7-卧室 Finca - Cortijo in Tarifa

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该庄园位于直布罗陀海峡自然公园的腹地，享有该地区独特的自然美景。距离海滩和主要城镇有一定距离，为寻求宁静乡村生活的购房者提供了私密和宽敞的空间，同时便于前往周边地区。

户型图

此庄园适合寻求宁静、私密和广阔自然环境的购房者。七间卧室和六间浴室的空间布局适合大家庭或需要大量接待空间的个人。私人花园、游泳池和壁炉等特色设施，为居住者提供了高品质的乡村生活体验。

项目状态

该庄园的建筑已完工，无需等待即可入住。物业状况良好，保留了其乡村庄园（Cortijo）的特色，并配备了现代化的便利设施，如中央供暖系统和部分设备齐全的厨房。无需考虑新建筑的规划和施工阶段，可直接享受其现有优势。

注意事项

该庄园位于内陆，距离海滩和主要城市有一定距离，日常出行需要私家车。虽然享有壮丽的海景，但它并非直接临海物业。此外，虽然有部分装修，但具体细节和现代化程度需进一步了解，以满足所有购房者的特定偏好。

生活方式与环境

这座庄园非常适合寻求独特生活方式的个人或家庭，他们看重隐私、自然美景和广阔的户外空间。对于那些希望逃离城市喧嚣，在大片土地上享受宁静生活的人来说，这里是一个理想的选择。七间卧室和六间浴室的配置，使其成为大家庭、多代同堂的家庭，或者经常接待亲友的理想场所。喜爱户外活动，如园艺、远足或仅仅是在自己的土地上放松的人，会发现这里的潜力巨大。此外，对于那些欣赏壮丽海景和战略地理位置（靠近非洲大陆和直布罗陀海峡）的人来说，这座庄园提供了难得的体验。该物业已完工，为那些希望立即开始享受西班牙乡村生活或将其用作高档度假租赁的买家提供了便利。

建筑质量与装修

该庄园是一处已完工的房产，其建筑质量和装修在报告中被描述为“良好”（Good）。内部设有三处舒适的壁炉，并配备了由散热器供暖的中央供暖系统（天然气），确保了全年居住的舒适性。房屋内装有嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。部分设备齐全的厨房（Partially Fitted Kitchen）为住户提供了基础的烹饪便利。此外，该物业还包括一个独立的储藏室和洗衣房。外部，私人花园（Private Garden）环绕着房屋，并设有门廊，是欣赏海景和非洲海岸的绝佳地点。私人游泳池（Private Pool）为休闲提供了更多选择。虽然大部分信息是积极的，但“良好”的状况描述可能意味着某些区域可能需要更新或个性化改造，以达到买家期望的特定标准。需要对具体装修材料和细节进行进一步评估，以全面了解其品质。

周边与生活

价格与供应

该庄园的标价为4,550,000欧元，反映了其独特的地理位置、占地面积以及乡村庄园（Cortijo）的稀有性。考虑到其广阔的土地、私密的自然环境以及能欣赏到直布罗陀海峡的景色，这个价格符合其在市场上的定位。该物业已完工，可立即入住，没有进一步的建设或等待时间。面积和卧室数量的规格意味着它适合大家庭或寻求宽敞空间作为第二居所或度假屋的买家。

€4,550,000

起售价

卧室

427 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

该庄园提供了一种远离尘嚣的乡村生活方式。住户可以享受大面积的土地，周围环绕着宁静的自然环境，并可欣赏到直布罗陀海峡的壮丽景色。早晨，可以在朝南的朝阳中享用咖啡，或在带门廊的区域欣赏海景。房屋内设有三处壁炉，为凉爽的夜晚增添温暖。宽敞的花园和私人游泳池为户外活动和放松提供了充足的空间。该物业的独立供水系统，包括一个独立的水井，确保了资源的可靠性。对于需要空间的大家庭或喜欢招待朋友的个人来说，七间卧室和六间浴室的配置提供了极大的便利性。

咨询详情

地段与环境: Tarifa

周边与交通

该庄园坐落于直布罗陀海峡自然公园内，提供了一种宁静而私密的乡村生活体验。日常生活节奏将由周围的自然环境所定义，享受宁静和广阔的空间。最近的超市和药房距离约18公里和16公里，这意味着日常购物和基本服务需要驾车前往。医疗设施（医院）距离约20公里。虽然距离城镇和海滩有一段距离，但这恰恰是该物业吸引人的地方，即远离喧嚣。对于那些享受户外生活，例如在自家土地上活动或探索周围自然保护区的人来说，这里提供了极好的机会。汽车是必不可少的交通工具，因为公共交通选择有限，而且距离便利设施较远。

地图与位置

该地图展示了庄园在塔里法地区的具体位置，突出了其在直布罗陀海峡自然公园内的内陆位置。地图也标示了附近的海滩、城镇、机场以及高尔夫球场，直观地展示了该物业的周边环境和可达性。

摘要

位于塔里法直布罗陀海峡自然公园内，占地35,612平方米，享有壮丽海景。
建筑面积427平方米，设有7间卧室和6间浴室，配备私人花园和游泳池。
已完工物业，状况良好，提供中央供暖和三处壁炉。
靠近海滩（16公里起）和赫雷斯机场（27公里），但日常出行需要私家车。
提供宁静的乡村生活方式，适合寻求隐私和自然环境的购房者。

区域对比

与索托格兰德（Sotogrande）地区的可比项目相比，塔里法（Tarifa）的这座庄园在价格、规模和生活方式上呈现出显著差异。索托格兰德的项目，如Adel San Roque（起价€536,000）、Serenity Golf Homes（起价€549,000）和Sphere（起价€1,619,000），通常定位为高端住宅区，靠近高尔夫球场和游艇码头，生活设施更为集中和便利。这些项目往往是新建公寓或别墅，规模相对较小，且位于规划完善的社区内。相比之下，塔里法这座庄园以其巨大的占地面积（35,612平方米）和乡村庄园（Cortijo）的特质而脱颖而出，价格也处于更高区间（€4,550,000），这主要归因于其稀有的地理位置——位于受保护的自然公园内，享有无与伦比的自然景观和极高的隐私性。虽然索托格兰德提供了更直接的城市便利和度假设施，但塔里法庄园吸引的是那些寻求极致宁静、广阔土地和与自然深度融合的生活方式的买家。交通方面，索托格兰德通常交通更为便利，而塔里法则更依赖私家车。能源效率方面，新建项目通常有更高的标准，而该庄园作为已完工的物业，其能源表现需要单独评估。

常见问题

这座庄园是否适合作为日常主要住宅？

该庄园提供七间卧室和六间浴室，占地面积广阔，并配有私人花园和游泳池，适合大家庭或需要大量空间的个人。然而，其内陆位置和距离主要便利设施（如超市和医院）的距离（约18-20公里）意味着日常通勤需要私家车。对于重视宁静、隐私和乡村生活方式的购房者来说，它是一个可行的主要住宅选择，但需要接受其相对偏远的位置。

前往海滩和机场的交通是否方便？

前往最近的海滩（如Playa de Bolonia）约需16公里，前往赫雷斯机场（Jerez Airport）约27公里。这些距离虽然不远，但需要私家车才能方便抵达。该地区依赖公路交通，公共交通选择有限。

物业的供暖和用水系统是如何运作的？

物业配备中央供暖系统，通过散热器（使用天然气）运行，并设有三处壁炉。供水方面，除了公共电力和水供应外，还有一个独立的井水系统，以确保供应的可靠性。

像这样的庄园在塔里法地区是否常见？

位于直布罗陀海峡自然公园内的大型庄园（Finca - Cortijo）相对稀有，尤其是在享有如此优越海景和广阔土地的物业。该地区以其自然保护区和户外活动而闻名，但如此规模和配置的房产并不普遍，这使其具有一定的独特性。

周边地区有哪些主要的便利设施和娱乐设施？

最近的超市和药房约在18公里外。附近的娱乐设施包括海滩（16公里起）和高尔夫球场（36公里起）。塔里法镇本身提供更多的餐饮和商店选择。该地区以风帆冲浪和风筝冲浪而闻名。

除了购买价格，还有哪些主要的年度费用需要考虑？

年度费用可能包括：物业税（IBI），根据房产价值计算；社区费用（如果适用，但对于大型私人庄园可能不存在）；水电费（天然气、电力、水）；以及维护费用，包括花园、游泳池和房屋本身的维护。鉴于物业规模，维护成本可能相对较高。

购买此类西班牙房产的典型流程是怎样的？

购买流程通常包括：签订购买意向书（Contrato de Arras），支付定金；进行尽职调查（法律和技术检查）；最后在公证人面前签署最终的销售合同（Escritura Pública de Compraventa），并支付剩余款项。建议聘请独立的法律顾问。

该物业所在区域的社区氛围如何？

该物业位于直布罗陀海峡自然公园内，周边环境宁静，以自然风光为主。社区由少数独立的庄园组成，强调隐私和空间。虽然距离城镇有一段距离，但塔里法镇本身是一个充满活力的海滨小镇，融合了当地文化和国际游客。