Questo progetto immobiliare, situato nell'entroterra di Serón, Almería, si presenta come una proprietà di tipo Finca-Cortijo con una generosa metratura di 260 m² su un lotto di 2964 m². Con sei camere da letto e cinque bagni, l'immobile è già completato e pronto per essere abitato o messo a reddito. La sua configurazione unica, che include una residenza principale e tre appartamenti separati, offre versatilità per diverse esigenze abitative o di investimento, nel contesto di una zona rurale ma con servizi accessibili.
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella provincia di Almería e nelle regioni costiere adiacenti, emergono differenze significative. Le proprietà costiere, come quelle sulla Costa del Sol o Costa Blanca, tendono a focalizzarsi sulla vicinanza al mare, offrendo accesso diretto a spiagge, marina e un'ampia gamma di servizi turistici. In queste aree, i prezzi per metro quadro sono generalmente più elevati, e le tipologie immobiliari variano da appartamenti moderni a ville di lusso. La proprietà in oggetto, situata nell'entroterra di Almería, si distingue per la sua natura rurale e la combinazione di residenza principale e unità da reddito in un unico lotto. Il prezzo di €345.000 per 260 m² abitativi su quasi 3000 m² di terreno appare competitivo, specialmente considerando la versatilità offerta dai tre appartamenti separati, un aspetto meno comune nelle proprietà direttamente sulla costa. Mentre le aree costiere attraggono per lo stile di vita balneare e la vivacità, questa finca offre un'esperienza più autentica e tranquilla, ideale per chi cerca un ritiro rurale o un investimento focalizzato sul turismo di nicchia, lontano dalle folle.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è inserita in un contesto rurale ma urbanizzato, dove le comodità essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e la praticità di avere servizi a breve distanza, sebbene le principali destinazioni turistiche e l'aeroporto richiedano spostamenti più significativi.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa con potenziale di reddito, combinando una residenza principale con unità abitative separate destinate all'affitto turistico. La presenza di una piscina privata, aree comuni e la configurazione degli spazi interni ed esterni suggeriscono un desiderio di ospitalità e un apprezzamento per lo stile di vita mediterraneo.
Lo stato di costruzione dell'immobile è 'Gereed' (Completato). Questo significa che non ci sono attese legate alla fase di costruzione. L'unico elemento pendente è una richiesta per un AFO (Asimilado Fuera de Ordenación), un permesso amministrativo specifico per immobili che potrebbero non essere pienamente conformi alle normative urbanistiche vigenti ma che godono di una certa regolarizzazione.
Il progetto non offre la vicinanza immediata alla costa o a grandi centri urbani; le spiagge e l'aeroporto si trovano a distanze considerevoli. La posizione è prevalentemente rurale e, sebbene vi siano servizi raggiungibili a piedi, la mobilità generale beneficia della disponibilità di un veicolo privato per raggiungere agevolmente tutte le destinazioni.
Questa proprietà si adatta a un profilo di acquirente che cerca una residenza principale spaziosa e caratteristica, combinata con un'opportunità di reddito attraverso l'affitto turistico. È ideale per chi desidera vivere in un ambiente rurale ma non isolato, con accesso a piedi a servizi locali come supermercati. Perfetta anche per famiglie allargate che necessitano di spazi indipendenti o per chi vuole gestire un'attività ricettiva in proprio, beneficiando di una location che offre tranquillità ma è accessibile. L'acquirente tipo apprezza la vita all'aria aperta, la presenza di una piscina privata e la possibilità di personalizzare la propria abitazione principale.
La descrizione evidenzia una struttura che mantiene il carattere tradizionale di un cortijo, suggerendo finiture che evocano autenticità, come gli archi menzionati. La casa principale, con due camere da letto e due bagni, presenta una cucina spaziosa e un soggiorno ampio, con una stanza aggiuntiva versatile. I tre appartamenti sono dotati di aria condizionata per garantire comfort durante i mesi più caldi. L'area comune con piscina (8x4 metri), cucina, zona barbecue e salotto esterno ombreggiato, è pensata per la convivialità. Mentre la casa principale viene venduta non arredata, gli appartamenti sono completamente arredati, con la possibilità di negoziare ulteriormente il mobilio. L'eventuale AFO in fase di richiesta indica la necessità di verificare la piena conformità urbanistica attuale.
Il prezzo di vendita per questa proprietà è di €345.000. La proprietà è già completata, il che implica una disponibilità immediata. La metratura abitativa totale di 260 m², distribuita tra la casa principale e i tre appartamenti, su un lotto di 2964 m², suggerisce un valore competitivo per metro quadro, considerando la versatilità e le potenzialità di reddito della struttura. La vendita della casa principale è prevista senza arredi, mentre gli appartamenti vengono venduti completamente arredati, con la possibilità di negoziare ulteriormente il mobilio.
Immagini un ritmo di vita scandito dalla serenità della campagna andalusa, ma con la comodità di avere servizi essenziali a pochi passi. Questa finca cortijo è pensata per chi desidera una vita quotidiana tranquilla, magari gestendo contemporaneamente un'attività di affitto turistico grazie ai tre appartamenti indipendenti. Le mattine potrebbero iniziare con un caffè in uno dei cortili privati o sulla terrazza comune che domina la piscina, seguite da giornate dedicate alla gestione degli ospiti o al relax. La sera, il barbecue nell'area comune o la quiete della propria residenza principale offrono diverse opzioni per concludere la giornata, il tutto immersi in un ambiente che favorisce la vita all'aria aperta e il contatto con la natura circostante.
Vivere a Serón, Almería, implica un'immersione in un ambiente rurale con servizi raggiungibili a piedi. Il supermercato si trova a soli 344 metri, rendendo gli acquisti quotidiani molto pratici. La distanza da ospedali e farmacie (27 km) richiede tuttavia l'uso di un veicolo per emergenze mediche o acquisti specifici. La zona è caratterizzata da un ritmo di vita più lento rispetto alle aree costiere, ideale per chi cerca tranquillità. La mobilità è agevolata da un'auto, ma non strettamente indispensabile per le necessità primarie grazie alla vicinanza dei servizi. Dati principali: - Distanza supermercato: 344 m - Distanza ospedale/farmacia: 27 km - Distanza EV charging point: 27 km
La mappa mostra la posizione di Serón, Almería, all'interno della regione. Evidenzia la sua ubicazione nell'entroterra, sottolineando la distanza dalla costa e dai principali centri urbani. L'analisi della mappa permette di comprendere la rete stradale circostante e la prossimità ai servizi locali, fornendo un quadro geografico essenziale per valutare la logistica e l'accessibilità della proprietà.
Serón si posiziona nell'entroterra della provincia di Almería, una zona meno battuta dal turismo di massa rispetto alla costa. È un'area che conserva un'autenticità rurale, con paesaggi caratterizzati da montagne e valli. La vicinanza a paesi più piccoli permette di sperimentare la vita locale, mentre le città più grandi come Almería sono raggiungibili in auto per un accesso a maggiori servizi e infrastrutture. Questa posizione offre un'alternativa a chi cerca serenità lontano dal trambusto delle zone costiere.
La proprietà offre un accesso comodo ai servizi locali, con un supermercato a soli 344 metri e farmacie e ospedali a 27 km. Per quanto riguarda le attività ricreative, le spiagge più vicine come Playa de Freila sono a circa 42 km di distanza, mentre campi da golf come Cortijo Grande si trovano a 56 km. L'aeroporto più vicino (sebbene indicato a una distanza anomala di 999 km, presumibilmente un errore di battitura per un aeroporto più vicino come Almería o Murcia) richiede un viaggio significativo. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici a 27 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nella regione.
Situata nell'entroterra di Almería, Serón beneficia di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La regione riceve un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno. L'assenza di prossimità al mare rende le temperature più moderate rispetto alla costa, con escursioni termiche più marcate tra giorno e notte, specialmente durante i mesi più freddi. L'altitudine media del territorio influenza le temperature, rendendo le notti estive più fresche. La vegetazione circostante è tipica della macchia mediterranea e delle zone agricole interne. Dati climatici indicativi: - Ore di sole annue: elevate - Stagione balneabile: indicativamente da giugno a settembre - Altitudine: influenza le temperature
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà non si trova in prossimità della costa, con le spiagge più vicine, come Playa de Freila, a 42 km di distanza in linea d'aria. La vocazione del luogo è più legata alla vita rurale e alla tranquillità. Tuttavia, per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni a distanza raggiungibile in auto: Cortijo Grande (56 km), La Envía Golf (57 km) e Desert Springs Golf Club (60 km). Queste distanze suggeriscono che le attività balneari e golfistiche richiedono un impegno di viaggio significativo, rendendo questa proprietà più adatta a chi privilegia la vita nell'entroterra.
Fonte: OpenStreetMap
Serón si posiziona nell'entroterra della provincia di Almería, una zona meno battuta dal turismo di massa rispetto alla costa. È un'area che conserva un'autenticità rurale, con paesaggi caratterizzati da montagne e valli. La vicinanza a paesi più piccoli permette di sperimentare la vita locale, mentre le città più grandi come Almería sono raggiungibili in auto per un accesso a maggiori servizi e infrastrutture. Questa posizione offre un'alternativa a chi cerca serenità lontano dal trambusto delle zone costiere.
Ref: VL931026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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