וילה נפרדת למכירה בגראן אלקאנט, אליקנטה. נכס זה, שנבנה בשנת 1970, מציע 195 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 360 מ"ר. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הווילה ממוקמת בסביבה עירונית שקטה, בסמיכות למגוון שירותים. פרויקט זה משלב מגורים נוחים עם גישה קלה למתקנים מקומיים, מה שהופך אותו לבחירה מעשית לתושבים קבועים, בתים לחופשה או השקעות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור גראן אלקאנט, כמו ICONIC (החל מ-380,000 אירו) ו-RESIDENCIAL BAHIA FASE IV (החל מ-350,000 אירו), הווילה הנוכחית ממוקמת במחיר גבוה יותר, אך מציעה שטח מגורים גדול יותר (195 מ"ר לעומת 150-170 מ"ר בפרויקטים אחרים) ומגרש גדול יותר, כולל בריכה פרטית. פרויקט OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס, המתחיל ב-475,000 אירו, מציע דירות, לא וילות נפרדות, ומצביע על רמת מחיר דומה באזורים סמוכים. הייחודיות של הווילה הזו טמונה בשילוב של בנייה קיימת (1970) שעברה תחזוקה, שטחי מגורים וחוץ נדיבים, ובמיקומה בתוך סביבה עירונית מבוססת, המציעה יתרונות לעומת פרויקטים חדשים יותר שאולי דורשים זמן נוסף לפיתוח סביבתי. זמינותו המיידית מהווה יתרון נוסף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגראן אלקאנט, אזור עם אווירה עירונית אך בסמיכות לחוף. המיקום מספק גישה נוחה למרכולים, מסעדות ושירותים נוספים, כשרובם במרחק הליכה. קרבה זו לטבע ולשירותים עירוניים מציעה איזון בין חיים רגועים ונוחות.
הנכס מתאים למשפחות או קבוצות המחפשות נוחות ומרחב. חללי המגורים המרווחים, הגישה הישירה לגינה ולבריכה, והסידור הגמיש של החדרים, תומכים באורח חיים מודרני. הפרויקט עונה על צרכים של מגורי קבע, בית נופש או השקעה, עם דגש על נוחות ופרטיות.
הווילה נבנתה במקור בשנת 1970, אך עברה תחזוקה וחידושים לאורך השנים, כולל מערכות מיזוג אוויר חדשות. הסטטוס הנוכחי הוא 'מוכן', ללא שלב בנייה פעיל. משמעות הדבר היא שהנכס זמין למעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
הווילה ממוקמת באזור עירוני, ואינה מציעה את הבידוד המוחלט של נכס כפרי. בעוד שישנם שירותים במרחק הליכה, מרכזי ערים גדולים יותר נמצאים במרחק נסיעה. הפרויקט אינו כולל מתקנים קהילתיים נרחבים או נוף ימי ישיר, והוא ממוקם בגובה 12 מטר מעל פני הים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל באזור שטוף שמש. זוגות או משפחות קטנות ימצאו את 3 חדרי השינה וה-3 חדרי האמבטיה נוחים, במיוחד עם האפשרות של חדר שינה נוסף בקומה העליונה, המתאים לאירוח. מיקומו של הנכס, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו שרוצים ליהנות מהיתרונות של עיר מבלי להיות במרכז ההמולה. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור עם ביקוש לדיור, הודות לגמישות השימוש בו כבית נופש או לטווח ארוך. האקלים המתון והשמש השופעת (3,876 שעות שמש בשנה) מושכים אנשים המחפשים אורח חיים בחוץ.
הווילה, שנבנתה במקור ב-1970, עברה תחזוקה מתמדת. מתוך הנתונים, ניתן להסיק על תשומת לב לפרטים, כמו הגימור באבן טבעית בקירות הגינה, המעניק מראה איכותי. מערכות מיזוג האוויר חודשו לאחרונה, מה שמבטיח נוחות תרמית. התיאור מדגיש 'מצב מצוין' ו'תחזוקה קפדנית', המצביעים על כך שהנכס במצב טוב. החללים הפנימיים מתוארים כ'מרווחים ומוארים' עם 'פריסה פונקציונלית'. רמת הגימור הספציפית של החומרים הפנימיים (ריצוף, דלתות, מטבח, חדרי אמבטיה) אינה מפורטת, אך הדגש על גימור האבן החיצוני והחידושים הטכנולוגיים (מיזוג אוויר) מרמז על רמה סבירה עד גבוהה.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 479,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (195 מ"ר בנוי על 360 מ"ר מגרש) ואת מיקומו בסביבה עירונית מבוקשת בגראן אלקאנט, קרוב לאליקנטה. הנכס מוכן למעבר מיידי, מה שמספק יתרון לרוכשים המעוניינים להיכנס לנכס ללא עיכובים. אין מידע זמין על גמישות במחיר או על אפשרויות נוספות, אך המחיר הנקוב מצביע על מיצוב בשוק הביניים-גבוה.
גראן אלקאנט מציעה חווית מגורים המשלבת את הנוחות של סביבה עירונית עם הקרבה לחוף הים. היום מתחיל באווירה רגועה, עם אפשרות לסיור קצר למרכול הסמוך (84 מטר) או לבית המרקחת (2.1 ק"מ). ארוחות צהריים ניתן לקיים באחת מ-16 המסעדות הסמוכות, או בבית, בגינה הפרטית. אחר הצהריים, קרבה לחופים כמו Platja dels Arenals del Sol (1.5 ק"מ) מאפשרת בילוי נעים. בשעות הערב, אפשר ליהנות משקט הבית, מהבריכה הפרטית או מאחד מי מגוון נקודות התצפית באזור. המרחק הקצר לעיר אליקנטה (14 ק"מ) מאפשר גישה קלה לתרבות, קניות ובילויים עירוניים, מבלי לוותר על השלווה של מגורים בפרברים.
הווילה ממוקמת בגראן אלקאנט, אזור המשלב חיים עירוניים עם קרבה לחוף. בסביבה הקרובה (רדיוס 2 ק"מ) יש 16 מסעדות ובית מרקחת אחד, לצד מרכולים במרחק של 84 מטר. העיר הגדולה אליקנטה נמצאת במרחק של 14 ק"מ, ומציעה גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו אלצ'ה (15 ק"מ) ומרסיה (59 ק"מ). הקרבה לכבישים מרכזיים מספקת גישה נוחה, אך רכב פרטי עדיין מומלץ להתניידות מיטבית, במיוחד לנסיעות למרחקים גדולים יותר או לשימוש במועדוני גולף.
המיקום בגראן אלקאנט, מזרחית לעיר אליקנטה, מציב את הנכס בסביבה קרובה לחוף הים התיכון, עם גישה נוחה לחופים פופולריים. הקרבה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) תורמת לנגישות בינלאומית. האזור מאופיין בשילוב של מגורים, שטחים ירוקים ומתקנים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גראן אלקאנט ממוקמת אסטרטגית בין שתי ערים מרכזיות: אליקנטה (14 ק"מ) ומוסקיקה (15 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ופנאי. העיר הגדולה יותר, מרסיה, נמצאת במרחק של 59 ק"מ. מיקום זה מעניק לתושבים את האפשרות ליהנות מהשקט של אזור מגורים פרברי, תוך שמירה על נגישות לערים גדולות עם הזדמנויות תעסוקה, חינוך ובידור.
הנגישות לחוף הים היא מצוינת, עם Platja dels Arenals del Sol במרחק 1.5 ק"מ בלבד, והליכה מישורית (0.5% שיפוע) מובילה אליו. חופי ים נוספים כמו Platja del Carabassí נמצאים בסביבות 2.6 ק"מ. נמל סנטה פולה נמצא במרחק 7.4 ק"מ. עבור גולפאים, מועדון גולף אל פלנטיו נמצא במרחק 8.6 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק קצר של כ-4 ק"מ בקו אווירי. קיים שירות תחבורה ציבורית עם 43 תחנות ו-13 קווי אוטובוס, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. שעות השמש השנתיות הן גבוהות, כ-3,876, המאפשרות פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. הווילה ממוקמת בגובה של 12 מטר מעל פני הים, בסביבה מישורית יחסית, עם שיפוע קל מאוד המוביל לחוף. נתוני גובה ושיפוע אלו תורמים לנוחות הגישה לחוף ולסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת חופי ים מוכרים, כאשר Platja dels Arenals del Sol (1.5 ק"מ) הוא הקרוב ביותר, ומוכר כחלק מהשמש הים תיכונית. מרחק הליכה קצר מוביל למספר חופים נוספים, כולל Platja del Carabassí. מרחק של כ-7.4 ק"מ מפריד בינה לבין נמל סנטה פולה. חובבי גולף ימצאו מספר אופציות בטווח של 20 ק"מ, כשהקרוב ביותר הוא Club de Golf El Plantío (8.6 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות באזור, כגון Poliesportiu Javi Ródenas Blasco (2.4 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
גראן אלקאנט ממוקמת אסטרטגית בין שתי ערים מרכזיות: אליקנטה (14 ק"מ) ומוסקיקה (15 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ופנאי. העיר הגדולה יותר, מרסיה, נמצאת במרחק של 59 ק"מ. מיקום זה מעניק לתושבים את האפשרות ליהנות מהשקט של אזור מגורים פרברי, תוך שמירה על נגישות לערים גדולות עם הזדמנויות תעסוקה, חינוך ובידור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 29 mm |
| פברואר | 11.4°C | 22 mm |
| מרץ | 14.1°C | 28 mm |
| אפריל | 16.2°C | 30 mm |
| מאי | 19.0°C | 31 mm |
| יוני | 23.2°C | 14 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 6 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 33 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 27 mm |
שטוח
Ref: VL831628
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
