פרויקט מגורים זה ממוקם בגראן אלקנט, אליקנטה, ומציג בנגלו משופץ בן שתי קומות עם בריכת שחייה פרטית. הנכס, בשטח של 180 מ"ר, עוצב מחדש בקו אדריכלי מודרני המדגיש חללים פתוחים ואור טבעי. המבנה המקורי, שהוקם בשנות השבעים, עבר תהליך חידוש מקיף הכולל מערכות חדשות וגימורים ברמה גבוהה. המיקום בסמוך לחופי הים הדרומיים של אליקנטה מספק גישה נוחה לים, תוך היותו מוקף בתשתיות אורבניות ושירותים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור אורבני מבוסס בגראן אלקנט, במרחק הליכה קצר מצרכי יסוד כגון מרכולים ובתי מרקחת. המרחק לחוף הים הוא כ-1.5 קילומטר, מה שמאפשר גישה מהירה לאזורי החוף. קרבתו המשמעותית לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה מהווה גורם מרכזי במיקום זה, המשפיע הן על נגישות והן על אופי הסביבה.
הפתרון התכנוני עונה על צרכיהם של משקי בית הדורשים ארבעה חדרי שינה ושטח מחיה נרחב. קיומה של בריכה פרטית ומטבח מאובזר במלואו מספק מענה לפעילות פנאי ואירוח ביתי. הזמינות המיידית של שירותים רפואיים ומסחריים בסביבה הקרובה תומכת בשגרה יומיומית נוחה ללא תלות מלאה ברכב פרטי.
מדובר במבנה קיים ששופץ ועודכן לחלוטין, כאשר מצבו הנוכחי הוא 'מוכן למגורים' (Key Ready). השיפוץ כלל התקנת מערכות חדשות כגון חימום אירותרמי ומיזוג אוויר בתעלות. חשוב לציין כי למרות העדכון המקיף, מדובר במבנה שנבנה לראשונה בשנת 1970, דבר העשוי להשפיע על התכנון הפנימי הבסיסי ביחס לבנייה חדשה לחלוטין.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים או גישה מיידית לחוף, ונמצא בתוך שכונה מגורים. לא קיימת קהילה סגורה עם שירותים משותפים נרחבים מעבר לבריכה הפרטית שבחצר. המרחק למרכז ההיסטורי של העיר אליקנטה דורש שימוש ברכב למטרות בילוי עירוניות או תרבותיות מתקדמות.
נכס זה מתאים למשפחות או קבוצות הזקוקות למרחב מחיה רחב מחוץ למרכז העיר הצפוף. ארבעת חדרי השינה מאפשרית גמישות באירוח אורחים או בשימוש כמשרד ביתי. המיקום מתאים לאנשים המעדיפים סביבה מתפקדת עם שירותים בסמיכות, אך לא בתוך אזור תיירותי רועש. הנכס פחות מתאים לאלו המחפשים דירת נופש קטנה וקלה לתחזוקה, בשל הגודל והצורך בניהול מתקנים פרטיים.
השיפוץ כלל התקנת רצפות פורצלן ללא זיגוג המצטיינות בעמידות וקלות ניקוי. החלונות הם מאלומיניום בצבע אנתרציט עם שבירת גשר תרמי ותריסים מובנים, מה שתורם לבידוד תרמי ואקוסטי. הדלת הראשית מצוידת במנעול ביטחוני עם חמש נקודות עיגון. המטבח מאובזר במלואו, לרבות קבינטים עליונים ותחתונים, משאבת אוויר מברזל אל-חלד וכיור נירוסטה, כאשר הצבעים והעיצוב ניתנים לבחירה. בנוסף, הותקנה מערכת מיזוג אוויר מרכזית בתעלות.
המחיר המבוקש עומד על 660,000 אירו, סכום המשקף את השטח הנרחב של 180 מ"ר ואת רמת השיפוץ הגבוהה. בהשוואה לשוק המקומי, מחיר זה גבוה משמעותית מדירות קטנות יותר באזור, אך תואם למחירון של בתים פרטיים משופצים עם בריכה. יש לקחת בחשבון עלויות תחזוקה של בריכה פרטית וגינה, בנוסף למיסים ולתשלומי הקהילה המקומית.
המיקום בגראן אלקנט מגדיר אורח חיים המשלב רגיעה שכונתית עם נוחות אורבנית. בשל הגובה הנמוך (12 מטר מעל פני הים) והטופוגרפיה השטוחה (שיפוע של 0.5%), התנועה באזור היא נוחה ומתאימה להליכה או רכיבה על אופניים. האקלים, עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, מעודד בילוי בחצר הפרטית סביב הבריכה. הקרבה הפיזית לשדה התעופה (כ-4 ק"מ) עשויה להתבטא ברעשי מטוסים לעיתים, אך היא מהווה יתרון משמעותי לנוסעים תכופים.
הסביבה הקרובה מספקת מענה לצרכים היומיומיים: סופרמרקט במרחק 147 מטר ובית מרקחת במרחק 78 מטר בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.5 קילומטר, מה שמבטיח נגישות רפואית. קיימת תשתית תחבורה ציבורית עם 13 קווים ו-43 תחנות באזור, המקשרים לערים הסמוכות אליקנטה ואלצ'ה, למרות ששימוש ברכב פרטי מעניק גמישות רבה יותר.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לחופי הים ולנמל התעופה הבינלאומי. ניתן להבחין בריבוי השטחים הפתוחים ובקרבה לכבישים הראשיים המובילים לאליקנטה ואלצ'ה, המאפשרים ניידות גבוהה בתוך האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גראן אלקנט ממוקמת על הציר שבין הערים הגדולות אליקנטה (14 ק"מ) ואלצ'ה (15 ק"מ). המיקום מאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים בערים אלו, תוך שמירה על אופי פרברי ושקט יותר. האזור משמש כאזור מגורים מבוקש עבור עובדים באזור המטרופוליטני המעדיפים את הקרבה לחוף ולשדה התעופה.
חופי הים הקרובים, כגון Platja dels Arenals del Sol ו-Platja del Carabassí, נמצאים בטווח של 1.5 עד 2.6 קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב. מגרשי הגולף הראשונים, כמו Club de Golf El Plantío, נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים, ואילו נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-4 קילומטרים בקו אווירי, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות במיוחד.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. כ-3,876 שעות שמש בשנה מבטיחות אור רב, ועונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות). הגובה הנמוך והיעדר פני שטח תלולים יוצרים תנאים נוחים לשהייה בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בסביבה, כולל Arenals del Sol ו-El Carabassí, מציעים חופי חול ושירותים. המרחק הקצר יחסית למרינה של סנטה פולה (7.4 ק"מ) מאפשר גישה לפעילויות ימיות. באזור קיימים מרכזי ספורט כגון Poliesportiu Javi Ródenas Blasco, ומגוון מגרשי גולף זמינים בטווח של 6 עד 15 קילומטרים, המספקים אפשרויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 29 mm |
| פברואר | 11.4°C | 22 mm |
| מרץ | 14.1°C | 28 mm |
| אפריל | 16.2°C | 30 mm |
| מאי | 19.0°C | 31 mm |
| יוני | 23.2°C | 14 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 6 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 33 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 27 mm |
שטוח
Ref: VL134706
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER בטורוויחה, המחיר של נכס זה בגראן אלקנט גבוה באופן ניכר (660,000 אירו לעומת 160,000-170,000 אירו). פער זה מוסבר בעיקר על ידי ההבדל בגודל הנכס וסוג השירותים: 180 מ"ר של בנגלו פרטי עם בריכה לעומת דירות קטנות יותר בבניין משותף. בעוד שטורוויחה היא עיר תיירותית צפופה יותר, גראן אלקנט מציעה סביבה פרברית שקטה יותר וקרבה גדולה יותר לתשתיות המטרופוליניות של אליקנטה ולשדה התעופה הבינלאומי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID