Ez a felújított ingatlan a spanyolországi Gran Alacant urbanizációjában helyezkedik el, az alicantéi partszakasz közvetlen közelében. A 180 négyzetméteres lakótér négy hálószobát és három fürdőszobát foglal magában egy 1970-es alapokra helyezett, de teljesen modernizált épületben. A telepítés tengerszint feletti magassága 12 méter, sík terepen, városi környezetben található. Az ingatlan kész állapotú, saját medencével és aerotermikus fűtéssel ellátva. A közvetlen környezetben a bevásárlási lehetőségek és egészségügyi központok gyalogosan is elérhetők. A fekvés lehetőséget biztosít a tengerparti életmód és a városi kényelem együttes kihasználására.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Gran Alacant városrészében, Alicante és Santa Pola között található. A tengerpart mintegy másfél kilométerre helyezkedik el, ami a sík terepviszonyoknak köszönhetően gyalogosan vagy kerékpárral is megközelíthető. A környék urbanizált, lakófunkcióval dominál, ahol a napi szolgáltatások és a közlekedési infrastruktúra sűrűsége magas.
Az elrendezés négy hálószobát kínál, ami alkalmas nagyobb családok vagy vendégek fogadására. A két szintes beosztás és a felújított belső terek a modern életviteli igényeknek felelnek meg, hangsúlyt fektetve a természetes fényre és a nyitott terekre. A magánmedence, a klíma előkészítés és a tágas konyha a kényelmet és a kültéri tartózkodást támogatja.
Az épület eredetileg 1970-ben készült el, de jelenlegi állapota egy teljes körű felújítást tükröz. Az átalakítás során a szerkezetet és a burkolatokat korszerűsítették, például antracit színű alumínium nyílászárók és hőszigetelés beépítésével. A munkák befejeződtek, így az ingatlan azonnali költözhető állapotban van.
A ház nem kínál közösségi kerti területet vagy közös létesítményeket, csak a saját privát medencét. Mivel egy régebbi épület modernizált változatáról van szó, a belmagasság vagy az alaprajzok eltérhetnek az újonnan épített modern társasházak szabványaitól. A két szintes elrendezés és a lépcsőhasználat korlátozást jelenthet a mozgásukban korlátozottak számára.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik keresnek egy tágas, átalakított otthont a tengerpart közelében, de nem kívánnak részt venni egy újonnan induló építkezési folyamatban. A négy hálószoba elrendezés alkalmas családok számára vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Aki értékeli a kész állapotot és azonnali költözhetőséget, és szeretné elkerülni az építési kockázatokat, az megtalálja a számításait. Emellett kiváló választás lehet azok számára is, akik aktív nyugdíjas életet terveznek, és fontos számukra az egészségügyi ellátás közelsége (1,5 km a kórházig) és a napi szükségletek gyalogosan történő kiszolgálása. Az aerotermikus fűtés és a klíma előkészítés vonzó lehet azoknak, akik környezettudatos és költséghatékony fűtési megoldásokat keresnek. A repülőtér közelsége (kb. 4 km) előnyös lehet a gyakran utazóknak vagy a távolabb élő családtagoknak való látogatás megkönnyítése érdekében.
A felújítás során kortárs építészeti elemeket és anyagokat alkalmaztak. A burkolatokat mázasnatlan porcelán csempék alkotják, amelyek tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosítanak, többféle választási lehetőséggel. A főbejárati ajtó magas biztonsági fokozatú, öt rögzítési ponttal, ami növeli a védelmet. A nyílászárók antracit színű alumíniumból készültek, hőszigeteléssel és beépített redőnyökkel, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz és a hőkomfort fenntartásához. A belső falak és mennyezetek sima fehér műanyag festést kaptak, ami tágasabbá teszi a tereket. A konyha teljesen felszerelt, felül és alul konyhaszekrényekkel, integrált fogantyúkkal és választható munkalappal. A légkondicionáló csöveket előkészítették mindkét szinten, ami lehetővé teszi a hűtés és fűtés rendszerek telepítését a csövek észrevétlen elhelyezésével. Az aerotermikus rendszer egy energiahatékony megoldás a melegvíz-ellátásra és a fűtés támogatására, csökkentve a hagyományos energiahordozóktól való függőséget.
A kért árkategória 660 000 eurótól indul, amely tartalmazza a felújított állapotot és a 180 négyzetméteres alapterületet. Ez az árszint meghaladja a környékbeli régebbi apartmanokét és a versenytárs újépítésű projekteket, mint például Torreviejában, ahol hasonló méretű ingatlanok alacsonyabb áron érhetők el. A magasabb ár indokolható a bővített lakótérrel, a magánmedencével és a korszerű anyaghasználattal, mint például a porcelán burkolatok és a nagy biztonságú bejárati ajtó. A piaci pozicionálás a prémium szegmensbe helyezi az ingatlant Gran Alacanton belül.
Gran Alacant egy dinamikus városrész, ahol a nyári időszakban megnő a népesség, de a téli hónapokban is aktív közösség él. A házból kiindulva a napi bevásárlás gyorsan megoldható a közeli szupermarketek miatt. A reggeli kávé a privát medence partján vagy a délutáni olvasás a nappaliban, amely a nagy ablakoknak köszönhetően világos, a tipikus mindennapok része lehet. A 3876 évi napsütörással a kültéri életterek, mint a terasz vagy a medence, a legtöbb hónapban használatosak. A tengerszint közeli fekvés (12 méter) és a könnyű hozzáférés a strandokhoz (pl. Platja dels Arenals del Sol 1,5 km) azt jelenti, hogy a tengerparti programok része lehet a heti rutinnak anélkül, hogy hosszú utazásokra lenne szükség. A környék infrastruktúrája lehetővé teszi, hogy az autó nem mindig elengedhetetlen, bár a régió felfedezéséhez, például Alicante történelmi központjának meglátogatásához javasolt. A klíma mérsékelt, az átlaghőmérséklet 18,6°C, ami lehetővé teszi a szabadban való tartózkodást egész évben.
A környék urbanizált jellegű, kevert lakó- és üdülőövezettel. A közeli Alicante város (14 km) kiterjedt szolgáltatásokat, kulturális programokat és nemzetközi repülőteret kínál. Elche (15 km) gazdag történelmi múlttal és ipari hátérrel rendelkezik. Gran Alacant saját bevásárlóközpontokkal, éttermekkel és iskolákkal rendelkezik, így az alapvető szükségletek helyben elláthatók. A tömegközlekedés 13 vonallal és 43 megállóval biztosítja a kapcsolatot a városokkal. A közlekedés a nyári szezonban sűrűbb lehet a főbb útvonalakon, mivel a tengerparti szakaszok népszerűek a turisták körében. A helyi infrastruktúra fejlett, részben a folyamatos lakossági jelenlét és az idegenforgalom miatt. A tengerparti sétányok és a strandbárok a nyári életstílus részét képezik, míg a település belseje csendesebb marad.
A térkép Gran Alacant elhelyezkedését mutatja a Costa Blanca déli részén. A zöld területek a közeli golfpályákat és természeti területeket jelölik, a kék csíkok pedig a tengerpartot és a kikötőket tükrözik. Alicante és Elche városai északnyugatra és délnyugatra találhatók. A piros pontok jelölik az egyes létesítményeket, mint például a repülőteret és a kórházat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Gran Alacant stratégiai helyzetben van a Costa Blancán, Alicante tartományban. A település az Alicante-Elche repülőtér közvetlen vonzáskörzetében található, amely hatással van a dinamikus fejlődésre és a nemzetközi hozzáférhetőségre. A Santa Pola sótermelő medencéi és a természetvédelmi területek közelében helyezkedik el, ami egyedülálló ökológiai kontextust biztosít. Középen helyezkedik el a nagyobb városok, Alicante és Elche között, így a városi előnyök megmaradnak a tengerparti jelleg mellett.
A legközelebbi strand, a Platja dels Arenals del Sol, 1,5 kilométerre található, amely autóval vagy kerékpárral könnyen elérhető. A repülőtér, Alicante-Elche, mindössze 4 kilométerre van közvetlen vonalban, ami kényelmes nemzetközi kapcsolatot biztosít. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf El Plantío, 6,1 kilométerre található. A napi bevásárlásra szolgáló szupermarket 147 méterre, a gyógyszertár pedig 78 méterre helyezkedik el, ami rendkívül közel. A kórház 1,5 kilométerre van, ami sürgős ellátás esetén gyors hozzáférést garantál.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán klímával rendelkezik, évi átlagosan 3876 napsütössel. A hőmérséklet ingadozás mérsékelt, az évi átlaghőmérséklet 18,6°C, a téli hónapokban ritkán esik 11°C alá, míg a nyári hónapokban eléri a 27°C-ot vagy felette. A tengerszint feletti 12 méteres magasság és a sík terep (0,5% lejtés) kedvező a szeles időjárásban való közlekedéshez. Az úszásra alkalmas időszak (hőmérséklet ≥20°C) körülbelül öt hónapon át tart, tavasztól őszig. A száraz nyarak és a mérsékelt tél lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész évben történő folytatását.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék strandjai, mint a Platja dels Arenals del Sol és a Platja del Carabassí, ismertek homokos partjukról és tiszta vizeikről. A Platja del Cocó és a Cala de la Sangueta is rövid távolságon belül elérhetők, változatos tengerparti élményeket kínálva. A térségben több golfpálya található, például a Club de Golf El Plantío (6 km) és a Club de Golf Bonalba (11 km), amelyek a sportolni vágyóknak nyújtanak lehetőséget. A sportlétesítmények, mint a Poliesportiu Javi Ródenas Blasco és a helyi úszómedencék, támogatják az aktív kikapcsolódást. A kikötők, mint a Port de Santa Pola (7,4 km), vízi sportokra és hajókirándulásokra adnak lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 29 mm |
| Február | 11.4°C | 22 mm |
| Március | 14.1°C | 28 mm |
| Április | 16.2°C | 30 mm |
| Május | 19.0°C | 31 mm |
| Június | 23.2°C | 14 mm |
| Július | 26.4°C | 3 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 6 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 33 mm |
| December | 11.5°C | 27 mm |
Lapos
Ref: VL134706
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Gran Alacantban található projekt árazása (660 000 €) jelentősen eltér a régióban elérhető olcsóbb beállítottságú ingatlanoktól, mint például a Torrevieja-i Apartamentos Palangre Beach (160 000 €) vagy az Oasis Laguna (227 000 €). Míg a Torreviejában található projektek gyakran kisebb alapterületű apartmanok vagy társasházak, és gyakran távolabb vannak a parttól vagy a főbb repülőterektől, addig ez a Gran Alacant-i bungaló tágasabb (180 m²), és közvetlen közelében van az Alicante-Elche nemzetközi repülőtérnek. Elsődleges lakóövezetben helyezkedik ellentétben egyes kiürülő üdülőterületekkel. A felújított minőség (pl. antracit alumínium nyílászárók, hőszigetelés) és a saját medence jelenléte indokolja az árkülönbséget a „key ready”, de olcsóbb újépítésű projektekhez képest. A befektetési érték itt a stabilitásban és a prémium anyaghasználatban rejlik, szemben a belépő szintű turisztikai ingatlanokkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID