Esta moradia renovada em Gran Alacant, Alicante, oferece uma área habitável de 180 m² distribuída por quatro quartos e três casas de banho. Situada a aproximadamente 2 km das praias de Arenals del Sol e El Carabassí, a propriedade beneficia de uma localização urbana com serviços essenciais a uma curta distância a pé. Originalmente construída em 1970, a habitação foi sujeita a uma renovação completa que atualizou a sua estrutura e acabamentos. A proximidade do aeroporto de Alicante-Elche (aprox. 4 km) e o clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano definem o contexto geral desta residência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona urbana consolidada de Gran Alacant, caracterizada pela proximidade da linha de costa e infraestruturas desenvolvidas. A elevação de 12 metros acima do nível do mar e o terreno plano facilitam o acesso às praias próximas. A integração na malha urbana garante acesso imediato a comércio local e transportes públicos.
Com 180 m², a planta destaca-se pela amplitude adequada para famílias ou utilização como residência secundária espaçosa. A divisão em dois níveis permite a separação entre zonas de convívio e privacidade. A renovação introduziu um conceito de planta aberta, otimizando a luz natural e a circulação interior, atendendo à necessidade de conforto térmico através de pré-instalação de ar condicionado.
Trata-se de uma propriedade concluída e pronta para habitação imediata, fruto de uma intervenção de renovação profunda num edifício original de 1970. As obras incluíram a reestruturação da fachada e interiores, com substituição de caixilharia e sistemas. O estado de conservação é atual, eliminando a necessidade de obras adicionais por parte do novo proprietário.
O projeto não dispõe de terrenos extensos ou de isolamento total, estando integrado num bairro residencial. A proximidade do aeroporto pode implicar a presença de ruído de tráfego aéreo em certos momentos. Não existem comodidades de resort, como campos de golfe no próprio local ou serviços de hotelaria no interior da propriedade.
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam o espaço interior e a prontidão de utilização sem espera por obras de construção. Famílias que necessitem de quatro quartos e procurem proximidade de serviços essenciais, como escolas e centros de saúde, encontrarão aqui uma solução funcional. A localização também é pertinente para quem utiliza frequentemente o aeroporto de Alicante, dada a curta distância, sendo adequada a residentes com necessidades de mobilidade internacional ou profissional. Investidores que procurem propriedades para arrendamento de longo prazo podem considerar o potencial da localização urbana e servida. O imóvel não é indicado para quem procura isolamento total ou propriedades de luxo com grandes terrenos privados, estando inserido numa malha urbana.
A intervenção de renovação modernizou a infraestrutura e os acabamentos sem alterar a estrutura original da moradia. O pavimento é em porcelânico esmaltado, material escolhido pela durabilidade e baixa manutenção, disponível em várias opções. A segurança foi reforçada com a instalação de uma porta principal blindada de alta segurança com cinco pontos de ancoragem. A caixilharia em alumínio antracito com corte térmico e vidro deslizante contribui para o isolamento térmico e acústico, complementada por estores em toda a casa. As paredes e tetos apresentam pintura plástica branca lisa. A cozinha está totalmente equipada com armários, puxadores integrados e bancada selecionável. Inclui exaustor decorativo em aço inoxidável. Em termos de eficiência, o sistema incorpora pré-instalação de ar condicionado por condutas e um sistema de aquecimento aerotérmico para águas quentes sanitárias.
O valor de mercado indicado é de 660.000 euros, posicionando-se num segmento superior face à média local. Este preço reflete a combinação da área habitável de 180 m², a renovação completa e a localização numa zona consolidada. Comparativamente a novos desenvolvimentos na região (como em Torrevieja ou El Raso, que rondam os 160.000 a 230.000 euros), este imóvel apresenta um preço por metro quadrado mais elevado, justificado pelas dimensões, estado de conservação e características específicas da renovação. A disponibilidade é imediata, sendo uma propriedade de pronto a habitar.
A vida em Gran Alacant estruturasse em torno de um equilíbrio entre acessibilidade e residência costeira. A localização permite que tarefas diárias, como compras ou idas à farmácia, sejam realizadas a pé, dado que existem supermercados e serviços de saúde a menos de 150 metros. Este fator reduz a dependência do automóvel para rotinas básicas. O ritmo diário é influenciado pela proximidade do aeroporto e das principais vias de acesso a Alicante e Elche, o que implica um fluxo de trânsito regular. A moradia, ao estar renovada, oferece um interior isolado do exterior, focado no conforto. As áreas exteriores, incluindo a piscina privada, funcionam como uma extensão da sala de estar durante os meses mais quentes. Para o lazer, o deslocamento até às praias é curto, mas geralmente requer transporte motorizado ou bicicleta devido à distância de 1,5 a 2 km. A área possui vários miradouros e zonas verdes próximas, permitindo caminhadas matinais.
A envolvente imediata caracteriza-se por ser uma zona residencial de densidade média, com facilidades urbanas integradas. Existem 16 restaurantes e uma farmácia num raio de 2 km, indicando uma oferta de serviços de restauração e saúde bem servida. A rede de transportes públicos é relevante, com 13 linhas de autocarro e 43 paragens na área, facilitando a deslocação para Alicante ou Santa Pola sem recurso a carro particular em muitas rotas. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 260 metros indica uma adaptação às novas mobilidades. A nível desportivo, existem centros polidesportivos a poucos quilómetros, oferecendo instalações cobertas para atividades diversas. O acesso a cuidados médicos é garantido pela proximidade do hospital a 1,5 km.
O mapa apresenta a localização da moradia em Gran Alacant, destacando a proximidade imediata dos serviços urbanos e a distância curta até à linha de costa. Nota-se a presença de zonas verdes a sul e a posição estratégica relativamente ao aeroporto de Alicante-Elche a oeste. As vias principais que conectam com Santa Pola e Alicante são visíveis, ilustrando a facilidade de mobilidade regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Gran Alacant posiciona-se geograficamente na Costa Blanca Sul, atuando como um ponto intermédio entre a cidade de Alicante e o parque natural de Santa Pola. Esta localização confere um caráter suburbano residencial, com fácil acesso aos centros urbanos para trabalho ou lazer. Encontra-se a sul da área metropolitana de Alicante, integrada num corredor turístico e residencial que se estende ao longo da costa até Santa Pola. A sua proximidade ao aeroporto internacional confere-lhe uma centralidade logística superior a muitas outras zonas residenciais da costa.
A localização estratégica permite um acesso rápido a diversas infraestruturas-chave. O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a aproximadamente 4 km em linha reta, tornando as viagens internacionais convenientes. As praias, nomeadamente Platja dels Arenals del Sol, estão a 1,5 km, enquanto a Praia do Carabassí se situa a 2,6 km. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf El Plantío, estão a cerca de 6,1 km. As cidades de Alicante e Elche, situadas a cerca de 14-15 km, oferecem uma gama completa de serviços, incluindo hospitais de maior dimensão. A estação de comboios de Torrellano, a 6 km, fornece ligações ferroviárias nacionais.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico seco, com uma temperatura média anual de 18,6°C. Os dados históricos indicam aproximadamente 3.876 horas de sol por ano. A variação térmica situa-se entre médias de 11°C no inverno e 27°C no verão, proporcionando estações bem definidas mas amenas. A altitude de 12 metros acima do nível do mar e a topografia plana com declive de 0,5% em direção ao mar facilitam a circulação costeira. O período de banho é considerável, com um período de natação de cerca de 5 meses, onde a temperatura da água se mantém igual ou superior a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, como Platja dels Arenals del Sol e Platja del Carabassí, são zonas de recreio centrais. A praia de Arenals é caracterizada pela sua extensão de areia dourada e serviços de bandeira azul, incluindo vigilância e aluguer de equipamentos. A Cala del Cocó e a Cala de la Sangueta oferecem alternativas mais pequenas a 2-2,3 km. Para a prática de desportos náuticos, o Porto de Santa Pola, situado a 7,4 km, oferece instalações para embarcações de recreio. Em terra, a oferta desportiva é complementada por centros polidesportivos e campos de golfe nos arredores.
Fonte: OpenStreetMap
Gran Alacant posiciona-se geograficamente na Costa Blanca Sul, atuando como um ponto intermédio entre a cidade de Alicante e o parque natural de Santa Pola. Esta localização confere um caráter suburbano residencial, com fácil acesso aos centros urbanos para trabalho ou lazer. Encontra-se a sul da área metropolitana de Alicante, integrada num corredor turístico e residencial que se estende ao longo da costa até Santa Pola. A sua proximidade ao aeroporto internacional confere-lhe uma centralidade logística superior a muitas outras zonas residenciais da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.4°C | 22 mm |
| Março | 14.1°C | 28 mm |
| Abril | 16.2°C | 30 mm |
| Maio | 19.0°C | 31 mm |
| Junho | 23.2°C | 14 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 6 mm |
| Setembro | 23.7°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 33 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 27 mm |
Plano
Ref: VL134706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com o mercado circundante na Costa Blanca Sul, este projeto destaca-se pelo seu valor de aquisição. Enquanto desenvolvimentos como 'Apartamentos Palangre Beach' ou 'Oasis Laguna 2' na região de Torrevieja apresentam preços de entrada entre 160.000 e 230.000 euros, este imóvel em Gran Alacant está listado por 660.000 euros. Esta discrepância de preço justifica-se pela tipologia (moradia unifamiliar versus apartamento), pela área habitável consideravelmente maior (180 m²) e pelo facto de ser uma propriedade renovada pronta a habitar. A região de Gran Alacant, comparada a Torrevieja, oferece uma proximidade superior ao aeroporto de Alicante e à cidade de Alicante. Os preços por metro quadrado em Gran Alacant tendem a refletir esta conveniência logística e a qualidade urbana. Em termos de custo de vida, a área é servida por uma rede de transportes públicos densa, o que pode reduzir despesas de mobilidade em comparação com zonas mais isoladas.
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