Dieses exklusive Anwesen in Moraira, Alicante, bietet auf 510 m² Wohnfläche und einem 1601 m² großen Grundstück ein luxuriöses Wohnerlebnis. Als Neubauprojekt ist es bereits fertiggestellt und kombiniert fortschrittliches Design mit funktionaler Eleganz. Die Lage ermöglicht einen direkten Zugang zur Küste und kurze Wege zu zahlreichen Annehmlichkeiten, was ein komfortables Leben im mediterranen Stil verspricht.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa Blanca, wie beispielsweise den 'Oceanic Apartments' in Rojales (ab €475.000), positioniert sich dieses Anwesen in Moraira durch seinen deutlich höheren Preis und seine exklusivere Ausrichtung. Während die genannten Apartments eher für Käufer mit einem mittleren Budget gedacht sind, die eine moderne Wohnanlage suchen, richtet sich das Projekt in Moraira an ein Klientel, das höchste Ansprüche an Lage, Design und Privatsphäre stellt. Auch im Vergleich zu freistehenden Villen wie der 'Nueva Daya Villa' in Daya Nueva (ab €380.000) oder dem 'Residential Vivalife' in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000), die preislich deutlich unter dem hier genannten Objekt liegen und eher eine breitere Käuferschicht ansprechen, hebt sich die Moraira-Villa durch ihre Premium-Lage direkt am Meer und die großzügigen Dimensionen hervor. Die hier aufgerufenen €3.950.000 spiegeln die Exklusivität des Standorts und die luxuriöse Ausführung wider, die eine Klasse für sich darstellt und eine Nischenzielgruppe adressiert, die bereit ist, für diese spezifischen Merkmale einen entsprechenden Aufpreis zu zahlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in direkter Küstennähe innerhalb einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die strategische Positionierung an einem Hang bietet weitreichende Panoramablicke über die Umgebung, wobei die Architektur darauf ausgelegt ist, die Landschaft aus jedem Blickwinkel zu integrieren.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne und offene Wohnatmosphäre schätzen. Die lichtdurchfluteten Räume, die nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereichen sowie die luxuriöse Ausstattung erfüllen anspruchsvolle Wohnbedürfnisse für ganzjähriges Wohnen oder als exklusives Feriendomizil.
Das Projekt ist als Neubau klassifiziert und wurde kürzlich fertiggestellt. Dies bedeutet, dass alle Installationen und Materialien auf dem neuesten Stand der Technik sind und keine unmittelbaren Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die Bauausführung folgt aktuellen Standards für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Das Anwesen bietet keinen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür und der nächstgelegene Flughafen ist mit rund 76 km Luftlinie nicht unmittelbar erreichbar. Es ist kein Teil einer größeren Ferienanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen, sondern ein freistehendes Anwesen, das primär auf Privatsphäre und individuellen Komfort ausgelegt ist.
Dieses Anwesen spricht anspruchsvolle Käufer an, die eine abgeschiedene, aber dennoch gut angebundene Residenz suchen. Es eignet sich für jene, die Wert auf moderne Architektur, hochwertige Materialien und einen Panoramablick legen, der sowohl das Meer als auch die umliegende Landschaft einschließt. Die Raumaufteilung mit einer kompletten Etage, die ausschließlich der Master-Suite gewidmet ist, bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort für die Bewohner. Der offene Wohnbereich, der sich nahtlos nach außen erstreckt und den privaten Poolbereich einbezieht, ist ideal für Personen, die gerne Gäste empfangen oder ein Leben im Freien bevorzugen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (164 m) und die Option auf Mobilität zu Fuß oder per Fahrrad machen es auch für Käufer attraktiv, die nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe, was die Attraktivität für diese Zielgruppe erhöht.
Die Innenausstattung harmonisiert nahtlos mit dem äußeren Erscheinungsbild, indem sie die gleichen Materialien verwendet, um ein kohärentes und luxuriöses Ambiente zu schaffen. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Integration von Außenmaterialien ins Innere gewidmet, was ein Gefühl von Wärme, Raffinesse und Exklusivität vermittelt. Die bodentiefen Fenster und die offene Gestaltung maximieren das natürliche Licht und bieten durchgehende Ausblicke. Die Hauptschlafzimmer sind nach Osten oder Westen ausgerichtet, um das Tageslicht optimal zu nutzen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, Einbauschränke und ein Kellergeschoss unterstreichen den hohen Standard der Ausführung. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität wurde ebenfalls berücksichtigt.
Das Projekt umfasst eine einzelne Wohneinheit, die aktuell zum Verkauf steht. Der angegebene Preis von €3.950.000 ist ein Festpreis, da es sich um ein bereits fertiggestelltes Einzelobjekt handelt. Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 510 m². Das Grundstück misst 1601 m², was eine beachtliche Privatsphäre und Außenbereiche garantiert. Diese Konfiguration positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Einfamilienhäuser in der Region Moraira.
Moraira präsentiert sich als eine gehobene spanische Küstenstadt, die Teil der Gemeinde Teulada ist. Mit einer Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Region ein angenehmes Klima, das von milden Wintern (durchschnittlich 10°C) bis zu warmen Sommern (durchschnittlich 26°C) reicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,5°C, unterstützt durch beeindruckende 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was den Schwimmgenuss für etwa vier Monate ermöglicht. Die Stadt ist gut in die Infrastruktur eingebettet, mit einer Entfernung von nur 300 Metern zum Bahnhof Teulada und einer guten Anbindung an die Küstenstraßen. Restaurants, Banken und Cafés sind im Umkreis von 2 Kilometern zahlreich vorhanden, was eine Versorgung und ein urbanes Leben erleichtert. Die Nähe zu Yachthäfen wie dem Club Náutico Moraira und mehreren Golfplätzen unterstreicht den Freizeitwert der Region.
Moraira, ein Teil der Gemeinde Teulada, liegt etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Die Stadt zeichnet sich durch eine entspannte, gehobene Atmosphäre aus, die sowohl Einheimische als auch internationale Bewohner anspricht. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens ist urban geprägt, mit einem Supermarkt nur 164 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe erleichtert. Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was ein lebendiges soziales Umfeld schafft. Die Nähe zu sportlichen Einrichtungen wie dem städtischen Sportzentrum Teulada (0,6 km) und verschiedenen Laufstrecken (4,2 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit Bahnhöfen in Teulada (0,3 km) und Benissa (2,7 km), was Reisen innerhalb der Region und darüber hinaus erleichtert.
Dieses Projekt befindet sich in der Küstenstadt Moraira an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die eingezeichnete Karte veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Stränden, Supermärkten und Golfplätzen, sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz mit Bahnhöfen in der Nähe.
Moraira liegt strategisch günstig in der Region Marina Alta an der Costa Blanca, rund 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu beiden Provinzhauptstädten und deren jeweiligen Flughäfen. Die Stadt selbst ist eine etablierte Küstenommune, die sich durch eine Mischung aus lokaler spanischer Kultur und einem internationalen Flair auszeichnet. Sie bildet einen Kontrapunkt zu den größeren touristischen Zentren der Costa Blanca und bietet eine ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Weinbergen und Hügeln, die in das Mittelmeer abfallen.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, mit Platja de l'Ampolla nur 282 Meter entfernt und weiteren Stränden wie Cala del Portitxol und Platja de les Platgetes in weniger als 700 Metern Entfernung. Der nächste Supermarkt ist nur 164 Meter zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich vereinfacht. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 15 km Entfernung vorhanden. Golfer können ihre Leidenschaft auf Plätzen wie dem Club de Golf Ifach (2,5 km) oder dem Club de Golf Jávea (6,4 km) ausüben. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist gegeben, auch wenn der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche (ALC) etwa 76 km Luftlinie entfernt ist. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 4,5 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,5°C Jahrestemperatur und über 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden angenehmer Witterung ermöglicht. Der durchschnittliche Temperaturbereich liegt zwischen kühlen 10°C im Winter und warmen 26°C im Sommer. Das Meerwasser erreicht für etwa vier Monate (ca. Juni bis September) Temperaturen von über 20°C, ideal für Wassersport und Schwimmen. Die Lage auf einer Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, auch während der Sommermonate. Die hügelige Topografie der Region bietet landschaftliche Reize und oft weitreichende Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Moraira bietet Zugang zu mehreren reizvollen Stränden und Buchten. Platja de l'Ampolla ist nur 282 Meter entfernt und bietet Annehmlichkeiten und einen flachen Zugang zum Meer. Cala del Portitxol und Platja de les Platgetes sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und eignen sich hervorragend zum Entspannen und für Wassersportarten. Für Golfenthusiasten sind drei renommierte Golfplätze in Reichweite: Club de Golf Ifach (2,5 km), Club de Golf Jávea (6,4 km) und Llebeig (14 km). Sportbegeisterte finden zudem im Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) umfassende Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Yachthäfen wie dem Club Náutico Moraira (5,6 km) erweitert das Angebot an maritimen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira liegt strategisch günstig in der Region Marina Alta an der Costa Blanca, rund 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu beiden Provinzhauptstädten und deren jeweiligen Flughäfen. Die Stadt selbst ist eine etablierte Küstenommune, die sich durch eine Mischung aus lokaler spanischer Kultur und einem internationalen Flair auszeichnet. Sie bildet einen Kontrapunkt zu den größeren touristischen Zentren der Costa Blanca und bietet eine ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Weinbergen und Hügeln, die in das Mittelmeer abfallen.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL556673
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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