Die Villa in Moraira, Alicante, repräsentiert eine Verbindung von modernem Design und mediterranem Lebensstil. Auf einem südlich ausgerichteten Grundstück gelegen, bietet sie einen Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Immobilie ist vollständig möbliert und bietet eine gehobene Ausstattung mit Fokus auf Technologie und Komfort, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine repräsentative Residenz an der Küste suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Moraira, einer Küstenstadt in der Marina Alta, positioniert die Villa in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu städtischen Annehmlichkeiten. Fußläufigkeit zu Geschäften und die Nähe zu Stränden und Yachthäfen prägen die Umgebung. Die Positionierung in einer urbanen Umgebung gewährleistet eine gute Infrastruktur, während die Ausrichtung des Grundstücks Panoramablicke ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine repräsentative Villa mit moderner Technologie und hochwertiger Ausstattung schätzen. Die großzügigen Wohnbereiche, die privaten Suiten und die Terrassenflächen mit Meerblick decken den Wunsch nach Komfort und Exklusivität ab. Ein privater, beheizter Pool sowie die umfassende Smart-Home-Integration adressieren Bedürfnisse nach Luxus und Bequemlichkeit.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Als Neubauprojekt, das auf modernsten Standards basiert, bietet es eine zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Systeme. Die Fertigstellung ohne Wartezeit ermöglicht eine umgehende Nutzung der Immobilie und ihrer Annehmlichkeiten.
Die Villa ist nicht als Einsteigerobjekt oder für Käufer mit kleinem Budget konzipiert, was sich im hohen Kaufpreis widerspiegelt. Die Lage in einer urbanen Umgebung, obwohl mit Annehmlichkeiten, bedeutet auch eine gewisse Nähe zu Nachbarn und potenziellen Lärmquellen, die in ländlicheren Gebieten nicht vorhanden wären. Ein Auto wird für die Erkundung der weiteren Umgebung und für Besorgungen außerhalb des unmittelbaren Umkreises empfohlen.
Dieses Objekt ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine schlüsselfertige Luxusimmobilie an der spanischen Mittelmeerküste suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine moderne Architektur mit integrierter Technologie legen und bereit sind, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen. Familien oder Paare, die eine hochwertige Basis für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein exklusives Feriendomizil wünschen, werden hier fündig. Die Lage in Moraira bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugang zu Annehmlichkeiten, was es ideal für diejenigen macht, die sowohl Privatsphäre als auch eine lebendige Umgebung schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer spricht zudem sportlich und naturverbundene Käufer an, die eine aktive Lebensweise verfolgen.
Die Villa zeichnet sich durch eine durchgängig hohe Qualität in Material und Ausführung aus. Die Beschreibung hebt die Verwendung von Designer-Küchengeräten von Siemens und AEG hervor, sowie hochwertige Badezimmerausstattungen. Technal-Fenster mit Sonnenschutzglas und elektrischen Jalousien sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Die Smart-Home-Technologie, die Beleuchtung, Klimatisierung, Beschattung und Sicherheitssysteme steuert, unterstreicht den technologischen Anspruch. Fußbodenheizung über zwei Zonen und eine zentrale Klimaanlage (kalt/warm) gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Solaranlage mit Lithium-Batterien und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge zeugen von einem zukunftsorientierten Ansatz. Die Außenbereiche mit beheiztem Pool und großzügigen Terrassen sind ebenfalls auf einem hohen Niveau gestaltet.
Die Villa wird zu einem Preis von €2.100.000 angeboten. Angesichts der drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 350 m² Wohnfläche und einem 985 m² großen Grundstück, positioniert sich diese Immobilie im gehobenen Segment des Marktes. Die Tatsache, dass das Objekt 'Gereed' ist, bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten anfallen. Der hohe Kaufpreis reflektiert die exklusive Lage, die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung mit Smart-Home-Technologie, den privaten Pool und die Meerblicklage. Vergleiche mit anderen Objekten in Moraira deuten auf eine Preisgestaltung hin, die dem Standard von Luxusimmobilien in dieser Küstenregion entspricht.
Moraira, als Teil der Marina Alta Comarca, bietet ein Lebensgefühl, das die Ruhe einer kleineren Küstenstadt mit der Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten verbindet. Die Villa selbst liegt in einer urbanen Nachbarschaft, die jedoch durch ein großes Grundstück und eine durchdachte Gestaltung Privatsphäre schafft. Das tägliche Leben könnte durch kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand geprägt sein. Die strategische Ausrichtung nach Süden auf einem erhöhten Grundstück sorgt für viel Tageslicht und Ausblicke auf das Meer, was den Wohnkomfort steigert. Die technische Ausstattung mit Smart-Home-Systemen und energieeffizienten Komponenten unterstützt einen modernen und bequemen Lebensstil. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht zudem aktive Bewohner an.
Moraira präsentiert sich als gehobene spanische Küstenstadt, die Teil der Gemeinde Teulada ist. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, die durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Nähe zu Stränden wie Platja de l'Ampolla (282 m) und Cala del Portitxol (663 m) ermöglicht direkten Zugang zum Meer. Supermärkte (164 m) und Restaurants (innerhalb von 2 km) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und einem hügeligen Terrain, das von den umliegenden Bergen eingerahmt wird.
Die Villa in Moraira, Alicante, befindet sich in einer privilegierten Lage an der Costa Blanca. Die Karte veranschaulicht die Nähe zum Mittelmeer, zu Stränden und zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants. Die Positionierung inmitten einer urbanen Siedlung, jedoch mit privatem Grundstück, wird durch die geografische Darstellung ersichtlich. Die Darstellung der umliegenden Golfplätze und der Entfernungen zu den Flughäfen Alicante und Valencia unterstreicht die Erreichbarkeit der Region.
Moraira liegt strategisch günstig in der Marina Alta Region, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den regionalen Zentren, während die Stadt selbst einen ruhigeren Rückzugsort bietet. Die Nähe zu größeren Städten wie Benidorm oder Denia ist gegeben, wobei Moraira seinen eigenen, exklusiven Charakter bewahrt hat. Die Anbindung an das Verkehrsnetz über die nahegelegenen Bahnhönhöfe in Teulada und Benissa erleichtert die Erkundung der Provinz Alicante und darüber hinaus.
Die Villa ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Strände wie Platja de l'Ampolla sind nur wenige Gehminuten entfernt (282 m). Ein Supermarkt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe (164 m). Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Ifach (2.5 km) und Club de Golf Jávea (6.4 km) gut erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 76 km Luftlinie) und Valencia (ca. 98 km Luftlinie). Ein Bahnhof in Teulada (0.3 km) und mehrere öffentliche Verkehrslinien mit Haltestellen in der Nähe verbessern die Mobilität. Eine Apotheke ist 4.4 km entfernt und ein Krankenhaus 15 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17.5°C. Mit historisch verzeichneten 3.840 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Der Schwimmsektor erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage der Villa auf einer Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel, auf einem südlich ausgerichteten Hang, begünstigt sowohl die Sonneneinstrahlung als auch die Aussicht. Die umliegende Landschaft ist geprägt von mediterraner Vegetation und Bergen, die ein angenehmes Mikroklima schaffen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Moraira bietet Zugang zu mehreren Stränden und Buchten. Platja de l'Ampolla, Cala del Portitxol und Platja de les Platgetes sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region Marina Alta ist bekannt für ihre Küstenlandschaft und Wassersportmöglichkeiten. Für Golfspieler sind die Clubs Ifach und Jávea in Reichweite. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Teulada (0.6 km) und weitere Sportanlagen bieten Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten. Die Marinas in Moraira und Umgebung laden zu maritimen Erlebnissen ein.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira liegt strategisch günstig in der Marina Alta Region, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den regionalen Zentren, während die Stadt selbst einen ruhigeren Rückzugsort bietet. Die Nähe zu größeren Städten wie Benidorm oder Denia ist gegeben, wobei Moraira seinen eigenen, exklusiven Charakter bewahrt hat. Die Anbindung an das Verkehrsnetz über die nahegelegenen Bahnhönhöfe in Teulada und Benissa erleichtert die Erkundung der Provinz Alicante und darüber hinaus.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL727974
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Moraira, wo sich diese Villa befindet, ist bekannt für seinen gehobenen Charakter und seine Küstenlage. Im Vergleich zu benachbarten Orten wie Jávea oder Calpe bietet Moraira oft eine etwas ruhigere, aber ebenso exklusive Atmosphäre. Die hier angebotene Villa mit einem Preis von €2.100.000 positioniert sich im oberen Segment des Marktes, was dem Standard von Luxusimmobilien in erstklassigen Lagen an der Costa Blanca entspricht. Vergleichsobjekte wie die 'ZARAGOZA 32' in Moraira, die ab €1.980.000 angeboten wird, liegen preislich in einem ähnlichen Bereich und bieten ebenfalls hochwertige Ausstattungen. Deutlich günstigere Angebote wie 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab €475.000) oder 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab €380.000) repräsentieren jedoch eine andere Marktklasse, oft in anderer Lage (z.B. Apartment-Wohnanlagen oder weiter im Landesinneren) und mit geringerer Wohnfläche oder Ausstattung. Diese Villa sticht durch ihre Kombination aus moderner Technologie, privatem Grundstück, Meerblick und der unmittelbaren Nähe zu Küstenannehmlichkeiten hervor, was ihren Preis rechtfertigt.
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