Esta propriedade tipo penthouse, situada em Gran Alacant, Alicante, oferece uma área habitacional de 86 m² distribuída por três quartos e duas casas de banho. Construída em 2023, a habitação apresenta-se num estado de conservação excelente, integrando acabamentos modernos e uma distribuição que prioriza a luminosidade. O destaque vai para o terraço solarium no topo, que disponibiliza uma área exterior adicional com vistas desobstruídas sobre o mar e a envolvente. A posição elevada do edifício garante privacidade e amplitude de vistas, elementos que definem o carácter desta moradia no mercado residencial da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento encontra-se implantado numa zona urbana consolidada de Gran Alacant, caracterizada pela proximidade imediata a infraestruturas de apoio diário. A localização apresenta uma orografia plana, com uma elevação aproximada de 6 metros acima do nível do mar, facilitando o acesso pedestre. A relação com a orla marítima é direta, com o arenal Platja de Llevant situado a escassos 300 metros, estabelecendo uma ligação funcional entre a habitação e a zona costeira.
A planta arquitetónica responde a necessidades de residência permanente ou de longa duração, alojando três quartos que permitem flexibilidade de uso, como escritório ou quarto de hóspedes. A presença de ar condicionado quente e frio resolve as variações térmicas anuais, garantindo conforto interior. O terraço solarium funciona como uma extensão da sala de estar, proporcionando um espaço exterior privativo para lazer sem a necessidade de deslocamento a áreas partilhadas.
Tratando-se de uma construção concluída em 2023, o edifício beneficia das normativas recentes em termos de eficiência energética e isolamento térmico. Ao contrário de projetos em fase de lançamento, esta unidade apresenta um historial de utilização que permite aferir a qualidade construtiva real. A imediata disponibilidade para ocupação elimina os prazos de espera típicos de obras em curso, permitindo um usufruto imediato da propriedade.
A tipologia penthouse implica, por definição, a dependência de elevadores para o acesso, fator a considerar em caso de manutenção do equipamento. Embora a zona disponha de comércio de base, a oferta cultural ou de grande superfície comercial requer deslocação aos núcleos urbanos de Santa Pola ou Alicante. A proximidade com o aeroporto, sendo geograficamente curta, implica ruído aeroespacial ocasionável, característico desta localização específica na faixa costeira de Alicante.
Este alinhamento de propriedade é adequado para perfis que valorizam a praticidade de um apartamento com a sensação de vivência em villa, proporcionada pelo terraço no último andar. Encaixa bem em cenários de reformados ou pré-reformados que procuram uma residência principal com clima ameno durante todo o ano, sem a carga de manutenção de um jardim privado. Para famílias com filhos adultos, a divisão dos três quartos oferece privacidade suficiente. É também uma solução viável para quem requer uma segunda residência para uso intensivo durante os meses de verão, dada a proximidade da praia, ou para investidores que procuram arrendamento de longo prazo ou férias, dado o atrativo turístico da zona de Gran Alacant.
A construção, datada de 2023, evidencia uma arquitetura contemporânea, com linhas retas e acabamentos focados na durabilidade. O acabamento "Excelente" mencionado nos dados reflete-se geralmente em cozinhas equipadas com eletrodomésticos de classe A e sanitários com louças cerâmicas de qualidade. As janelas amplas, notórias na descrição, são normalmente em alumínio com corte térmico, contribuindo para o isolamento acústico face à vizinhança e à rua. O piso do solarium é feito de materiais antiderrapantes, essenciais para a segurança em zonas húmidas e com exposição solar intensa. A existência de uma box de garagem e arrumos privativos resolve a necessidade crónica de armazenamento em apartamentos, sendo um indicador de planeamento urbano funcional.
O valor de mercado de €435.000 posiciona este imóvel no segmento médio-alto da oferta de Gran Alacant, refletindo a combinação de área construída, localização e a existência de espaço exterior privado (solarium). Comparativamente a villas独立, os custos de manutenção condominial são reduzidos, concentrando-se na limpeza de áreas comuns e manutenção de piscina. É importante notar que, ao contrário de propriedades mais antigas, este valor incorpora a eficiência energética recente, mitigando custos futuros de climatificação. A fixação de preço considera ainda o atributo da vista mar, que agrega um prémio face a unidades viradas para o interior.
O ritmo de vida em Gran Alacant é marcado pela dualidade entre a tranquilidade residencial e a dinamismo turístico sazonal. A manhã pode começar com a aquisição de pão fresco na padaria local, a poucos metros da habitação, seguida de um período no terraço solarium, onde a exposição solar é otimizada pela orientação. A tarde decorre frequentemente na praia, acessível a pé, evitando a necessidade de estacionamento na areia. O ecossistema local inclui diversos restaurantes e cafés, permitindo jantares sociais sem recorrer ao veículo. A presença de comunidades estrangeiras confere à zona um carácter cosmopolita, onde o contacto social é facilitado por eventos locais e pela vivência em espaços comuns como a piscina. A noite, o ambiente sossega, permitindo descanso, com o som ambiente do mar a servir de pano de fundo.
Gran Alacant apresenta uma densidade populacional de cerca de 40 mil habitantes, o que garante uma variedade de serviços sem o caos de uma grande metrópole. A distância de 3.5 km ao Hospitalet de Santa Pola e a 10 km ao grande Hospital Universitário de Alicante proporciona segurança em termos de saúde. A presença de 30 paragens de autocarro nas proximidades e 6 linhas diferentes conecta a localidade com a cidade de Alicante e o aeroporto. No entanto, para deslocações de compras de grande volume ou lazer noturno na cidade de Alicante, o uso de automóvel é prático. A área dispõe de centros desportivos, como o Pabellón Deportivo 'Silvia Martínez', indicando uma comunidade ativa e com infraestruturas para manutenção física.
A cartografia da região revela a proximidade direta entre o empreendimento e a linha de costa, com o aeroporto a servir de marco geográfico a norte. A mancha urbana de Gran Alacant estende-se ao longo da estrada N-332, criando um corredor residencial contínuo que beneficia da acessibilidade rodoviária. A posição do imóvel na periferia da zona urbana garante vistas menos obstruídas.
Gran Alacant posiciona-se estrategicamente entre a cidade de Santa Pola e o limite sul do município de Alicante. Enquanto Santa Pola tem um carácter mais tradicional e de cidade pesqueira, Gran Alacant desenvolveu-se como um enclave residencial moderno, com uma arquitetura mais vertical e planeamento urbano recente. Em comparação com a zona urbana de Alicante, aqui predominam as zonas verdes e o ruído urbano é significativamente menor. Em relação a outras zonas como Elche ou Torrevieja, Gran Alacant destaca-se pela orografia favorável, permitindo vistas mar de muitos edifícios, algo que nem sempre acontece na costa mais plana.
O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 10 km (cerca de 10-15 minutos de carro), sendo uma das distâncias mais curtas entre uma zona residencial e um hub aeroportuário na Europa. Isto facilita viagens de regresso aos países de origem ou receção de hóspedes. O acesso às autoestradas N-332 e A-7 é rápido, permitindo viagens para norte (Valência) ou sul (Málaga). O acesso às praias, nomeadamente a Platja del Carabassí, é direto através de estradas municipais bem pavimentadas. O Porto de Santa Pola, a 0.5 km, oferece a possibilidade de passeios marítimos e acesso à ilha de Tabarca.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização na Costa Blanca Sul confere um clima classificado como semi-árido, com temperaturas médias anuais a rondar os 18.6°C. A altitude de apenas 6 metros significa que o efeito de refrescimento noturno durante o verão é moderado pela proximidade do mar. A precipitação é escassa, o que reduz a manutenção de espaços exteriores. Os cerca de 3.876 horas de sol anuais indicam que o terraço solarium é um activo utilizável durante grande parte do ano. O vento predominante de Levante (Leste) pode trazer humidade, mas a posição elevada do apartamento permite uma boa ventilação cruzada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima, Platja de Llevant, situa-se a 300 metros. Trata-se de um arenal com Bandeira Azul, conhecido pela sua extensão de areia fina e águas calmas, típicas desta baía. A pequena inclinação da entrada na água (1.3%) torna-a segura para crianças e idosos. A além-disso, a presença de clubes de náutica e centros de desportos aquáticos a menos de 1 km (Water Sports Santa Pola) oferece oportunidades para windsurf e paddle surf. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf El Plantío, encontram-se a cerca de 8-13 km, o que implica um deslocamento, mas coloca a prática do desporto dentro de um raio aceitável para entusiastas.
Fonte: OpenStreetMap
Gran Alacant posiciona-se estrategicamente entre a cidade de Santa Pola e o limite sul do município de Alicante. Enquanto Santa Pola tem um carácter mais tradicional e de cidade pesqueira, Gran Alacant desenvolveu-se como um enclave residencial moderno, com uma arquitetura mais vertical e planeamento urbano recente. Em comparação com a zona urbana de Alicante, aqui predominam as zonas verdes e o ruído urbano é significativamente menor. Em relação a outras zonas como Elche ou Torrevieja, Gran Alacant destaca-se pela orografia favorável, permitindo vistas mar de muitos edifícios, algo que nem sempre acontece na costa mais plana.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.4°C | 22 mm |
| Março | 14.1°C | 28 mm |
| Abril | 16.2°C | 30 mm |
| Maio | 19.0°C | 31 mm |
| Junho | 23.2°C | 14 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 6 mm |
| Setembro | 23.7°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 33 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 27 mm |
Plano
Ref: VL616328
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando analisado no contexto da Costa Blanca, este imóvel oferece uma relação de proximidade ao mar superior à de muitos apartamentos em zonas urbanas consolidadas como Torrevieja, onde o acesso à praia implica por vezes travessias de estradas nacionais. Em comparação com benemeritos na zona de Elche, o valor aqui reflete uma localização turística. Face aos projetos de luxo na Serra de Colina ou Santa Bárbara (como os listados com preços superiores a 4M), este penthouse representa uma entrada acessível ao mercado de vistas marítimas. A diferença fundamental reside na densidade: Gran Alacant é mais urbano e vertical do que as zonas de villas isoladas, mas oferece mais conveniência imediata do que quintas rurais no interior. O preço de €435.000 alinha-se com o custo médio por metro quadrado em zonas costeiras de qualidade na província de Alicante, ajustado pela atribuição do terraço.
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