Questa proprietà ristrutturata si trova a Gran Alacant, nella regione di Alicante. Si tratta di una bifamiliare su due livelli con una superficie abitabile di 180 m², composta da quattro camere da letto e tre bagni. Sebbene la costruzione originale risalga al 1970, l'edificio è stato completamente rinnovato secondo un architettura contemporanea. La posizione offre un equilibrio tra accesso alle infrastrutture urbane e vicinanza alla costa. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato in un contesto urbano consolidato a Gran Alacant, a breve distanza dalle aree costiere. L'edificio si trova in una zona servita, con prossimità immediata a servizi essenziali come supermercati e farmacie. La posizione altimetrica è di circa 12 metri sul livello del mare, con un terreno prevalentemente pianeggiante verso la linea costiera.
La distribuzione interna prevede quattro camere da letto, rispondendo alla necessità di spazi ampi per famiglie o ospiti. La metratura di 180 m² offre volumi generosi. La ristrutturazione ha introdotto un piano aperto al piano terra, massimizzando la luminosità naturale e la fluidità tra la zona giorno e la cucina, integrando anche una piscina privata per l'uso esterno.
Nonostante l'edificio sia stato costruito nel 1970, la proprietà è attualmente venduta come completamente ristrutturata. I lavori hanno riguardato l'involucro edilizio, gli infissi, gli impianti e le finiture interne, allineando le prestazioni energetiche agli standard contemporanei. Non vi sono fasi di costruzione in corso; la proprietà è disponibile immediatamente ('Key Ready').
È importante notare che si tratta di una proprietà bifamiliare, non di una villa indipendente isolata, il che implica la condivisione di una parete confinante. La distanza dal mare è di 1,5 chilometri; non si tratta quindi di una proprietà in prima linea sul mare. La vicinanza all'aeroporto di Alicante può generare rumore aereo percettibile data la breve distanza.
Questa soluzione è adatta a famiglie o nuclei che richiedono spazi abitativi ampi e permanenti. La presenza di quattro camere da letto e tre bagni soddisfa le esigenze di una famiglia numerosa o di chi necessita di spazi di lavoro da casa. La configurazione su due livelli offre una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte. È adatta anche a coloro che cercano una seconda residenza con standard moderni ma preferiscono un contesto urbano servito rispetto a un isolamento rurale. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Alicante la rende logistica per i proprietari che viaggiano frequentemente. Non è la scelta ottimale per chi cerca un'anonima villetta a schiera chiusa in un complesso turistico chiuso, poiché si trova in un'area urbana integrata.
La ristrutturazione ha elevato lo standard dell'edificio originale attraverso l'uso di materiali contemporanei. Il pavimento è in grès porcellanato smaltato, selezionato per durabilità e facilità di manutenzione. L'ingresso principale è dotato di una porta blindata ad alta sicurezza con cinque punti di ancoraggio. Gli infissi in alluminio antracite sono a scorrimento con taglio termico, integrando tapparelle per migliorare l'isolamento termico e acustico. Le pareti e i soffitti sono trattati con pittura plastica liscia bianca. La cucina è completamente equipaggiata con mobili in colori selezionabili, maniglie integrate e piano di lavoro variabile, includendo cappa decorativa e lavello in acciaio inossidabile. L'impianto include la preinstallazione dell'aria condizionata canalizzata su entrambi i piani e un sistema di riscaldamento acqua aerotermico per l'efficienza energetica.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 660.000 euro. Questa cifra riflette la metratura estesa di 180 m² e lo stato di ristrutturazione recente. Nel contesto locale di Gran Alacant, questo posizionamento di prezzo corrisponde a una fascia alta per una bifamiliare, giustificata dalle dimensioni interne superiori alla media e dall'inclusione di una piscina privata. La disponibilità è immediata essendo una proprietà completata.
Vivere a Gran Alacant significa integrarsi in un quartiere residenziale pianificato, caratterizzato da una struttura urbana funzionale. La routine quotidiana è definita dalla facilità di accesso ai servizi a piedi; il supermercato si trova a meno di 150 metri e la farmacia a 78 metri, eliminando la dipendenza dall'auto per la spesa quotidiana. La zona è popolata tutto l'anno, offrendo un senso di comunità attiva rispetto alle località puramente turistiche stagionali. La morfologia del territorio è pianeggiante, il che facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta verso le aree commerciali e i servizi sanitari. Il ritmo della vita è moderato: l'accesso alle spiagge come Platja dels Arenals del Sol è rapido, ma richiede un breve tragitto. L'elevato numero di giorni di sole influenza l'uso degli spazi esterni, permettendo l'uso della piscina privata per gran parte dell'anno.
L'ambiente circostante è densamente dotato di servizi. A 1,5 km si trova la Platja dels Arenals del Sol, raggiungibile in pochi minuti. L'area è servita da 13 linee di trasporto pubblico con 43 fermate nei paraggi, facilitando la mobilità verso Alicante e Santa Pola. Per la salute, l'ospedale si trova a 1,5 km, mentre una farmacia è accessibile a piedi. L'infrastruttura sportiva è rappresentata dal centro polisportivo Javi Ródenas Blasco a 2,4 km. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici a 260 metri indica un adattamento alle moderne esigenze di mobilità.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Gran Alacant rispetto alla costa e alle principali vie di comunicazione. Si nota la breve distanza dall'aeroporto e l'accesso diretto alle spiagge di Arenals del Sol. I servizi urbani sono distribuiti uniformemente attorno al complesso residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Gran Alacant occupa una posizione strategica tra la città di Alicante e le zone umane del Parco Naturale de las Salinas de Santa Pola. Si trova sulla costa meridionale della baia di Alicante, fungendo da cerniera tra l'area metropolitana di Alicante e la località turistica di Santa Pola. Questa posizione offre il vantaggio combinato di risorse urbane e aree naturali protette nelle immediate vicinanze.
La proprietà offre un elevato grado di autonomia pedonale per i servizi di prima necessità. Il supermercato più vicino è situato a soli 147 metri. Per quanto riguarda il tempo libero, le spiagge di Platja del Cocó e Cala de la Sangueta distano circa 2 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche è estremamente vicino, a circa 4 chilometri in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf El Plantío si trova a 6,1 km, mentre il Club de Golf Bonalba è a 11 km. Le grandi città di Alicante (14 km) ed Elche (15 km) sono facilmente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima è tipico mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,6°C. La regione registra circa 3.876 ore di sole all'anno. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi, estendendo l'uso delle spiagge da maggio a ottobre. L'altitudine di 12 metri sul livello del mare e la pendenza dello 0,5% verso la costa creano una ventilazione naturale. Questo clima favorisce la vita all'aperto e l'uso della piscina privata per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa nelle vicinanze presenta spiagge sabbiose estese come Platja dels Arenals del Sol. A 2,6 km si trova Platja del Carabassí, una duna naturale protetta che offre un ambiente più incontaminato. Oltre al balneazione, l'area offre opportunità per sport acquatici. Per la terraferma, il Club de Golf El Plantío a 6 km offre un campo 18 buche. Ci sono vari centri sportivi come il Poliesportiu Javi Ródenas Blasco per attività indoor. La presenza di porti turistici come Port de Santa Pola, a 7,4 km, permette l'accesso alle attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.4°C | 22 mm |
| Marzo | 14.1°C | 28 mm |
| Aprile | 16.2°C | 30 mm |
| Maggio | 19.0°C | 31 mm |
| Giugno | 23.2°C | 14 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 6 mm |
| Settembre | 23.7°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 33 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 27 mm |
Pianeggiante
Ref: VL134706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti nella Costa Blanca Sur come Torrevieja (es. Apartments Palangre Beach o Sun & Center), Gran Alacant presenta una posizione diversa, più vicina all'aeroporto internazionale e alla città di Alicante. Mentre Torrevieja è una città storicamente turistica con un'alta densità di appartamenti, Gran Alacant si sviluppa come un'area residenziale più pianificata tra Santa Pola ed El Altet. I prezzi a partire da 660.000 euro per questa bifamiliare sono significativamente più alti rispetto ai nuovi appartamenti a Torrevieja (che partono da 160.000-170.000 euro), ma riflettono una differenza di tipologia e metratura: una grande bifamiliare con piscina privata rispetto a un unità più piccola. Inoltre, la distanza dall'aeroporto è un fattore distintivo chiave; Gran Alacant è una delle zone residenziali più vicine al terminal di Alicante. Rispetto a progetti come Oasis Laguna 2 nell'Urbanización El Raso, Gran Alacant offre un'urbanizzazione più completa con servizi urbani immediati senza dover percorrere lunghe distanze su strade rurali.
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