关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落在莫莱拉（Moraira）一个城市化区域内，紧邻海岸线。主要街道和日常便利设施，如超市和药店，均可在步行距离内轻松到达，而海滩和主要的娱乐区则需短途前往。这种地理位置提供了城市生活的便利性，同时又能方便地接触到沿海和休闲活动。
此房产的设计旨在满足需要宽敞起居空间和多种功能的家庭或群体。六间卧室和五间浴室可容纳大家庭或接待多位客人，使其成为聚会和提供住宿的理想选择。广泛的户外区域，包括私人泳池和日光露台，进一步增强了其吸引力，特别适合享受户外生活方式的居民。
该独立别墅建于1970年，可被视为已完工或已翻新的物业。其建造年份表明这是一处成熟的房产，而非新建项目。虽然具体翻新日期未提供，但其当前的完好状态和可入住性意味着无需等待开发周期，可立即入住。此信息对于寻求即时入住或计划近期搬迁的买家至关重要。
该物业不提供新建项目的特色，如最新的建筑标准和完全现代化的设施，因为其建造年代为1970年。项目不提供新建项目的预售或分期付款选项。此外，鉴于其独立别墅的性质，它不提供公寓楼通常具备的社区设施（如公共泳池、健身房），虽然它自身拥有私人设施。该项目不提供能源效率标签，因为其建造年代较早。
此房产适合寻求在西班牙沿海地区拥有一处宽敞私人住宅的买家。对于大家庭或有客人来访的买家而言，六间卧室和五间浴室提供了充足的空间。对那些珍视隐私并希望在自己的户外空间（包括私人泳池、露台和享有海景的屋顶阳光露台）中放松身心的人来说，这是一个理想的选择。喜欢地中海生活方式，希望靠近海滩、餐厅和商店的买家，会发现莫莱拉及其周边地区非常吸引人。此外，鉴于其规模和设施，该物业也可能吸引那些寻求度假租赁收入的投资者。房产建于1970年，并已完工，适合那些希望立即搬入或开始投资的买家，而不是等待新建项目的完成。
该别墅建于1970年，其装修质量和材料可能反映了那个时期的建筑标准，但也可能已经过多次翻新。作为一个独立别墅，其整体构造预计坚固，但具体的内部和外部装修细节（如地板、墙面、门窗、厨房和浴室设备）将取决于历史上的维护和现代化程度。项目描述提到中央供暖和空调，这表明即使在较早期的建筑中，也已考虑了舒适性。独立别墅的优势在于其私密性，但其质量最终取决于过往的维护记录和可能的更新。建议进行实地考察以评估其当前的具体装修水平和材料质量。
该独立别墅的挂牌价格为849,999欧元，表明其定位在中高端市场。作为一栋拥有六间卧室和五间浴室的宽敞房产，且占地面积超过1000平方米，该价格与莫莱拉地区其他同类高端物业的价格相符。该房产状态为“已完工”，意味着潜在买家可以立即进行购买和入住，无需等待建造或翻新周期。供应方面，类似规模和设施的房产在该地区相对稀缺，特别是在靠近海滩和设施的优越位置。价格可能会因市场需求、房产的具体维护状况以及任何近期进行的升级而有所波动。
莫莱拉（Moraira）是一个宁静的海滨小镇，坐落在阿里坎特省和瓦伦西亚省之间。该地区以其温和的气候、蜿蜒的海岸线以及受欢迎的海滩而闻名。这里的日常生活节奏相对缓慢，但又充满活力，尤其是在夏季。本地居民和国际居民和谐共处，形成了一个多元文化的社区。该镇提供各种便利设施，包括当地市场、商店、餐馆和酒吧，满足日常生活所需。对于那些寻求既能享受海滨生活方式，又能方便接触到地区主要城市（如阿利坎特和瓦伦西亚）便利性的人来说，莫莱拉是一个有吸引力的选择。房产的独立性提供了隐私，而城市化的位置则保证了便利的交通和可达性。
该物业位于莫莱拉（Moraira）的一个城市化区域，距离市中心和海滩仅有几公里。周围环境融合了住宅的宁静与城市便利设施的可及性。步行即可到达超市（481米），而其他生活必需品，如银行（3家）、咖啡馆（1家）和餐馆（5家），也都在附近。该区域有公共交通线路（2条）和多个公交站点（6个），方便出行。虽然房产本身为独立别墅，提供了私密性，但城市化的地理位置确保了邻近的住宅区和社区生活。居民可以享受靠近海滩的便利，以及该地区提供的各种水上运动和休闲活动。高尔夫爱好者可以在2.6公里外找到Club de Golf Ifach。
此地图显示了莫莱拉（Moraira）独立别墅的地理位置，突显了其靠近海岸线、主要海滩和城市便利设施的特点。通过地图可以直观地了解房产与超市、高尔夫球场、医院以及主要交通网络的相对位置，有助于评估其日常生活的便利性和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于西班牙东南部，阿里坎特省的科斯塔布兰卡（Costa Blanca）北部，具体城镇为莫莱拉（Moraira）。莫莱拉是一个风景如画的沿海城镇，以其高质量的生活和迷人的海湾而闻名。它属于特乌拉达（Teulada）市，坐落在 Marina Alta 地区，该地区以其山丘、葡萄园和地中海风光而闻名。从地理上看，莫莱拉位于阿利坎特市（约66公里）和瓦伦西亚市（约92公里）之间，这两个都是重要的区域中心。这使得居民可以享受莫莱拉的宁静海滨生活，同时又能方便地前往更大的城市的文化、商业和交通枢纽。
该房产在交通和可达性方面具有良好的平衡。距离海滩（如Platja de l'Ampolla）约为2公里，适合日常海滨活动。最近的超市仅481米，药店3.4公里，医院14公里，生活便利。高尔夫球场也近在咫尺，Club de Golf Ifach距离2.6公里。对于出行，最近的火车站是Teulada（0.3公里），有2条公共交通线路和6个公交站点。虽然房产距离阿里坎特-埃尔切（ALC）机场约76公里（直线），瓦伦西亚（VLC）机场约98公里（直线），但相对而言，前往这些主要国际门户的距离是中等的。欧洲大陆其他地区，如马拉加（AGP），则距离较远。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫莱拉（Moraira）地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温约为17.5°C，夏季最高温度通常在26°C左右，冬季最低温度不低于10°C。每年有约3840小时的日照，这为户外活动提供了充足的条件。虽然项目具体地形未详细说明，但莫莱拉区域普遍地形多样，有海岸线、山丘和山谷。该地区的年平均降雨量相对较低，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。近海的地理位置意味着它会受到海洋性气候的影响，夏季相对凉爽，冬季则不那么寒冷。项目的高度约为185米，可能提供一定程度的视野和良好的通风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该独立别墅靠近莫莱拉（Moraira）的多个海滩，包括Platja de l'Ampolla（2.0公里）、Platja de les Platgetes（2.1公里）和Cala del Portitxol（2.4公里）。这些海滩为居民提供了享受地中海的绝佳机会，适合日光浴、游泳和水上运动。该地区也为高尔夫爱好者提供了便利，Club de Golf Ifach距离2.6公里，Club de Golf Jávea距离5.2公里。此外，周边地区设有体育中心，如Polideportivo Municipal Teulada（0.6公里），提供各种运动设施。对于航海爱好者，Club Náutico Moraira（5.6公里）提供了停泊和相关活动的场所。
来源: OpenStreetMap
该物业位于西班牙东南部，阿里坎特省的科斯塔布兰卡（Costa Blanca）北部，具体城镇为莫莱拉（Moraira）。莫莱拉是一个风景如画的沿海城镇，以其高质量的生活和迷人的海湾而闻名。它属于特乌拉达（Teulada）市，坐落在 Marina Alta 地区，该地区以其山丘、葡萄园和地中海风光而闻名。从地理上看，莫莱拉位于阿利坎特市（约66公里）和瓦伦西亚市（约92公里）之间，这两个都是重要的区域中心。这使得居民可以享受莫莱拉的宁静海滨生活，同时又能方便地前往更大的城市的文化、商业和交通枢纽。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 68 mm |
| 二月 | 10.7°C | 41 mm |
| 三月 | 13.0°C | 45 mm |
| 四月 | 15.0°C | 44 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 21 mm |
| 七月 | 25.1°C | 7 mm |
| 八月 | 25.7°C | 10 mm |
| 九月 | 22.9°C | 44 mm |
| 十月 | 18.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL264969
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一区域内的其他住宅项目相比，这栋位于莫莱拉的独立别墅提供了显著的规模和私密性。例如，托雷维耶哈（Torrevieja）的公寓项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，价格从160,000欧元起）和EDIFICIO SUN & CENTER（价格从169,000欧元起）提供的是公寓式住宅，通常面积较小，社区设施共享，价格也更低。OASIS LAGUNA 2 - FASE II（价格从227,000欧元起）可能提供的是联排别墅或新建公寓，也与独立别墅的定位不同。该别墅的价格（849,999欧元）反映了其在莫莱拉这一高端市场的独立别墅定位，宽敞的占地面积（1103平方米）和6间卧室提供了远超公寓和联排别墅的居住空间和户外活动潜力。虽然新建项目可能提供最新的设计和能源效率，但该别墅提供的成熟社区环境、较大地块以及已完工的即时入住优势，使其在市场中占据独特位置，尤其适合那些寻求较大居住空间和地中海生活方式的买家，而非追求低价或高密度住宅的群体。
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