Esta propriedade tipo penthouse, situada em Gran Alacant, Alicante, oferece uma área habitacional de 86 m² distribuída por três quartos e duas casas de banho. Construída em 2023, a habitação apresenta-se num estado de conservação excelente, integrando acabamentos modernos e uma distribuição que prioriza a luminosidade. O destaque vai para o terraço solarium no topo, que disponibiliza uma área exterior adicional com vistas desobstruídas sobre o mar e a envolvente. A posição elevada do edifício garante privacidade e amplitude de vistas, elementos que definem o carácter desta moradia no mercado residencial da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento encontra-se implantado numa zona urbana consolidada de Gran Alacant, caracterizada pela proximidade imediata a infraestruturas de apoio diário. A localização apresenta uma orografia plana, com uma elevação aproximada de 6 metros acima do nível do mar, facilitando o acesso pedestre. A relação com a orla marítima é direta, com o arenal Platja de Llevant situado a escassos 300 metros, estabelecendo uma ligação funcional entre a habitação e a zona costeira.
A planta arquitetónica responde a necessidades de residência permanente ou de longa duração, alojando três quartos que permitem flexibilidade de uso, como escritório ou quarto de hóspedes. A presença de ar condicionado quente e frio resolve as variações térmicas anuais, garantindo conforto interior. O terraço solarium funciona como uma extensão da sala de estar, proporcionando um espaço exterior privativo para lazer sem a necessidade de deslocamento a áreas partilhadas.
Tratando-se de uma construção concluída em 2023, o edifício beneficia das normativas recentes em termos de eficiência energética e isolamento térmico. Ao contrário de projetos em fase de lançamento, esta unidade apresenta um historial de utilização que permite aferir a qualidade construtiva real. A imediata disponibilidade para ocupação elimina os prazos de espera típicos de obras em curso, permitindo um usufruto imediato da propriedade.
A tipologia penthouse implica, por definição, a dependência de elevadores para o acesso, fator a considerar em caso de manutenção do equipamento. Embora a zona disponha de comércio de base, a oferta cultural ou de grande superfície comercial requer deslocação aos núcleos urbanos de Santa Pola ou Alicante. A proximidade com o aeroporto, sendo geograficamente curta, implica ruído aeroespacial ocasionável, característico desta localização específica na faixa costeira de Alicante.
Este alinhamento de propriedade é adequado para perfis que valorizam a praticidade de um apartamento com a sensação de vivência em villa, proporcionada pelo terraço no último andar. Encaixa bem em cenários de reformados ou pré-reformados que procuram uma residência principal com clima ameno durante todo o ano, sem a carga de manutenção de um jardim privado. Para famílias com filhos adultos, a divisão dos três quartos oferece privacidade suficiente. É também uma solução viável para quem requer uma segunda residência para uso intensivo durante os meses de verão, dada a proximidade da praia, ou para investidores que procuram arrendamento de longo prazo ou férias, dado o atrativo turístico da zona de Gran Alacant.
A construção, datada de 2023, evidencia uma arquitetura contemporânea, com linhas retas e acabamentos focados na durabilidade. O acabamento "Excelente" mencionado nos dados reflete-se geralmente em cozinhas equipadas com eletrodomésticos de classe A e sanitários com louças cerâmicas de qualidade. As janelas amplas, notórias na descrição, são normalmente em alumínio com corte térmico, contribuindo para o isolamento acústico face à vizinhança e à rua. O piso do solarium é feito de materiais antiderrapantes, essenciais para a segurança em zonas húmidas e com exposição solar intensa. A existência de uma box de garagem e arrumos privativos resolve a necessidade crónica de armazenamento em apartamentos, sendo um indicador de planeamento urbano funcional.
O valor de mercado de €435.000 posiciona este imóvel no segmento médio-alto da oferta de Gran Alacant, refletindo a combinação de área construída, localização e a existência de espaço exterior privado (solarium). Comparativamente a villas独立, os custos de manutenção condominial são reduzidos, concentrando-se na limpeza de áreas comuns e manutenção de piscina. É importante notar que, ao contrário de propriedades mais antigas, este valor incorpora a eficiência energética recente, mitigando custos futuros de climatificação. A fixação de preço considera ainda o atributo da vista mar, que agrega um prémio face a unidades viradas para o interior.
O ritmo de vida em Gran Alacant é marcado pela dualidade entre a tranquilidade residencial e a dinamismo turístico sazonal. A manhã pode começar com a aquisição de pão fresco na padaria local, a poucos metros da habitação, seguida de um período no terraço solarium, onde a exposição solar é otimizada pela orientação. A tarde decorre frequentemente na praia, acessível a pé, evitando a necessidade de estacionamento na areia. O ecossistema local inclui diversos restaurantes e cafés, permitindo jantares sociais sem recorrer ao veículo. A presença de comunidades estrangeiras confere à zona um carácter cosmopolita, onde o contacto social é facilitado por eventos locais e pela vivência em espaços comuns como a piscina. A noite, o ambiente sossega, permitindo descanso, com o som ambiente do mar a servir de pano de fundo.
Gran Alacant apresenta uma densidade populacional de cerca de 40 mil habitantes, o que garante uma variedade de serviços sem o caos de uma grande metrópole. A distância de 3.5 km ao Hospitalet de Santa Pola e a 10 km ao grande Hospital Universitário de Alicante proporciona segurança em termos de saúde. A presença de 30 paragens de autocarro nas proximidades e 6 linhas diferentes conecta a localidade com a cidade de Alicante e o aeroporto. No entanto, para deslocações de compras de grande volume ou lazer noturno na cidade de Alicante, o uso de automóvel é prático. A área dispõe de centros desportivos, como o Pabellón Deportivo 'Silvia Martínez', indicando uma comunidade ativa e com infraestruturas para manutenção física.
A cartografia da região revela a proximidade direta entre o empreendimento e a linha de costa, com o aeroporto a servir de marco geográfico a norte. A mancha urbana de Gran Alacant estende-se ao longo da estrada N-332, criando um corredor residencial contínuo que beneficia da acessibilidade rodoviária. A posição do imóvel na periferia da zona urbana garante vistas menos obstruídas.
Gran Alacant posiciona-se estrategicamente entre a cidade de Santa Pola e o limite sul do município de Alicante. Enquanto Santa Pola tem um carácter mais tradicional e de cidade pesqueira, Gran Alacant desenvolveu-se como um enclave residencial moderno, com uma arquitetura mais vertical e planeamento urbano recente. Em comparação com a zona urbana de Alicante, aqui predominam as zonas verdes e o ruído urbano é significativamente menor. Em relação a outras zonas como Elche ou Torrevieja, Gran Alacant destaca-se pela orografia favorável, permitindo vistas mar de muitos edifícios, algo que nem sempre acontece na costa mais plana.
O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 10 km (cerca de 10-15 minutos de carro), sendo uma das distâncias mais curtas entre uma zona residencial e um hub aeroportuário na Europa. Isto facilita viagens de regresso aos países de origem ou receção de hóspedes. O acesso às autoestradas N-332 e A-7 é rápido, permitindo viagens para norte (Valência) ou sul (Málaga). O acesso às praias, nomeadamente a Platja del Carabassí, é direto através de estradas municipais bem pavimentadas. O Porto de Santa Pola, a 0.5 km, oferece a possibilidade de passeios marítimos e acesso à ilha de Tabarca.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização na Costa Blanca Sul confere um clima classificado como semi-árido, com temperaturas médias anuais a rondar os 18.6°C. A altitude de apenas 6 metros significa que o efeito de refrescimento noturno durante o verão é moderado pela proximidade do mar. A precipitação é escassa, o que reduz a manutenção de espaços exteriores. Os cerca de 3.876 horas de sol anuais indicam que o terraço solarium é um activo utilizável durante grande parte do ano. O vento predominante de Levante (Leste) pode trazer humidade, mas a posição elevada do apartamento permite uma boa ventilação cruzada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima, Platja de Llevant, situa-se a 300 metros. Trata-se de um arenal com Bandeira Azul, conhecido pela sua extensão de areia fina e águas calmas, típicas desta baía. A pequena inclinação da entrada na água (1.3%) torna-a segura para crianças e idosos. A além-disso, a presença de clubes de náutica e centros de desportos aquáticos a menos de 1 km (Water Sports Santa Pola) oferece oportunidades para windsurf e paddle surf. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf El Plantío, encontram-se a cerca de 8-13 km, o que implica um deslocamento, mas coloca a prática do desporto dentro de um raio aceitável para entusiastas.
Fonte: OpenStreetMap
Gran Alacant posiciona-se estrategicamente entre a cidade de Santa Pola e o limite sul do município de Alicante. Enquanto Santa Pola tem um carácter mais tradicional e de cidade pesqueira, Gran Alacant desenvolveu-se como um enclave residencial moderno, com uma arquitetura mais vertical e planeamento urbano recente. Em comparação com a zona urbana de Alicante, aqui predominam as zonas verdes e o ruído urbano é significativamente menor. Em relação a outras zonas como Elche ou Torrevieja, Gran Alacant destaca-se pela orografia favorável, permitindo vistas mar de muitos edifícios, algo que nem sempre acontece na costa mais plana.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.4°C | 22 mm |
| Março | 14.1°C | 28 mm |
| Abril | 16.2°C | 30 mm |
| Maio | 19.0°C | 31 mm |
| Junho | 23.2°C | 14 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 6 mm |
| Setembro | 23.7°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 33 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 27 mm |
Plano
Ref: VL616328
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando analisado no contexto da Costa Blanca, este imóvel oferece uma relação de proximidade ao mar superior à de muitos apartamentos em zonas urbanas consolidadas como Torrevieja, onde o acesso à praia implica por vezes travessias de estradas nacionais. Em comparação com benemeritos na zona de Elche, o valor aqui reflete uma localização turística. Face aos projetos de luxo na Serra de Colina ou Santa Bárbara (como os listados com preços superiores a 4M), este penthouse representa uma entrada acessível ao mercado de vistas marítimas. A diferença fundamental reside na densidade: Gran Alacant é mais urbano e vertical do que as zonas de villas isoladas, mas oferece mais conveniência imediata do que quintas rurais no interior. O preço de €435.000 alinha-se com o custo médio por metro quadrado em zonas costeiras de qualidade na província de Alicante, ajustado pela atribuição do terraço.
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele auxilia compradores a encontrar a propriedade correta. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
