Ce cortijo de six chambres et cinq salles de bains, situé à Serón dans la province d'Almería, offre une surface habitable de 260 m² sur un terrain de 2964 m². La propriété, entièrement construite et prête à l'emploi, combine le charme traditionnel d'une finca avec le potentiel d'une activité locative grâce à trois appartements indépendants. Son emplacement, bien que retiré, est proche des commodités locales, promettant une expérience de vie authentique en Andalousie.
Par rapport aux propriétés côtières de la Costa del Sol, ce cortijo à Serón, Almería, offre une expérience distincte. Alors que la Costa del Sol est réputée pour son animation, ses plages et son accessibilité internationale, Serón propose un cadre plus authentique et une tranquillité rurale. Les prix sur la Costa del Sol peuvent être significativement plus élevés pour des propriétés comparables en termes de taille ou de nombre de chambres, surtout si elles sont proches de la mer. Ici, l'acheteur bénéficie d'un terrain plus spacieux et d'une configuration polyvalente (résidence principale + locations) pour un budget plus abordable. L'inconvénient principal réside dans la distance plus importante des aéroports internationaux et des plages, un compromis acceptable pour ceux qui privilégient le calme, la culture locale et un potentiel de rendement locatif dans l'arrière-pays andalou. Les projets côtiers visent souvent une clientèle de passage, tandis que ce cortijo peut attirer une clientèle recherchant une immersion plus profonde.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce cortijo est établi à Serón, une localité d'Almería. Il bénéficie d'un environnement rural tout en restant à proximité des commodités urbaines accessibles à pied, offrant un équilibre entre tranquillité et vie pratique. La propriété est pensée pour ceux qui recherchent une immersion dans un cadre naturel sans être totalement isolés.
La configuration du cortijo, avec une résidence principale spacieuse et trois appartements locatifs séparés, répond aux besoins d'une famille élargie, d'un propriétaire souhaitant générer des revenus locatifs, ou d'un besoin d'espace flexible pour le travail ou les invités. La présence d'une piscine privée et d'espaces extérieurs conviviaux enrichit l'expérience résidentielle.
Le projet est achevé ('Gereed'), signifiant que la construction est terminée et que la propriété est prête à être occupée. Aucune période d'attente liée à la construction n'est donc à prévoir. La mention d'une demande d'AFO ('Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación') suggère que des démarches administratives sont en cours ou finalisées pour régulariser la situation urbanistique.
Cette propriété n'est pas située en première ligne de mer ni à proximité immédiate des grandes villes côtières. L'aéroport le plus proche est distant de 999 km, ce qui implique un temps de trajet conséquent pour les voyages internationaux. De plus, bien que des commodités soient accessibles à pied, un véhicule reste recommandé pour explorer la région et les attractions plus éloignées.
Ce cortijo convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale avec une capacité d'accueil ou de revenus locatifs intégrée. Il s'adresse aux familles souhaitant disposer d'espaces séparés pour les membres de la famille ou les invités, ou aux investisseurs visant une activité de location saisonnière ou annuelle grâce aux trois appartements meublés. L'environnement de Serón, à la fois rural et doté de commodités locales accessibles à pied, est idéal pour ceux qui aspirent à un mode de vie plus calme, ancré dans la culture andalouse, tout en conservant une connexion pratique avec les services essentiels. Les amateurs de campagne recherchant un projet déjà opérationnel, sans les aléas de la construction neuve, trouveront ici une proposition complète et prête à l'emploi.
La description du cortijo met en avant une architecture traditionnelle ('cortijo') combinée à des aménagements modernes pour le confort. La résidence principale est vendue non meublée, permettant à l'acquéreur de personnaliser son espace de vie. Les trois appartements locatifs sont quant à eux entièrement meublés, prêts à être mis en location ou à accueillir des invités. Les appartements bénéficient de la climatisation pour un confort optimal pendant les mois chauds. L'espace extérieur commun inclut une piscine de 8x4 mètres, une cuisine d'été et un coin barbecue, ainsi qu'une terrasse ombragée, suggérant un souci de convivialité et de bien-être en extérieur. L'utilisation de matériaux traditionnels comme l'arche dans le salon principal renforce le caractère authentique de la propriété. La mention d'une piscine privée et d'espaces de vie extérieurs met en avant la qualité de vie proposée.
Le prix de vente de ce cortijo est fixé à 345 000 €. Cette offre comprend la résidence principale ainsi que les trois appartements locatifs, le tout sur un terrain de 2964 m². La propriété est déjà construite et disponible. Les prix pour ce type de bien, combinant résidence principale et potentiel locatif dans un cadre rural avec des commodités à proximité, reflètent la polyvalence de l'usage et l'espace offert. La surface habitable de 260 m² répartie sur six chambres et cinq salles de bains, incluant les espaces locatifs, justifie cette valorisation sur le marché local d'Almería.
Ce cortijo, situé à Serón dans la province d'Almería, se distingue par sa capacité à conjuguer vie privée et potentiel locatif. La résidence principale, d'une architecture traditionnelle andalouse, offre un espace de vie chaleureux avec deux chambres et deux salles de bains. Elle est complétée par trois appartements locatifs distincts : un au rez-de-chaussée avec une chambre et un petit patio privé, un second studio fonctionnel au rez-de-chaussée, et un appartement plus spacieux à l'étage avec un grand séjour et une chambre. L'ensemble est agrémenté d'une piscine commune, d'un espace social couvert avec cuisine d'été et barbecue, et d'une terrasse ombragée. Cet agencement permet d'accueillir famille et amis tout en offrant une source de revenus potentiels. Le village de Serón propose des commodités accessibles à pied, tandis que la campagne environnante invite à la détente.
S'installer dans ce cortijo à Serón implique une immersion dans un cadre où la vie locale est accessible à pied. La proximité d'une superette à 344 mètres et d'une pharmacie et d'un hôpital à 27 km offre une commodité quotidienne appréciable. Le rythme de vie y est généralement plus tranquille que sur la côte, favorisant une connexion avec la nature et les traditions andalouses. La campagne environnante invite aux promenades et à la découverte des paysages de la province d'Almería. L'absence de nuisances sonores urbaines majeures contribue à un environnement propice à la détente, tout en conservant un accès raisonnable aux infrastructures régionales.
La carte situe le projet à Serón, un village de la province d'Almería. Cette localisation à l'intérieur des terres révèle un environnement différent de la célèbre Costa del Sol, offrant une expérience plus authentique de la vie andalouse, tout en restant à une distance raisonnable des côtes et de leurs attraits.
Ce cortijo est implanté à Serón, dans la province d'Almería, une région qui se distingue par ses paysages contrastés entre la côte méditerranéenne et l'arrière-pays plus aride. Serón se positionne comme une porte d'entrée vers l'intérieur de l'Andalousie, offrant un rythme de vie plus authentique et tranquille par rapport aux zones côtières plus touristiques. Elle est entourée par des paysages typiques de la campagne andalouse, propices aux activités de plein air. Les villes côtières comme Almería sont accessibles pour ceux qui souhaitent profiter de l'animation et des plages, tout en résidant dans un environnement plus retiré.
Ce cortijo est situé à Serón, dans la province d'Almería. Les commodités essentielles telles qu'une superette sont à seulement 344 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées. Une pharmacie et un hôpital se trouvent à 27 km, assurant un accès aux soins médicaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à environ 56-60 km, incluant Cortijo Grande, La Envía Golf et Desert Springs Golf Club. La distance jusqu'à la plage la plus proche, Playa de Freila, est d'environ 42 km, tandis que d'autres plages comme Las Olas et Cala de San Telmo sont à 57 km. La disponibilité d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 27 km est un atout pour les propriétaires soucieux de l'environnement. L'aéroport le plus proche est à une distance significative (999 km).
La région d'Almería, où se situe Serón, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. L'ensoleillement y est généreux tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air. Bien que situé à l'intérieur des terres, le cortijo offre un accès à la nature caractéristique de l'Andalousie, avec ses paysages variés. La propriété dispose d'une piscine privée, permettant de profiter des mois chauds pour la baignade. La présence d'espaces extérieurs et d'une terrasse ombragée suggère une adaptation au climat pour maximiser le confort, notamment pendant les périodes les plus chaudes de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Serón soit une localité intérieure, la côte d'Almería est accessible pour les loisirs balnéaires. La plage de Playa de Freila se trouve à environ 42 km, et d'autres options comme Las Olas et Cala de San Telmo sont à 57 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon d'environ 56 à 60 km, notamment Cortijo Grande, La Envía Golf et Desert Springs Golf Club. La propriété dispose de sa propre piscine privée, offrant une option de détente et de loisirs aquatiques directement sur place. La région offre également des possibilités de randonnées et de découverte des paysages naturels andalous.
Source: OpenStreetMap
Ce cortijo est implanté à Serón, dans la province d'Almería, une région qui se distingue par ses paysages contrastés entre la côte méditerranéenne et l'arrière-pays plus aride. Serón se positionne comme une porte d'entrée vers l'intérieur de l'Andalousie, offrant un rythme de vie plus authentique et tranquille par rapport aux zones côtières plus touristiques. Elle est entourée par des paysages typiques de la campagne andalouse, propices aux activités de plein air. Les villes côtières comme Almería sont accessibles pour ceux qui souhaitent profiter de l'animation et des plages, tout en résidant dans un environnement plus retiré.
Ref: VL931026
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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