Le Projet 035 est une villa dans un programme neuf située à La Fustera, Alicante. Le projet bénéficie d'une position côtière avec une vue mer panoramique. La villa comprend quatre chambres et quatre salles de bains réparties sur trois niveaux de vie. Avec une surface construite de 3 682 sq ft et un terrain de 8 611 sq ft, le bien immobilier offre un espace de vie considérable. Les finitions comprennent des matériaux en pierre et en bois, avec une climatisation réversible et un chauffage au sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain côtier à La Fustera. L'emplacement offre un accès direct au littoral et se trouve à proximité des commerces locaux, accessibles à pied. Le quartier est adapté aux piétons tout en restant accessible en voiture, avec une densité urbaine qui garantit des équipements toute l'année et une habitation permanente.
L'aménagement de la villa convient à des modes de vie axés sur l'intimité et l'espace. La présence d'un ascenseur et d'équipements accessibles rend la maison adaptée aux résidents à mobilité réduite. Les quatre chambres, dont certaines avec salle de bains attenante, offrent une flexibilité pour recevoir des invités ou des membres de la famille, tandis que les multiples niveaux créent une séparation entre les espaces de vie et de repos.
Il s'agit d'un projet de programme neuf actuellement en phase de planification/construction. Le programme prévoit la construction d'une villa individuelle avec piscine privée et plusieurs terrasses. Les dates de livraison sont indicatives ; des calendriers précis sont disponibles sur demande via la documentation du projet. La construction respecte les réglementations locales applicables aux constructions neuves dans la région de Valence.
Le bien immobilier se trouve sur un terrain de 8 611 sq ft. Cela implique que l'espace de jardin est plus limité que pour des villas rurales sur de vastes domaines. Le cadre urbain implique la présence de bruit ambiant et d'activité aux alentours. La distance jusqu'aux aéroports internationaux est considérable, un facteur pertinent pour les grands voyageurs.
Ce projet convient à des résidents recherchant une résidence permanente ou une seconde résidence directement au bord de la mer. L'aménagement et les équipements, comme l'ascenseur et les chambres réparties sur les niveaux, conviennent aux familles ou aux couples ayant besoin de beaucoup d'espace. L'emplacement suppose une préférence pour un cadre de vie animé avec des commodités à portée de main, plutôt qu'une tranquillité isolée.
Les spécifications indiquent l'utilisation de matériaux comme la pierre et le bois, combinés à de grandes surfaces vitrées pour profiter des vues. Les installations techniques comprennent une climatisation réversible, ainsi qu'un chauffage au sol. La cuisine est entièrement équipée. La finition privilégie une esthétique moderne aux tons neutres, visant à offrir un environnement de vie à faible entretien.
Le prix demandé pour cette villa est à partir de 2 850 000 €. Ce niveau de prix positionne le bien immobilier dans le segment supérieur du marché immobilier côtier local. Les prix excluent les frais d'acquisition et les taxes. La disponibilité dépend du calendrier de construction ; les réservations se font généralement sur la base d'accords contractuels et d'échéanciers de paiement.
La vie quotidienne à La Fustera est définie par la proximité de la mer. La distance de 636 pieds jusqu'à la Cala de la Fustera permet de faire des promenades quotidiennes à la plage. Le quartier dispose de commodités de base, comme un supermarché à 965 pieds et divers restaurants, réduisant la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes. Le rythme ici mêle le dynamisme de la saison touristique et le calme local hors saison.
Les environs offrent plusieurs plages à courte distance, dont Cala dels Pinets et Cala de la Llobella. De nombreux établissements de restauration se trouvent à proximité. La mobilité est bonne ; des arrêts de transports en commun sont présents, mais la voiture reste le principal moyen de transport pour les longues distances. La présence d'équipements touristiques et d'un aparthôtel en développement indique une zone tournée vers les loisirs.
La carte montre l'emplacement du Projet 035 par rapport au littoral et aux plages locales. Les distances jusqu'aux commodités comme les supermarchés et les restaurants sont affichées pour visualiser l'accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Fustera se situe dans la province d'Alicante, entre les grandes villes de Valence et d'Alicante. La zone fait partie du nord de la Costa Blanca. Cette position permet d'accéder aux commodités de Benissa ainsi qu'au littoral de Calp. C'est une région mêlant résidents internationaux et locaux.
Les équipements de plage sont directement accessibles : la Cala de la Fustera est à 636 pieds. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 965 pieds. Les parcours de golf sont accessibles, avec le Club de Golf Ifach à 1,6 mile. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, se trouve à environ 34 miles à vol d'oiseau, ce qui implique un temps de trajet en voiture d'environ 45 minutes à une heure.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie en moyenne de 3 805 heures de soleil par an. La saison de baignade dure officiellement trois mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. L'altitude de 1 801 pieds au-dessus du niveau de la mer est remarquable pour une maison côtière et implique un emplacement spécifique sur les hauteurs, offrant des vues mais pouvant aussi apporter du vent. La température annuelle moyenne est de 58,5 °F.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats offrent plusieurs plages et criques accessibles à pied. Au-delà de la baignade, une attention est portée aux installations sportives, avec des parcours de golf dans un rayon de 7 miles. L'infrastructure de loisirs est complétée par des restaurants et des terrasses. Le nombre de jours fériés locaux (32 par an) témoigne d'une communauté active avec des événements culturels.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.3°C | 66 mm |
| Février | 8.6°C | 28 mm |
| Mars | 9.8°C | 129 mm |
| Avril | 11.9°C | 85 mm |
| Mai | 15.8°C | 51 mm |
| Juin | 20.8°C | 27 mm |
| Juillet | 24.1°C | 13 mm |
| Août | 23.8°C | 28 mm |
| Septembre | 19.4°C | 74 mm |
| Octobre | 15.9°C | 60 mm |
| Novembre | 10.9°C | 47 mm |
| Décembre | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL781136
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Falco 8 à Benissa (à partir de 4 250 000 €) et Villa Roma à Finestrat (à partir de 4 450 000 €), le Projet 035 est proposé à un prix inférieur tout en offrant un emplacement côtier plus direct que les projets typiques de golf à l'intérieur des terres. Le prix semble compétitif pour une villa de cette taille à distance accessible à pied de la plage, s'écartant notamment des prix pratiqués à Altea (à partir de 6 490 000 €). La valeur ici repose sur la vue et l'accès à la mer, pas sur la superficie du terrain.
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