Dieses Projekt bietet ein renoviertes Wohnhaus im Bezirk Moraira der Gemeinde Teulada. Mit einer Wohnfläche von 77 m² und einem Grundstück von 248 m² verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage ist typisch für die Costa Blanca: in kurzer Entfernung zum Mittelmeer und in einem städtischen Umfeld, wo grundlegende Einrichtungen in erreichbarer Nähe sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Gebiet in Teulada/Moraira. Die Lage ist praktisch für diejenigen, die nicht vom Auto abhängig sein wollen; ein Supermarkt liegt 280 Meter entfernt und das Sportzentrum 600 Meter. Die Küste mit Stränden wie Platja de l'Ampolla ist 1,4 Kilometer Luftlinie entfernt.
Das Objekt ist funktional für permanentes Wohnen oder Langzeitaufenthalte eingerichtet. Die Anwesenheit von Klimaanlage (heiß/kalt) und einem Pelletofen sorgt für eine Temperaturkontrolle während des ganzen Jahres. Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet ausreichend Kapazität für eine kleine Familie oder ein Paar.
Es handelt sich um ein bestehendes Haus, das kürzlich modernisiert wurde. Die Küche und das Badezimmer wurden renoviert. Außerdem verfügt die Immobilie über Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung, was zum Isolationswert beiträgt. Das Haus ist sofort verfügbar.
Die Grundstücksgröße von 248 m² ist relativ bescheiden, was den Platz für Gartenpflege oder Erweiterung begrenzt. Mit einem Badezimmer kann die Kapazität bei mehreren Bewohnern oder Gästen ein Aufmerksamkeitspunkt sein. Die Lage in einem städtischen Umfeld bedeutet, dass es weniger totale Privatsphäre gibt als in ländlichen Gebieten.
Diese Immobilie ist relevant für Käufer, die ein massives Ferienhaus mit Einrichtungen für permanentes Wohnen suchen, ohne die Verpflichtung zu schwerer Gartenpflege. Der Grundriss und die Lage sind geeignet für Senioren, die Einrichtungen in der Nähe haben möchten, oder für Investoren, die Mietpotenzial in der Küstenregion sehen.
Das Haus verfügt über spezifische Upgrades im Vergleich zum ursprünglichen Bau. Die Küche und Sanitäranlagen sind neu. Ein wichtiges technisches Detail ist die Installation von Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung, was die Wärme- und Schalldämmung verbessert. Für die Beheizung wurde ein Hybridsystem gewählt: Klimaanlage und Pelletofen.
Der asking price für dieses Objekt beginnt bei €399.000. Im Vergleich zum regionalen Angebot in ähnlichen Orten wie Benissa oder Altea, wo die Preise oft erheblich höher liegen, positioniert sich diese Immobilie im Mittelsegment. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in Moraira und die aktuellen Renovierungen wider.
Das Wohnumfeld in Moraira ist durch eine Mischung aus permanentem Wohnen und Tourismus geprägt. Die Nähe zu Einrichtungen (wie Restaurants und Supermärkten in Gehweite) macht das tägliche Leben praktisch. Man hat hier Zugang zu einer privaten Terrasse mit einem Pool und einem Whirlpool, was ein Leben im Freien ermöglicht, ohne öffentliche Strände aufsuchen zu müssen. Die hohe Anzahl lokaler Feste (32 pro Jahr) in Teulada deutet auf eine aktive Gemeinschaft hin.
Die Umgebung bietet Einrichtungen für ein aktives Leben. Es gibt zwei Blue Flag Strände in der unmittelbaren Nähe (Del Portet, Les Platgetes). Für Golfer gibt es mehrere Optionen innerhalb von 5 bis 9 km, einschließlich Club de Golf Jávea und Club de Golf Ifach. Das Vorhandensein von Sporthallen und einer Leichtathletikanbahn in der Nähe (innerhalb von 5 km) unterstützt einen sportlichen Lebensstil.
Die Karte zeigt die Position des Hauses in Moraira im Verhältnis zur Küstenlinie und den wichtigsten Zubringerstraßen. Die blauen Zonen markieren die Blue Flag Strände und die grünen Zonen die nahegelegenen Golfplätze.
Das Objekt befindet sich im nördlichen Sektor der Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia. Die Position in Teulada/Moraira ist strategisch für Menschen, die dem Trubel der größeren Städte entfliehen möchten, ohne isoliert zu sein.
Die Erreichbarkeit ist gut mit dem Auto, mit der Auffahrt zur Mittelmeerstraße in der Nähe. Die Flughäfen Alicante und Valencia sind beide weit entfernt (ca. 76 km bzw. 98 km), was Flüge aus Nordeuropa erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind über den Bahnhof Teulada in einer Entfernung von 300 Metern erreichbar.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
| Teulada | 1,7 km |
| Benissa | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Teulada liegt auf ca. 185 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine leichte Brise und etwas Kühlung im Vergleich zum Meeresspiegel sorgt. Die Region hat durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden pro Jahr und eine Badesaison von vier Monaten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,5°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Platja de l'Ampolla in 1,4 km Entfernung. Dieser Strand ist zu Fuß erreichbar, obwohl das Gefälle und die Höhendifferenzen (Wohngebiet liegt höher) die Anstrengung beeinflussen können. Die Yachthäfen Club Náutico Moraira und Les Basetes liegen 5,6 km bzw. 7,9 km entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Objekt befindet sich im nördlichen Sektor der Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia. Die Position in Teulada/Moraira ist strategisch für Menschen, die dem Trubel der größeren Städte entfliehen möchten, ohne isoliert zu sein.
Teulada steht für:Teulada (Italien), eine italienische Gemeinde auf Sardinien. Teulada (Spanien), eine Gemeinde an der spanischen Costa Blanca in der Provinz Alicante.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL916864
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zum nördlicher gelegenen Benissa und dem südlicher gelegenen Altea ist Moraira (Teulada) kompakter und das ganze Jahr über touristisch aktiv. Während in Benissa oft größere, ländliche Villen mit Preisen über 4 Millionen Euro dominieren, bietet dieses Projekt einen zugänglicheren Preispunkt. Altea bietet ein geschäftiges Stadtleben, während Teulaga mehr auf die Balance zwischen Wohnen und Erholung am Meer fokussiert.
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