Această proprietate unică, o Finca - Cortijo tradițională, este situată în Serón, Almería, oferind o oportunitate de a combina locuința personală cu un potențial de afaceri imobiliar. Cu 6 dormitoare și 5 băi, spațiul de locuit de 260 m² pe un teren de 2964 m² oferă flexibilitate. Proprietatea combină o reședință principală cu trei apartamente separate de închiriat, toate dispunând de piscină comună și zonă socială, integrate într-un peisaj rural liniștit.
În comparație cu proiectele de pe Costa del Sol, care beneficiază de proximitatea față de mare și aeroporturi internaționale, această proprietate din Serón, Almería, se distinge prin caracterul său rural și prețul mai accesibil pe metru pătrat. În timp ce zonele de coastă oferă un stil de viață vibrant și acces rapid la facilități turistice, locațiile interioare precum Serón atrag un segment de piață interesat de liniște, autenticitate și un cost de viață potențial mai redus. Proiectele de pe Costa Blanca prezintă, de asemenea, o varietate mare, dar Serón se încadrează într-o nișă specifică, punând accent pe arhitectura tradițională (Cortijo) și pe o structură de proprietate duală (locuință personală și afacere de închirieri). Față de alte zone rurale din Andaluzia, Almería oferă un climat mai arid și un peisaj distinct. Această proprietate este mai potrivită pentru cei care prioritizează spațiul, intimitatea și potențialul de venituri, acceptând distanța față de centrele majore și de litoral, în contrast cu proiectele orientate spre turismul de masă sau rezidențele de lux pe plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Serón, Almería, proprietatea beneficiază de o locație rurală, dar convenabilă, cu acces la facilități în apropiere. Deși departe de coasta maritimă, oferă o atmosferă mediteraneană autentică, combinată cu accesibilitatea la servicii esențiale, creând un echilibru între liniște și utilitate.
Această proprietate se adresează celor care caută o reședință principală spațioasă, completată de oportunități de venit suplimentar prin închirierea apartamentelor. Este potrivită pentru familii extinse, pentru cei care doresc să găzduiască oaspeți frecvent, sau pentru investitori imobiliari care caută o proprietate multifuncțională într-un cadru rural.
Proprietatea este prezentată ca fiind gata de ocupare ('Gereed'), ceea ce implică finalizarea construcției și posibilitatea imediată de utilizare sau închiriere. Demersurile pentru obținerea AFO (Autorización de primera ocupación) sunt în curs, aspect esențial pentru conformitatea legală a proprietăților în Spania.
Fiind o proprietate rurală, accesul direct la plaje sau la aeroporturi majore este la distanță considerabilă. Deși dispune de facilități în apropiere, o mașină personală este recomandată pentru explorarea deplină a regiunii și pentru accesul la activități recreative precum golf sau la servicii medicale specializate. Nu dispune de vedere la mare.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută un ritm de viață mai lent, departe de agitația urbană, dar fără a renunța la confortul accesului la servicii. Este o opțiune viabilă pentru familiile care doresc să locuiască împreună, dar să păstreze independența fiecărei familii nucleare prin apartamentele separate. De asemenea, este ideală pentru antreprenori sau pentru cei care lucrează de la distanță și doresc să combine viața personală cu o activitate de închiriere pe termen scurt sau lung, valorificând potențialul turistic al regiunii. Pentru investitorii imobiliari, proprietatea oferă o bază solidă pentru generarea de venituri, datorită structurii sale multifamiliale și a zonei de recreere comune. Cei care apreciază autenticitatea arhitecturii tradiționale spaniole, specifică stilului Cortijo, și sunt dispuși să accepte distanța față de plajă în schimbul liniștii și a spațiului, vor găsi aici un mediu propice.
Reședința principală, un Cortijo tradițional, promite caracter și căldură, sugerând finisaje care păstrează elemente autentice. Cele două dormitoare și cele două băi din casa principală sunt completate de o bucătărie spațioasă și un lounge generos, conectate printr-un arc arhitectural. O cameră suplimentară, utilizată în prezent ca birou, oferă flexibilitate. Cele trei apartamente de închiriat, deși descrise ca fiind funcționale și luminoase, pot varia în finisaje, unul fiind de tip studio, iar celălalt situat la etaj, cu priveliști. Toate apartamentele dispun de aer condiționat. Detaliile specifice privind materialele de construcție, izolația termică sau finisajele interioare (pardoseli, uși, tâmplărie) nu sunt detaliate în fișa de prezentare, dar se menționează că reședința principală se vinde nemobilată, în timp ce apartamentele sunt complet mobilate, cu posibilitatea de negociere a mobilierului din casa principală.
Proprietatea este listată la prețul de 345.000 €, o sumă ce reflectă suprafața generoasă a terenului și a clădirilor, precum și potențialul de venituri generat de cele trei apartamente de închiriat. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată ('Gereed'). Varietatea spațiilor, de la reședința principală la apartamentele individuale, sugerează o gamă largă de posibilități de utilizare, adaptate nevoilor financiare și stilului de viață al potențialilor cumpărători. Costurile anuale de întreținere, cum ar fi IBI (taxa pe proprietate) de 289,88 € și taxele de salubritate de 205,60 €, sunt relativ scăzute, contribuind la atractivitatea economică a proprietății pe termen lung.
Această Finca - Cortijo din Serón reprezintă o oportunitate de a trăi într-un mediu rural autentic, cu acces facil la facilități urbane. Proprietatea este structurată pentru a permite coexistența unei locuințe principale confortabile cu trei unități de cazare separate, ideale pentru generarea de venituri suplimentare. Spațiul exterior, incluzând o piscină privată și zone de socializare comune, invită la relaxare și la adoptarea unui stil de viață mediteranean. Integrarea a două dormitoare și două băi în reședința principală, alături de apartamentele distincte, oferă o flexibilitate remarcabilă pentru diverse nevoi locative, fie pentru familie, prieteni sau chiriași. Atmosfera generală este una de liniște, specifică zonelor interioare ale Andaluziei, dar cu avantajul proximității față de servicii esențiale, precum supermarketuri și centre medicale, la distanțe rezonabile.
Locația din Serón, Almería, oferă un echilibru între viața rurală și accesul la facilități urbane. La o distanță de 344 de metri se află cel mai apropiat supermarket, facilitând aprovizionarea zilnică fără a necesita deplasări lungi. Centrul medical și farmacia sunt la 27 km distanță, asigurând acces la servicii de sănătate. Deși activitățile recreative majore, precum golf sau plajă, necesită deplasări mai lungi (peste 40 km), prezența unei piscine private și a zonelor comune de socializare compensează parțial acest aspect, oferind oportunități de relaxare și divertisment la domiciliu. Mediul rural sugerează un ritm de viață mai calm, propice pentru cei care caută liniște și deconectare, în timp ce proximitatea față de supermarket și alte servicii esențiale contribuie la un confort cotidian.
Hartă ce ilustrează poziționarea proiectului în Serón, Almería. Vizualizarea oferă o perspectivă asupra distribuției geografice a locației în raport cu centrele urbane, zonele naturale și coastă. Amplasarea în interiorul regiunii subliniază caracterul rural, dar proximitatea față de supermarket și drumurile principale indică o accesibilitate rezonabilă.
Serón, Almería, este poziționat în interiorul provinciei Almería, o regiune cunoscută pentru contrastul dintre coasta mediteraneană și peisajele aride din interior. Față de centrele urbane majore precum Almería (capitala provinciei) sau Granada, Serón se află la o distanță apreciabilă, ceea ce sugerează un stil de viață mai retras. Poziționarea sa permite accesul la Parcul Natural Sierra de María-Los Vélez, o zonă protejată, dar necesită deplasare. Relația cu orașe de coastă precum Mojácar sau Roquetas de Mar este una de distanță, accentuând caracterul rural al locației. Această poziționare face ca Serón să fie mai degrabă o destinație pentru cei care caută autenticitate și liniște, decât proximitate față de facilitățile turistice de masă de pe litoral.
Proprietatea este situată la o distanță considerabilă de principalele centre turistice și de agrement. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Freila, se află la aproximativ 42 km, iar alte opțiuni precum Las Olas sau Cala de San Telmo sunt la 57 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Cortijo Grande, La Envía Golf și Desert Springs Golf Club sunt la 56-60 km distanță. Cel mai apropiat aeroport este la o distanță semnificativă (999 km), ceea ce indică necesitatea planificării atente a călătoriilor internaționale. Totuși, supermarketul este la doar 344 de metri, facilitând accesul la cumpărături. Punctul de încărcare pentru vehicule electrice și farmacia sunt la 27 km, iar un spital se află, de asemenea, la 27 km distanță.
Situat în interiorul regiunii Almería, proiectul beneficiază de clima mediteraneană, caracterizată prin veri calde și uscate și ierni blânde. Zona se bucură de un număr ridicat de ore de soare pe an, tipic Andaluziei, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Lipsa proximității față de mare poate duce la temperaturi mai extreme, cu variații diurne și sezoniere mai pronunțate comparativ cu zonele de coastă. Înălțimea și topografia zonei interioare pot influența microclimatul, oferind condiții potrivite pentru agricultură, dar și posibilitatea unor nopți mai răcoroase vara. Sezonul de înot în piscina privată este extins datorită climatului favorabil. Nu sunt furnizate date specifice privind umiditatea sau viteza vântului, dar climatul general este unul sec, cu precipitații reduse.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Având în vedere locația interioară a proprietății în Serón, accesul la plaje este limitat, cea mai apropiată fiind Playa de Freila la 42 km, urmată de alte opțiuni la 57 km. Aceste distanțe considerabile fac ca ieșirile frecvente la mare să fie mai puțin practice. În ceea ce privește activitățile sportive, cele mai apropiate terenuri de golf sunt Cortijo Grande, La Envía Golf și Desert Springs Golf Club, situate la 56-60 km distanță. Facilitățile recreative locale, în afara piscinei private și a zonelor comune de socializare de pe proprietate, nu sunt detaliate, dar prezența unui spațiu comunitar cu bucătărie și zonă de barbecue sugerează un potențial pentru activități sociale organizate.
Sursă: OpenStreetMap
Serón, Almería, este poziționat în interiorul provinciei Almería, o regiune cunoscută pentru contrastul dintre coasta mediteraneană și peisajele aride din interior. Față de centrele urbane majore precum Almería (capitala provinciei) sau Granada, Serón se află la o distanță apreciabilă, ceea ce sugerează un stil de viață mai retras. Poziționarea sa permite accesul la Parcul Natural Sierra de María-Los Vélez, o zonă protejată, dar necesită deplasare. Relația cu orașe de coastă precum Mojácar sau Roquetas de Mar este una de distanță, accentuând caracterul rural al locației. Această poziționare face ca Serón să fie mai degrabă o destinație pentru cei care caută autenticitate și liniște, decât proximitate față de facilitățile turistice de masă de pe litoral.
Ref: VL931026
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
