Le Projet 035 est une villa neuve située à La Fustera, dans la province d'Alicante. Le projet se caractérise par un emplacement côtier direct avec une vue panoramique sur la mer. La villa dispose de quatre chambres et quatre salles de bains sur trois niveaux de vie. Avec une surface habitable de 342 m² et un terrain de 800 m², la propriété offre un espace considérable. Les finitions comprennent des matériaux tels que la pierre et le bois, ainsi que des installations de climatisation et de chauffage au sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain côtier à La Fustera. L'emplacement offre un accès direct à la ligne côtière et se trouve à distance de marche des commodités locales. Le quartier est piétonnier et accessible en voiture, maintenant une densité urbaine qui garantit des installations disponibles toute l'année et une habitation permanente.
L'aménagement de la villa soutient des scénarios de vie axés sur la vie privée et l'espace. La présence d'un ascenseur et d'équipements d'accessibilité rend la maison adaptée aux résidents à mobilité réduite. Les quatre chambres, certaines avec salle de bains privative, offrent une flexibilité pour les invités ou les membres de la famille, tandis que les différents niveaux créent une séparation entre les zones de vie et de sommeil.
Il s'agit d'un projet de nouveau développement actuellement en phase de planification/construction. La portée comprend la construction d'une villa détachée avec une piscine privée et plusieurs terrasses. Les dates d'achèvement sont indicatives; des délais spécifiques sont disponibles sur demande via la documentation du projet. La construction suit les réglementations locales pour les nouvelles constructions dans la région de Valence.
La propriété est située sur un terrain de 800 m². Cela implique que l'espace jardin est plus limité par rapport aux villas rurales sur de plus grands domaines. Le cadre urbain implique la présence de bruit ambiant et d'activité dans les environs. La distance aux aéroports internationaux est considérable, un facteur pertinent pour les voyageurs fréquents.
Ce projet convient aux résidents recherchant une résidence principale ou une résidence secondaire directement au bord de la mer. L'agencement et les équipements, tels que l'ascenseur et les chambres sur plusieurs niveaux, conviennent aux familles ou aux couples nécessitant beaucoup d'espace. L'emplacement nécessite une préférence pour un environnement de vie avec de la vitalité et des commodités à portée de main, plutôt qu'une tranquillité isolée.
Les spécifications indiquent l'utilisation de matériaux comme la pierre et le bois, combinés à de grandes surfaces vitrées pour la vue. Les installations techniques comprennent la climatisation pour le chauffage et le refroidissement, ainsi que le chauffage au sol. La cuisine est entièrement équipée. La finition se concentre sur une palette esthétique moderne aux tons neutres, destinée à offrir un environnement de vie peu entretenu.
Le prix demandé pour cette villa commence à partir de 2 850 000 €. Ce point de prix positionne la propriété dans le segment supérieur du marché immobilier local côtier. Les prix sont hors frais d'achat et taxes. La disponibilité dépend du calendrier de construction; les réservations se font généralement sur la base d'accords contractuels et de plans de paiement.
La vie quotidienne à La Fustera est définie par la proximité de la mer. La distance de 194 mètres jusqu'à la Cala de la Fustera permet de faire de la promenade au bord de la mer une routine quotidienne. Le quartier dispose d'équipements de base, tels qu'un supermarché à 294 mètres et divers restaurants, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes. Le rythme ici est un mélange de dynamisme touristique en saison et de calme local hors saison.
Les environs offrent plusieurs plages à courte distance, dont Cala dels Pinets et Cala de la Llobella. Il y a plusieurs établissements de restauration à proximité. La mobilité est élevée; des arrêts de transport public sont présents, mais la voiture reste le mode principal pour les longues distances. La présence d'installations touristiques et d'un aparthôtel en développement indique une zone axée sur les loisirs.
La carte montre l'emplacement du Projet 035 par rapport à la ligne côtière et aux plages locales. Les distances jusqu'aux commodités comme les supermarchés et les restaurants sont affichées pour visualiser l'accessibilité.
La Fustera est située dans la province d'Alicante, entre les grandes villes de Valence et d'Alicante. La région fait partie de la Costa Blanca Nord. Le positionnement permet d'accéder aux commodités de Benissa ainsi qu'à la côte de Calp. C'est une région avec un mélange de résidents internationaux et de population locale.
L'équipement de plage est directement disponible : Cala de la Fustera se trouve à 194 mètres. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est présent à 294 mètres. Les terrains de golf sont accessibles, avec le Club de Golf Ifach à 2,5 km. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, est situé à environ 54 km à vol d'oiseau, ce qui implique un temps de conduite d'environ 45 minutes à une heure.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région compte en moyenne 3 805 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure officiellement trois mois, la température de l'eau dépassant 20°C. L'altitude de 549 mètres au-dessus du niveau de la mer est notable pour une maison côtière et implique un emplacement spécifique sur une pente qui offre des vues mais peut aussi apporter du vent. La température annuelle moyenne est de 14,7°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le voisinage immédiat offre plusieurs plages et criques à distance de marche. Au-delà de la natation, une attention est portée aux installations sportives, avec des terrains de golf dans un rayon de 11 km. L'infrastructure de loisirs est davantage développée avec des restaurants et des terrasses. Le nombre de jours fériés locaux (32 par an) témoigne d'une communauté active avec des événements culturels.
Source: OpenStreetMap
La Fustera est située dans la province d'Alicante, entre les grandes villes de Valence et d'Alicante. La région fait partie de la Costa Blanca Nord. Le positionnement permet d'accéder aux commodités de Benissa ainsi qu'à la côte de Calp. C'est une région avec un mélange de résidents internationaux et de population locale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL781136
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Falco 8 à Benissa (à partir de 4 250 000 €) et Villa Roma à Finestrat (à partir de 4 450 000 €), le Projet 035 est moins cher mais offre une localisation côtière plus directe que les projets de golf typiques à l'intérieur des terres. La tarification semble compétitive pour une villa de cette taille à distance de marche de la plage, d'autant plus qu'elle s'écarte des prix d'Altea (à partir de 6 490 000 €). La valeur ici est tirée par la vue et la mer, pas par la taille du terrain.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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