يقع هذا المسكن الفخم الذي تبلغ مساحته 2348 مترًا مربعًا في مجتمع سوتوجراندي الخاص والمرموق، ويضم 7 غرف نوم و7 حمامات. تم تصميم الفيلا بواسطة المهندس المعماري مانويل رويز موريتشي، وهي تحفة فنية تدمج الطبيعة والاستدامة والفخامة. تتميز بـ 25 مترًا من المسبح اللامتناهي، ومرآب خاص يتسع لـ 4 سيارات، وحديقة مشمسة تبلغ مساحتها 4405 مترًا مربعًا مصممة باحتراف. يضمن تصميم الفيلا المواجه للجنوب وموقعها الجغرافي كفاءة عالية في استخدام الطاقة واستهلاكًا منخفضًا. يقع العقار في منطقة توفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط ومضيق جبل طارق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لا ريسيرفا دي سوتوجراندي، وهي منطقة سكنية خاصة معروفة بهدوئها وجمالها الطبيعي. يتيح قربها من الساحل، وملاعب الجولف، والمحميات الطبيعية، والمرافق اليومية سهولة الوصول، مع الاستمتاع بمناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط ومضيق جبل طارق.
تعد هذه الفيلا الفسيحة التي تبلغ مساحتها 2348 مترًا مربعًا، مع 7 غرف نوم و7 حمامات، مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة. التصميم، الذي يركز على الاستدامة والمواد الطبيعية ووفرة الضوء الطبيعي، يخلق بيئة معيشة هادئة وفاخرة. يوفر المسبح اللامتناهي الذي يبلغ طوله 25 مترًا والحديقة المصممة بعناية فرصًا ممتازة للاسترخاء في الهواء الطلق.
تغطي الفيلا مساحة بناء تبلغ 2348 مترًا مربعًا، وقد تم تصميمها بواسطة المهندس المعماري مانويل رويز موريتشي. يتميز العقار بكفاءة عالية في استخدام الطاقة، مستفيدًا إلى أقصى حد من ظروفه الطبوغرافية وموقعه الشمسي. الفيلا معروضة للبيع بحالة ممتازة، مما يمثل اندماجًا بين التصميم المعماري الحديث والتصميم المستدام.
في حين أن الفيلا توفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة الفاخرة، فإن نقطة سعرها المرتفعة قد لا تكون في متناول بعض المشترين. علاوة على ذلك، قد لا يكون الطابع الخاص للمجتمع والاعتماد على التنقل بالسيارة مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حضري بالكامل. كما أن حجم العقار يتطلب صيانة مستمرة.
هذه الفيلا الفخمة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أقصى درجات الخصوصية والفخامة والمساحة. إنها مناسبة للعائلات الكبيرة، أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو منطقة ترفيهية. سيجد المشترون الذين يقدرون الهدوء والجمال الطبيعي هذا "الملاذ" في قلب سوتوجراندي جذابًا للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي سيكون ميزة كبيرة. علاوة على ذلك، ستجد العائلات التي تسعى إلى نمط حياة عالي الجودة، مع التركيز على الاستدامة والتكامل مع الطبيعة، هذا المكان مثاليًا.
تتميز هذه الفيلا بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الراقية. يعتمد تصميم المهندس المعماري مانويل رويز موريتشي على المواد الطبيعية والضوء الطبيعي الوافر والطرق المعمارية المستدامة. يضم العقار مسبحًا لا متناهيًا بطول 25 مترًا، ومسبحًا داخليًا مدفأً، وأنظمة تدفئة وتبريد متقدمة لضمان الراحة على مدار العام. تظهر التفاصيل المصنوعة يدويًا والاهتمام بالكفاءة في استخدام الطاقة في جميع أنحاء التصميم، مما يخلق مساحة معيشة فاخرة وصديقة للبيئة. تم تصميم الحديقة بشكل احترافي مع مجموعة متنوعة من النباتات المحلية، مما يزيد من استدامتها وجاذبيتها الجمالية.
يبلغ سعر هذه الفيلا 14,900,000 يورو. يبرز تكوينها المكون من 7 غرف نوم و7 حمامات، ومساحة المعيشة الفسيحة البالغة 2348 مترًا مربعًا، وقطعة الأرض البالغة 4405 مترًا مربعًا، مكانتها المتميزة. نظرًا لموقعها الفريد في سوتوجراندي ووسائل الراحة الفاخرة، يعكس هذا السعر تفرد العقار وجودته العالية. للحصول على أحدث معلومات التوفر، يرجى الاتصال بنا.
سوتوجراندي هي أكبر مشروع تطوير سكني خاص في الأندلس، وتبلغ مساحتها 25 كيلومترًا مربعًا، وتمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينيارا. توفر مناظر متنوعة للبحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء، بالإضافة إلى مناظر لصخرة جبل طارق والمغرب. تعد هذه المنطقة مجتمعًا سكنيًا خاصًا معروفًا بهدوئه وجماله الطبيعي وجودة حياته العالية. تقع في المنطقة ملاعب جولف عالمية المستوى، ومراكز للفروسية، وملاعب تنس، ومرافق رياضات مائية. يوجد أيضًا مدارس دولية ومتاجر بوتيك ومطاعم لتلبية احتياجات السكان المتنوعة. يضم سوتوجراندي أيضًا ميناءً مجهزًا بالكامل يوفر وسائل راحة لأصحاب اليخوت.
تشتهر سوتوجراندي بهدوئها وتفردها، وهي أكبر منطقة تطوير سكني خاص في الأندلس. تقع في بلدية سان روكي، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. تمتد المنطقة من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينيارا، وتوفر مناظر للبحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (270 مترًا) ونادي جولف فالديبراما (3.4 كم). كما أنها قريبة من الشواطئ، مثل بلايا دي لا ألكايسا (4.4 كم). توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية.
يقع هذا العقار في سوتوجراندي، على ساحل الأندلس، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والشواطئ والمساكن الفاخرة. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى المطارات الدولية والمرافق المحلية، مع الاستمتاع بالمناظر الخلابة للبحر الأبيض المتوسط.
تقع سوتوجراندي في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، بالقرب من جبل طارق. تعتبر جزءًا فريدًا من منطقة كوستا ديل سول، وتشتهر بطبيعتها الخاصة والراقية. تقع المنطقة على بعد حوالي 135 كم من مالاغا وحوالي 200 كم من إشبيلية، مما يوفر توازنًا بين الحياة على الساحل وسهولة الوصول إلى المدن والمطارات الرئيسية.
يقع العقار على بعد حوالي 1.7 كم من أقرب سوبر ماركت و 1.2 كم من أقرب صيدلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي لا ألكايسا، على بعد حوالي 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي على بعد 270 مترًا فقط. تشمل نقاط النقل الرئيسية مطار جبل طارق على بعد 14 كم، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 84 كم. تعمل 9 خطوط حافلات في المنطقة وتوجد 8 محطات للحافلات، ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة يوفر مرونة أكبر في التنقل.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ سوتوجراندي بكونه معتدلاً، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، ويستفيد من ساعات سطوع الشمس الوفيرة على مدار العام، بمتوسط تاريخي يبلغ 3836 ساعة شمسية سنويًا. يقع الموقع على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تشمل المناطق المحيطة غابات الفلين والجبال، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية. المنطقة بشكل عام مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف بنسبة 1.0% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ في المنطقة، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايسا على بعد 4.4 كم. تشتهر سوتوجراندي أيضًا بمرافق الجولف الخاصة بها، حيث يقع ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي على بعد 270 مترًا فقط، ويقع نادي جولف لا كادا (2.5 كم) ونادي جولف فالديبراما (3.4 كم) على مقربة أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم) وسانتا ماريا بولو كلوب (2.3 كم) مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. يوفر ميناء بويرتو دي سوتوجراندي على بعد 2.8 كم خيارات إضافية لعشاق الرياضات المائية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، بالقرب من جبل طارق. تعتبر جزءًا فريدًا من منطقة كوستا ديل سول، وتشتهر بطبيعتها الخاصة والراقية. تقع المنطقة على بعد حوالي 135 كم من مالاغا وحوالي 200 كم من إشبيلية، مما يوفر توازنًا بين الحياة على الساحل وسهولة الوصول إلى المدن والمطارات الرئيسية.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL780687
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في سوتوجراندي، تعد هذه الفيلا المسماة 'The Sanctuary' هي الأعلى سعرًا والأكبر حجمًا. على سبيل المثال، يبدأ سعر Adel San Roque من 536,000 يورو، و Serenity Golf Homes من 549,000 يورو، بينما يبدأ سعر Sphere من 1,619,000 يورو. كل هذه الأسعار أقل بكثير من 14,900,000 يورو لسعر 'The Sanctuary'. يشير هذا إلى أن 'The Sanctuary' تقدم عقارًا أكبر وأكثر فخامة، بتصميم وموقع فريدين، وربما توفر أسلوب حياة أكثر خصوصية وتميزًا. إنها تستهدف سوقًا متخصصًا يبحث عن عقارات استثنائية، بينما تكون المشاريع ذات الأسعار المنخفضة أكثر ملاءمة للمشترين لأول مرة أو أولئك الذين يبحثون عن عقار في سوتوجراندي بميزانية محدودة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
