关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于莫莱拉（Moraira）的宁静高档住宅区，享有海景和山景。距离海岸线和当地海滩仅几步之遥，同时又保持了私密和宁静的氛围。周边成熟的社区环境确保了所有日常必需品和便利设施近在咫尺。
该别墅非常适合那些寻求现代化、高科技家居的买家，他们重视隐私、美观的设计以及便利的地理位置。拥有宽敞的室内外生活空间、私人泳池和壮丽的景色，它满足了对舒适、风格和功能性有较高要求的居住者。
该别墅已完工，可立即入住。作为一处新建的现代住宅，它融合了最新的建筑技术和设计理念。所有设施，包括智能家居系统、供暖和制冷系统以及太阳能电池板，均已安装并处于最佳工作状态。
该物业不提供海景以外的自然保护区景观。虽然地处沿海，但它并不直接位于海滨。项目不包含健身房或水疗中心等社区设施，所有此类设施需要到外部地点使用。
这栋别墅适合寻求高品质现代住宅的国际买家，他们看重隐私、设计和技术集成。对于希望在西班牙海岸享受宁静生活，但又不想远离便利设施的家庭或夫妇来说，这是一个理想的选择。它适合那些欣赏壮丽海景和山景，并喜欢在私人露台和泳池区放松身心的人士。此外，对于需要在家工作的人来说，完善的IT基础设施和稳定的网络连接使其成为一个可行的工作场所。已完工的物业意味着可以快速入住，无需等待新建项目。
该别墅的特点是其卓越的装修品质和先进的技术集成。起居室采用双层挑高设计，采光充足，并享有海景。开放式厨房配备了西门子（Siemens）和AEG电器，并设有中央岛台和酒柜。所有浴室均采用优雅的装修。别墅配备了全屋智能家居系统，可控制照明、气候、窗帘、音响、安防、泳池和太阳能能源。地板采暖（2个区域）和管道式空调（2个区域）均通过智能家居系统控制。全屋采用LED照明。Technal窗户配有太阳能保护玻璃和电动百叶窗。此外，还安装了40平方米的隆基（Longi）太阳能电池板，配备混合逆变器（Kostal）、7.5 kWh锂电池和11 kW的Wallbox电动汽车充电器。
此物业的起售价为2,100,000欧元。作为一处独立的别墅，其价格反映了其在莫莱拉（Moraira）的优越位置、现代化的建筑、高品质的装修以及宽敞的地块和室内空间。由于其已完工的状态，该房产可立即交付。价格可能会根据具体配置和选定的装修选项而有所不同，但目前提供的核心价格反映了该物业的整体价值和独特性。
这栋别墅坐落在一个成熟的城市化区域，但又被热带花园和天然石墙环绕，创造了一种宁静的绿洲感。985平方米的朝南地块确保了充足的阳光照射，而精心设计的景观则提供了隐私和与自然环境的和谐。宽敞的露台和私人加热/冷却泳池邀请人们享受户外生活。别墅拥有350平方米的建筑面积，包括288平方米的净居住面积，以及超过200平方米的露台空间，为家庭生活和招待客人提供了充足的空间。其现代化的设计和高端技术，如全屋智能家居系统，为日常生活增添了舒适和便利。
莫莱拉（Moraira）是一个迷人的西班牙沿海小镇，以其金色的海滩、优雅的码头和充满活力的美食场景而闻名。该别墅距离市中心仅几分钟路程，可以方便地前往高档餐厅、精品店和游艇俱乐部。对于寻求宁静、精致和高品质生活的人来说，莫莱拉是一个理想的目的地。该地区被视为一个高档社区，拥有良好的基础设施和安全的居住环境。本地居民人口为12,912人，社区氛围相对成熟。
该地图显示了莫莱拉（Moraira）的地理位置，突出了该物业靠近海岸线和海滩的特点。地图还标示了附近的城镇、主要道路以及高尔夫球场和机场等关键设施，为理解该物业在区域内的相对位置和可达性提供了视觉参考。
莫莱拉（Moraira）位于Marina Alta地区，地处阿利坎特（Alicante）以北80公里和瓦伦西亚（Valencia）以南100公里处。它是一个相对独立但又交通便利的沿海城镇，属于特奥达（Teulada）市的一部分。该地区以其高档的氛围、优美的海岸线和良好的基础设施而闻名。与邻近的城市如贝尼萨（Benissa）和贾维亚（Jávea）相比，莫莱拉通常被认为更加宁静和精致，吸引着寻求更高生活品质的居民和游客。
该物业在便利设施方面享有极佳的便利性。距离Platja de l'Ampolla海滩仅282米，其他海滩如Cala del Portitxol和Platja de les Platgetes也近在咫尺。超市距离仅164米，方便日常购物。最近的医院位于15公里外。高尔夫爱好者可以在2.5公里内的Club de Golf Ifach或6.4公里内的Club de Golf Jávea找到球场。最近的EV充电站距离4.5公里，药房也在4.4公里范围内。虽然距离机场（如阿利坎特-埃尔切机场ALC，约76公里）较远，但有Teulada（0.3公里）和Benissa（2.7公里）等火车站提供陆路交通连接。该地区有2条公共交通线路和6个公交站点，增加了出行的灵活性。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫莱拉（Moraira）地区享有地中海气候，年平均气温为17.5°C，温度范围在10°C至26°C之间。该地区每年享有约3,840小时的日照，远高于许多其他欧洲地区。这为户外活动和享受海滩提供了理想条件。游泳季节通常为4个月，此时海水温度能达到或超过20°C。该物业位于海拔185米处，靠近海岸，这通常意味着可以享受到宜人的海风，并在夏季提供一定的降温效果。该地区地形多样，别墅地块朝南，有利于最大化阳光照射。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
莫莱拉（Moraira）拥有优质的海滩和丰富的休闲活动。Platja de l'Ampolla海滩距离酒店仅282米，是享受阳光和海水的理想场所。其他几个海滩，如Cala del Portitxol（663米）和Platja de les Platgetes（672米），也为海滩爱好者提供了更多选择。对于高尔夫球手来说，Club de Golf Ifach（2.5公里）和Club de Golf Jávea（6.4公里）等著名球场提供了挑战和乐趣。此外，该地区还有多个体育中心，如Polideportivo Municipal Teulada（0.6公里），提供各种运动设施。
来源: OpenStreetMap
莫莱拉（Moraira）位于Marina Alta地区，地处阿利坎特（Alicante）以北80公里和瓦伦西亚（Valencia）以南100公里处。它是一个相对独立但又交通便利的沿海城镇，属于特奥达（Teulada）市的一部分。该地区以其高档的氛围、优美的海岸线和良好的基础设施而闻名。与邻近的城市如贝尼萨（Benissa）和贾维亚（Jávea）相比，莫莱拉通常被认为更加宁静和精致，吸引着寻求更高生活品质的居民和游客。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 68 mm |
| 二月 | 10.7°C | 41 mm |
| 三月 | 13.0°C | 45 mm |
| 四月 | 15.0°C | 44 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 21 mm |
| 七月 | 25.1°C | 7 mm |
| 八月 | 25.7°C | 10 mm |
| 九月 | 22.9°C | 44 mm |
| 十月 | 18.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL727974
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一地区的其他项目相比，莫莱拉（Moraira）的这栋别墅在定位上属于高端市场。例如，ZARAGOZA 32项目也在莫莱拉，起价为1,980,000欧元，价格区间相似，但具体细节可能有所不同。相较之下，Rojales的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）和Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）则属于完全不同的市场细分，价格显著更低，并且可能位于内陆或不同类型的开发项目中。这表明该项目针对的是寻求莫莱拉独特生活方式和高品质现代住宅的特定买家群体。其价格反映了其优越的海岸位置、宽敞的占地面积、高标准的建筑质量以及先进的技术配置，这些都是莫莱拉地区高端房产的典型特征。
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