See ärihoone asub Tarifas, Cádizi provintsis, otse linna keskses äripiirkonnas. Kompleks koosneb kahest kokku ühendatud äriruumist, kogupindalaga 100 ruutmeetrit, mis on ehitatud 1970. aastal. Hoone asub otse peatänaval, mis tagab nähtavuse ja ligipääsetavuse. Väliterrass on suunatud tänava poole. Lähim rand Playa Chica jääb 683 meetri kaugusele, supermarkt 277 meetri kaugusele ja apteek vaid 38 meetri kaugusele. See on olemasolev äripinnaga hoone, mis on tegutsenud järjepidevalt 33 aastat.
Tarifa erineb märgatavalt Sotogrande tsoonist, kus võrreldavad objektid asuvad. Sotogrande piirkonna äri- ja elamispinnad on oluliselt kallimad, Adel San Roque alates 673 000 eurost, Serenity Golf Homes alates 549 000 eurost ja Sphere alates 1 619 000 eurost. See erinevus tuleneb peamiselt asukohast: Sotogrande on kavasutatud luksuspiirkond golfiväljakute ja marina lähedal, samas kui Tarifa on väiksem linn, kus hindade tase on madalam. Teine oluline erinevus on sihtpublik: Sotogrande rõhutab elamispindade ja golfiühendust, Tarifa aga põhineb looduslikul liiklusel, surfaritel, turistidel ja kohalikel elanikel. Tarifas puuduvad suured kinnisvaraarendused ja kinnisvarahinnad on stabiilsemad, kuid kasvupotentsiaal on piiratud linna suuruse ja geograafilise isoleerituse tõttu. Sotogrande tsoon on ligipääsetavam suurematele rahvusvahelistele investoritele, samas kui Tarifa sobib pigem väiksematele äridele, mis sõltuvad otsesest külastajate voost. Valik kahe vahel sõltub eesmärgist: kõrge kasvupotentsiaaliga luksusturg või stabiilne, madalama hinnaga asukoht aastaringse liiklusega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Ärihoone paikneb Tarifa kesklinnas, kus jalakäijate liiklus on pidev ja ümbruskond koosneb segatud kasutusega hoonetest, poodidest, restoranidest ja kohvikutest. Asukoht on otse peatänaval, mis tagab kõrge läbimootra. Lähimad randadeks on Playa Chica ja Isla de Las Palomas, mis asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel. Ümbruskond on linnaline ja kogu aasta aktiivne.
See ei ole elamispind, vaid puhas ärihooone. Funktsioon on suunatud kaubandusele, toitlustusele või teenindusele. Ruumilahendus kahe ühendatud pinnaga võimaldab eraldatud tegevusvaldkondi või avatud planeeringut. Väliterrass sobib laudade või väljapaneku paigutamiseks. Olemasolu 33 aastat tõendab, et asukoht toetab püsivat äritegevust.
Hoone on valmis ja pärineb 1970. aastast. Ei ole tegemist uusehitise ega arendusprojektiga. Kogu struktuur, installatsioonid ja fassaad on olemas ja kasutuses. Sellise hoone puhul puudub ooteaeg ehitusele või kavandamisele. Tehniline seisund on kirjeldatud kui heas korras, sealhulgas roosutuuletori ja suured vitriinaknad.
Hoone ei pakku elamispinda ega magamistoasid. Parkimiskohti ei ole andmete alusel märgitud. Golfivõimalused asuvad üle 36 kilomeetri kaugusel. Lennujaam on 27 km kaugusel, mis tähendab, et otsene lennujaama lähedus puudub. Hoone ei ole osa suuremast kinnisvaraarendusest, vaid eraldiseisev objekt linnatänaval.
See sobib ettevõtjale, kes otsib stabiilset asukohta kaubanduseks või toitlustuseks linnas, kus aastaringne külastajate voog on tagatud. Sobib olukorras, kus olemasolev ärimudel ja kliendibaas on eelistatud võrreldes nullist alustamisega. Võib huvi pakkuda ka investorile, kes soovib omandada tõendatava sissetulekuga äri koos kinnisvaraga. Ei sobi elamispinna otsijale ega isikule, kes soovib uuehitist. Samuti ei ole see asukoht mõeldud ettevõttele, mis vajab suurt parkimisala või industrialistlikku ruumikasutust. Tarifa suurus ja asukoht teevad selle sobivaks väiksemale või keskmise suurusega tegevusele, mis sõltub jalakäijate liiklusest.
Hoone on ehitatud 1970. aastal ja seisukord on kirjeldatud kui heas korras. Fassaadil on suured vitriinaknad, mis tagavad tänava poole hea nähtavuse ja loomuliku valguse. Olemas on roosutuuletoru, mis on nõue toitlustusasutuste puhul, see näitab, et hoone on varasemalt olnud sel otstarbel kasutusel. Kahe ruumi ühendamine võimaldab vajaduse korral eraldada erinevad tegevusvaldkonnad. Väliterrass fassaadi ees on olemas ja kasutuskõlblik. Tehnilistest detailidest pole lisainfot, hoone vanus tähendab, et energiaklass ja isolatsiooniväärtused vastavad 1970. aasta standarditele, mitte tänapäevastele nõuetele. Remonti vajavate elementide täpset ulatust ei ole välja toodud.
Hinnaks on alates 375 000 eurot, mis katavad ainult kinnisvara ehk kahe äriruumi koos väliterrassiga. Võimalus on omandada ka olemasolev kaubavarud ja äri üleandmega, millega kaasneb tõendatav sissetulek 33 aasta jooksul, sel juhul langeb hind 550 000 eurole. See jaotus võimaldab ostjal valida vaid ruumide või tervikliku äri ostmise vahel. Hinnataseme kontekstis on see kompakne summa kaheks ühendatud äriruumiks kesklinna asukohaga.
Tarifa on väike linn Hispaania kõige lõunapoolsemas punktis, kus Atlandi ookean ja Vahemeri kohtuvad. See asukoht loob konstantse liikluse, suvel surfarid ja turistid, talvel kohalikud elanikud ja tormijärgsed külastajad. Ärihoone asub otse selles voogus. Hommikul avanevad ümbruskonna poed, päeval liiguvad inimesed randade ja sadama vahel, õhtul täituvad terrassid. Väliterrass tänava ääres võimaldab kasutada väljapaneku- või istekohti, mis toob lisandväärtust toitlustussektoris. Lähedal asuvad mitmed söögikohad, mis moodustavad koos loomuliku äriklastri. 33 aastat pidevat tegevust näitab, et asukoht toetab äri kogu aasta ringi, mitte ainult hooajaliselt. Linna suurus tagab, et kõik vajalik, pangad, poed, meditsiiniasutused, on jalutuskäigu kaugusel.
Tarifa on kompakne linn, kus kõik asub lähedal. Supermarket on 277 meetri, haigla 394 meetri ja apteek 38 meetri kaugusel. See tähendab, et igapäevased toimingud toimuvad jalgsi. Linnas on mitmeid restorane ja poode, mis moodustavad loomuliku ärikeskkonna. EV-laadpaik asub 682 meetri kaugusel. Transpordivõimalused on olemas, kuid autot ei ole linna sees alati vaja. Suuremad ostukeskused ja teenused asuvad naaberlinnades, mis nõuab sõiduki kasutamist. Ühistranspordi sagedust ja marsruute ei ole andmetes täpsustatud.
Kaart näitab ärihoone asukohta Tarifa kesklinnas, otse peatänaval. Nähtavad on vahemaa rannani (Playa Chica 683 m) ja linna põhiteed. Märgistatud on ka lähimad teenused, apteek, supermarket, haigla, mis kõik asuvad jalutuskäigu raadiuses. Golfiväljakud jäävad kaardi serva taha, üle 36 km kaugusele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Tarifa asub Cádizi provintsi kaguosas, Euroopa kõige lõunapoolsemas punktis. See ei ole osa traditsioonilisest Costa del Soli tsoonist, mis algab edelas. Lähimad suuremad linnad on Algeciras (umbes 20 km) ja Cádiz (ligikaudu 100 km). Asukoht on geograafiliselt isoleeritud, mägede ja mere vahel, ühe peatee kaudu ühendatav. See mõjutab ligipääsetavust ja piirkonna majanduslikku iseloomu.
Lähim rand Playa Chica on 683 meetri kaugusel, mis tähendab umbes 8, 10 minutit jalutades. Playa Isla de Las Palomas jääb 1,1 km ja Playa de Los Lances 2,9 km kaugusele. Lennujaam asub 27 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu 30, 40 minutit sõiduautoga. Golfivõimalused on kaugemal, lähimad golfiväljakud asuvad 36 km kaugusel (La Hacienda Links, Alcadeisa Links, Montenmedio), mis pole igapäevaselt ligipääsetavad.
Tarifa asub väga lõunas, kus Atlandi ookeani ja Vahemere mõju kohtuvad. See toob kaasa tugevad tuuled, eriti levante ja poniente, mis mõjutab igapäevaelu ja äritegevust. Tuuled on ka põhjus, miks piirkond on rahvusvaheliselt tuntud surfakohana. Kliima on pehmem kui sisemaal, kuid tuule tõttu ei ole see traditsiooniline "päikesepuhkuseline" klimaat. See mõjutab väliterrasside kasutamist ja nõuab sobivat furnituuri ning kaitsemeetmeid.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa Chica (683 m) ja Playa Isla de Las Palomas (1,1 km), mis asuvad kõrval asuval poolsaarel. Suurem rand Playa de Los Lances (2,9 km) on peamine surfarand. Rannad ei ole andmete alusel märgitud Blue Flag statusega, kuid need on hooldatud ja populaarsed. Sportvõimalused on piirkonnas suunatud peamiselt veespordile, surf, kite surf, purjetamine. Golfivõimalused asuvad 36 km kaugusel, mis teeb neist pigem nädalavahetuse sihtkoha kui igapäevase võimaluse.
Allikas: OpenStreetMap
Tarifa asub Cádizi provintsi kaguosas, Euroopa kõige lõunapoolsemas punktis. See ei ole osa traditsioonilisest Costa del Soli tsoonist, mis algab edelas. Lähimad suuremad linnad on Algeciras (umbes 20 km) ja Cádiz (ligikaudu 100 km). Asukoht on geograafiliselt isoleeritud, mägede ja mere vahel, ühe peatee kaudu ühendatav. See mõjutab ligipääsetavust ja piirkonna majanduslikku iseloomu.
Ref: VL835891
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
