece um acesso mais direto à praia e uma vida urbana mais integrada. Altea, com villas a partir de €6.490.000, destaca-se pelo seu fascínio artístico e vistas panorâmicas, mas apresenta maior desnível. Santa Pola, com um preço de €1.700.000, representa uma opção para quem procura uma moradia unifamiliar perto do mar sem os prémios das localidades mais turísticas da zona norte, oferecendo ainda a completude dos serviços de uma cidade cheia.
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