Das Projekt in Gran Alacant befindet sich in einer urbanisierten Zone an der Costa Blanca, knapp südlich von Alicante. Es handelt sich um eine sanierte Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil, die ursprünglich 1970 errichtet wurde. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 180 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Renovierung umfasst eine zeitgemäße architektonische Gestaltung und technische Modernisierung, darunter den Einzug einer aerothermen Heizanlage. Die Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Nähe zu täglichen Versorgungsmöglichkeiten und kurze Wege zum Mittelmeer aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in der Siedlung Gran Alacant, zwischen den Städten Alicante und Santa Pola. Der Standort befindet sich in einer etablierten Wohngegend mit städtischer Infrastruktur. Zur Küste sind es rund 1,5 Kilometer in Luftlinie. Die topografische Beschaffenheit des Grundstücks ist weitgehend flach, was die Zugänglichkeit erleichtert. Die Siedlung ist primär als Wohngebiet konzipiert, bietet jedoch durch die Nähe zu den touristischen Zonen der Costa Blanca eine entsprechende Anbindung.
Mit einer Grundfläche von 180 Quadratmetern und vier Schlafzimmern richtet sich dieses Angebot an Haushalte, die viel Platz benötigen. Der Grundriss unterstützt eine klare Trennung von Tages- und Nachtbereichen über zwei Etagen. Die Ausstattung mit einem privaten Pool und offenen Wohnbereichen entspricht dem Bedarf an halböffentlichen Rückzugsräumen im mediterranen Klima. Die Nähe zu Gesundheitsversorgung und Schulen erfüllt Anforderungen an die dauerhafte Wohnnutzung.
Das Bauwerk stammt aus dem Jahr 1970, wurde jedoch kürzlich einer vollständigen Renovierung unterzogen und befindet sich in bezugsfertigem Zustand. Bei der Modernisierung wurden der Grundriss neu organisiert und die Fassade zeitgemäß gestaltet. Technische Anlagen wie die Klimatisierung und die Heizung wurden erneuert. Die Umbaumaßnahmen zielen darauf ab, die energetische Effizienz und den Wohnkomfort auf einen zeitgemäßen Standard zu heben.
Das Objekt ist keine Neubauimmobilie, was zu typischen Merkmalen älchter Bausubstanz führen kann, despite der Renovierung. Aufgrund der geografischen Nähe zum internationalen Flughafen Alicante-Elche ist mit Fluglärm zu rechnen. Es handelt sich um ein Reihenhaus (Doppelhaushälfte), was eingeschränkte Privatsphäre auf den Seitengrenzen mit sich bringt. Ein direkter Meerblick ist aufgrund der Bebauung und Entfernung zur Küstenlinie nicht gewährleistet.
Diese Immobilie eignet sich für Familien oder Personen, die value auf viel Raum legen und nicht auf eine klassische Ferienwohnung mit geringer Fläche aus sind. Die Aufteilung auf zwei Etagen bietet Privatsphäre für Mehrgenerationen-Wohnen oder Gäste. Auch für Personen, die das ganze Jahr über an der Costa Blanca leben möchten und eine medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft bevorzugen, ist die Lage relevant. Die Renovierung spricht Käufer an, die das Bauspektrum einer Rohbauscheibe vermeiden, aber dennoch zeitgemäßen Ausstattungsstandards suchen.
Die Renovierung umfasst hochwertige Materialien und technische Anlagen. Der Bodenbelag besteht aus unglasiertem Porzellanfliesen, die pflegeleicht sind. Die Fensterprofile aus anthrazitfarbenem Aluminium sind mit einem thermischen Unterbrecher und Rollläden versehen, was den Wärmeschutz verbessert. Die Haustür erfüllt Sicherheitsstandards mit fünf Verankerungspunkten. In der Küche sind Einbaugeräte und Edelstahl-Arbeitsplatten integriert. Die haustechnische Versorgung erfolgt über eine Aerothermieanlage zur Warmwasserbereitung und Heizung, was eine effizientere Energienutzung als konventionelle Systeme erlaubt.
Der Kaufpreis liegt bei 660.000 Euro. Im Vergleich zu kleineren Apartments in der Region, die oft unter 250.000 Euro notieren, bewegt sich dieses Objekt in einer höheren Preisklasse. Die Preisstellung reflektiert die große Wohnfläche von 180 Quadratmetern, die durchgeführte Modernisierung und die Ausstattungsmerkmale wie den privaten Pool. Da es sich um eine Einheit in einer Reihenhaussiedlung handelt, variieren die Preise abhängig von der exakten Lage innerhalb der Anlage und dem Zustand des Gemeinschaftseigentums.
Der Alltag in Gran Alacant wird durch eine funktionale Mischung aus Wohnen und tourismusnaher Infrastruktur geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 43 Haltes in der Umgebung dicht, wodurch Autofahrten für Besorgungen des täglichen Bedarfs oft entfallen können. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Alicante ermöglicht den Zugriff auf städtische Angebote, während der lokale Charakter durch Wohnsiedlungen und Ferienhäuser bestimmt ist. Die flache Topografie und die vorhandenen Gehwege erleichtern Fortbewegung im Viertel.
Die Umgebung Gran Alacants ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet. Mit 16 Restaurants und einer Apotheke im unmittelbaren Umkreis ist die Versorgungssituation gut. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 1,5 Kilometer. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen 13 Linien zur Verfügung, die eine Anbindung an Alicante und Elche gewährleisten. Die Siedlung verfügt über Sportzentren und Freizeitanlagen. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (~4 km) bedeutet zwar kurze Anfahrtswege für Reisen, bringt aber auch regen Flugverkehr mit sich.
Die Karte zeigt die Position Gran Alacants an der südlichen Ausfallstraße von Alicante, angrenzend an das Naturgebiet Clot de Galvany. Die Nähe zur Start- und Landebahn des Flughafens ist deutlich erkennbar. Die Siedlung ist durch einen Rasterplan geprägt, mit Gran Alacant Sur und Norte als Hauptzonen. Die grünen Zonen entlang der Küste markieren die Dünen- und Strandabschnitte von Arenales del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Gran Alacant nimmt eine zentrale Position zwischen den Großstädten Alicante und Elche sowie der Küstenstadt Santa Pola ein. Diese Lage ermöglicht eine Nutzung der städtischen Infrastruktur (Krankenhäuser, Einkaufszentren) ohne direkt im dichten Stadtzentrum zu wohnen. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ist günstig gelegen. Im Vergleich zu Orten weiter im Inland profitiert die Lage von der Küstennähe, ohne isoliert zu sein.
Die Strände Platja dels Arenals del Sol und Platja del Carabassí sind in ca. 1,5 bis 2,6 Kilometern Entfernung erreichbar. Golfbegeisterte finden den Club de Golf El Plantío in einer Distanz von 6,5 Kilometern. Die Innenstadt von Alicante liegt 14 Kilometer entfernt, Elche 15 Kilometer. Der internationale Flughafen Alicante-Elche ist einer der nächstgelegenen Verkehrs Knotenpunkte mit etwa vier Kilometern Luftlinie. Die A-7 Autobahn ist schnell zu erreichen und ermöglicht Fahrten in Richtung Murcia oder Valencia.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.876 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,6°C, wobei die Temperaturen im Winter selten unter 11°C fallen. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, da die Wassertemperatur oft über 20°C liegt. Die Lage auf nur 12 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0,5% sorgen für windgeschützte Bedingungen und machen die Umgebung auch im Winter für Outdoor-Aktivitäten nutzbar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter die Platja dels Arenals del Sol und die Platja del Carabassí. Diese Abschnitte sind für ihre Sandstrände known und bieten Möglichkeiten für Wassersport. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf El Plantío, sind innerhalb von 15 Autominuten erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen lokale Sportzentren wie das Poliesportiu Javi Ródenas Blasco zur Verfügung. Die Anzahl von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf eine aktive Gemeinschaft mit häufigen kulturellen Veranstaltungen hin.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 29 mm |
| Februar | 11.4°C | 22 mm |
| März | 14.1°C | 28 mm |
| April | 16.2°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 31 mm |
| Juni | 23.2°C | 14 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 6 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 33 mm |
| Dezember | 11.5°C | 27 mm |
Flach
Ref: VL134706
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den angeführten Referenzprojekten wie 'Apartments Palangre Beach' in Torrevieja oder 'Oasis Laguna' in El Raso, die Apartments ab 160.000 bis 227.000 Euro anbieten, bewegt sich dieses Projekt in einer signifikant höheren Preisklasse. Dieser Preisunterschied begründet sich primär durch die Art der Immobilie (großes Reihenhaus vs. Apartment), die Wohnfläche (180 m² vs. meist unter 100 m²) und den Modernisierungsgrad. Während die Vergleichsobjekte oft reine Ferienwohnungen sind, bietet die hier vorliegende Bungalow-Struktur mehr Raum für dauerhaftes Wohnen. Während Torrevieja eher von einem internationalen Tourismus geprägt ist, fungiert Gran Alacant eher als Wohnvorort für Alicante und Santa Pola.
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