Ce bungalow situé à Gran Alacant offre un espace de vie de 180 m² près du littoral de la Costa Blanca. Construit à l'origine en 1970 mais entièrement rénové selon des standards contemporains, il dispose de quatre chambres et de trois salles de bains. La propriété se trouve dans un environnement urbain résidentiel, à proximité immédiate des commodités quotidiennes et des zones côtières. La configuration sur deux niveaux combine une surface habitable généreuse avec une localisation pratique, reliant le confort domestique à l'accessibilité des services de la région d'Alicante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Gran Alacant se trouve au sud de la ville d'Alicante, jouxtant l'aérodrome et les zones dunaires de Carabassí. Ce quartier résidentiel est structuré autour de services locaux et de voies d'accès principales. Sa position géographique assure une connexion directe avec le littoral tout en restant intégré au tissu urbain de la métropole alicantine, offrant un équilibre entre vie côtière et accessibilité urbaine.
Cette propriété répond à un besoin d'espace et de fonctionnalité pour les familles ou les télétravailleurs. La présence de quatre chambres permet une organisation flexible des espaces de vie et de travail. La proximité immédiate des commerces, à moins de 150 mètres, et des centres de santé répond aux exigences logistiques du quotidien, minimisant les déplacements motorisés pour les courses et les soins de base.
Bien que la structure originale date de 1970, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète. Les travaux incluent l'installation de menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, d'un système de chauffage aérothermique et la rénovation de la distribution intérieure. L'état actuel est celui d'un logement clé sur main, livré avec des finitions modernes immédiatement habitables, sans délais de construction inhérents aux projets neufs.
Ce bien ne constitue pas une villa isolée mais une propriété mitoyenne, ce qui implique une proximité avec les voisins. Le projet ne propose pas de complexe résidentiel avec services hôteliers ou golf intégré sur site. La date de construction initiale impose certaines contraintes structurelles par rapport à une construction neuve, et la localisation ne bénéficie pas d'une vue directe sur le front de mer ni d'une isolation totale contre le bruit environnemental.
Ce projet convient particulièrement aux familles qui nécessitent un nombre important de chambres pour accueillir des enfants ou des invités fréquents. L'agencement sur deux niveaux permet de séparer les espaces de nuit, offrant une intimité appréciable pour une cellule familiale élargie. Il correspond également aux actifs en télétravail qui recherchent une connexion performante, garantie par l'urbanisation de la zone, et qui doivent voyager fréquemment via l'aéroport d'Alicante, situé à courte distance. Pour les retraités actifs, la présence de services médicaux à proximité et l'absence de fortes pentes dans le quartier sont des atouts majeurs pour le maintien de l'autonomie. Ce bien est moins adapté aux personnes cherchant une propriété de caractère isolée ou un environnement exclusivement tourné autour du golf, car l'ambiance est celle d'un quartier urbain dynamique plutôt que d'une enclave fermée.
La qualité de la rénovation se manifeste par le choix de matériaux durables et modernes. Le sol est recouvert de grès cérame full-body, un revêtement reconnu pour sa résistance à l'usure et son entretien aisé. La menuiserie extérieure en aluminium anthracite avec rupture de pont thermique contribue à l'isolation thermique et phonique, un facteur crucial compte tenu des températures estivales. Les volets roulants intégrés offrent une protection supplémentaire contre la chaleur et la lumière. À l'intérieur, les murs et plafonds sont finis en peinture plastique lisse blanche, maximisant la luminosité naturelle. La porte d'entrée blindée à cinq points d'ancrage renforce la sécurité du domicile. La cuisine, entièrement équipée, dispose de plans de travail modulables et d'électroménager en inox. Sur le plan technique, la pré-installation de la climatisation par gaines et l'inclusion d'un chauffe-eau aérothermique indiquent une approche orientée vers l'efficacité énergétique, réduisant les coûts d'exploitation.
Le prix de départ est fixé à 660 000 €. Ce niveau de prix reflète la surface habitable de 180 m² et la localisation dans le secteur de Gran Alacant, qui se situe dans une fourchette supérieure par rapport aux appartements standards de la province. Le coût au mètre carré est justifié par la typologie de bungalow rénové, la surface généreuse et la disponibilité de quatre chambres. Comparativement aux projets neufs plus abordables comme ceux de Torrevieja, ce bien cible un segment disposant d'un budget plus conséquent pour l'espace immédiat et la qualité de finition.
Le rythme de vie à Gran Alacant se définit par la commodité et l'accès aux loisirs extérieurs. La proximité des supermarchés, à moins de 150 mètres, permet de gérer les achats quotidiens à pied. La présence d'une pharmacie à quelques dizaines de mètres sécurise l'accès aux soins. Le quartier est structuré pour faciliter la marche, avec des trottoirs et une topographie plane (pente de 0,5 %), évitant les fortes dénivellations souvent rencontrées dans d'autres zones côtières. Les journées s'organisent autour des activités extérieures rendues possibles par les plus de 3 800 heures d'ensoleillement annuels. La plage de Platja dels Arenals del Sol, accessible en quelques minutes de vélo ou en voiture, sert de point de ralliement pour les moments de détente. En soirée, l'ambiance reste résidentielle, avec une offre de restaurants locaux suffisante pour les repas sortis sans devoir nécessairement se rendre dans le centre-ville d'Alicante.
L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine moyenne offrant tous les services nécessaires sans la congestion d'une grande métropole. L'accès aux villes d'Alicante et d'Elche est direct via l'autoroute N-332, permettant de rejoindre le centre-ville en moins de vingt minutes. Le réseau de transports publics est dense, avec 13 lignes de bus et une quarantaine d'arrêts dans le secteur, facilitant les déplacements pour les résidents sans véhicule personnel. Toutefois, la proximité de l'aéroport international, à environ 4 kilomètres à vol d'oiseau, implique une fréquence de survol audible selon les trajectoires. Les infrastructures sportives, comme le centre polivalent municipal, sont accessibles à courte distance. La zone est équipée de bornes de recharge pour véhicules électriques, ce qui facilite l'adoption de mobilités douces pour les trajets quotidiens vers la côte ou les zones commerciales périphériques.
Cette carte positionne le bien au sein de Gran Alacant, en bordure de la zone côtière. On y visualise la proximité immédiate avec l'aérodrome d'Alicante-Elche et les zones dunaires menant aux plages. L'emplacement met en évidence l'accès routier via la N-332 et la distance vers les villes voisines de Santa Pola et d'Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se situe stratégiquement entre la ville d'Alicante au nord et la station balnéaire de Santa Pola au sud. Cette position intermédiaire permet de bénéficier des services administratifs et culturels de la métropole (340 000 habitants) tout en profitant de l'atmosphère touristique des côtes. La proximité d'Elche, ville historique importante, enrichit l'offre régionale. Gran Alacant fonctionne donc comme un satellite résidentiel connecté à ces trois pôles d'influence majeurs de la province.
Les plages de Platja dels Arenals del Sol sont accessibles en moins de cinq minutes en voiture ou en quinze minutes à vélo, grâce à la faible déclivité du terrain. Le club de golf El Plantío se trouve à environ six kilomètres, offrant une pratique sportive régulière sans trajets excessifs. L'aéroport d'Alicante-Elche, bien que situé à proximité géographique, est accessible rapidement par la route contournant la zone urbaine. Pour le quotidien, une pharmacie est située à moins de 100 mètres et un supermarché à 150 mètres. L'hôpital le plus proche est à 1,5 kilomètre, garantissant un accès rapide aux urgences. Cette configuration minimise la dépendance à la voiture pour les courses et les services de base.
| Distance plage | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,6 °C, favorisant un mode de vie en extérieur durant la majeure partie de l'année. Les 3 876 heures d'ensoleillement annuels placent cette zone parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, où la température de l'eau dépasse les 20 °C, rendant les activités nautiques prolongées possibles de mai à octobre. Située à une altitude de seulement 12 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une influence océanique modérant les extrêmes thermiques. L'exposition permet une utilisation fréquente de la piscine privée et des terrasses, des mois de printemps jusqu'à l'automne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral offre un accès aux plages de Platja dels Arenals del Sol et de Platja del Carabassí, connues pour leur sable fin et leurs drapeaux bleus. Les dunes de Carabassí constituent une zone naturelle protégée, idéale pour la marche ou la randonnée à proximité de l'eau. Ces plages disposent d'équipements tels que des douches, de la surveillance et des zones de restauration saisonnières. En matière de sport, le complexe Poliesportiu Javi Ródenas Blasco se trouve à quelques kilomètres, proposant des installations couvertes. Pour les golfeurs, le Club de Golf El Plantío offre un parcours à courte distance.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 29 mm |
| Février | 11.4°C | 22 mm |
| Mars | 14.1°C | 28 mm |
| Avril | 16.2°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 31 mm |
| Juin | 23.2°C | 14 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 6 mm |
| Septembre | 23.7°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 33 mm |
| Décembre | 11.5°C | 27 mm |
Plat
Ref: VL134706
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets de Torrevieja, souvent orientés vers des appartements abordables à partir de 160 000 €, ce bien à Gran Alacant se positionne sur un segment de marché distinct. Le prix de 660 000 € reflète une demande pour des surfaces plus vastes (180 m²) et une qualité de rénovation supérieure, typique de la zone située au sud direct d'Alicante. Contrairement aux zones fortement touristiques et denses de Torrevieja, Gran Alacant offre un cadre résidentiel plus stable, favorisé par la proximité de l'aéroport international et des zones économiques d'Elche. Comparé aux projets neufs dans des urbanisations plus isolées comme El Raso, Gran Alacant bénéficie d'une urbanisation bien plus avancée. Ici, les infrastructures (écoles, santé, commerces) sont opérationnelles toute l'année, évitant l'effet 'ville fantôme' en hiver. Pour un résident permanent, cette connectivité avec le tissu urbain majeur d'Alicante représente une plus-value significative par rapport aux enclaves plus isolées, offrant un style de vie plus proche de ce que l'on trouve dans les banlieues résidentielles belges comme Waterloo ou Uccle, mais avec un climat méditerranéen.
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