Dieses Duplex-Apartment befindet sich in Moraira, einem charmanten Küstenort an der Costa Blanca, bekannt für seine malerische Bucht und gehobene Atmosphäre. Mit 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 120 m² bietet die Immobilie direkten Blick auf das Mittelmeer. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Stränden, kombiniert mit einer ruhigen Wohngegend, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die eine Kombination aus Küstenleben und Komfort suchen. Die Bauphase ist abgeschlossen und das Apartment ist bezugsfertig.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca, wie z.B. den gelisteten Objekten in Torrevieja (Apartments Palangre Beach ab €160.000, Edificio Sun & Center ab €169.000) oder Oasis Laguna 2 in El Raso (ab €227.000), positioniert sich dieses Apartment in Moraira in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist primär auf die exklusive Lage direkt an der Küste und den Meerblick zurückzuführen, Merkmale, die in Moraira tendenziell teurer sind als in Orten wie Torrevieja, das für ein breiteres Spektrum an Preisklassen bekannt ist. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Entwicklungen mit breiterem Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen und moderneren Designs darstellen, bietet dieses Apartment in Moraira die Attraktivität einer etablierten Lage mit direktem Strandzugang und einer gehobenen Atmosphäre, die typisch für Moraira ist. Die Preise in Moraira spiegeln oft die Nachfrage nach erstklassigen Standorten wider, was sich in den €692.000 für dieses 120 m² große Duplex widerspiegelt, verglichen mit den deutlich niedrigeren Einstiegspreisen in anderen Regionen. Die 'Gereed'-Status ist ein weiterer Faktor, der den Preis im Vergleich zu Neubauprojekten, die noch gebaut werden müssen, beeinflusst.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste und dem Strand Platja de les Platgetes, was einen direkten Zugang zur Meerespromenade und lokalen Buchten ermöglicht. Die urbane Umgebung von Moraira bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur, die fußläufig erreichbar sind, und schafft so eine komfortable, integrierte Wohnlage.
Für Käufer, die einen aktiven Lebensstil am Meer schätzen, ist dieses Apartment eine passende Option. Es vereint die Nähe zu Stränden und Wassersportaktivitäten mit der Bequemlichkeit von stadtnah gelegenen Annehmlichkeiten. Die Aufteilung über zwei Etagen mit Terrassen und Balkonen adressiert Bedürfnisse nach Privatsphäre und Außenbereichen.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass das Apartment sofort bezogen werden kann, ohne Wartezeiten für den Bau. Dies ermöglicht eine schnelle Realisierung von Wohn- oder Investitionsplänen und bietet die Sicherheit einer abgeschlossenen Entwicklung mit allen damit verbundenen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspool und Parkplätzen.
Die Lage an der Küste, obwohl attraktiv, bringt naturgemäß eine exponierte Position mit sich. Die Entfernung zu größeren Städten und Flughäfen erfordert eine gewisse Planung für Fernreisen. Zudem ist die dichte Bebauung in urbanen Küstengebieten charakteristisch und kann Lärm oder eingeschränkte Privatsphäre bedeuten, trotz der vorhandenen Terrassen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit und einer erstklassigen Küstenlage suchen. Käufer, die eine zweite Residenz mit Urlaubscharakter und gleichzeitig praktischer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen, werden hier fündig. Es ist eine Überlegung wert für diejenigen, die Wert auf Meerblick legen und den Strand als erweiterten Wohnraum nutzen möchten. Auch als Investitionsobjekt für Ferienvermietung könnte es interessant sein, da die Lage in Moraira und die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten bei Touristen beliebt sind. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Ebenen bietet eine gute Balance zwischen Gemeinschafts- und Privatsphäre, was für Paare oder kleine Familien attraktiv ist. Die abgeschlossene Bauphase passt zu Käufern, die einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung anstreben.
Die Wohnqualität wird durch die Ausstattung und die Bauweise des Apartments bestimmt. Als Duplex-Apartment bietet es eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Beschreibung erwähnt eine überdachte Terrasse mit Meerblick, was auf eine Qualität in der Außengestaltung hindeutet. Die Ausstattung wie Klimaanlage (warm/kalt), Doppelverglasung und Video-Gegensprechanlage entsprechen modernen Standards für Komfort und Sicherheit. Die Küche ist separat und die Bäder sind funktional ausgestattet. Die Bodenbeläge, Wandmaterialien und die generelle Verarbeitung sind Teil des 'Gereed'-Status und dürften den Standards der Bauzeit entsprechen. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Swimmingpool (15 x 6,5 Meter) und die Gärten sind ebenfalls Teil des Gesamteindrucks der Wohnqualität und werden als gut gepflegt beschrieben. Die zwei Tiefgaragenstellplätze und der Abstellraum tragen zur praktischen Nutzbarkeit bei.
Das Duplex-Apartment in Moraira wird zu einem Preis von €692.000 angeboten. Dieses Segment des Marktes in Moraira richtet sich an Käufer, die Wert auf eine erstklassige Lage, Meerblick und die Nähe zu Stränden legen. Der angegebene Preis spiegelt die spezifischen Merkmale der Immobilie wider, wie die zweistöckige Aufteilung, die beiden Schlafzimmer, die Terrasse mit Meerblick sowie dieincluded Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspool, Garten und zwei Tiefgaragenstellplätze. Als 'Gereed' eingestuft, ist die Immobilie sofort verfügbar, was die Preisgestaltung zusätzlich beeinflusst, da keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Verfügbarkeit von ähnlichen Objekten in direkter Strandlage mit diesen Merkmalen ist begrenzt, was den Preis beeinflusst.
Moraira, Teil der Gemeinde Teulada-Moraira, repräsentiert eine gehobene spanische Küstenstadt an der Costa Blanca. Bekannt für seine gut erhaltene Küstenlinie und eine geringere Bebauungsdichte im Vergleich zu manchen Nachbarorten, zieht Moraira eine internationale Klientel an, die Ruhe und Qualität schätzt. Die hier angebotene Wohnung liegt direkt gegenüber dem Strand Platja de les Platgetes, was einen täglichen Rhythmus zwischen Meer und Stadtnähe ermöglicht. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen (Supermarkt 661 m, Apotheke 5.1 km) unterstreicht die praktische Seite des Wohnens. Die Umgebung bietet neben dem Strandleben auch Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie Golf (Club de Golf Ifach 2.0 km) oder Wassersport. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.5°C und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil im Freien. Dieses Apartment positioniert sich somit als zentraler Punkt für ein Leben, das Meer, Komfort und lokale Kultur verbindet.
Das tägliche Leben in Moraira, insbesondere in der Nähe des Platja de les Platgetes, ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die fußläufige Erreichbarkeit von lokalen Geschäften, Restaurants (5 im 2km-Radius) und Dienstleistungen wie Banken (3) und Cafés (1) reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen. Die Nähe zu Stränden wie Platja de l'Ampolla (407m) und Cala de l'Andragó (747m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für sportlich Aktive sind Golfplätze wie der Club de Golf Ifach (2.0 km) und das städtische Sportzentrum (Polideportivo Municipal Teulada, 0.6 km) gut erreichbar. Die Lage in Moraira, abseits der ganz großen Touristenzentren, verspricht eine etwas ruhigere Atmosphäre, während die Anbindung an größere Städte wie Benissa (2.7 km mit dem Zug) und die größeren Städte Alicante und Valencia über die Straßeninfrastruktur gegeben ist. Die Tatsache, dass es 32 lokale Feiertage pro Jahr gibt, deutet auf eine lebendige lokale Kultur hin, die das ganze Jahr über präsent ist.
Die Karte zeigt die Lage von Moraira an der Costa Blanca, einer beliebten Küstenregion in der Provinz Alicante. Hervorgehoben ist die unmittelbare Nähe des Apartments zum Strand Platja de les Platgetes und die gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten, was die attraktive Positionierung für ein Küstenwohnbjekt unterstreicht.
Moraira ist Teil der Marina Alta Comarca in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Alicante (66 km südlich) und Valencia (100 km nördlich). Diese Positionierung erlaubt den Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten dieser Metropolen, ohne direkt im städtischen Trubel leben zu müssen. Die Nähe zu anderen Küstenorten wie Jávea und Benissa ermöglicht eine Erkundung der gesamten Region. Moraira selbst ist bekannt für seine natürliche Schönheit und eine qualitativ hochwertige touristische Infrastruktur, die es von einigen der größeren, dichter besiedelten Küstenorte unterscheidet.
Die Anbindung von Moraira ist auf die regionale Infrastruktur ausgerichtet. Der nächstgelegene Bahnhof ist Teulada (0.3 km), von wo aus Verbindungen in die Umgebung möglich sind. Es gibt 6 ÖPNV-Haltestellen, die von 2 ÖPNV-Linien bedient werden, was die Mobilität ohne Auto unterstützt, wenn auch primär auf lokaler Ebene. Für Fernreisen sind die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) jeweils etwa 76 km bzw. 98 km Luftlinie entfernt, was eine Anreisezeit von etwa einer Stunde bedeutet. Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Club de Golf Ifach (2.0 km) und der Club de Golf Jávea (7.0 km). Der Strand Platja de les Platgetes ist nur 15 Meter entfernt, was eine außergewöhnliche Nähe zum Meer darstellt. Die wichtigsten städtischen Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 5-6 km erreichbar, während das nächstgelegene Krankenhaus 16 km entfernt liegt.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira profitiert von einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17.5°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was den langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten erklärt. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage an der Küste bedeutet direkten Zugang zum Meer und moderate Temperaturen, beeinflusst durch die Meeresbrise. Die Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel in Moraira bietet oft eine angenehme Distanz zur direkten Küstenfeuchte und ermöglicht möglicherweise leicht erhöhte Aussichten, ohne extreme Steilheit. Die sanfte Hänge und die Küstenlage sind typisch für die Marina Alta Region.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Moraira bietet eine Reihe von Stränden und Buchten, die für Erholung und Wassersport genutzt werden können. Der Platja de les Platgetes liegt direkt vor der Tür (15 m), ergänzt durch den Platja de l'Ampolla (407 m) und die Cala de l'Andragó (747 m). Diese Strände bieten typisch für die Region feinen Sand oder Kies und klares Wasser. Für Golfer sind mehrere Plätze in relativer Nähe: Club de Golf Ifach (2.0 km), Club de Golf Jávea (7.0 km) und Llebeig (14 km). Wassersportmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Marinas wie dem Club Náutico Moraira (5.6 km). Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Teulada (0.6 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira ist Teil der Marina Alta Comarca in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Alicante (66 km südlich) und Valencia (100 km nördlich). Diese Positionierung erlaubt den Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten dieser Metropolen, ohne direkt im städtischen Trubel leben zu müssen. Die Nähe zu anderen Küstenorten wie Jávea und Benissa ermöglicht eine Erkundung der gesamten Region. Moraira selbst ist bekannt für seine natürliche Schönheit und eine qualitativ hochwertige touristische Infrastruktur, die es von einigen der größeren, dichter besiedelten Küstenorte unterscheidet.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL082131
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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