דירת דופלקס אקסקלוסיבית זו, הממוקמת ברחוב קאדיז, בלב סוטוגרנדה קוסטה, היא חלק ממתחם מגורים פרטי בסגנון אנדלוסי עם בריכה, גנים מטופחים וסביבת מגורים שלווה. הדירה המרווחת, הייחודית ומלאת אור טבעי, אידיאלית כבית שני, כמגורים קבועים לזוג או לאדם בודד, או כהשקעה יציבה באחד האזורים הנחשקים ביותר בדרום ספרד. עיצובה מבטיח נוחות ואור טבעי בשתי קומות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירת דופלקס זו בסוטוגרנדה קוסטה מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית מאוד (החל מ-238,900 אירו), במיוחד בהתחשב במיקומה המעולה והמתקנים שהיא מציעה. לדוגמה, אדל סן רוקה מתחיל ב-536,000 אירו, סרניטי גולף הומס ב-549,000 אירו, וספירה ב-1,619,000 אירו. בעוד שפרויקטים אלה עשויים להציע שטח גדול יותר או מתקנים שונים, מחיר נכס זה הופך אותו לנגיש יותר עבור קונים בפעם הראשונה או משקיעים המחפשים נדל"ן בדרום ספרד. סוטוגרנדה ידועה בנדל"ן היוקרתי שלה, ונכס זה מציע כניסה לאזור שוק יוקרתי זה. הוא ממוקם באזור מגורים מבוסס, קרוב למגרשי גולף וחופים, ומספק נוחות הקשורה לאורח החיים האיקוני של האזור. בהשוואה לנכסים אחרים באזור המציעים מתקנים דומים, אך כנראה בעלות גבוהה יותר, דירת דופלקס זו מייצגת אפשרות סבירה יחסית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם קרוב לחוף, נכס זה מציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים. חופים ומגרשי גולף נמצאים במרחק דקות נסיעה ספורות, וכן חנויות ומסעדות מקומיות נגישות בקלות. מתחם המגורים עצמו מספק מקלט שליו, בעוד שהסביבה הסמוכה תוססת.
דירת דופלקס זו מתאימה במיוחד ליחידים או זוגות המחפשים אורח חיים נוח, פרקטי ואיכותי. אזור המגורים והאוכל המרווח עם גישה ישירה למרפסת פרטית מושלם לארוחות בחוץ. מטבח נפרד, מאובזר במלואו, ושירותים נוחים לאורחים מוסיפים פונקציונליות. חדר השינה הראשי בקומה העליונה וחדר האמבטיה המאובזר במלואו מספקים מרחב פרטי למנוחה.
נכס זה נמכר כנכס קיים במצב מצוין, ללא צורך בפיתוח נוסף. הוא מוכן למעבר מיידי, ומעניק לבעלים חדשים את ההזדמנות ליהנות באופן מיידי מהאיכות יוצאת הדופן והמיקום המועדף שלו. מצבו המעולה מבטיח שימוש ישיר ללא המתנה.
דירה זו אינה מציעה גינה פרטית נפרדת, אך נהנית מגינה משותפת. אוריינטציה דרומית מבטיחה שפע של אור טבעי, אך עשויה גם להתכווץ משמש צהריים חזקה בקיץ. הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס, אשר, למרות שהוא שקט, קרוב למגרשי גולף ואזורים תיירותיים פוטנציאליים, מה שעלול להוביל לפעילות בשעות שיא.
דירת דופלקס זו אידיאלית ליחידים או זוגות המחפשים אורח חיים ים תיכוני. אוריינטציה דרומית וגישה למרפסת אידיאליים ליהנות בבקרים שטופי שמש או להירגע בערבים. לאלו המעריכים נוחות וקרבה למתקנים, הקרבה למגרשי גולף, חופים וחנויות מקומיות מהווה יתרון משמעותי. מגורים במתחם מגורים פרטי בסוטוגרנדה קוסטה מספקים סביבה קהילתית שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה למקומות בילוי ומסעדות. זוהי גם אפשרות השקעה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים תשואה טובה משכר דירה באזור פופולרי בדרום ספרד. עבור אלו המחפשים בית שני או מגורים קבועים, הדירה מציעה מגורים נוחים ומאובזרים היטב.
דירת דופלקס זו בולטת במצבה המצוין ובמתקנים המודרניים שלה. הפנים שטוף אור, ואזור המגורים והאוכל המרווח נפתח למרפסת פרטית, אידיאלית לפעילויות חוץ. המטבח הנפרד מאובזר במלואו ופונקציונלי. חדר השינה הראשי בקומה העליונה כולל ארונות מובנים לאחסון רב ומתחבר לחדר אמבטיה מרווח ומאוורר היטב. הדירה כוללת מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. כחלק ממתחם מגורים פרטי, היא נהנית גם מבריכה משותפת וגנים מטופחים, המציעים לדיירים הזדמנויות נוספות למנוחה ופעילויות חברתיות. היא מוערכת במצב מצוין, המעיד על תחזוקה טובה ומוכנות לבעלים חדשים.
מחירי דירת דופלקס זו מתחילים מ-238,900 אירו. היא כוללת חדר שינה אחד ואמבטיה אחת (או יותר), עם שטח מגורים כולל של 114 מ"ר. הנכס ממוקם באזור יוקרתי וכולל מתקנים כמו מרפסת פרטית, חניה ומחסן. תמחור הנכס משקף את מיקומו המעולה בסוטוגרנדה קוסטה, כמו גם את המתקנים ואורח החיים שהוא מציע. כהשקעה פוטנציאלית, נקודת המחיר שלו עשויה להיות אטרקטיבית לפלח מסוים של קונים המחפשים נדל"ן בדרום ספרד.
אורח החיים בסוטוגרנדה קוסטה משלב שלווה ונוחות. דירת דופלקס זו ממוקמת במתחם מגורים פרטי, המציעה סביבה בטוחה ומתוחזקת היטב. אוריינטציה דרומית מבטיחה אור טבעי לאורך כל היום, ויוצרת אווירה חמה ומזמינה. אזור המגורים והאוכל המרווח מחובר למרפסת פרטית, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לאכול בחוץ או להירגע. המטבח הנפרד והמאובזר במלואו פונקציונלי, בעוד שחדר השינה והאמבטיה בקומה העליונה מספקים מרחב פרטי נוח. המתחם כולל גם בריכה משותפת וגנים מטופחים, המציעים לדיירים הזדמנויות נוספות לפנאי.
סוטוגרנדה קוסטה הוא אזור מגורים הידוע במגרשי הגולף, החופים והמרינה שלו. נכס זה ממוקם באזור מגורים שקט, במרחק דקות ספורות מהשירותים החיוניים היומיומיים. הסופרמרקט נמצא במרחק 1.7 ק"מ, בית המרקחת במרחק 1.2 ק"מ, ובית החולים במרחק 11 ק"מ, מה שמבטיח את סיפוק הצרכים היומיומיים של התושבים. עבור חובבי גולף, Real Club de Golf de Sotogrande נמצא במרחק של 270 מטר בלבד, Club de Golf La Cañada במרחק 2.5 ק"מ, ו-Club de Golf Valderrama במרחק 3.4 ק"מ, המציעים מגרשים ברמה עולמית. חופים כמו פלייה דה לה אלקאיסה (4.8 ק"מ) ופלייה דה לה צ'ולרה (8.1 ק"מ) מספקים גישה נוחה לפעילויות חוף.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בסוטוגרנדה קוסטה. היא מדגישה את קרבתו למגרשי גולף, חופים ומתקנים מקומיים. המפה גם מסמנת מיקומים חשובים בקרבת מקום, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, כמו גם כבישים ראשיים, המספקים לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של פריסת האזור.
סוטוגרנדה קוסטה, הממוקמת במחוז קאדיז, היא יעד חוף יוקרתי באזור אנדלוסיה. היא ממוקמת אסטרטגית בין גיברלטר למרבייה, ומציעה גישה נוחה לערים מפורסמות אחרות בקוסטה דל סול. האזור ידוע בוילות היוקרתיות שלו, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובמרינה המצוידת היטב. הייחודיות של סוטוגרנדה קוסטה טמונה בסביבה העירונית המתוכננת היטב שלה, בדגש על פרטיות ובאיזון בין יופי טבעי למתקני מגורים איכותיים. היא מציעה אווירה רגועה יותר בהשוואה לאזורי חוף עמוסים יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לחיים התרבותיים והבידוריים התוססים של האזור.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לאזורים שמסביב. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה אלקאיסה, נמצאים במרחק 4.8 ק"מ בלבד. עבור חובבי גולף, Real Club de Golf de Sotogrande נמצא במרחק 270 מטר בלבד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 1.2 ק"מ, מה שנוח לקניות יומיומיות. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 11 ק"מ. לגבי שדות תעופה, בעוד שהקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB) (כ-834 ק"מ), גם שדות התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) (כ-809 ק"מ) וולנסיה (VLC) (כ-802 ק"מ) מציעים טיסות בינלאומיות. ניתן להגיע לאזור בקלות דרך הכבישים המהירים A-7 ו-AP-7, מה שמבטיח חיבורים נוחים לערים כמו מרבלה ואסטפונה.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה קוסטה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 11°C ל-26°C. האזור מקבל כ-3,230 שעות שמש בשנה, המציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות. האזור ממוקם בגובה של 142 מטר מעל פני הים, מה שעשוי לתרום לסביבה רגועה יותר. האקלים מאופיין בחורפים מתונים ובקיץ חם. 3,230 שעות שמש בשנה מצביעות על דפוס מזג אוויר שטוף שמש באזור, אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש. בעוד שהחופים קרובים יחסית, גובה של 142 מטר עשוי ליצור מיקרו-אקלים מעט שונה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סוטוגרנדה קוסטה מציעה אפשרויות פנאי עשירות לתושביה. האזור הוא ביתם של מספר מגרשי גולף, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ), המציעים מתקנים ברמה עולמית לחובבי גולף. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלייה דה לה אלקאיסה (4.8 ק"מ) ופלייה דה לה צ'ולרה (8.1 ק"מ). הקרבה למרינה של סוטוגרנדה מציעה הזדמנויות לספורט ימי ופעילויות ימיות. מתחם המגורים כולל בריכה משותפת וגנים, המספקים לדיירים מרחבים למנוחה ופעילויות חברתיות.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה קוסטה, הממוקמת במחוז קאדיז, היא יעד חוף יוקרתי באזור אנדלוסיה. היא ממוקמת אסטרטגית בין גיברלטר למרבייה, ומציעה גישה נוחה לערים מפורסמות אחרות בקוסטה דל סול. האזור ידוע בוילות היוקרתיות שלו, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובמרינה המצוידת היטב. הייחודיות של סוטוגרנדה קוסטה טמונה בסביבה העירונית המתוכננת היטב שלה, בדגש על פרטיות ובאיזון בין יופי טבעי למתקני מגורים איכותיים. היא מציעה אווירה רגועה יותר בהשוואה לאזורי חוף עמוסים יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לחיים התרבותיים והבידוריים התוססים של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL836969
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
