关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Gran Alacant 城市化区域，地处阿利坎特与圣波拉之间的海岸地带。距离地中海海岸线约 1.5 公里，地势平坦，海拔 12 米。该区域属于成熟的住宅区，周围遍布本地服务设施。
该住宅通过其 180 平方米的宽敞面积和四间卧室，满足家庭居住或对空间有较高要求的住户需求。翻新后的开放式布局和管道式空调系统，旨在提供全年舒适的室内气候。私人泳池为户外生活提供了物理空间。
虽然该建筑最初建于 1970 年左右，但近期已按照现代建筑标准进行了全面翻新。翻新工程包括更换断桥铝窗、重新设计室内布局以及安装现代化的能源系统，目前处于即买即住的完工状态。
该房产并非全新的独立别墅，而是经过翻新的半独立式住宅，这意味着其建筑年代较久且存在共墙结构。由于其距离机场极近，飞机起降可能会产生明显的环境噪音。此外，660,000 欧元的价格门槛限制了部分预算型买家的选择。
此房产适合那些寻找即买即住解决方案，且不需从头开始装修的买家。对于经常需要乘坐飞机出行，居住地距离机场便利性优先于绝对安静的住户来说，该位置具有实际功能价值。拥有多个卧室的布局也适合大家庭或需要客房的家庭使用。此外，寻求既有社区配套设施又靠近海滩的住宅，而非偏僻乡村房产的买家，也会发现此处的地理特性符合其需求。
翻新过程注重于提升能效和现代审美。地面铺设了未上釉的瓷砖，提供了耐用性和低维护成本。窗户系统升级为带有热断桥功能的深灰色铝材，并集成了百叶窗，有助于改善室内热工性能。安全方面，入口门配备了高强度的五点锁定系统。厨房配备了不锈钢水槽和抽油烟机，并允许定制橱柜颜色。暖通空调系统通过管道预装，配合热泵热水器，构成了一个旨在降低长期能耗的能源解决方案。
该物业的要价为 660,000 欧元。考虑到其 180 平方米的居住面积、四间卧室以及包含私人泳池的翻新状态，这一价格反映了 Gran Alacant 地区大型住宅的市场水平。价格包含了地籍价值和现有的内部装修，但不包含可能的购置税费和过户费用。
居住在 Gran Alacant 意味着生活在服务设施齐全的城市环境中。超市和药店在步行距离内，日常生活无需频繁使用汽车。由于地势平坦，该区域非常适合步行或骑行前往附近的餐厅或商业区。海岸线近在咫尺，提供了规律的海滨休闲机会。由于紧邻繁忙的阿利坎特机场，航空噪音是当地声环境的一个组成部分，这在交通便利性和听觉舒适度之间构成了客观的平衡。社区氛围是当地居民与季节性游客的混合体，尤其在夏季海滩活动频繁时。
Gran Alacant 是一个设施齐全的城区，拥有 43 个公共交通站点和 13 条线路，连接周边城市。区域内的密度适中，既有永久居民，也有度假租赁市场。街道两旁分布着各种便民商店，最近的超市仅 147 米远。医疗设施在 1.5 公里范围内，包括医院和诊所。这种环境适合那些希望在住宅区内解决大部分日常需求，偶尔前往阿利坎特市中心体验更广泛的城市功能的居民。
地图显示了该物业在 Gran Alacant 区域内的具体位置，紧邻当地街道网络。重点标注了距离海岸线的短距离以及与阿利坎特-埃尔切机场的邻近关系，帮助理解交通流向和环境背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Gran Alacant 位于阿利坎特省的中部海岸地带，处于大城市的直接影响力范围内。它不是一个偏远的村庄，而是阿利坎特都市区的延伸。这一位置使其成为连接首府阿利坎特与旅游城镇圣波拉的战略节点，既不完全处于旅游中心，也不完全脱离城市服务。
该住宅位于阿利坎特-埃尔切机场 (ALC) 4 公里半径内，这是该地区的一个主要交通枢纽。海滩 Platja dels Arenals del Sol 位于 1.5 公里外，可通过平坦的道路快速到达。最近的高尔夫球场是 6 公里外的 Club de Golf El Plantío。前往阿利坎特市中心的距离为 14 公里，前往埃尔切为 15 公里，驾车在 20 分钟左右均可到达。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 18.6 摄氏度，历史年平均日照时数达到 3,876 小时，提供了充足的自然光照。海拔 12 米和靠近海洋的位置调节了温度 extremes。根据数据，水温达到或超过 20 摄氏度的游泳季节可持续约 5 个月。地形平坦（坡度 0.5%），便于户外活动，但这也意味着通风可能不如山地地区强劲。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离最近的 Platja dels Arenals del Sol 海滩和 Platja del Carabassí 是该地区的主要休闲资源。这些海滩提供典型的地中海海滨活动。除了海滩，附近还有多个观景点，如 Mirador 2C。体育设施包括几公里外的体育中心和游泳池。高尔夫爱好者需要短途驾车才能到达最近的球场。总体而言，该区域提供了海洋休闲与城市体育设施的结合。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 29 mm |
| 二月 | 11.4°C | 22 mm |
| 三月 | 14.1°C | 28 mm |
| 四月 | 16.2°C | 30 mm |
| 五月 | 19.0°C | 31 mm |
| 六月 | 23.2°C | 14 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 6 mm |
| 九月 | 23.7°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 33 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 27 mm |
平坦
Ref: VL134706
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torrevieja 地区的项目（如 APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价约 160,000 欧元）相比，Gran Alacant 的这处平房价格显著较高。这种价格差异主要源于物业类型的区别：本项目是带有私人泳池的大型单户住宅，而 Torrevieja 的比较对象多为公寓。此外，Gran Alacant 靠近阿利坎特大城市的地理位置，使得其房产价值和租金潜力与 Torrevieja 这类以度假为主的城镇有所不同。与 Urbanización El Raso 的项目（起价约 227,000 欧元）相比，本项目的翻新状态和面积是其溢价的主要原因。买家在此处支付的是空间、城市连接性和即买即住的便利性，而非仅仅是入门级的海岸准入资格。
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