דירה יוקרתית זו בת 3 חדרי שינה, הממוקמת ב'שדרת הזהב' (Golden Mile) של מרבייה, הוזלה מ-1,250,000 אירו ל-1,100,000 אירו. הנכס ממוקם באזור בנוי, במרחק דקות ספורות מהחוף ומהעיר העתיקה המקסימה. הדירה, הפונה דרומה, מציעה נופים של הים, הגן והבריכה, וכוללת טרסה מקורה וטרסה פרטית. בשטח של 102 מ"ר, היא מספקת חווית מגורים נוחה ופונקציונלית. המתחם מציע שירותי קונסיירז' 24/7, חניה פרטית ומחסן, המבטיחים ביטחון ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בקרבת 'שדרת הזהב' (Golden Mile) של מרבייה, באזור בנוי בו נמצאים שירותים במרחק הליכה. החוף נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנאה מחיי החוף. מיקומה מספק לדיירים תנאי מגורים נוחים תוך שמירה על השקט.
דירה זו בת 3 חדרי שינה אידיאלית למשפחות או יחידים המחפשים נוחות, פרקטיות ואיכות חיים גבוהה. חללים פנימיים מרווחים, אוריינטציה דרומית ומתקנים מלאים, כולל חדר רחצה צמוד (ensuite), רצפת שיש וחלונות עם זיגוג כפול, עונים על כל דרישות המגורים המודרניות. טרסה פרטית ובריכה משותפת מציעים שטחי מנוחה נוספים.
דירה זו הינה נכס קיים, במצב טוב ומוכן לאכלוס. למרות שאינה פרויקט חדש, מצבה הטוב ומתקניה המודרניים (כמו מטבח מאובזר במלואו ומערכות מיזוג אוויר/חימום תת-רצפתי) שומרים על אטרקטיביותה. המתחם מציע קבלת פנים הפועלת 24 שעות ביממה, המבטיחה את ביטחון המגורים.
נכס זה אינו מציע אפשרויות התאמה אישית כפי שקיימות בפרויקטים חדשים. בהיותו נכס קיים, לא ניתן לשנות את העיצוב הארכיטקטוני המקורי. בנוסף, בשל מיקומו באזור עירוני, ייתכן רעש עירוני מסוים. השיפוע המשמעותי לחוף (7.4%) עשוי לדרוש מאמץ נוסף בתנועה.
Ref: VL021831
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בקרבת 'שדרת הזהב' (Golden Mile) של מרבייה מתאימה במיוחד לקונים בינלאומיים המחפשים סגנון חיים מתוחכם בדרום ספרד. אם אתם מעדיפים נוחות עירונית, אך אינכם רוצים להיות רחוקים מדי מהחוף, זהו המקום האידיאלי. שלוש חדרי השינה ושלושה חדרי הרחצה, כולל חדר רחצה צמוד (ensuite), מתאימים למשפחות עם ילדים או לאלו שרוצים לארח חברים או משפחה. האוריינטציה הדרומית והנוף לים מספקים תנאים מצוינים למי שרוצה ליהנות מהשמש ומהאווירה הים תיכונית. שירות קונסיירז' 24/7 וחניה פרטית מספקים נוחות לנוסעים תכופים או לאלו הזקוקים לרמת אבטחה גבוהה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים. בנוסף, המשאבים החינוכיים והרפואיים העשירים של האזור מושכים משפחות המעוניינות להתיישב לטווח ארוך.
הדירה מתאפיינת במצב טוב וגימור איכותי. הפנים כולל רצפת שיש וחלונות עם זיגוג כפול לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח המאובזר במלואו כולל מכשירי חשמל מודרניים ומספיק מקום אחסון. שלושת חדרי הרחצה, כולל אחד צמוד (ensuite), מצוידים בכלים סניטריים איכותיים. טרסה מקורה וטרסה פרטית מציעות מרחב למנוחה בחוץ. הדירה מצוידת גם במערכות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי להתאמה לתנאי אקלים שונים. שירות הקבלה 24/7 ואספקה עם ריהוט מגבירים עוד יותר את נוחות ופרקטיות המגורים.
מחיר דירה זו בת 3 חדרים הוא 1,100,000 אירו, שזוהי הפחתה מהמחיר המקורי של 1,250,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המצוין ב'שדרת הזהב' (Golden Mile), את השירותים האיכותיים כמו נוף לים, בריכה משותפת ושירות קונסיירז' 24/7. הדירה בשטח 102 מ"ר מציעה ערך. למרות המחיר הגבוה, בהתחשב במיקום ובסגנון החיים המוצע, זהו נכס בעל ערך פוטנציאלי.
דירה זו ממוקמת בקרבת 'שדרת הזהב' (Golden Mile) של מרבייה, אזור עירוני תוסס המשלב קצב חיים מהיר עם נוחות. סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים נמצאים במרחק 1.6 ק"מ, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ביותר. בקרבת מקום נמצאים 6 מסעדות ו-2 בתי מרקחת. באזור יש 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים משאבי חינוך עשירים. 5 מרכזים בריאותיים דואגים לצרכים הרפואיים של התושבים. התיירות מפותחת, עם 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות, מה שמדגים את הפופולריות שלה. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים חיוניות לקהילה.
הדירה ממוקמת בקרבת 'שדרת הזהב' (Golden Mile) של מרבייה, אזור המשלב נוחות עירונית עם אווירה של חוף. החוף נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, וניתן להגיע אליו ברגל או בנסיעה קצרה ברכב. מתקנים עירוניים נמצאים בהישג יד; בטווח של 1.6 ק"מ נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ובית חולים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. באזור 6 מסעדות המציעות מגוון אפשרויות קולינריות. מגרשי גולף נמצאים במרחק של 3.2 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור חובבי גולף. בנוסף, לאזור יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות שונות, למרות שבעלות על רכב עדיין נחשבת מועילה. הנמל במרחק 3.2 ק"מ מציע גם מתקנים לחובבי ספורט ימי.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בקרבת 'שדרת הזהב' (Golden Mile) של מרבייה. האזור ידוע בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. המפה מציינת בבירור את המרחקים מהדירה לחופים הקרובים, מגרשי הגולף, סופרמרקטים, בתי חולים ושדה התעופה, ומסייעת לקונים להבין את מיקומה הגיאוגרפי ואת סביבתה.
דירה זו ממוקמת בקרבת 'שדרת הזהב' (Golden Mile) של מרבייה, אחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, הידוע בנכסיו היוקרתיים ובקו החוף היפהפה שלו. מרבייה היא פנינת קוסטה דל סול, הידועה בטיילת התוססת שלה, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי לילה עשירים. הדירה ממוקמת כ-60 ק"מ ממרכז מלאגה, ומספקת גישה נוחה למרכזי הערים העיקריים של האזור ולשדה התעופה הבינלאומי. האזור מושך קונים בינלאומיים בזכות מיקומו המועדף, האקלים הנעים ואיכות החיים הגבוהה.
נגישות התחבורה לדירה מצוינת. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-41 ק"מ, נוח לנסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר (Playa de Casablanca) נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, אידיאלי לאוהבי חוף. חנויות ומתקנים בסיסיים (סופרמרקט, בית מרקחת, תחנת טעינה לרכבים חשמליים) נמצאים ברדיוס של 1.6-1.7 ק"מ, נגישים ברגל או באופניים. עבור מגרשי גולף, מקומות כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של 3.2 ק"מ בלבד. באזור יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים מספר אפשרויות תחבורה, אם כי בעלות על רכב עדיין נחשבת מועילה. בית חולים נמצא במרחק 2.1 ק"מ, ומבטיח טיפול רפואי בזמן.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C, חורפים מתונים וקיצים נעימים. ישנם כ-3,856 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. המיקום ממוקם בגובה של 141 מטר מעל פני הים, למרגלות הרי סיירה בלאנקה (Sierra Blanca) באנדלוסיה. למרות הקרבה לחוף, הגובה מעט גבוה יותר עשוי לספק טמפרטורות נעימות יותר. עם זאת, השיפוע של 7.4% לכיוון החוף עשוי להיחשב תלול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של קילומטרים ספורים ממספר חופים ידועים, כולל פלייה דה קאזאבלנקה (1.9 ק"מ), פלייה דה לה פונטנילה (2.0 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (2.1 ק"מ). חופים אלו נושאים לעתים קרובות תעודת דגל כחול, המציעים חווית חוף איכותית. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו גולף לוֹס נאראנחוס (3.2 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (3.9 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט רבים, כמו מועדון טניס ופדל (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 1.8 ק"מ), כמו גם בריכות ומרכזי ספורט. נמל מרבייה במרחק 3.2 ק"מ מציע גם מתקנים לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בקרבת 'שדרת הזהב' (Golden Mile) של מרבייה, אחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, הידוע בנכסיו היוקרתיים ובקו החוף היפהפה שלו. מרבייה היא פנינת קוסטה דל סול, הידועה בטיילת התוססת שלה, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי לילה עשירים. הדירה ממוקמת כ-60 ק"מ ממרכז מלאגה, ומספקת גישה נוחה למרכזי הערים העיקריים של האזור ולשדה התעופה הבינלאומי. האזור מושך קונים בינלאומיים בזכות מיקומו המועדף, האקלים הנעים ואיכות החיים הגבוהה.
Sierra Blanca may refer to:Sierra Blanca (Colorado), a mountain range Sierra Blanca, a mountain range Sierra Blanca (Andalusia), a mountain range near Málaga, Spain Sierra Blanca, Texas, a census-designated place
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 94 mm |
| פברואר | 11.3°C | 97 mm |
| מרץ | 13.4°C | 85 mm |
| אפריל | 15.2°C | 56 mm |
| מאי | 17.1°C | 43 mm |
| יוני | 21.3°C | 11 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 104 mm |
תלול
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בקרבת 'שדרת הזהב' (Golden Mile) במרבייה יקרה יותר, אך מציעה גם מיקום טוב יותר ומתקנים באיכות גבוהה יותר. אזור מרבייה ידוע בנכסיו היוקרתיים ובסגנון החיים המפואר שלו, דבר המשוקף במחירים. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), גם מחיר דירה זו גבוה. בהתחשב ביוקרתה של 'שדרת הזהב' (Golden Mile) במרבייה ובמאפייני דירה זו, המחיר של 1,100,000 אירו עשוי להיות אטרקטיבי לקונים המחפשים נכסים יוקרתיים באזור זה. עם זאת, עבור קונים עם תקציב מוגבל, אפשרויות אסטפונה ובנלמדנה מציעות חלופות חסכוניות יותר, אך עשויות להבדל במתקנים ובייחודיות המיקום.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
