4-спальня Вілла in La Fustera

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований на висоті 549 метрів над рівнем моря, будинок пропонує панорамні краєвиди, зберігаючи при цьому зручну доступність до узбережжя. Відстань до моря становить близько 700 метрів, що дозволяє насолоджуватися приморським кліматом, не будучи безпосередньо на першій лінії.

Планування

Цей будинок підходить для тих, хто шукає простір для життя та відпочинку, з можливістю відокремленого проживання завдяки двом незалежним апартаментам. Наявність великої ділянки, басейну, джакузі та літньої кухні задовольняє потреби в активному відпочинку на свіжому повітрі.

Статус проекту

Хоча будинок був первісно збудований у 1977 році, він пройшов капітальну реконструкцію у 2022 році. Це означає, що об'єкт готовий до заселення, з оновленими комунікаціями та сучасними зручностями, які відповідають поточним стандартам.

Важливі нюанси

Проєкт не передбачає прямого виходу до пляжу, а потребує транспорту для досягнення більшості пляжів та деяких міських центрів. Хоча аеропорт Аліканте знаходиться відносно недалеко, прямий доступ до нього потребує певного часу через відстань.

Стиль життя та оточення

Цей будинок ідеально підходить для міжнародних покупців, які шукають нерухомість для постійного проживання або як розкішний будинок для відпочинку, що поєднує приватність із зручністю доступу до узбережжя. Наявність двох окремих житлових зон робить його привабливим для сімей, які можуть потребувати окремого простору для старших дітей, родичів або для створення робочого кабінету. Також, завдяки наявності туристичної ліцензії на нижньому поверсі, він є вдалим вибором для інвесторів, які планують здавати частину будинку в оренду під час своєї відсутності. Любителі відпочинку на свіжому повітрі оцінять велику ділянку, басейн, джакузі та літню кухню, що сприяє середземноморському стилю життя. Тим, хто цінує спокій, але не хоче бути повністю ізольованим, сподобається розташування поблизу узбережжя та зручностей.

Якість будівництва

Будинок, збудований у 1977 році, був ретельно відремонтований у 2022 році, що гарантує високий рівень оздоблення та сучасні зручності. Вказано наявність кондиціонування повітря у всіх кімнатах, подвійного склопакету, москітних сіток та рольставен, що забезпечує комфорт та безпеку. Кухні повністю обладнані. Наявність камінів на обох поверхах додає затишку. Зовнішні роботи включають автоматичний басейн із солоною водою (8x4 м), джакузі, зовнішній душ, літню кухню з критою терасою. Окремий кондиціонований простір площею 20 м² може слугувати як офіс або тренажерний зал. Сад доглянутий, з фруктовими деревами та освітленням. Наявність оптоволоконного інтернету свідчить про сучасну інфраструктуру.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Окремий будинок у Ла Фустера, Аліканте, пропонується за ціною від 895 000 євро. Ця вартість відображає значну площу ділянки (2131 м²), загальну житлову площу (251 м²), кількість спалень (4) та ванних кімнат (2), а також високий рівень оздоблення після реконструкції 2022 року. Наявність двох окремих житлових блоків підвищує його цінність. Ціна включає приватний басейн, джакузі, літню кухню та добре доглянутий сад. Помешкання готове до заселення, що усуває додаткові витрати та час на будівництво. Це позиціонує його як об'єкт для покупців, які шукають якісне житло з гарантованою цінністю.

€895,000 Продано

Ціна від

Спальні

251 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Розташування в Ла Фустера, Аліканте, пропонує спокійне життя в оточенні природи, з легким доступом до узбережжя. Висота розташування (549 м над рівнем моря) забезпечує приємний клімат та панорамні краєвиди. Помешкання було відремонтовано у 2022 році, що гарантує сучасні зручності. Наявність двох окремих житлових зон, з'єднаних зовнішніми сходами, робить його гнучким для проживання, наприклад, для сімей з дорослими дітьми або для здачі в оренду. Тераси з видом на море, приватний басейн, джакузі та літня кухня створюють ідеальні умови для середземноморського способу життя. Тихий житловий район, прилеглий до приватного лісу, гарантує спокій та приватність. Водночас, відстань до магазинів (2.6 км) та ресторанів (10 у радіусі 2 км) означає, що всі необхідні зручності знаходяться в межах досяжності, хоча автомобіль може бути корисним.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: La Fustera

Оточення та доступність

Розташований у тихому житловому районі Ла Фустера, будинок пропонує спокійне середовище, сусіднє з приватним лісом, що забезпечує приватність та тишу. Незважаючи на це, він знаходиться лише за 700 метрів від Середземноморського моря та його бухт. Місцевість між Кальпе та Морайрою зручна для дослідження узбережжя. Щоденні зручності, такі як супермаркет та аптека, знаходяться на відстані 2.6 км та 2.8 км відповідно. Поруч є 10 ресторанів та 4 кафе в радіусі 2 км. Хоча громадський транспорт представлений 1 лінією та 6 зупинками, для максимальної зручності пересування регіоном, особливо для відвідування віддалених пляжів або міст, автомобіль є рекомендованим.

Карта та розташування

Ця карта ілюструє розташування об'єкта в районі Ла Фустера, Аліканте, показуючи його близькість до узбережжя, пляжів, основних міст та ключових зручностей, таких як супермаркети та гольф-клуби.

Geveldetail in Teulada met raam, planten en decoratieve lantaarn.

Природа та клімат

Gevel van een kleurrijk gebouw in de straat van Teulada, Spanje.

Регіон Ла Фустера, Аліканте, має приємний середземноморський клімат. Історичні дані показують 3,805 сонячних годин на рік, що свідчить про велику кількість сонячних днів. Сприятлива температура води дозволяє насолоджуватися плаванням протягом приблизно 3 місяців на рік (коли температура води перевищує 20°C). Середня річна температура становить 14.7°C, що робить клімат м'яким протягом усього року. Висота розташування (549 м над рівнем моря) може сприяти трохи прохолоднішим ночам у літні місяці та надавати мальовничі краєвиди. Регіон відомий своїм сонячним кліматом, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі.

3805 Сонячних годин/рік

3 Сезон купання (міс.)

14.7°C Сер. річна темп.

549m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Окремий будинок з 4 спальнями та 2 ванними кімнатами, розташований на великій ділянці (2131 м²) у Ла Фустера, Аліканте.
Будинок був повністю відремонтований у 2022 році, пропонуючи сучасні зручності та готовність до заселення.
Включає приватний басейн, джакузі, літню кухню та дві окремі житлові зони, що ідеально підходить для сімей або оренди.
Розташований за 700 метрів від моря, з панорамними видами, сусідствує з приватним лісом, забезпечуючи спокій та приватність.
Зручна доступність до пляжів (3.6 км), магазинів (2.6 км) та гольф-клубів (2.7 км).

Порівняння в регіоні

Порівняно з іншими проєктами в регіоні, цей будинок у Ла Фустері вирізняється своїм значним розміром ділянки та ступенем реконструкції. Наприклад, SERENITY VILLAS у тій же місцевості починаються від €890,000, що свідчить про подібний ціновий сегмент для будинків такого типу в цій зоні. Однак, SERENITY VILLAS може пропонувати новішу забудову або інші характеристики, що потребує детальнішого порівняння. OCEANIC APARTMENTS у Rojales (від €475,000) та NUEVA DAYA VILLA у Daya Nueva (від €380,000) представляють значно нижчий ціновий сегмент, що, ймовірно, пов'язано з меншим розміром житлової площі, меншою площею ділянки, відстанню від узбережжя або іншим рівнем оздоблення чи статусом забудови (наприклад, апартаменти проти окремого будинку). Об'єкт у Ла Фустері, з його 251 м² житлової площі та 2131 м² ділянки, а також нещодавньою реконструкцією, позиціонується як преміальна пропозиція, що забезпечує високий рівень комфорту та приватність, що відрізняє його від більш доступних варіантів, які можуть бути розташовані далі від моря або мати менше індивідуальних зручностей.

Часті питання

Чи потребуватиму я автомобіль для життя в Ла Фустері?

Хоча деякі зручності, як-от супермаркет (2.6 км) та аптека (2.8 км), знаходяться на відносно близькій відстані, наявність автомобіля значно полегшить доступ до пляжів (3.6 км), гольф-клубів (2.7 км) та сусідніх міст, таких як Кальпе та Морайра.

Яка відстань до найближчого міжнародного аеропорту?

Найближчим великим аеропортом є Аліканте-Ельче (ALC), розташований приблизно за 54 км по прямій. Аеропорт Валенсія (VLC) знаходиться приблизно за 94 км по прямій.

Який тип опалення та охолодження пропонує будинок?

Будинок оснащений кондиціонуванням повітря у всіх кімнатах. Деталі щодо системи опалення не вказані, але наявність камінів на обох поверхах додає затишку.

Чи підходить цей будинок для здачі в оренду?

Так, будинок має туристичну ліцензію на нижньому поверсі, що робить його придатним для здачі в оренду. Наявність двох окремих житлових зон також сприяє цьому.

Які зручності знаходяться в безпосередній близькості?

У радіусі 2 км є 10 ресторанів та 4 кафе. Супермаркет та аптека знаходяться на відстані 2.6 км та 2.8 км відповідно. Найближчі пляжі та гольф-клуби розташовані на відстані кількох кілометрів.

Чи є додаткові витрати, окрім ціни покупки?

Як і в будь-якому іспанському придбанні нерухомості, слід враховувати податки (наприклад, ITP або VAT), нотаріальні збори, реєстраційні збори та витрати на адвоката. Також існують щорічні витрати на утримання, такі як комунальні платежі, податок на майно (IBI) та страхування.

Який процес покупки нерухомості в Іспанії?

Процес зазвичай включає резервування, отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras), оформлення іпотеки (за потреби) та остаточне підписання договору купівлі-продажу (escritura pública) у нотаріуса.

Які основні переваги розташування в Ла Фустері?

Ла Фустера пропонує спокійне життя біля узбережжя, з легким доступом до пляжів та природних бухт. Розташування між Кальпе та Морайрою забезпечує баланс між відпочинком та зручністю, а висота над рівнем моря надає мальовничі краєвиди.

Alicante-Elche (ALC)	54 km
Valencia (VLC)	94 km

4-спальня Вілла in La Fustera