Questa villa indipendente di nuova costruzione è situata nella località di Los Pinos, nella regione di Alicante, e offre 177 m² di superficie abitabile su un terreno di 711 m². Composta da due piani distinti e indipendenti, la proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni in totale. La costruzione è stata completata, rendendo l'immobile pronto per essere abitato immediatamente. L'edificio incorpora un sistema di energia solare con batterie e una piscina privata, posizionandosi come una residenza autosufficiente in una zona residenziale.
Confrontando questo progetto con altre ville nella regione, come il 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' a Benissa o la 'VILLA IN ALTEA', il prezzo di 840.000 € per Los Pinos appare significativamente più accessibile rispetto a quelle che partono da oltre 4 milioni di euro. Tuttavia, le alternative più costose si trovano spesso in zone di costa più esclusive o con viste panoramiche dirette sul mare prioritizzate. A differenza delle ville nelle zone urbane centrali, Los Pinos offre più privacy e terreno a un costo inferiore, ma richiede un mezzo di trasporto per accedere ai servizi primari. È un compromesso tra spazio e riservatezza e la vicinanza immediata al mare. Rispetto a progetti nella zona di Alicante città, Los Pinos offre un ambiente più naturale e meno congestionato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Los Pinos, un'area residenziale caratterizzata da una vegetazione pineta. La posizione è collinare, situata a 423 metri sul livello del mare, il che offre una panoramica sui dintorni. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 3,7 chilometri, il che significa che la costa è facilmente accessibile ma non immediatamente adiacente. L'ambiente circostante è definito da una combinazione di natura mediterranea e sviluppo residenziale sparso.
La struttura della villa è suddivisa in due piani identici, ciascuno con il proprio ingresso indipendente, offrendo flessibilità per famiglie multigenerazionali o per l'utilizzo di una parte dell'abitazione come unità ospiti. Entrambi i livelli dispongono di cucina attrezzata, soggiorno e zona pranzo, due camere da letto e due bagni. La presenza di due postazioni auto cancellate automaticamente e un giardino finito con irrigazione a goccia soddisfa esigenze pratiche di gestione e sicurezza.
Si tratta di una proprietà di nuova costruzione il cui stato è definito come 'pronta da abitare'. Non vi sono ritardi nelle fasi di costruzione; l'acquirente può prendere possesso dell'immediato immediatamente dopo l'acquisto. Il progetto include la consegna di una piscina finita, un giardino paesaggistico e un impianto solare già installato e funzionante, eliminando la necessità di ulteriori lavori di sviluppo o infrastrutturali da parte del nuovo proprietario.
È importante notare che la proprietà si trova a circa 999 chilometri in linea d'aria dall'aeroporto più vicino indicato nei dati generali, sebbene l'aeroporto di Alicante-Elche sia a circa 176 chilometri. Questo suggerisce che il trasferimento aeroportuale richiede una pianificazione logistica. Inoltre, la casa non dispone di un ascensore, il che significa che l'accesso ai due piani avviene esclusivamente tramite scale interne. Non ci sono spazi condivisi o servizi comunitari all'interno di questa proprietà recintata.
Questa villa è adatta a famiglie che cercano una residenza secondaria completa o una casa per le vacanze che non richieda interventi di ristrutturazione. La struttura a due unità separate è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare regolarmente parenti e amici mantenendo la privacy. La presenza di un impianto solare con batterie da 19,2 kWh attrae chi è interessato all'autosufficienza energetica e alla riduzione delle bollette elettriche. È una soluzione pratica anche per chi lavora da remoto e necessita di spazi distinti per lo studio o per vivere. La posizione, leggermente distanziata dalla costa, si adatta a chi non richiede la spiaggia a portata di mano ogni giorno ma apprezza la pace residenziale.
La qualità della costruzione è evidenziata dall'uso di tecnologie moderne e materiali specifici. L'impianto di riscaldamento a pavimento al piano superiore garantisce comfort termico durante i mesi invernali, mentre l'aria condizionata calda/fredda su entrambi i livelli gestisce la temperatura estiva. Le cucine sono dotate di elettrodomestici Bosch, noti per la loro affidabilità nel settore elettrodomestico. L'illuminazione a LED integrata in tutta la casa riduce il consumo energetico. Un elemento tecnico distintivo è l'impianto solare da 10 kW abbinato a un sistema di accumulo di 19,2 kWh, che permette di sfruttare l'alta esposizione solare della regione (3.894 ore annue) per coprire parte del fabbisogno domestico. Esternamente, la proprietà è completamente recintata con un cancello automatico, e il giardino è pronto con un sistema di irrigazione automatizzato.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 840.000 €. Questa cifra riflette una costruzione recente completata, inclusi sistemi energetici autonomi e una piscina. Considerando la metratura di 177 m² e il terreno di oltre 700 m², il prezzo si posiziona in una fascia medio-alta per ville indipendenti nella zona di Alicante. Il costo include apparecchiature Bosch, riscaldamento a pavimento al piano superiore e aria condizionata su entrambi i piani. Non sono indicate opzioni di personalizzazione in quanto la villa è già completata.
Los Pinos offre un ambiente residenziale che privilegia la tranquillità rispetto al vivace centro cittadino. La vita quotidiana qui è strutturata attorno alla villa privata e ai suoi spazi esterni. La mattina può iniziare con il sole che illumina la facciata bianca moderna, seguita da colazioni sul terrazzo. L'orientamento della piscina e della terrazza solare suggerisce un uso intenso durante le ore più calde della giornata. La posizione rialzata a 423 metri sopra il livello del mare implica un microclima leggermente più fresco durante le notti estive rispetto alla costa immediata, con aria generalmente più ventilata. La vicinanza di due piani identici con ingressi separati crea dinamiche domestiche flessibili, adatte a chi cerca privacy all'interno della stessa struttura abitativa.
La vita a Los Pinos si basa su un equilibrio tra residenza privata e accessibilità ai servizi. La vicinanza a 30 ristoranti e 17 caffè entro un raggio di 2 km indica un'offerta di socialità sufficiente per non essere isolati. La presenza di scuole e farmacie a breve distanza supporta la quotidianità. Tuttavia, la posizione a 423 metri sul livello del mare significa che l'accesso alla spiaggia richiede una breve discesa in auto. La vicinanza alla stazione ferroviaria 'Los Tres Amigos' (2,6 km) offre una possibilità di spostamento verso i centri vicini senza dipendere esclusivamente dall'auto. L'ambiente è residenziale, favorito dalla temperatura media annua di 17,2°C, che permette l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area di Los Pinos, evidenziando la distanza dalle spiagge e dalle infrastrutture principali. Si nota la vicinanza alla stazione ferroviaria e la distanza da aeroporti e campi da golf.
Los Pinos si trova nella regione di Alicante, sulla Costa Blanca. Questa zona è nota per il turismo internazionale e per la presenza di numerose seconde case. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, qui il clima è leggermente più continentale a causa della distanza dalla costa immediata e dell'altitudine. La posizione strategica permette di raggiungere località come Calpe a breve distanza. È un'area che combina la tranquillità residenziale collinare con la possibilità di immergersi rapidamente nella vita turistica della costa. Non è una zona centrale urbana, ma un satellite residenziale.
Per quanto riguarda la mobilità, l'auto è lo strumento principale per gli spostamenti. Le spiagge più vicine, come Platja de la Gola, si trovano a circa 3,7 km in linea d'aria, raggiungibili in pochi minuti di guida. La spesa quotidiana è facilitata dalla presenza di un supermercato a 1,9 km. Per gli spostamenti aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 176 km, mentre quello di Valencia circa 289 km. Ciò implica che i voli internazionali richiedono una pianificazione del viaggio di circa 1,5 - 2 ore. L'area è servita da un sistema di trasporto pubblico con una linea e due fermate nelle vicinanze, rendendo possibile, anche se meno comodo dell'auto, raggiungere destinazioni locali.
| Distanza dal mare | 3,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 143 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 8,2 km |
| Estació Elx-Parc | 9,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa zona è classificato da una temperatura media che varia dai 13°C ai 27°C, con oltre 3.894 ore di sole all'anno. La posizione a 423 metri sopra il livello del mare influenza le condizioni atmosferiche: l'aria è generalmente più secca e le brezze sono più frequenti rispetto alla pianura costiera. Questo fattore rende le notti estive più piacevoli senza l'eccessiva umidità della costa. Lo sbalzo termico tra giorno e notte può essere più marcato. La vegetazione dominante è la pineta, che offre ombra naturale e riduce la sensazione di calore. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi, limitando il balneaggio invernale ma favorendo altre attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le attività ricreative sono ben rappresentate sia in ambito acquatico che sportivo. A circa 4 km si trova Platja de la Gola, e a 4,6 km Platja Llisa, offrendo accesso al Mar Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, l'area è servita da diversi club: il campo da golf scuola di Elche a 9,4 km e il Font del Llop Golf Resort a 15 km. La presenza di 30 ristoranti nei dintorni suggerisce un'offerta gastronomica varia. Tuttavia, per coloro che cercano uno stile di vita 'mare a portata di mano', è fondamentale considerare che la distanza in auto è necessaria per raggiungere la battigia. Le infrastrutture sportive includono campi da pratica e percorsi escursionistici nelle aree boschive circostanti.
Fonte: OpenStreetMap
Los Pinos si trova nella regione di Alicante, sulla Costa Blanca. Questa zona è nota per il turismo internazionale e per la presenza di numerose seconde case. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, qui il clima è leggermente più continentale a causa della distanza dalla costa immediata e dell'altitudine. La posizione strategica permette di raggiungere località come Calpe a breve distanza. È un'area che combina la tranquillità residenziale collinare con la possibilità di immergersi rapidamente nella vita turistica della costa. Non è una zona centrale urbana, ma un satellite residenziale.
Los Pinos was the official residence and office of the President of Mexico from 1934 to 2018. Located in the Bosque de Chapultepec in central Mexico City, it became the presidential seat in 1934, when Gen. Lázaro Cárdenas became the first president to live there. The term Los Pinos became a metonym for the Presidency of Mexico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.4°C | 22 mm |
| Marzo | 14.1°C | 28 mm |
| Aprile | 16.2°C | 30 mm |
| Maggio | 19.0°C | 31 mm |
| Giugno | 23.2°C | 14 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 6 mm |
| Settembre | 23.6°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 33 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 27 mm |
Pianeggiante
Ref: VL199980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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