Dit commerciële pand, momenteel ingericht als restaurant, is gelegen in de levendige omgeving van Sotogrande Marina in de provincie Cádiz. Met een ruime begane grond van 200 m² en een aanvullende opslagruimte van 200 m², biedt dit object aanzienlijke potentie voor diverse commerciële toepassingen. De locatie, vlakbij de jachthaven en omringd door voorzieningen, positioneert het object centraal in een gebied dat zowel lokaal als toeristisch aantrekkelijk is. Het pand profiteert van een zonnige ligging en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel ondernemers als bezoekers.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de nabijheid van de jachthaven van Sotogrande, biedt dit commerciële pand een strategische positie binnen een dynamische commerciële zone. De ligging landinwaarts zorgt voor dagelijkse toegankelijkheid, terwijl de nabijheid van diverse voorzieningen en recreatiegebieden de aantrekkingskracht vergroot. De locatie combineert de rust van de marina met de levendigheid van een commercieel centrum.
Dit pand is primair ontworpen voor commercieel gebruik, met een focus op horeca, getuige de aanwezige keukenfaciliteiten en opslagruimte. De indeling, met een ruime begane grond en extra opslag, biedt flexibiliteit voor de operationele behoeften van een restaurant. De ligging in een drukbezocht gebied ondersteunt de wens voor een bedrijf met veel klantencontact en zichtbaarheid.
Dit betreft een bestaand commercieel pand dat te koop wordt aangeboden. De staat en specifieke bouwkenmerken van het pand, inclusief de indeling van de keuken en opslagfaciliteiten, zijn kenmerkend voor een gevestigde commerciële ruimte. Verdere informatie over de bouwfase of recente renovaties is niet gespecificeerd.
Als commercieel pand is dit object niet geschikt voor residentiële doeleinden zonder aanzienlijke verbouwingen en vergunningen. Het heeft geen slaapkamers of badkamers zoals een woning dat zou hebben. De indeling is specifiek gericht op horeca-exploitatie, wat de flexibiliteit voor andere commerciële activiteiten kan beperken.
Ref: VL234717
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze commerciële opportuniteit past bij een ondernemer die een restaurant wil vestigen of uitbreiden in een gebied met veel potentieel. De locatie in Sotogrande Marina, een gevestigde en aantrekkelijke regio, is geschikt voor wie mikt op zowel lokale bewoners als toeristen. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten, zoals golfbanen en poloclubs, trekt een publiek aan dat waarde hecht aan gastronomie en recreatie. De nabijheid van internationale scholen (zoals Sotogrande International School) duidt op een welvarende gemeenschap die potentieel kan bijdragen aan een stabiele klantenkring. Het gunstige klimaat met veel zonuren en een lang zwemseizoen, samen met de toegang tot stranden, biedt mogelijkheden voor restaurants met terrassen en een aantrekkelijke buitenervaring, vooral tijdens de warmere maanden. De bestaande inrichting met opslag en koelfaciliteiten versnelt de opstart, waardoor het ideaal is voor iemand die snel operationeel wil zijn.
Het pand beschikt over een commerciële keuken, uitgerust met roestvrijstalen apparatuur en inloopkoelkasten, wat duidt op een focus op functionaliteit en efficiëntie voor horeca-exploitatie. De totale commerciële ruimte bedraagt 200 m², aangevuld met een additionele 200 m² opslagruimte. Deze opslag is cruciaal voor voorraadbeheer en operationele logistiek in een druk restaurant. Hoewel specifieke details over de afwerking van de eetruimte of de algemene staat van het gebouw niet in detail worden beschreven, impliceert de vermelding van een 'sizeable outside terrace' dat er aandacht is voor buitenruimte, wat in de mediterraanse omgeving een belangrijke factor is. De aanwezigheid van keukenopslag met planken suggereert een praktische benadering van de ruimte-indeling gericht op operationele noden.
Het commerciële pand in Sotogrande Marina is te koop voor €550.000. Dit betreft de overname van een bestaand bedrijf (leasehold/traspaso), inclusief de commerciële ruimte van 200 m² en aanvullende opslagfaciliteiten. De prijs weerspiegelt de locatie in een populaire jachthavenregio en de bestaande inrichting die geschikt is voor horeca. De specifieke leasevoorwaarden zijn onderhandelbaar en afhankelijk van de contractuele afspraken. Vergeleken met andere projecten in Sotogrande, zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), positioneert deze prijs zich in een vergelijkbaar segment voor commerciële of residetiële investeringen, hoewel de aard van het object (commercieel) verschilt.
Dit commercieel pand bevindt zich in Sotogrande Marina, een gebied bekend om zijn nautische sfeer en de aanwezigheid van diverse faciliteiten. De locatie, landinwaarts gelegen maar met de jachthaven op slechts 700 meter afstand, biedt een dynamische omgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt zijn op circa 2 km te vinden, en ook een apotheek is dichtbij (1.2 km). Deze nabijheid van essentiële diensten maakt het een praktische locatie voor zowel personeel als klanten. Het gebied kent een gemiddelde temperatuur van 18.5°C, met 3,836 zonuren per jaar, wat duidt op een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. De aanwezigheid van 5 OV-lijnen en 24 haltes in de directe omgeving verbetert de bereikbaarheid, hoewel een auto voor sommigen handig kan zijn voor specifieke verplaatsingen. De 17 restaurants binnen een straal van 2 km onderstrepen de horecaconcentratie en de potentie van de locatie voor een nieuw culinair concept. Met 7 hotels en 1017 bedden in de buurt is er een constante stroom van potentiële gasten.
Het leven in Sotogrande Marina draait om een combinatie van nautische activiteit en exclusieve voorzieningen. Met de jachthaven op slechts 700 meter afstand, is er een constante aanwezigheid van boten en een maritieme sfeer. Het gebied biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden, waaronder meerdere golfbanen binnen een paar kilometer, zoals Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km) en La Reserva Golf Club (4.6 km). Sportcentra zoals Santa María Polo Club (0.9 km) en Complejo Deportivo Zona Norte (1.9 km) bieden verdere opties voor actieve bewoners en bezoekers. De nabijheid van stranden zoals Playa de la Chullera (6.3 km) en Playa de La Alcaidesa (6.5 km) zorgt voor ontspanning aan zee. De omgeving is goed ontsloten, met een supermarkt op 2 km en een apotheek op 1.2 km, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De 5 OV-lijnen en 24 haltes bieden een basis voor openbaar vervoer, hoewel een auto nuttig blijft voor het verkennen van de bredere regio.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Sotogrande Marina, een van de meest exclusieve gebieden aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de jachthaven, diverse golfbanen, sportfaciliteiten en de kustlijn. De ligging landinwaarts, gecombineerd met de directe toegang tot commerciële gebieden en nabijgelegen stranden, biedt een compleet beeld van de lokale omgeving en de recreatieve mogelijkheden.
Sotogrande Marina is strategisch gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz, nabij de grens met Andalusië. Het project bevindt zich op een korte afstand van de rots van Gibraltar en de stad La Línea de la Concepción, en op circa 16 km hemelsbreed van de luchthaven van Gibraltar. Grotere steden zoals Marbella en Málaga liggen verder oostwaarts, respectievelijk zo'n 70 km en 82 km hemelsbreed. De ligging in Sotogrande, een exclusieve urbanisatie, biedt een unieke combinatie van luxe voorzieningen, waaronder een gerenommeerde jachthaven, golfbanen van wereldklasse en polovelden. Het is een gebied dat bekend staat om zijn welvaart en internationale gemeenschap, wat de aantrekkingskracht van de Costa del Sol verder versterkt.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is een sterk punt. De jachthaven van Sotogrande ligt op slechts 700 meter hemelsbreed, wat zorgt voor een levendige maritieme omgeving. Voor strandliefhebbers liggen Playa de la Chullera en Playa de La Alcaidesa op circa 6.3 km en 6.5 km hemelsbreed. De luchthaven van Gibraltar is het dichtstbijzijnde internationale knooppunt, op ongeveer 16 km hemelsbreed, terwijl Malaga-Costa del Sol op circa 82 km ligt. Golfliefhebbers hebben keuze uit meerdere topbanen, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande op 1.7 km hemelsbreed. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (2.0 km), apotheek (1.2 km) en gezondheidscentra (binnen 2 km) zijn binnen een korte afstand te bereiken. Hoewel een auto handig is voor het verkennen van de bredere regio, maken de 5 beschikbare OV-lijnen en 24 haltes in de buurt het mogelijk om ook zonder auto mobiel te zijn voor dagelijkse behoeften. Het pand is goed bereikbaar via de lokale wegennetwerk.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Sotogrande, gelegen aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door veel zonuren, met historisch gemiddeld 3,836 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18.5°C, met seizoensgebonden schommelingen tussen een milde winter (gemiddeld 12°C) en warme zomers (gemiddeld tot 25°C). Dit creëert een aangenaam leefklimaat dat buitenactiviteiten het hele jaar door stimuleert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden, wat ideaal is voor toerisme en recreatie aan de nabijgelegen stranden. Het pand zelf ligt op een hoogte van slechts 3 meter boven zeeniveau, wat duidt op een ligging in de buurt van de kust en de jachthaven, zonder significante hoogteverschillen in de directe omgeving. Dit draagt bij aan een gemakkelijk toegankelijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De omgeving van Sotogrande Marina biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden, gericht op zowel sport als ontspanning. De nabijheid van de jachthaven (0.7 km) nodigt uit tot maritieme activiteiten. Voor strandliefhebbers zijn Playa de la Chullera en Playa de La Alcaidesa binnen een straal van 7 km bereikbaar, terwijl La Duquesa op 8.2 km ligt. De regio staat bekend om zijn golfbanen; binnen een paar kilometer bevinden zich Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), Club de Golf La Cañada (3.2 km) en La Reserva Golf Club (4.6 km). Daarnaast zijn er diverse sportcentra, waaronder het Santa María Polo Club (0.9 km) en het Complejo Deportivo Zona Norte (1.9 km), die faciliteiten bieden voor diverse sporten. Deze concentratie van sport- en recreatievoorzieningen maakt de locatie aantrekkelijk voor een actief publiek.
Bron: OpenStreetMap
Sotogrande Marina is strategisch gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz, nabij de grens met Andalusië. Het project bevindt zich op een korte afstand van de rots van Gibraltar en de stad La Línea de la Concepción, en op circa 16 km hemelsbreed van de luchthaven van Gibraltar. Grotere steden zoals Marbella en Málaga liggen verder oostwaarts, respectievelijk zo'n 70 km en 82 km hemelsbreed. De ligging in Sotogrande, een exclusieve urbanisatie, biedt een unieke combinatie van luxe voorzieningen, waaronder een gerenommeerde jachthaven, golfbanen van wereldklasse en polovelden. Het is een gebied dat bekend staat om zijn welvaart en internationale gemeenschap, wat de aantrekkingskracht van de Costa del Sol verder versterkt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 101 mm |
| Februari | 12.6°C | 109 mm |
| Maart | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
In vergelijking met de omliggende projecten op de Costa del Sol, onderscheidt dit commerciële pand zich door zijn specifieke functie en locatie binnen een gevestigde jachthavenregio. Terwijl projecten zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) zich richten op residentiële appartementen of villa's, biedt dit object een unieke kans voor de horeca. De prijs van €550.000 voor een commerciële ruimte van 400 m² (incl. opslag) met een strategische ligging, positioneert het anders dan de residentiële opties. Sphere in Sotogrande (vanaf €1.619.000) vertegenwoordigt een hogere prijsklasse, waarschijnlijk voor luxe woningen. De regio Sotogrande zelf staat bekend om zijn exclusiviteit, met een hoge concentratie aan golfbanen en luxe voorzieningen, wat de potentiële klantenkring voor een restaurant vergroot. De nabijheid van Gibraltar Airport (16 km) en de toegang tot diverse stranden en sportfaciliteiten versterken de toeristische aantrekkingskracht, wat essentieel is voor een succesvolle horecagelegenheid. De regio kenmerkt zich door een sterk toerisme- en recreatieaanbod, wat gunstig is voor commerciële vastgoedtransacties.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
