تقع هذه الفيلا المنفصلة المعروضة للبيع في سوتوجراندي ألتو، وتوفر إطلالات خلابة على البحر، وهي جوهرة في منطقة لا ريسيرفا المرموقة. يمزج العقار بين الفخامة الواعية بيئيًا والتصميم الحديث الأنيق، محاطًا بمناظر طبيعية خضراء. تم تصميم كل جانب بعناية لتقليل التأثير البيئي دون المساومة على الأسلوب. يقع في قلب الفيلا منطقة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح مع جدران زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف، توفر مناظر واسعة للسواحل، مع امتداد الرؤية إلى الساحل الأفريقي وجبل طارق وملعب لا ريسيرفا للجولف. تقع الفيلا على تلة، ويتكامل هذا الإنجاز المعماري بسلاسة مع محيطه الطبيعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على مرتفعات في سوتوجراندي ألتو، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر وملاعب الجولف المحيطة. يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين البيئة الهادئة وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وفاخر وواعي بيئيًا. مناطق المعيشة الفسيحة والمرافق الحديثة والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشية عالية الجودة.
تعتبر الفيلا جزءًا من مشروع بناء جديد وهي حاليًا قيد الإنشاء. يتم استخدام مواد بناء مستدامة ومتينة مثل خشب CLT، المعروف بقوته ومقاومته للزلازل. يوفر المشروع تصميمًا حديثًا وميزات موفرة للطاقة لتلبية متطلبات المشتري اليوم.
بينما يوفر الموقع المرتفع في سوتوجراندي ألتو مناظر رائعة، قد يتطلب الاعتماد على سيارة للتنقلات اليومية والوصول إلى المرافق. بالإضافة إلى ذلك، كمشروع بناء جديد، قد يعتمد تاريخ الانتهاء النهائي على تقدم البناء.
تعتبر هذه الفيلا خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مسكن فاخر وهادئ وواعي بيئيًا. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الهندسة المعمارية الحديثة والجمال الطبيعي والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. تقع الفيلا داخل مجتمع مسور وآمن، مما يوفر الخصوصية وراحة البال. كما أنها خيار ممتاز للعائلات التي تتطلع إلى الاستمتاع بنمط حياة عالي الجودة في جنوب إسبانيا، سواء كمنزل ثانٍ أو مقر إقامة دائم. تصميمها المستدام سيجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للحلول الصديقة للبيئة. قد يكون هذا أيضًا استثمارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأمين عقار راقٍ في منطقة سوتوجراندي ألتو.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد مستدامة ومتينة مثل خشب CLT، المعروف بقوته ومقاومته للزلازل، مما يجمع بين الصديقة للبيئة والجمال الريفي المريح. تضمن جدرانها الزجاجية الممتدة من الأرض حتى السقف وفرة الضوء الطبيعي وإطلالات بانورامية على الساحل. يتم تحقيق التبريد السلبي من خلال التهوية الطبيعية عبر النوافذ الموضوعة استراتيجيًا والمصراع القابل للتعديل، مما يقلل من الحاجة إلى تكييف الهواء. تضمن العزل المصنوع من مواد معاد تدويرها استقرار درجة الحرارة على مدار العام، بينما تقلل الأجهزة الموفرة للطاقة من استخدام الطاقة. تضيف الشرفة الواسعة والمسبح اللامتناهي إلى تجربة المعيشة الفاخرة في الهواء الطلق.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 5,800,000 يورو. تضم هذه الملكية 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة مبنية إجمالية تبلغ 689 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2560 مترًا مربعًا. يعكس السعر الموقع المتميز للعقار في سوتوجراندي ألتو، وجودة البناء العالية، والإطلالات البانورامية على البحر. الفيلا قيد الإنشاء حاليًا، وقد يؤثر تاريخ الانتهاء الدقيق على السعر النهائي وشروط الشراء. للحصول على تفاصيل حول خطط الدفع والحوافز المحتملة للمشترين الأوائل، يوصى بالاتصال بالمنشئ مباشرة.
تشتهر منطقة سوتوجراندي ألتو بأجوائها الهادئة والراقية، مع قربها من المرافق المحلية بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس. تتميز المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية للسكان. يضمن ارتفاع الفيلا مناظر رائعة ويوفر بيئة معيشية هادئة. تضمن شبكة الطرق جيدة التخطيط سهولة التنقل بالسيارة، على الرغم من أن خيارات النقل العام قد تكون محدودة. بشكل عام، تقدم سوتوجراندي ألتو نمط حياة ساحليًا راقيًا يجمع بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية.
تعتبر منطقة سوتوجراندي ألتو منطقة شهيرة غرب ماربيا، وتشتهر بقصورها الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ. توفر المنطقة بيئة معيشية هادئة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في مدن مثل سان روكي وطريفة. تقع الفيلا على بعد 4.7 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا ألكايديسا و 1.6 كم من ملاعب الجولف مثل نادي فالدراما للجولف. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم، والمستشفى على بعد 11 كم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 13.4 درجة مئوية، مع 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المناخ لطيفًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لسوتوجراندي ألتو داخل مقاطعة قادس. يعرض قرب العقار من الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمطار ووسائل الراحة في المناطق الحضرية، مما يوفر لمحة عامة عن نمط الحياة في المنطقة للمشترين المحتملين.
تقع سوتوجراندي ألتو في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في جنوب الأندلس. تقع بالقرب من مضيق جبل طارق، وتوفر إطلالات خلابة على شمال إفريقيا وجبل طارق. تشتهر المنطقة بمساكنها الراقية وملاعب الجولف ومراسي اليخوت، وتوفر أجواء أكثر هدوءًا وخصوصية مقارنة بالمدن الأخرى في كوستا ديل سول مثل ماربيا.
تقع الفيلا على بعد حوالي 4.7 كم من الشواطئ (مثل بلايا دي لا ألكايديسا) وحوالي 809 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 1.7 كم و 1.3 كم على التوالي. سيجد عشاق الجولف ملاعب مشهورة مثل نادي فالدراما للجولف ونادي لا كانادا للجولف ونادي ريال للجولف سوتوجراندي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يقع وسط مدينة ماربيا على بعد حوالي 40 دقيقة بالسيارة، وجبل طارق على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة. توجد محطة نقل عام في المنطقة، ولكن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراندي ألتو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 13.4 درجة مئوية، مع ارتفاعات تصل إلى 26 درجة مئوية وانخفاضات حوالي 11 درجة مئوية. حوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يوفر ارتفاع المنطقة (142 مترًا) هواءً نقيًا ومناظر خلابة. يوفر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف للسكان فرصًا للاستمتاع بالطبيعة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايديسا (4.7 كم)، وبلايا دي لا أتونارا (8.2 كم)، وبلايا دي لا تشوليرا (9.3 كم). غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شارة العلم الأزرق، وتوفر مياهًا نظيفة ومرافق جيدة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب عالمية مثل فالدراما ولا كانادا وريال دي سوتوجراندي، وكلها تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوجراندي ألتو في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في جنوب الأندلس. تقع بالقرب من مضيق جبل طارق، وتوفر إطلالات خلابة على شمال إفريقيا وجبل طارق. تشتهر المنطقة بمساكنها الراقية وملاعب الجولف ومراسي اليخوت، وتوفر أجواء أكثر هدوءًا وخصوصية مقارنة بالمدن الأخرى في كوستا ديل سول مثل ماربيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL828097
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الفلل الأخرى في المنطقة، تبرز هذه الفيلا في سوتوجراندي ألتو لتميزها. على سبيل المثال، تبدأ مشاريع مثل Adel San Roque و Serenity Golf Homes في سوتوجراندي من 536,000 يورو و 549,000 يورو على التوالي، وتقدم في الغالب فيلات أو شققًا أصغر، مما يختلف بشكل كبير في السعر والميزات عن هذا العقار البالغ 5.8 مليون يورو. يمثل مشروع Sphere، بسعر يبدأ من 1,619,000 يورو، تطويرًا أكثر فخامة في نفس المنطقة، ولكنه قد لا يزال لا يقدم نفس المساحة وحجم الأرض والإطلالات مثل Villa Verde. يتوافق سعر Villa Verde مع حجم قطعة الأرض وجودة البناء، ومنهج التصميم المستدام، والموقع الاستراتيجي في قلب La Reserva، المعروفة بمساكنها الراقية ومرافق الجولف. على الرغم من السعر المرتفع، يقدم المشروع رفاهية لا مثيل لها وخصوصية وإطلالات خلابة، مما يجعله خيارًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن العقارات الراقية في المنطقة. إنه يجذب العملاء الذين لديهم متطلبات محددة للجودة والإطلالات ونمط الحياة، والتي قد لا تلبي المشاريع ذات الأسعار المنخفضة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
