Dit commerciële pand, gelegen in het Sotomarket winkelcentrum in Sotogrande, biedt een uitstekende kans voor ondernemers. Het pand bevindt zich op niveau -1, direct bij de in-/uitgang van de parkeergarage, wat zorgt voor zichtbaarheid en gemak voor klanten. Sotomarket is een levendig centrum met een breed scala aan diensten, waaronder voeding, onderwijs, horeca, gezondheid en financiële diensten. De locatie binnen Sotogrande, een exclusieve woonontwikkeling in Andalusië, garandeert een constante stroom van potentiële klanten. Dit pand is direct klaar voor gebruik en biedt een solide basis voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gunstig gelegen binnen het Sotomarket winkelcentrum, een centraal punt in Sotogrande. De nabijheid van parkeergelegenheid en de directe toegankelijkheid vanaf de parkeergarage maken dit een praktische locatie voor zowel ondernemers als hun klanten. Sotogrande zelf staat bekend als een prestigieuze gemeenschap met een internationale uitstraling.
Dit pand is specifiek ontworpen voor commerciële doeleinden, met functionaliteit en toegankelijkheid als kern. De aanwezigheid van water- en drainageaansluitingen biedt flexibiliteit voor diverse bedrijfsconcepten. Het is een locatie waar dagelijkse voorzieningen zoals banken en apotheken al in de directe omgeving aanwezig zijn, wat bijdraagt aan een soepele bedrijfsvoering.
Het pand wordt beschreven als 'klaar om in te trekken', wat suggereert dat het reeds is gebouwd en afgewerkt. Er is geen specifieke informatie over een nieuwbouwprojectfase of geplande opleverdata, wat duidt op een bestaande, direct beschikbare commerciële ruimte binnen het Sotomarket centrum.
Dit betreft een commercieel pand zonder woonbestemming, dus het is niet geschikt voor bewoning. Het pand heeft een compacte woonoppervlakte van 16 m², wat de schaal van mogelijke bedrijfsactiviteiten beperkt. Er zijn geen specifieke details over gemeenschappelijke faciliteiten of bijkomende diensten die bij het pand horen.
Dit pand is een geschikte keuze voor een ondernemer die een kleinschalige, zichtbare bedrijfsruimte zoekt in een exclusieve omgeving. Denk aan een start-up die een fysieke aanwezigheid wil vestigen zonder grote initiële investeringen, een dienstverlener zoals een juridisch adviseur of financieel planner die zich wil profileren in een welvarende gemeenschap, of een bestaand bedrijf dat een aanvullende service- of verkooplocatie zoekt op een strategische plek. De directe beschikbaarheid en de ligging in een centrum met hoge bezoekersfrequentie, nabij parkeergelegenheid, maken het aantrekkelijk voor bedrijven die snel operationeel willen zijn en profiteren van de lokale economie en het internationale publiek van Sotogrande.
Het pand zelf heeft een oppervlakte van 16 m² en wordt omschreven als 'klaar om in te trekken'. De bestaande beschrijving van de Sotomarket locatie vermeldt diverse diensten, wat impliceert dat het winkelcentrum zelf een functioneel en onderhouden complex is. Details over specifieke afwerkingen van het pand, zoals vloeren, wanden, verlichting of sanitaire voorzieningen, worden niet verstrekt. Wel wordt aangegeven dat er water- en drainageaansluitingen aanwezig zijn, wat de basis vormt voor verdere inrichting naar eigen commercieel inzicht. De visuele analyse van foto's toont elementen die lijken op een modern kantoor of entree, passend bij de commerciële setting.
Dit commerciële pand wordt aangeboden voor €60.000. Het is direct beschikbaar en klaar voor gebruik, zonder dat er wachtlijsten of verdere bouwfases van toepassing zijn. Gezien de prijsstelling, de locatie binnen een actief winkelcentrum en de algehele aantrekkingskracht van Sotogrande, vertegenwoordigt dit een instapklare mogelijkheid voor ondernemers. De beperkte oppervlakte van 16 m² positioneert dit pand als een niche-optie, mogelijk geschikt voor specifieke dienstverlening of als uitbreiding van een bestaand bedrijf.
Sotogrande, gelegen in de provincie Cádiz, is een welvarende gemeenschap die bekend staat om zijn exclusieve karakter en hoogwaardige voorzieningen. Het Sotomarket winkelcentrum fungeert als een lokaal commercieel hart, met een diversiteit aan winkels en diensten die het dagelijks leven ondersteunen. Dit pand op niveau -1 van de parkeergarage is strategisch geplaatst voor hoge zichtbaarheid en toegankelijkheid. De omgeving trekt zowel bewoners als toeristen aan, mede dankzij de nabijheid van gerenommeerde golfbanen, jachthavens en prachtige stranden. De lokale infrastructuur, waaronder meerdere scholen en gezondheidscentra, draagt bij aan een complete leefomgeving. Het jaarlijkse klimaat met gemiddeld 3.836 zonuren en een zwemseizoen van vijf maanden biedt een aantrekkelijk Mediterraan leefklimaat, wat de regio het hele jaar door levendig houdt.
Sotogrande is een grote, private woonontwikkeling in Andalusië, omringd door natuur en met uitzicht op de Middellandse Zee en de heuvels van de Sierra Almenara. Het gebied biedt een combinatie van luxe wonen, sportfaciliteiten en natuurlijke schoonheid. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, met een supermarkt op 1.7 km en een apotheek op 1.2 km. De nabijheid van golfbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) en Club de Golf Valderrama (3.4 km) trekt een specifieke doelgroep aan. De stranden, zoals Playa de la Alcaidesa (4.3 km), liggen op korte afstand en zijn bereikbaar via een vlak terrein. Het is een omgeving die rust, exclusiviteit en een hoge levenskwaliteit combineert, met een actieve gemeenschap en diverse recreatiemogelijkheden.
Dit commerciële pand bevindt zich in Sotogrande, een vooraanstaande privé-gemeenschap in de provincie Cádiz, Andalusië. De kaart toont de strategische ligging binnen het Sotomarket winkelcentrum, met directe nabijheid tot parkeerfaciliteiten en diverse lokale voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van golfbanen, de jachthaven van Sotogrande en de kustlijn.
Sotogrande bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar en de regio Andalusië. Het is een geplande, exclusieve gemeenschap binnen de gemeente San Roque. Deze locatie biedt een unieke positie tussen de dynamiek van Gibraltar (circa 14 km hemelsbreed) en de bredere Costa del Sol. Het is een op zichzelf staande enclave met een internationale sfeer, omgeven door natuurlijke schoonheid en hoogwaardige sportfaciliteiten. De toegang tot zowel de Middellandse Zee als de nabijheid van natuurparken maakt het een strategisch aantrekkelijke locatie binnen de regio.
Dit commercieel pand profiteert van de uitstekende bereikbaarheid van Sotogrande. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 14 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Malaga-Costa del Sol Airport is verder weg, op circa 84 km. De dichtstbijzijnde supermarkt is 1.7 km verwijderd en een apotheek is op 1.2 km. Stranden zoals Playa de La Alcaidesa zijn hemelsbreed 4.3 km. Hoewel een auto handig is, maken de concentratie van voorzieningen en de aanwezigheid van 9 OV-lijnen met 8 haltes binnen de wijdere omgeving het deels mogelijk om zonder auto te opereren voor dagelijkse behoeften. De nabijheid van golfbanen is een belangrijk kenmerk, met meerdere topbanen binnen een straal van 3.4 km.
| Afstand strand | 4,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.5°C en 3.836 zonuren per jaar, wat zorgt voor een lange periode van aangenaam weer. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. Het landschap varieert van de kustlijn tot de glooiende heuvels van de Sierra Almenara, met bossen en groene golfbanen. De hoogte van 42 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging zonder extreme temperaturen. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is met 1.0% zeer vlak, wat de toegang vergemakkelijkt. De regio biedt een aangename balans tussen zon, zee en groen, kenmerkend voor de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Sotogrande biedt diverse stranden, waaronder Playa de La Alcaidesa (4.3 km hemelsbreed), bekend om zijn Blue Flag status. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de la Chullera (8.1 km) en Playa de La Atunara (8.5 km). De regio is een paradijs voor golfers, met wereldberoemde banen zoals Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) en Club de Golf Valderrama (3.4 km) binnen handbereik. Daarnaast zijn er uitgebreide sportfaciliteiten, waaronder de Santa María Polo Club (2.4 km) en diverse sportcentra, wat de mogelijkheden voor recreatie en sportactiviteiten aanzienlijk vergroot.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar en de regio Andalusië. Het is een geplande, exclusieve gemeenschap binnen de gemeente San Roque. Deze locatie biedt een unieke positie tussen de dynamiek van Gibraltar (circa 14 km hemelsbreed) en de bredere Costa del Sol. Het is een op zichzelf staande enclave met een internationale sfeer, omgeven door natuurlijke schoonheid en hoogwaardige sportfaciliteiten. De toegang tot zowel de Middellandse Zee als de nabijheid van natuurparken maakt het een strategisch aantrekkelijke locatie binnen de regio.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL586928
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In de omgeving van Sotogrande zijn diverse vastgoedprojecten beschikbaar, variërend in type en prijsklasse. Projecten zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Sphere (vanaf €1.619.000) richten zich op de residentiële markt met luxe villa's en appartementen, vaak met golfzicht of directe strandtoegang. Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) biedt eveneens woningen aan, gericht op een iets breder segment binnen de regio. Dit specifieke commerciële pand wijkt af van deze residentiële aanbiedingen door zijn focus op zakelijke exploitatie en een aanzienlijk lagere instapprijs van €60.000. Terwijl de genoemde projecten residentiële investeringen vertegenwoordigen, biedt dit pand een kans voor ondernemerschap binnen de welvarende structuur van Sotogrande, gebruikmakend van de bestaande infrastructuur en de hoge verkeersstromen van het winkelcentrum.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
