Dit commerciële pand, gelegen in het prestigieuze Sotogrande, Cádiz, biedt een uitzonderlijke kans voor investering of exploitatie. Met een omvangrijk woonoppervlak van 1725 m² op een perceel van 1350 m², is het pand veelzijdig inzetbaar. Gelegen nabij de kust en voorzieningen, combineert het de dynamiek van een commerciële zone met de aantrekkingskracht van de nabijheid van golfbanen en stranden. De locatie in een welvarende regio, met een gemiddelde temperatuur van 18.5°C en 3.836 zonuren per jaar, maakt het een aantrekkelijke optie voor diverse commerciële activiteiten en evenementen.
Vergeleken met andere commerciële panden of ontwikkelingen in de bredere regio van de Costa del Sol, onderscheidt dit object zich door zijn specifieke locatie binnen Sotogrande, een van Andalusië's meest exclusieve privé-gemeenschappen. Terwijl projecten zoals Serenity Golf Homes (€549.000), Sphere (€1.619.000) en Altara Alcaidesa (€341.000) zich richten op residentieel vastgoed, biedt dit commerciële pand een unieke propositie met een omvangrijk oppervlak en een bewezen exploitatiegeschiedenis als evenementenlocatie. De prijs van €3.500.000 is significant hoger dan de genoemde residentiële projecten, wat de commerciële schaal en locatie in de kern van Sotogrande weerspiegelt. De infrastructuur en nabijheid van high-end faciliteiten zoals wereldklasse golfbanen (Real Club de Golf de Sotogrande op 270m) en jachthavens (Puerto de Sotogrande op 2.8km) positioneren het in een ander marktsegment dan meer algemene woonontwikkelingen verder langs de kust. De focus op commerciële exploitatie, in combinatie met de mogelijkheid voor residentiële units, biedt een breder scala aan investeringsmogelijkheden dan typisch residentieel aanbod in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de welvarende regio Sotogrande, Cádiz, biedt dit commerciële pand directe toegang tot voorzieningen zoals apotheken (1.2 km) en supermarkten (1.7 km). De nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) en Club de Golf Valderrama (3.4 km) positioneert het strategisch in een gebied dat bekend staat om zijn exclusieve sport- en vrijetijdsfaciliteiten.
Het pand, met een uitgebreid woonoppervlak, leent zich uitstekend voor zakelijke doeleinden zoals evenementen, hospitality of kantoorruimte, aangevuld met de mogelijkheid van residentieel gebruik voor management of gasten. De multifunctionele ruimtes, waaronder een orangerie en diverse patio's, ondersteunen diverse exploitatievormen, terwijl de nabijheid van scholen (binnen 3.5 km) het ook aantrekkelijk maakt voor organisaties met personeel.
Hoewel de exacte bouwdatum van het hoofdgebouw niet gespecificeerd is, onderging het pand zeven jaar geleden een grondige renovatie inclusief nieuwe elektra, riolering en infrastructuur. De huidige leasetermijn loopt tot september 2025, waarna het pand beschikbaar komt voor eigen gebruik en interne updates zal ondergaan. Dit duidt op een staat van onderhoud die gericht is op toekomstig gebruik en exploitatie.
Dit object is primair gedefinieerd als commercieel vastgoed. De informatie over woonoppervlak en mogelijke residentiële eenheden duidt op een hybride gebruiksmogelijkheid, maar de primaire focus van de registratie en regelgeving ligt op commerciële aanwending. Het perceelsoppervlak van 1350 m² biedt potentieel voor uitbreiding, maar dit is afhankelijk van lokale bestemmingsplannen en vergunningen.
Dit object past bij investeerders die een bestaande commerciële exploitatie willen overnemen of herontwikkelen, zoals een evenementenlocatie, hotel of horecagelegenheid. Het is ook geschikt voor bedrijven die een prestigieuze vestiging zoeken in Zuid-Spanje, met de optie voor eigen accommodatie of gastenverblijven. Ondernemers die actief zijn in de toeristische sector, met name rondom golf, watersport of evenementen, zullen de locatie waarderen. De nabijheid van internationale scholen en voorzieningen maakt het eveneens een optie voor internationale bedrijven die personeel huisvesten. Gezien de omvang en de potentiële opbrengsten, is het object bedoeld voor partijen met een zakelijke visie en de middelen om de commerciële potentie te benutten.
Het pand heeft zeven jaar geleden een substantiële renovatie ondergaan, waarbij de elektra, riolering en algemene infrastructuur zijn vernieuwd. Dit zorgt voor een solide basis voor de huidige en toekomstige exploitatie. De bestaande beschrijving noemt 'purpose-designed venue spaces' en 'modern comfort' in de residentiële eenheden, wat duidt op een functionele en esthetische afwerking gericht op gastvrijheid en evenementen. Hoewel specifieke details over materialen ontbreken, impliceert de status van een 'landmark Andalusian Estate' en de succesvolle exploitatie als evenementenlocatie een kwaliteitsniveau dat past bij de exclusieve omgeving van Sotogrande.
Het commerciële pand in Sotogrande, Cádiz, is beschikbaar voor €3.500.000. Dit betreft een freehold estate, wat betekent dat de volledige eigendom van het land en de gebouwen wordt overgedragen. De huidige leasetermijn loopt tot september 2025, waarna het pand vrij van huurders beschikbaar komt. De prijs weerspiegelt de omvang van het pand (1725 m² woonoppervlak), het perceelsoppervlak (1350 m²), de locatie in een exclusieve regio, en de recente renovaties. Er is potentieel voor verdere ontwikkeling, afhankelijk van vergunningen, wat de investeringswaarde kan verhogen.
Dit commerciële pand, gelegen in Sotogrande, Cádiz, biedt een unieke kans om een aanzienlijk vastgoed te verwerven dat zowel commerciële als residentiële potentie combineert. Met 1725 m² aan woonoppervlak op een perceel van 1350 m², is het pand strategisch gepositioneerd in een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en voorzieningen. Het is momenteel verhuurd als evenementen- en horecalocatie, wat duidt op een bewezen exploitatiemodel. De nabijheid van stranden zoals Playa de La Alcaidesa (4.3 km) en diverse golfbanen, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande (0.9 km), versterkt de aantrekkelijkheid voor diverse doelgroepen. De omgeving biedt een levendige gemeenschap met 34.310 inwoners (2025), aangevuld met 7 hotels en een ruime infrastructuur van onderwijs- en gezondheidsfaciliteiten. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.836 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor zowel bewoners als bezoekers.
Sotogrande, een van de grootste privaat ontwikkelde gemeenschappen in Andalusië, biedt een exclusieve levensstijl te midden van groen en nabij de kust. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële rust en commerciële activiteit, met een breed scala aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich essentiële diensten zoals een apotheek, bank en diverse eetgelegenheden. De regio trekt internationale bezoekers aan, wat blijkt uit de aanwezigheid van 7 hotels en een aanzienlijk aantal sportfaciliteiten, waaronder wereldberoemde golfbanen. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door een hoge leefbaarheid, mede dankzij 3.836 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 18.5°C.
Dit commerciële pand bevindt zich in Sotogrande, een geplande gemeenschap binnen de gemeente San Roque, provincie Cádiz. De kaart toont de strategische ligging nabij de kustlijn, met de Middellandse Zee op korte afstand. De locatie wordt omringd door golfbanen en groene zones, kenmerkend voor de exclusieve aard van Sotogrande. De nabijheid van Gibraltar en de toegang tot de uitgestrekte Costa del Sol regio zijn visueel duidelijk, wat de connectiviteit en aantrekkelijkheid van het gebied benadrukt.
Sotogrande, gelegen in de provincie Cádiz, markeert het zuidoostelijke punt van de Costa del Sol, grenzend aan de Costa de la Luz. Deze unieke positie biedt een dynamische mix van Andalusische charme en Mediterrane levensstijl. De nabijheid van Gibraltar (ca. 25 km) en de Costa del Sol, met Malaga op circa 140 km, positioneert het strategisch voor zowel lokale als internationale connectiviteit. De omgeving, gekenmerkt door uitgestrekte groene zones, golfbanen en een exclusieve jachthaven, biedt een hoog niveau van voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen de bredere context van Zuid-Spanje.
Dit commerciële pand in Sotogrande is strategisch gelegen met uitstekende bereikbaarheid. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Alcaidesa, liggen op hemelsbrede afstand van 4.3 km. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op circa 14 km hemelsbreed, terwijl Malaga-Costa del Sol op ongeveer 84 km hemelsbreed ligt. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (1.7 km) en apotheek (1.2 km) zijn binnen korte afstand bereikbaar. De regio is rijk aan golfbanen, met Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter. Er zijn 9 OV-lijnen met 8 haltes in de nabijheid, wat enige mobiliteit zonder auto biedt, hoewel een auto voor optimaal gemak wordt aanbevolen.
| Afstand strand | 4,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Sotogrande, Cádiz, is Mediterraan met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Met historisch 3.836 zonuren per jaar, geniet de regio van een overvloed aan zonlicht, wat de aantrekkingskracht van het gebied vergroot. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het pand ligt op een hoogte van 42 meter boven zeeniveau, met een geringe helling van 1.0% richting het strand, wat duidt op een vlakke en toegankelijke omgeving. Deze klimatologische omstandigheden bevorderen buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Sotogrande biedt toegang tot diverse stranden, waaronder Playa de La Alcaidesa op 4.3 km hemelsbreed, Playa de la Chullera op 8.1 km en Playa de La Atunara op 8.5 km. De regio is een paradijs voor golfers, met Real Club de Golf de Sotogrande op 270 m, Club de Golf La Cañada op 2.5 km en Club de Golf Valderrama op 3.4 km. Daarnaast zijn er tal van sportfaciliteiten (66 in totaal), waaronder het Santa María Polo Club op 2.4 km en diverse sportcentra. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto de Sotogrande (2.8 km) en de nabijheid van internationale scholen verrijken het recreatieve aanbod.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, gelegen in de provincie Cádiz, markeert het zuidoostelijke punt van de Costa del Sol, grenzend aan de Costa de la Luz. Deze unieke positie biedt een dynamische mix van Andalusische charme en Mediterrane levensstijl. De nabijheid van Gibraltar (ca. 25 km) en de Costa del Sol, met Malaga op circa 140 km, positioneert het strategisch voor zowel lokale als internationale connectiviteit. De omgeving, gekenmerkt door uitgestrekte groene zones, golfbanen en een exclusieve jachthaven, biedt een hoog niveau van voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen de bredere context van Zuid-Spanje.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL751100
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
