Das Projekt befindet sich in Gran Alacant, einem urbanisierten Gebiet an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es handelt sich um eine sanierte Doppelhaushälfte mit zwei Etagen, die ursprünglich 1970 errichtet und modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von 180 m² bietet das Objekt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Küste und eine vorhandene städtische Infrastruktur aus. Renovierungsmerkmale umfassen einen zeitgemäßen Grundriss und eine private Poolanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Gran Alacant, südlich von Alicante und nordöstlich von Santa Pola. Die topografische Position ist flach, auf einer Höhe von etwa 12 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gebiet ist städtisch geprägt, wobei der Wohnkomplex in direkter Nachbarschaft zu anderen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern liegt. Die nächsten Küstenabschnitte sind innerhalb von 1,5 bis 2,5 Kilometern erreichbar.
Das Objekt richtet sich an Personen, die eine hohe Wohnfläche auf zwei Etagen bevorzugen. Mit vier Schlafzimmern und 180 m² Wohnfläche bietet es Platz für größere Haushalte oder die Nutzung von Gästezimmern. Der private Pool und die renovierten Außenbereiche unterstützen ein Freiluftleben. Die Aufteilung in zwei Etagen ermöglicht eine Trennung von Tages- und Nachtbereichen.
Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine vollständig sanierte Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Der Bau ist abgeschlossen ("Gereed"). Die Renovation beinhaltet zeitgenössische Architekturmerkmale wie große Fensterflächen und offene Grundrisse. Technische Anlagen wie die Klimaanlage und die Aerothermie sind modern installiert. Eine sofortige Beziehbarkeit ist gegeben.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, die Entfernung zum Meer beträgt mindestens 1,5 Kilometer. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, keine freistehende Villa, was zu Nachbarn an einer Seite führt. Trotz Renovation bleibt das Baujahr 1970 eine grundlegende Eigenschaft der Bausubstanz. Für die Nutzung des 6,1 Kilometer entfernten Golfplatzes ist zwingend ein Fahrzeug erforderlich.
Dieses Objekt passt für Käufer, die keine Wartezeit auf Fertigstellung eines Neubaus in Kauf nehmen möchten und sofort bezugsfertige Wohnfläche suchen. Es eignet sich für Familien, die vier Schlafzimmer benötigen und Wert auf eine ausgebaute Infrastruktur im direkten Wohnumfeld legen. Auch für Personen, die den Flughafen Alicante frequent bereisen müssen, ist die kurze Distanz von praktischem Nutzen. Die Kombination aus städtischer Versorgung und privatem Pool ist für jene relevant, die Both Home und Vacation verbinden.
Die Renovation beinhaltet Materialien wie unglasierte Porzellanfliesen und Anthrazit-Aluminiumfenster mit Wärmedämmung. Die Haupttür ist als hochsichere Panzertür ausgeführt. Innenwände und -decken sind mit glatter weißer Plastikfarbe gestaltet. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Einbaugeräten und bietet Auswahlmöglichkeiten bei den Fronten. Technisch wurden Klimaanlagen in beiden Etagen und ein aerothermes Heizsystem installiert, was den Energiebedarf optimiert.
Der Kaufpreis beträgt 660.000 €. Dies entspricht einem Preis von ca. 3.666 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt dieser Preis im höheren Segment, was auf die Sanierung, die Größe des Grundstücks und die Poolanlage zurückzuführen ist. Es handelt sich um ein individuelles Angebot, keine Massenentwicklung. Die Preisstellung spiegelt den sofortigen Wohnzustand wider.
Der Alltag in Gran Alacant ist durch eine funktionale Mischung aus Wohnen und Tourismus geprägt. Dank der kurzen Wege zu Supermärkten (147 m) und Apotheken (78 m) können Besorgungen zu Fuß erledigt werden. Die flache Topografie erleichtert Spaziergänge im Viertel. Die Nähe zum Flughafen Alicante führt zu regelmäßigem Flugverkehr, was in der direkten Umgebung hörbar ist. Der private Pool bietet Rückzugsmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück, ohne öffentliche Einrichtungen nutzen zu müssen.
Die Umgebung Gran Alacants ist urban und dicht besiedelt. In einem Radius von 2 Kilometern befinden sich 16 Restaurants und diverse Sportzentren. Die Straßen sind asphaltiert und gut ausgebaut. Das Gefühl ist geprägt von Wohnnutzung mit touristischen Einflüssen, insbesondere durch die Nähe zu den Stränden. Es gibt keine ländliche Isolation; vielmehr herrscht ein städtisches Ambiente mit allen Vor- und Nachteilen wie Verkehr und Nähe zu Nachbarn.
Die Karte zeigt die Position des Projektes in Gran Alacant, direkt nördlich des Naturschutzgebietes Clot de Galvany. Verbindungsstraßen führen westlich zur N-332 und zur Autobahn A-7, die Alicante und Cartagena verbindet. Die Blaue-Flagge-Strände an der Costa Blanca sind östlich gelegen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Gran Alacant liegt strategisch zwischen der Großstadt Alicante und der Küstenstadt Santa Pola. Diese Position ermöglicht Zugang zu städtischen Diensten in Alicante sowie zu maritimen Aktivitäten in Santa Pola. Der Standort ist südlich des Flughafens Alicante-Elche gelegen, was die Erreichbarkeit aus dem Ausland optimiert, aber auch Einfluss auf das Fluglärmaufkommen hat.
Der nächste Strand (Platja dels Arenals del Sol) ist 1,5 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in einer geraden Linie ca. 4 km entfernt, was eine sehr kurze Anreisezeit ermöglicht. Golfplätze wie El Plantío sind in 6,1 km erreichbar. Größere Städte wie Alicante (14 km) und Elche (15 km) sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Torrellano (6,0 km).
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region weist mit 3.876 Sonnenstunden pro Jahr ein sehr sonniges Klima auf. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,6 °C. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate, da die Wassertemperatur oft über 20 °C liegt. Die Hangneigung zum Meer ist mit 0,5 % sehr gering, was das Gelände als eben klassifiziert. Die Vegetation im direkten Umfeld ist typisch mediterran, jedoch durch die Bebauung stark geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Platja del Cocó und Cala de la Sangueta. Diese bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfsportler stehen der Club de Golf El Plantío (6,1 km) und der Club de Golf Bonalba (11 km) zur Verfügung. Sportzentren wie das Poliesportiu Javi Ródenas Blasco ergänzen das Freizeitangebot. Der eigene Pool des Hauses bietet eine private Sport- und Erholungsmöglichkeit.
Quelle: OpenStreetMap
Gran Alacant liegt strategisch zwischen der Großstadt Alicante und der Küstenstadt Santa Pola. Diese Position ermöglicht Zugang zu städtischen Diensten in Alicante sowie zu maritimen Aktivitäten in Santa Pola. Der Standort ist südlich des Flughafens Alicante-Elche gelegen, was die Erreichbarkeit aus dem Ausland optimiert, aber auch Einfluss auf das Fluglärmaufkommen hat.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 29 mm |
| Februar | 11.4°C | 22 mm |
| März | 14.1°C | 28 mm |
| April | 16.2°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 31 mm |
| Juni | 23.2°C | 14 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 6 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 33 mm |
| Dezember | 11.5°C | 27 mm |
Flach
Ref: VL134706
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projektentwicklungen wie Apartments Palangre Beach in Torrevieja oder Oasis Laguna 2 in El Raso, die deutlich niedrigere Einstiegspreise bieten, zeichnet sich dieses Angebot in Gran Alacant durch eine größere Wohnfläche auf zwei Etagen und eine sofortige Nutzungsmöglichkeit aus. Während genannte Projekte oft als Neubau mit kleineren Schnitten konzipiert sind, bietet die renovierte Villa hier Platz für vier Schlafzimmer. Gran Alacant ist infrastrukturell reifer als manche Neubaugebiete, was den höheren Quadratmeterpreis rechtfertigt. Käufer erhalten hier weniger ein Projekt vom Reißbrett, sondern eine bestehende, solide Wohnsituation in etablierter Umgebung.
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