6-hálószoba Finca - Cortijo in Seron

Összefoglaló

Rendelkezik egy fő lakóépülettel és három különálló bérbeadható apartmannal.
A birtokon saját medence és közös társalgó található.
Az ingatlan kulcsrakész állapotban van, azonnal költözhető.
Elhelyezkedése vidéki, de a helyi városközpont gyalogosan elérhető.
Potenciális befektetési lehetőség bérbeadás révén.

Regionális összehasonlítás

Összehasonlítva más, a Costa del Sol vagy a Costa Blanca régiókban található ingatlanokkal, ez a Serónban elhelyezkedő birtok egyedi pozíciót foglal el. Míg a tengerparti üdülőhelyek a strandok és a nemzetközi repülőterek közelségével vonzzák a vásárlókat, ez az ingatlan a spanyol vidék autentikus életérzését kínálja. A 345.000 eurós áron kínált, 6 hálószobás cortijo jelentős értéket képvisel azok számára, akik tágas teret, magánéletet és bérbeadási potenciált keresnek, anélkül, hogy a tengerparti területekhez kapcsolódó magasabb árakkal kellene szembenézniük. A tengerpart és a nagyobb repülőterek távolsága (42 km a legközelebbi strandtól, 999 km a repülőtértől) eltérő célközönséget vonz, inkább azokat, akik a nyugalmat, a természetet és a helyi kultúrát részesítik előnyben. A közeli városi létesítmények (szupermarket 344 m) és az infrastruktúra (EV töltő 27 km) elérhetősége azonban biztosítja a kényelmet. A környező területeken található új építésű apartmanok vagy villák általában magasabb áron kelnek el, és gyakran kisebb telken helyezkednek el, míg ez a cortijo egy nagyobb birtokon terül el, ami további lehetőségeket rejt magában.

Gyakran Ismételt Kérdések

Mi az AFO engedély és miért fontos ez az ingatlan esetében?

Az AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) egy spanyol jogi státusz, amely azokra az épületekre vonatkozik, amelyek nem felelnek meg a jelenlegi építési előírásoknak, de már régóta fennállnak. Az AFO engedély megkönnyíti az ingatlan törvényes rendezését és lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy a jövőben jogi biztonsággal rendelkezzenek. Az AFO kérelem folyamatban van, ami azt jelenti, hogy az ingatlan hivatalos státuszának rendezése még nem fejeződött be.

Milyen távolságra vannak a legközelebbi repülőterek?

A legközelebbi repülőtér nagyon távol esik, 999 km-re van az ingatlantól. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan nem ideális azok számára, akik gyakran repülnek, vagy akiknek fontos a gyors repülőtéri hozzáférés.

Milyen állapotban van az ingatlan, és szükség van-e további munkálatokra?

Az ingatlan kulcsrakész állapotban ('gereed') van, ami azt jelenti, hogy az építési munkálatok befejeződtek. Azonban a főépület bútorok nélkül kerül értékesítésre, így a vásárlónak lehetősége van arra, hogy saját ízlésének megfelelően rendezze be azt. Az apartmanok teljes bútorzattal rendelkeznek.

Milyen a bérbeadási potenciál ebben a régióban?

A három különálló apartman ideális lehetőséget kínál turisztikai célú bérbeadásra. A vidéki környezet és a helyi kultúra vonzó lehet azoknak a turistáknak, akik távolabbi, kevésbé zsúfolt helyeket keresnek. Azonban a távoli tengerpart és repülőtér miatt a célközönség valószínűleg más, mint a tipikus tengerparti nyaralóknál.

Milyen sportolási és rekreációs lehetőségek állnak rendelkezésre a közelben?

A legközelebbi golfpályák 56 km-re találhatók. A tengerparti strandok is viszonylag távol esnek (42 km-től). A fő rekreációs lehetőséget az ingatlanon belüli privát medence, a napozóterasz és a közös társalgó jelenti.

Milyen éves költségekkel kell számolni az ingatlan fenntartása során?

Az éves IBI (helyi ingatlanadó) €289,88, a szemétszállítási díj pedig €205,60. Ezek az alapvető fenntartási költségek, amelyeken felül a közművek (víz, villany) és az esetleges karbantartási költségek (medence, kert) is hozzáadódnak.

Mennyire alkalmas az ingatlan mindennapi életre, vagy inkább nyaralóhely?

Az ingatlan alkalmas mindennapi életre, különösen azok számára, akik a vidéki nyugalmat részesítik előnyben. A helyi városközpont gyalogosan elérhető, ahol alapvető üzletek és szolgáltatások találhatók. Azonban a távolabbi repülőtér és a tengerpart miatt azok számára is vonzó lehet, akik egy második otthont keresnek, vagy hosszabb tartózkodásra vágynak Spanyolországban, és nem igénylik a tengerpart közelségét.

Projekt elemzés

A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Serón városközpontjától nem messze, egy csendes vidéki környezetben fekszik. A helyszín lehetővé teszi a helyi városi létesítmények gyalogos megközelítését, miközben megőrzi a vidéki élet nyugalmát. A tengerpart távolabb esik, így elsősorban a szárazföld belsejének adottságait kínálja.

Alaprajz

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy tágas, karakteres főépületet keresnek, kiegészítve bérbeadásra alkalmas különálló egységekkel. A birtok lehetőséget nyújt vendéglátásra vagy több generáció együttélésére, miközben a kert és a medence a kikapcsolódást szolgálja.

Projekt státusz

Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van ('gereed'). Ez azt jelenti, hogy az építési munkálatok befejeződtek, és az ingatlan azonnal birtokba vehető vagy bérbeadható. Az AFO (Construcción Legalización) engedély kérelmezése folyamatban van, ami elengedhetetlen az ingatlan teljes körű törvényes rendezéséhez.

Fontos tudnivalók

Az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri elhelyezkedést vagy tengerparti kilátást. A repülőtér viszonylag távol esik, ami hosszabb utazást jelent a légi közlekedéshez. Noha a közeli városban vannak üzletek, az ingatlan elhelyezkedése miatt egy személygépjármű használata kényelmesebbé teszi a mindennapi életet és a távolabbi célok elérését.

Életmód és környék

Ez az ingatlan kiválóan alkalmas azoknak, akik egy többgenerációs otthont keresnek, ahol a nagyszülők, szülők és gyerekek mind különálló, de mégis közös életteret élvezhetnek. Ugyancsak ideális befektetőknek, akik turisztikai célú bérbeadásból szeretnének jövedelmet generálni, kihasználva a három különálló apartman kínálta lehetőségeket. A vidéki környezet és a közeli városi kényelem kombinációja azoknak is megfelel, akik a nyugodt életmódot részesítik előnyben, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a civilizációtól. A birtok adottságai miatt alkalmas lehet rendezvények, kisebb esküvők vagy workshops lebonyolítására is, biztosítva a szálláshelyet a résztvevők számára.

Építési minőség és burkolatok

Az ingatlan egy hagyományos cortijo felújítása, amely ötvözi a rusztikus bájat a modern kényelemmel. A főépület jellemzői közé tartoznak a tágas helyiségek, a jellegzetes boltíves átjárók és a vidéki stílusú konyha. Az apartmanok egytől egyig légkondicionálóval felszereltek, biztosítva a kellemes hőmérsékletet a melegebb hónapokban. A berendezésről az értékesítési megállapodás dönt. Külön említést érdemel a 8x4 méteres privát medence és a hozzá tartozó napozóterasz, valamint a közös társalgóként is funkcionáló napozóház grillsütővel, amely ideális helyszínt biztosít a közösségi együttlétekhez. A főépület bútorok nélkül kerül értékesítésre, míg az apartmanok teljes bútorzattal rendelkeznek. Az ingatlan víz és villany közművekkel ellátott, telefon és internet lehetőség is adott.

Környék és életmód

Ár és elérhetőség

Az ingatlan ára 345.000 eurótól kezdődik. A birtok hat hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik, 260 m² lakóterülettel és 2964 m² telken. Az ár tükrözi a főépület és a három különálló apartman együttes értékét, valamint a telekméretet és a magán medencét. Az ingatlan azonnal beköltözhető, mivel kulcsrakész állapotban van. A bútorok megvásárlása külön alku tárgyát képezheti. Az éves IBI (helyi adó) €289,88, a szemétszállítási díj pedig €205,60.

€345,000

Kezdőár

Hálószoba

260 m²

Lakótér

Fürdőszoba

Környék és életmód

Ez a Serónban található birtok egy hagyományos cortijo átalakítása, amely a vidéki Spanyolország nyugalmát kínálja, ugyanakkor a modern kényelmi igényeket is kielégíti. A fő házban két hálószoba és két fürdőszoba található, egy tágas konyha és egy nappali, valamint egy további helyiség, amely dolgozószobaként vagy vendégszobaként is funkcionálhat. A három különálló apartman rugalmasságot biztosít a vendégek fogadására, legyen szó családról, barátokról vagy bérlőkről. Az apartmanok mindegyike saját konyhával, fürdőszobával és légkondicionálással rendelkezik. A földszinti egységek saját kis terasszal, az emeleti apartman pedig tágas nappalival és kilátással büszkélkedhet. A közös udvaron egy 8x4 méteres medence és egy napozóterasz található, amely egy közösségi társalgóként is funkcionáló napozóházzal, grillsütővel és kényelmes ülőgarnitúrával egészül ki. A birtok elhelyezkedése a városközponthoz közel van, így a helyi üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetőek, miközben a környező táj nyugalma megmarad.

Információkérése

Elhelyezkedés és környék: Seron

Környék és megközelíthetőség

Serón egy spanyol település Almería tartományban, amely a vidéki élet csendjét kínálja. A helyi városközpont gyalogosan elérhető, így a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek, valamint egyéb szolgáltatások, mint például egy gyógyszertár és egy EV-töltőállomás, könnyen megközelíthetőek. A nagyobb városok és a tengerpart távolabb esnek, de a nagyobb távolságok a vidéki környezet nyugalmát és természetközelségét szolgálják. A legközelebbi szupermarket mindössze 344 méterre található, ami rendkívül kényelmes. A nagyobb kórház 27 km távolságra van, ami elfogadható távolság egy vidéki területtől. Az ingatlan elhelyezkedése miatt egy autó hasznos lehet a környék felfedezéséhez és a távolabbi célpontok eléréséhez.

Térkép és helyszín

Ez a térkép Serón települését és környékét mutatja be Almería tartományában. A jelölés kiemeli az ingatlan elhelyezkedését a városközponthoz viszonyítva, valamint a főbb környező települések, infrastruktúrák és természeti adottságok távolságát, bemutatva a helyszín elhelyezkedését a régióban.

6-hálószoba Finca - Cortijo in Seron