Esta moradia isolada (villa) de construção nova está situada em Los Pinos, na região de Alicante. Com uma área habitacional de 177 m² e um lote de 711 m², a propriedade apresenta quatro quartos e quatro casas de banho. A construção foi concluída, estando a propriedade pronta para habitação imediata. A casa é composta por dois pisos independentes, equipada com energia solar e uma piscina privada, situando-se como uma residência autosustentável numa zona residencial.
Comparando este projeto com outras villas na região, como o 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' em Benissa ou a 'VILLA IN ALTEA', o preço de 840.000 € para Los Pinos aparece significativamente mais acessível em relação àquelas que partem de mais de 4 milhões de euros. No entanto, as alternativas mais caras encontram-se frequentemente em zonas de costa mais exclusivas ou com vistas panorâmicas diretas do mar priorizadas. Ao contrário das villas nas zonas urbanas centrais, Los Pinos oferece mais privacidade e terreno a um custo inferior, mas requer um meio de transporte para aceder aos serviços primários. É um compromisso entre espaço e reserva e a proximidade imediata do mar. Em relação a projetos na zona de cidade de Alicante, Los Pinos oferece um ambiente mais natural e menos congestionado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Los Pinos, uma área residencial caracterizada pela presença de pinheiros. A localização é de altitude, situada a 423 metros acima do nível do mar, o que proporciona uma vista panorâmica dos arredores. A distância em linha reta até ao mar é de aproximadamente 3,7 quilómetros, o que significa que a costa é acessível, mas não imediatamente adjacente. O ambiente circundante é definido por uma combinação de natureza mediterrânica e desenvolvimento residencial disperso.
A estrutura da villa está dividida em dois pisos idênticos, cada um com a sua própria entrada independente, oferecendo flexibilidade para famílias multigeracionais ou para o uso de uma parte da habitação como unidade para hóspedes. Ambos os níveis dispõem de cozinha equipada, sala de estar e sala de jantar, dois quartos e duas casas de banho. A presença de dois lugares de estacionamento com portão automático e um jardim finalizado com rega por gotejamento satisfaz necessidades práticas de gestão e segurança.
Trata-se de uma propriedade de construção nova cujo estado está definido como 'pronta a habitar'. Não há atrasos nas fases de construção; o comprador pode tomar posse do imediato imediatamente após a compra. O projeto inclui a entrega de uma piscina finalizada, um jardim paisagístico e um sistema de energia solar já instalado e funcional, eliminando a necessidade de mais obras de desenvolvimento ou infraestruturas por parte do novo proprietário.
É importante notar que a propriedade se encontra a cerca de 999 quilómetros em linha reta do aeroporto mais próximo indicado nos dados gerais, embora o aeroporto de Alicante-Elche esteja a cerca de 176 quilómetros. Isto sugere que o transfer aeroportuário requer um planeamento logístico considerável. Além disso, a casa não dispõe de um elevador, o que significa que o acesso aos dois pisos é feito exclusivamente por escadas internas. Não existem espaços partilhados ou serviços comunitários dentro desta propriedade vedada.
Esta villa é adequada para famílias que procuram uma residência secundária completa ou uma casa de férias que não requeira obras de reabilitação. A estrutura de duas unidades separadas é ideal para famílias numerosas ou para quem deseja receber regularmente familiares e amigos mantendo a privacidade. A presença de um sistema solar com baterias de 19,2 kWh atrai quem está interessado na auto-suficiência energética e na redução das contas de eletricidade. É uma solução prática também para quem trabalha remotamente e necessita de espaços distintos para escritório ou para viver. A localização, ligeiramente distanciada da costa, adapta-se a quem não exige a praia à porta de casa todos os dias, mas aprecia a paz residencial.
A qualidade da construção é evidenciada pelo uso de tecnologias modernas e materiais específicos. O sistema de aquecimento por pavimento no piso superior garante conforto térmico durante os meses de inverno, enquanto o ar condicionado quente/frio em ambos os níveis gere a temperatura de verão. As cozinhas são equipadas com eletrodomésticos Bosch, conhecidos pela sua fiabilidade no setor. A iluminação LED integrada em toda a casa reduz o consumo energético. Um elemento técnico distintivo é o sistema solar de 10 kW acoplado a um sistema de armazenamento de 19,2 kWh, que permite aproveitar a alta exposição solar da região (3.894 horas anuais) para cobrir parte das necessidades domésticas. Externamente, a propriedade está totalmente vedada com um portão automático, e o jardim está pronto com um sistema de rega automatizado.
O preço de partida para esta propriedade é de 840.000 €. Este valor reflete uma construção recente concluída, incluindo sistemas energéticos autónomos e uma piscina. Considerando a área de 177 m² e o terreno de mais de 700 m², o preço posiciona-se numa faixa média-alta para moradias isoladas na zona de Alicante. O custo inclui eletrodomésticos Bosch, aquecimento por pavimento no piso superior e ar condicionado em ambos os pisos. Não há opções de personalização indicadas, uma vez que a villa já está concluída.
Los Pinos oferece um ambiente residencial que privilegia a tranquilidade em relação ao centro da cidade movimentado. A vida quotidiana aqui é estruturada em torno da villa privada e dos seus espaços exteriores. A manhã pode começar com o sol a iluminar a fachada branca moderna, seguida de pequenos-almoços no terraço. A orientação da piscina e do terraço solar sugere um uso intenso durante as horas mais quentes do dia. A posição elevada a 423 metros acima do nível do mar implica um microclima ligeiramente mais fresco durante as noites de verão em comparação com a costa imediata, com ar geralmente mais ventilado. A proximidade de dois pisos idênticos com entradas separadas cria dinâmicas domésticas flexíveis, adequadas para quem procura privacidade dentro da mesma estrutura habitacional.
A vida em Los Pinos baseia-se num equilíbrio entre residência privada e acessibilidade aos serviços. A proximidade de 30 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km indica uma oferta de sociabilidade suficiente para não estar isolado. A presença de escolas e farmácias a curta distância suporta o quotidiano. No entanto, a posição a 423 metros acima do nível do mar significa que o acesso à praia requer uma curta descida de carro. A proximidade à estação ferroviária 'Los Tres Amigos' (2,6 km) oferece uma possibilidade de deslocação para os centros vizinhos sem depender exclusivamente do carro. O ambiente é residencial, favorecido pela temperatura média anual de 17,2°C, que permite o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano.
O mapa mostra a posição da villa na área de Los Pinos, destacando a distância das praias e das infraestruturas principais. Nota-se a proximidade à estação ferroviária e a distância de aeroportos e campos de golfe.
Los Pinos situa-se na região de Alicante, na Costa Blanca. Esta zona é conhecida pelo turismo internacional e pela presença de numerosas segundas casas. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, aqui o clima é ligeiramente mais continental devido à distância da costa imediata e da altitude. A posição estratégica permite alcançar localidades como Calpe a curta distância. É uma área que combina a tranquilidade residencial colinar com a possibilidade de mergulhar rapidamente na vida turística da costa. Não é uma zona urbana central, mas um satélite residencial.
No que diz respeito à mobilidade, o carro é a ferramenta principal para os deslocamentos. As praias mais próximas, como Platja de la Gola, encontram-se a cerca de 3,7 km em linha reta, acessíveis em poucos minutos de condução. As compras diárias são facilitadas pela presença de um supermercado a 1,9 km. Para deslocamentos aéreos, o aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 176 km, enquanto o de Valência cerca de 289 km. Isto implica que os voos internacionais requerem um planejamento da viagem de cerca de 1,5 - 2 horas. A zona é servida por um sistema de transporte público com uma linha e duas paragens nas proximidades, tornando possível, embora menos conveniente do que o carro, alcançar destinos locais.
| Distância até à Praia | 3,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 143 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 8,2 km |
| Estació Elx-Parc | 9,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta zona é classificado por uma temperatura média que varia dos 13°C aos 27°C, com mais de 3.894 horas de sol por ano. A posição a 423 metros acima do nível do mar influencia as condições atmosféricas: o ar é geralmente mais seco e as brisas são mais frequentes em comparação com a planície costeira. Este fator torna as noites de verão mais agradáveis sem a humidade excessiva da costa. O choque térmico entre o dia e a noite pode ser mais marcado. A vegetação dominante é o pinhal, que oferece sombra natural e reduz a sensação de calor. A temporada de banho, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de 4 meses, limitando o balneário de inverno mas favorecendo outras atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As atividades recreativas são bem representadas tanto no âmbito aquático como desportivo. A cerca de 4 km encontra-se Platja de la Gola, e a 4,6 km Platja Llisa, oferecendo acesso ao Mar Mediterrâneo. Para os entusiastas do golfe, a área é servida por vários clubes: o campo de escola de golfe de Elche a 9,4 km e o Font del Llop Golf Resort a 15 km. A presença de 30 restaurantes nos arredores sugere uma oferta gastronómica variada. No entanto, para quem procura um estilo de vida 'praia ao alcance', é fundamental considerar que a distância de carro é necessária para alcançar a batida. As infraestruturas desportivas incluem campos de prática e percursos pedestres nas áreas florestais circundantes.
Fonte: OpenStreetMap
Los Pinos situa-se na região de Alicante, na Costa Blanca. Esta zona é conhecida pelo turismo internacional e pela presença de numerosas segundas casas. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, aqui o clima é ligeiramente mais continental devido à distância da costa imediata e da altitude. A posição estratégica permite alcançar localidades como Calpe a curta distância. É uma área que combina a tranquilidade residencial colinar com a possibilidade de mergulhar rapidamente na vida turística da costa. Não é uma zona urbana central, mas um satélite residencial.
Los Pinos was the official residence and office of the President of Mexico from 1934 to 2018. Located in the Bosque de Chapultepec in central Mexico City, it became the presidential seat in 1934, when Gen. Lázaro Cárdenas became the first president to live there. The term Los Pinos became a metonym for the Presidency of Mexico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.4°C | 22 mm |
| Março | 14.1°C | 28 mm |
| Abril | 16.2°C | 30 mm |
| Maio | 19.0°C | 31 mm |
| Junho | 23.2°C | 14 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 6 mm |
| Setembro | 23.6°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 33 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 27 mm |
Plano
Ref: VL199980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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