Questa villa indipendente, situata a Moraira, Alicante, offre un'ampia superficie abitabile di 433 m² su un terreno di 977 m². Completata nel 1970 e meticolosamente mantenuta, l'immobile rappresenta un'opportunità unica di acquisire una residenza in una rinomata località costiera. Con quattro camere da letto e quattro bagni, è progettata per il comfort e per ampi spazi, adatta sia alla residenza permanente sia a un intenso uso vacanziero. La presenza consolidata della villa nella zona offre un senso di stabilità e di integrazione nell'ambiente locale.
Moraira è riconosciuta come una località costiera di lusso, che attrae spesso acquirenti in cerca di uno stile di vita mediterraneo raffinato. Questa villa, proposta a €1.550.000, si allinea al segmento superiore del mercato di Moraira, riflettendo le sue dimensioni sostanziose e il terreno. Rispetto a progetti come ZARAGOZA 32 nella stessa zona, con prezzi a partire da €1.980.000, questo immobile offre un carattere consolidato simile ma a una fascia di prezzo diversa. Più lontano, complessi come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (a partire da €475.000) e NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €453.000) rappresentano segmenti di mercato significativamente diversi, offrendo tipicamente costruzioni più recenti in località che potrebbero essere più lontane dalla costa primaria o con terreni più piccoli. Queste opzioni a prezzo inferiore si trovano generalmente in zone più interne in fase di sviluppo o nella Costa Blanca meridionale, attirando un profilo di acquirente diverso, orientato all'accessibilità o alle nuove costruzioni. La posizione di Moraira, unita alle dimensioni e alla natura consolidata della villa, la posiziona come un'offerta distintiva per chi privilegia un contesto costiero maturo e ambito rispetto alle nuove costruzioni in aree emergenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata all'interno di Moraira, questa villa beneficia della vicinanza ai servizi urbani mantenendo un carattere residenziale consolidato. La sua posizione offre un comodo accesso all'ambiente costiero, con il Mar Mediterraneo e le spiagge locali a portata di mano. I dintorni immediati sono tipici di una località costiera sviluppata, che integra immobili residenziali con i servizi essenziali.
Questo immobile è molto adatto a single o famiglie che cercano una residenza spaziosa con carattere consolidato. Le quattro camere da letto e i quattro bagni soddisfano le esigenze di famiglie numerose o di chi riceve spesso ospiti. L'ampia zona giorno e la superficie del terreno sostengono uno stile di vita che valorizza sia il relax privato sia il potenziale per l'intrattenimento all'aperto.
La villa è stata completata nel 1970, il che indica una costruzione consolidata piuttosto che una nuova costruzione. Sebbene la struttura originale risalga a quel periodo, l'immobile è stato mantenuto, suggerendo una combinazione di carattere storico e vivibilità funzionale. Ciò significa che l'occupazione immediata è possibile senza i tempi di attesa associati agli acquisti sulla carta.
Questo immobile non è una nuova costruzione e la sua costruzione originale risale al 1970. I potenziali acquirenti devono notare che non presenta gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle case di nuova costruzione. Inoltre, sebbene i servizi siano vicini, potrebbe non esserci un accesso immediato a piedi a un grande aeroporto o a estese reti di trasporto pubblico.
Questa residenza è adatta a chi cerca una sostanziosa casa familiare o una spaziosa casa vacanze in una consolidata località costiera spagnola. Attrae chi apprezza il carattere di un immobile più datato, potenzialmente con margini di ammodernamento, e chi dà valore ad avere i servizi a una distanza ragionevole. Le molteplici camere da letto e i bagni la rendono ideale per famiglie numerose o per chi intrattiene spesso ospiti. La sua posizione a Moraira, nota per il suo fascino esclusivo, suggerisce che si adatterebbe ad acquirenti in cerca di uno stile di vita mediterraneo raffinato. Le dimensioni dell'immobile e del terreno offrono opportunità di personalizzazione del giardino o di miglioramento degli spazi abitativi esterni, ideali per chi ama uno stile di vita all'aperto durante la generosa stagione balneare (circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20 °C).
Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, la costruzione della villa nel 1970 indica un periodo di pratiche edilizie solide. Gli immobili di questa epoca presentano spesso costruzioni robuste, con materiali tipici dell'architettura mediterranea. La menzione dell'aria condizionata e del riscaldamento centralizzato suggerisce che sono presenti sistemi di climatizzazione. Gli acquirenti devono aspettarsi che un immobile di questa età possa offrire potenziale per aggiornamenti estetici o ammodernamenti per allinearlo ai gusti contemporanei e agli standard di efficienza. Le caratteristiche descritte, come le terrazze private e il solarium, indicano un'attenzione a massimizzare il godimento degli spazi esterni e dei panorami, aspetti chiave per la qualità della vita in questa regione.
La villa indipendente è offerta a un prezzo di €1.550.000. Questo prezzo riflette la notevole dimensione dell'immobile (433 m² di superficie abitabile su un terreno di 977 m²), la sua posizione nella consolidata località costiera di Moraira e le sue quattro camere da letto e quattro bagni. Come immobile completato nel 1970, è disponibile per l'acquisto immediato. Il valore si colloca nel segmento superiore del mercato immobiliare di Moraira, riflettendo le sue dimensioni e il carattere consolidato. Questo prezzo è indicativo di immobili che offrono spazi abitativi significativi e potenziale del terreno in una zona ambita.
Moraira, parte del comune di Teulada, offre un connubio tra l'atmosfera tranquilla di una località costiera e le comodità urbane accessibili. La zona circostante è caratterizzata dal clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 17,5 °C e circa 3.840 ore di sole all'anno, che favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La vicinanza di spiagge come Platja de les Platgetes (1,6 km) e Platja de l'Ampolla (1,7 km) favorisce le attività ricreative. Per le esigenze quotidiane, un supermercato si trova a 740 metri e diversi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km. L'altitudine di 185 m sul livello del mare contribuisce a brezze potenzialmente piacevoli e a panorami ampi. Tuttavia, la distanza da città più grandi come Alicante (66 km) implica che raggiungere i grandi centri urbani richieda viaggi dedicati.
Vivere a Moraira colloca i residenti in una comunità costiera attiva ma relativamente tranquilla. La vicinanza di servizi come supermercati (740 m), banche e caffè significa che le commissioni quotidiane possono spesso essere svolte a piedi o in bicicletta, favorendo un senso di integrazione locale. La presenza di due linee di trasporto pubblico e sei fermate indica alcune opzioni di mobilità pubblica, sebbene la distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante (76 km) suggerisca che per i viaggi più lunghi sia probabilmente necessario un mezzo privato. La posizione del paese a 185 m sul livello del mare offre un ambiente piacevole, spesso associato a cieli limpidi e buona qualità dell'aria. Le festività locali, con 32 festività all'anno, suggeriscono una comunità con un vivace calendario culturale.
Questa mappa posiziona la villa all'interno di Moraira, evidenziando il suo rapporto con la costa, le spiagge vicine e i servizi essenziali. Illustra la comodità dei servizi locali mostrando al contempo la sua collocazione nel più ampio contesto regionale della Costa Blanca, collegandola ai principali hub di trasporto e alle città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Moraira è situata nella regione della Marina Alta, nella provincia di Alicante, a circa 80 km a nord della città di Alicante e 100 km a sud di Valencia. Questa posizione la colloca in una parte ben collegata della Costa Blanca. Funge da punto medio tra i grandi centri urbani di Alicante e Valencia, offrendo un equilibrio tra la tranquillità costiera e l'accesso ai servizi di queste città più grandi. Città vicine come Teulada (0,3 km) e Benissa (2,7 km) forniscono servizi locali e collegamenti di trasporto, mentre Jávea (a circa 10 km) offre un'esperienza di località balneare più grande.
Questa villa è comodamente posizionata per accedere ai servizi costieri. Diverse spiagge si trovano entro un raggio di 2 km, tra cui Platja de les Platgetes e Platja de l'Ampolla. Gli appassionati di golf hanno più campi nelle vicinanze, con il Club de Golf Ifach a soli 1,7 km e il Club de Golf Jávea a 6,0 km. Servizi essenziali come un supermercato sono accessibili entro 740 metri e una farmacia si trova a 4,3 km. L'ospedale più vicino si trova a 14 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 76 km in linea d'aria e l'aeroporto di Valencia (VLC) a circa 98 km. Le stazioni ferroviarie di Teulada (0,3 km) e Benissa (2,7 km) offrono collegamenti ferroviari regionali.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annuale di 17,5 °C. La regione vanta un'impressionante quantità di 3.840 ore di sole all'anno, che contribuiscono a un lungo periodo adatto alle attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20 °C o superiori, dura tipicamente quattro mesi. Situata a un'altitudine di 185 metri sul livello del mare, la villa beneficia dell'altitudine, offrendo potenzialmente aria più fresca e viste più limpide rispetto agli immobili direttamente sulla costa. Il paesaggio è tipico della regione della Marina Alta, con colline ondulate che scendono verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge, con Platja de les Platgetes (1,6 km), Platja de l'Ampolla (1,7 km) e Cala de l'Andragó (2,0 km) tutte a breve distanza. Queste spiagge offrono opportunità per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la vicinanza del Club de Golf Ifach (1,7 km) e del Club de Golf Jávea (6,0 km) è un vantaggio significativo. Sono accessibili anche strutture sportive, con il Polideportivo Municipal Teulada a soli 0,6 km, che offre varie attività sportive. Anche le strutture portuali, come il Club Náutico Moraira, sono a portata di mano.
Fonte: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL774446
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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