Im Stadtteil Los Pinos von Calpe steht diese vollständig fertiggestellte freistehende Villa zum Verkauf. Das Projekt zeichnet sich durch eine funktionelle Aufteilung auf zwei gleichwertige Wohnebenen aus, was verschiedene Wohnformen ermöglicht. Auf einem Grundstück von 711 m² mit 177 m² Wohnfläche bietet das Haus vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Lage auf 423 Metern über dem Meeresspiegel bietet Ausblick auf die Umgebung und ein kühleres Klima, während die Küste in kurzer Entfernung erreichbar ist.
Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie FALCO 8 LUXURY HOUSE in Benissa (€4,25 Mio.) oder VILLA ROMA 15 in Finestrat (€4,45 Mio.) ist dieses Projekt in Los Pinos deutlich preiswerter. Während jene Projekte im Luxussegment angesiedelt sind, zielt diese Villa auf das gehobene Mittelsegment mit Fokus auf Funktionalität und Energieeffizienz ab. Im Vergleich zu Häusern in Alicante-Stadt bietet Calpe eine geringere Bevölkerungsdichte. Die Kombination von zwei unabhängigen Wohnebenen in einem Haus ist eine seltene Eigenschaft in der Region, die es von Standardvillas unterscheidet, die oft eine einzige traditionelle Wohnlage haben. Der Standort Los Pinos bietet mehr Privatsphäre als Projekte direkt an der Küstenstraße, erfordert aber eine höhere Mobilität der Bewohner.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Wohnhaus befindet sich in Los Pinos, einem Wohngebiet in Calpe. Die Lage bietet eine Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Die Küstenlinie ist etwa 3,7 Kilometer Luftlinie entfernt, was Meeresluft ohne die direkte Intensität des Strandtourismus bietet. Die Umgebung ist durch ländliche Bebauung und hügeliges Gelände geprägt.
Das Konzept dieses Projekts bietet Flexibilität für verschiedene Wohnwünsche. Die Immobilie verfügt über zwei vollkommen eigenständige Wohnebenen, jeweils mit eigenem Eingang, Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Dies eignet sich für Familien mit älteren Kindern oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten auf demselben Grundstück.
Diese Villa fällt unter die Kategorie Neubau, ist aber vollständig bezugsfertig. Es gibt keine Baustellenrisiken oder Wartezeiten auf die Übergabe. Die technischen Anlagen, einschließlich Solaranlagen und Klimaanlagen, sind bereits installiert und in Betrieb.
Das Grundstück weist einen Höhenunterschied auf, und das Haus liegt auf 423 Meter über dem Meeresspiegel. Dies bedeutet, dass es in der unmittelbaren Umgebung Steigungen und Treppen gibt, was für Menschen mit eingeschränkter Mobilität weniger geeignet sein kann. Der nächste Supermarkt ist 1,9 Kilometer entfernt, was für tägliche Einkäufe ein Fahrzeug erfordert.
Dieses Projekt passt zu Käufern, die ein schlüsselfertiges Haus suchen, das sofort verfügbar ist. Aufgrund der Aufteilung mit zwei separaten Wohnebenen eignet es sich für Großfamilien oder Situationen, in denen mehrere Generationen zusammenwohnen oder Gäste längere Zeit wohnen. Die Lage in Los Pinos erfordert eine aktive Haltung; Man muss bereit sein, für Einrichtungen und Strandbesuche zu fahren. Es ist weniger geeignet für Personen, die alles in der Nähe haben möchten. Die Anwesenheit eines großen Grundstücks und einer ummauerten Gartens macht es interessant für Menschen, die Privatsphäre und Außenbereich schätzen. Auch für Menschen, die energieeffizientes Wohnen mit modernem Komfortniveau suchen, ist dies eine logische Option.
Das Haus ist mit modernen Materialien und Anlagen fertiggestellt. Die Küchen sind mit Geräten der Marke Bosch ausgestattet, was auf einen Fokus auf Langlebigkeit und Komfort hinweist. Der Erdgeschossboden auf der Oberen Etage ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, eine bewusste Wahl für Komfort in den kühleren Monaten. Beide Ebenen verfügen über eine Klimaanlage (Warm/Kalt), was die Temperaturkontrolle im mediterranen Klima gewährleistet. Technisch hervorzuheben ist das Solarenergiesystem mit einer Kapazität von 10 kW und 19,2 kWh Batteriespeicher, was eine teilweise Autarkie ermöglicht. Der Außenbereich verfügt über Tropfbewässerung und LED-Beleuchtung, was den Gartenaufwand minimiert.
Der Kaufpreis für diese freistehende Villa beginnt bei €840.000. Angesichts der Größe von 177 m² und der vier Schlafzimmer positioniert dies das Haus im Mittelsegment für freistehende Häuser in Calpe. Die Preiskalkulation wird durch die vollständige Ausstattung, die technischen Anlagen wie Solarenergie und die Grundstücksgröße gestützt. Es gibt keine Preisspanne innerhalb dieses Projekts; es handelt sich um ein spezifisches Objekt mit einer festen Preisindikation.
Los Pinos bietet eine Wohnumgebung, die auf Privatsphäre und Ruhe ausgerichtet ist. Das Viertel ist kein touristisches Zentrum; es ist ein Ort, an dem man wohnt, um den Raum und den Blick auf die Felsformationen von Calpe und das Mittelmeer zu genießen. Am Morgen fällt die Sonne auf die Terrasse, wobei die Hanglage für Belüftung während der wärmeren Monate sorgt. Der Rhythmus hier wird durch den Kontrast zwischen der ruhigen Nachbarschaft und der Aktivität im Zentrum von Calpe bestimmt. Für den täglichen Bedarf ist man auf das Auto angewiesen, was den Lebensstil als den eines autonomen Bewohners definiert, der die Region aktiv erkundet. Der Garten ist vollumfriedet und schafft eine abgeschlossene private Zone.
Die unmittelbare Umgebung von Los Pinos ist ruhig und Wohnlich. Das tägliche Leben findet größtenteils auf dem eigenen Grundstück statt aufgrund des Pools und der Terrassen. Für soziale Interaktion und umfangreiche Einrichtungen blickt man auf Calpe. Diese Stadt ist wenige Minuten Autofahrt entfernt und bietet ein breites Angebot an Gastronomie, Läden und kulturellen Veranstaltungen. Die Anwesenheit von 30 Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern weist auf eine gute lokale Gastronomie trotz der ländlichen Lage hin. Die Nähe zum Naturschutzgebiet rund um den Peñón de Ifach bietet Möglichkeiten zum Wandern und Naturerleben.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im Stadtteil Los Pinos, westlich des Zentrums von Calpe. Die Entfernungen zu den Stränden und den Flughäfen Alicante und Valencia sind als Luftlinienentfernungen angegeben. Das Gelände ist hügelig.
Los Pinos liegt in der Region Costa Blanca Nord, specifically in Calpe. Diese Region ist bekannt für die Mischung aus Tourismus und modernen Wohnvierteln. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Stadt Alicante ist dieses Projekt näher an der Natur und weiter vom Stadtzentrum entfernt. Es bietet eine Zwischenposition: Abgelegen genug für Ruhe, aber nah genug an Calpe für Einrichtungen. Im Kontext der Costa Blanca ist Calpe wegen der Lage am Meer und der Nähe zu anderen Küstenstädten wie Benidorm und Altea beliebt.
Die Villa ist über das lokale Straßennetz von Calpe erschlossen. Der Strand (Platja de la Gola) ist 3,7 Kilometer Luftlinie entfernt, aber wegen der Hanglage ist die Fahrtzeit länger, etwa 10 bis 15 Minuten. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 176 Kilometer Luftlinie entfernt, was einer Fahrtzeit von etwas über einer Stunde entspricht. Der nächste Golfplatz (Escuela de golf Elche) ist 9,4 Kilometer entfernt. Die Immobilie verfügt über zwei eigene Parkplätze auf dem Grundstück. Ein Auto ist hier praktisch notwendig für alle Wege; Das Viertel liegt nicht in fußläufiger Entfernung zum Zentrum.
| Strandentfernung | 3,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 143 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 8,2 km |
| Estació Elx-Parc | 9,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 423 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima in Los Pinos etwas anders als die unmittelbare Küstenstraße. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,2°C. Die Sommer sind warm, aber durch die Hanglage und die Luftfeuchtigkeit ist die Hitze oft besser erträglich als am Meer. Im Winter kann es etwas frischer sein, wodurch die Fußbodenheizung eine funktionale Ergänzung ist. Mit jährlich 3.894 Sonnenstunden gibt es eine Fülle an Licht. Die Lage bietet Schutz vor Seewind, kann aber empfindlich für Winde aus den Tälern sein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von Calpe, einschließlich Platja de la Gola (3,7 km), Platja del Tamarit (4,1 km) und Platja Llisa (4,6 km), sind mit dem Auto gut erreichbar. Dies sind sowohl Sandstrände als auch felsige Buchten, die im Sommer voll sein können. Für sportliche Erholung bietet die Region mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung, wie das Font del Llop Golf Resort. Die Nähe zum bergigen Hinterland lädt zum Wandern und Radfahren in den Hügeln direkt vom Haus ein. Der Pool auf dem eigenen Grundstück bietet eine Erholungsmöglichkeit, ohne das Haus zu verlassen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Pinos liegt in der Region Costa Blanca Nord, specifically in Calpe. Diese Region ist bekannt für die Mischung aus Tourismus und modernen Wohnvierteln. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Stadt Alicante ist dieses Projekt näher an der Natur und weiter vom Stadtzentrum entfernt. Es bietet eine Zwischenposition: Abgelegen genug für Ruhe, aber nah genug an Calpe für Einrichtungen. Im Kontext der Costa Blanca ist Calpe wegen der Lage am Meer und der Nähe zu anderen Küstenstädten wie Benidorm und Altea beliebt.
Los Pinos war von 1934 bis 2018 die offizielle Residenz und das Büro des Präsidenten von Mexiko. Es befindet sich im Bosque de Chapultepec (Chapultepec-Wald) im Zentrum von Mexiko-Stadt und wurde 1934 zum Sitz des Präsidenten, als General Lázaro Cárdenas als erster Präsident dort lebte. Mit der Zeit wurde der Begriff Los Pinos wurde zu einem Metonym für den Präsidenten Mexikos. Seit Dezember 2018 wird der ehemalige Präsidentenkomplex als Kulturzentrum genutzt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 29 mm |
| Februar | 11.4°C | 22 mm |
| März | 14.1°C | 28 mm |
| April | 16.2°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 31 mm |
| Juni | 23.2°C | 14 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 6 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 33 mm |
| Dezember | 11.5°C | 27 mm |
Flach
Ref: VL199980
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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